[Funland] giá nhà đất lên quá cao . thu nhập 50tr/ tháng cũng ko mua nổi .

[unifo]

Thu nhập 50tr, trừ các cp cố định thì còn lại là bn cụ? Cụ phải nói rõ hơn thì cccm mới tv dc chứ.

Như cụ thớt nói ấy cụ, còn 25tr nét, 25 kia tiêu hàng tháng. Theo cc có nên vay thêm gói ưu đãi dưới 35 tuổi để vào bđs lúc này không!? Cụ thể là chung cư hay đất nền!?

 

[sudoroot]

Tôi ở vị trí cụ thớt, thu nhập 50tr, chắc chắn mua nhà thoải mái, nhưng mua nhà chung cư vùng ven tầm 3,5-4 tỷ nhé cc, vay 70% là thoải mái trả nợ

4 tỏi cc vùng ven chắc smc hoặc ocp. 70% của cụ là 2 đ 8, lãi bét nhất bi*v 5.5% 3 năm nếu cụ đủ đk. Cụ giờ tầm 30 tuổi,1 vợ 2 con, chưa kể vợ 2, thì chắc cũng mệt đầu phết đấy chứ không thoải mái đâu cụ. Hoặc cụ có cách nào hay bày cho mấy ae trên này hóng với

 

[sudoroot]

cụ mua rẻ đc hơn thị trường 20% thậm chí 30% hoàn toàn có thể vay thẳng tay! Làm sao mua đc rẻ hơn thị trường thì cc phải…đi tìm cơ hội!

giờ chỉ có cao hơn thị trường chứ làm gì có rẻ hơn thị trường
10 mấy năm ra xh chưa bao giờ em thấy có bds nào rẻ hơn thị trường 20-30% như cụ nói chắc em chưa hữu duyên hoặc sợ của rẻ là của ôi

 

[oppa123]

Khiếp các cụ kiếm ác thật, toàn thấy các cụ thu nhập 50-100 triệu/tháng bảo chỉ đủ sống ở HN, nghĩa là 1 năm tiêu 600-1.2 tỉ. Trong khi thống kê thu nhập bình quân HN mới loanh quanh 150tr/năm.
Chắc các cụ tiêu kiểu ăn táo envy, nho mẫu đơn, tuần đi haidilao vài lần tháng du lịch 1-2 lần thì mới “chỉ đủ”.

 

[BloodOwl87]

Khiếp các cụ kiếm ác thật, toàn thấy các cụ thu nhập 50-100 triệu/tháng bảo chỉ đủ sống ở HN, nghĩa là 1 năm tiêu 600-1.2 tỉ. Trong khi thống kê thu nhập bình quân HN mới loanh quanh 150tr/năm.
Chắc các cụ tiêu kiểu ăn táo envy, nho mẫu đơn, tuần đi haidilao vài lần tháng du lịch 1-2 lần thì mới “chỉ đủ”.

Mõm thôi nhiều người xung quanh em ở cái nhà 30 tỷ nhưng mua từ hơn chục năm trước bố mẹ cho, tiêu cả gia đình 2-30 củ 1 tháng là đc dồi.
Cũng có những người cho con học trường tư các thứ nhưng sống hơi cố, có khi nhà còn chưa mua đi thuê mà thuê giúp việc con học trường tư. Tiêu bằng sạch như thế thì chả tích luỹ được gì đâu, vô cùng lắm.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Mõm thôi nhiều người xung quanh em ở cái nhà 30 tỷ nhưng mua từ hơn chục năm trước bố mẹ cho, tiêu cả gia đình 2-30 củ 1 tháng là đc dồi.
Cũng có những người cho con học trường tư các thứ nhưng sống hơi cố, có khi nhà còn chưa mua đi thuê mà thuê giúp việc con học trường tư. Tiêu bằng sạch như thế thì chả tích luỹ được gì đâu, vô cùng lắm.

Em đã bảo là tuỳ tiền biện lễ mà.
Một trong những bài học em dạy con là “nguồn lực luôn là có hạn, con chọn cái gì trong đời “.

 

[unifo]

4 tỏi cc vùng ven chắc smc hoặc ocp. 70% của cụ là 2 đ 8, lãi bét nhất bi*v 5.5% 3 năm nếu cụ đủ đk. Cụ giờ tầm 30 tuổi,1 vợ 2 con, chưa kể vợ 2, thì chắc cũng mệt đầu phết đấy chứ không thoải mái đâu cụ. Hoặc cụ có cách nào hay bày cho mấy ae trên này hóng với

50tr/tháng, 1 vợ 2 con nếu ngay tại HN chi tiêu thường chỉ hết 25tr/tháng là thừa đủ cụ nhé. Cc phải vứt bớt đi những cái nhà hàng, vui chơi cuối tuần, du lịch dã ngoại thì thừa nhé!
Còn 25tr cụ vay ngay gói 25-30 năm ân hạn gốc 2 năm(hoặc không ân hạn cho tôi), mỗi tháng chỉ trả tầm 20tr cả gốc và lãi. Chờ đợi cơ hội tăng thu nhập, rồi trả hết trong vài năm...
Khẳng định với cc thu nhập đều 50tr/tháng HN dư sức mua nhà 4 tỷ trả lãi vay hiện nay cho gđ 1 vợ 2 con nhé, còn cụ nào lại có thêm 1 sugar thì cộng thêm cho tôi 2 xịch nữa là ok!

giờ chỉ có cao hơn thị trường chứ làm gì có rẻ hơn thị trường
10 mấy năm ra xh chưa bao giờ em thấy có bds nào rẻ hơn thị trường 20-30% như cụ nói chắc em chưa hữu duyên hoặc sợ của rẻ là của ôi

Bật mí cụ, cụ chịu khó đi săn hàng, nhất là thời điểm rục rịch nóng, thời điểm chuẩn bị có tin...giá 5 tỷ cụ mua đc 4 tỷ là có nhé, còn 4,5 tỷ thì bt. Thậm chí có người bán không nắm rõ giá khu vực cụ còn kiếm đc nữa...(có người mua đất bỏ 10-20 năm chẳng mấy ngó ngàng đâu cc). Thời điểm nóng, trong ngày còn chênh lúc mua 10-20% đấy cc, nhất là loại đất rẻ hoặc lô ít tiền, nhưng đánhgiá đc thị trường đang ntn là...do cc
Ngoài ra, cụ thử ngay hàng đấu giá nhà nước cho tôi, nhiều khi chênh 20% so với ngay lô bên cạnh là bt, ngoài ra, nếu cùng tương đương hạ tầng, nhiều khi mua đấu giá đã rẻ hơn đất trong dân khá nhiều nhưng khi trúng bán ra thì cao hơn đất dân 20% là quá bt, cụ lưu ý điểm này giúp tôi!
Săn hàng thì đương nhiên không phổ biến được băng mua hàng cụ nhé! Là săn hàng...
Ngoài ra, mua rẻ hơn 5-10% rồi đánh giá cơ hội kinh tế rõ ràng là quất vay 70% đc cụ nhé!

 

[TungThoc]

Chán các cụ quá. Chủ thớt nêu vấn đề là thu nhập 50tr/ tháng muốn mua nhà đất ở quận Ba Đình và Cầu Giấy.
Các cụ toàn bàn sang chuyện mua căn chung cư.

 

[unifo]

Chán các cụ quá. Chủ thớt nêu vấn đề là thu nhập 50tr/ tháng muốn mua nhà đất ở quận Ba Đình và Cầu Giấy.
Các cụ toàn bàn sang chuyện mua căn chung cư.

Công nhận cụ giờ mới xem kỹ lại ý cụ thớt! Hình như cụ ấy muốn 50tr/tháng tay trắng mà mua nhà đất Ba Đình Cầu Giấy chứ có ý định mua chung cư đâu!

 

[MeosamiPham]

Chán các cụ quá. Chủ thớt nêu vấn đề là thu nhập 50tr/ tháng muốn mua nhà đất ở quận Ba Đình và Cầu Giấy.
Các cụ toàn bàn sang chuyện mua căn chung cư.

Giá như bây giờ thì thu nhập 50tr/ tháng vô vọng cụ ạ. 100tr/ tháng + liều vay thì may ra mua được.

 

[BloodOwl87]

Chán các cụ quá. Chủ thớt nêu vấn đề là thu nhập 50tr/ tháng muốn mua nhà đất ở quận Ba Đình và Cầu Giấy.
Các cụ toàn bàn sang chuyện mua căn chung cư.

Nhà ngõ xm rộng 30m thì mua đc mà . 170x30~5 tỏi.

 

[TungThoc]

Nhà ngõ xm rộng 30m thì mua đc mà . 170x30~5 tỏi.

Mua 5 tỷ, nếu tay trắng, thì lãi ngân hàng mỗi tháng 35-40tr. Thu nhập 50tr ăn tiêu rồi thì không gánh nổi lãi chứ chưa trả được đồng gốc nào.

 

[BloodOwl87]

Mua 5 tỷ, nếu tay trắng, thì lãi ngân hàng mỗi tháng 35-40tr. Thu nhập 50tr ăn tiêu rồi thì không gánh nổi lãi chứ chưa trả được đồng gốc nào.

Tính từ lúc 2vc kết hôn mà ko có xu nào thì hơi khó, chả lẽ trước đó ko tích luỹ đc gì? Và đôi nào vay full 70-100% đi mua thì yên chí lớn là ko ra đê lúc này thì ra lúc khác thôi.
Cho con học trường công, ở chung với bố mẹ chắc tiêu 20-25 củ 1 tháng là mức cơ bản chấp nhận được. 1 năm đc 300 củ. 10 năm đc 3.95 tỷ nếu ls 6%.

 

[Mabumap2k6]

Mua 5 tỷ, nếu tay trắng, thì lãi ngân hàng mỗi tháng 35-40tr. Thu nhập 50tr ăn tiêu rồi thì không gánh nổi lãi chứ chưa trả được đồng gốc nào.

1 số nhân viên bank khi vay mua nhà dc lãi suất hiện tại chỉ < 4,7, hoặc 4,8%, thời gian vay 30 năm, ko bị phạt trả trước hạn gì cả. Giả sử mua nhà 5 tỷ thì vốn tự có nên có tầm 2-3 tỷ, lãi vay + gốc còn lại hàng tháng chỉ loanh quanh 20 củ. Thu nhập 50 củ/tháng dư sức mua, chưa kể theo thời gian thu nhập có thể gia tăng thêm nữa (tất nhiên loại trừ trường hợp mất việc hay tai nạn gì đó). Còn 5 tỷ mà dám tay trắng mua thì khó, nên đi làm tích lũy thêm đã. Kinh nghiệm e mua nhà lần đầu thì nên có tầm 50-60% vốn, còn lại thì vay, tận dụng vay họ hàng, người thân trước đã, vẫn ko đủ thì mới tính vay bank. Ăn tiêu thì xác định trong thời gian còn vay thì nên bỏ bớt mấy thứ ko cần thiết đi, ăn hàng, cafe vặt, du lịch, hàng hiệu, xe cộ, iphone... Chúc cụ mua nhà thành công

 

[TungThoc]

Tính từ lúc 2vc kết hôn mà ko có xu nào thì hơi khó, chả lẽ trước đó ko tích luỹ đc gì? Và đôi nào vay full 70-100% đi mua thì yên chí lớn là ko ra đê lúc này thì ra lúc khác thôi.
Cho con học trường công, ở chung với bố mẹ chắc tiêu 20-25 củ 1 tháng là mức cơ bản chấp nhận được. 1 năm đc 300 củ. 10 năm đc 3.95 tỷ nếu ls 6%.

Cứ giả định là trong tay có khoảng 3 tỷ, đi vay 2 tỷ thì mỗi tháng trả lãi tầm 12-14tr, trả gốc được 15tr. Vậy cũng phải thắt lưng buộc bụng liên tiếp 10 năm nữa liên tục.

 

[Minh_Khang_135]

Tiện mạnh dạn hỏi ý kiến tham vấn cc cao niên trong làng mg bđs: giờ thu nhập 50tr/tháng, vậy thêm vào hàng bđs có còn tiềm năng không ợ!?

50tr/tháng, 1 vợ 2 con nếu ngay tại HN chi tiêu thường chỉ hết 25tr/tháng là thừa đủ cụ nhé. Cc phải vứt bớt đi những cái nhà hàng, vui chơi cuối tuần, du lịch dã ngoại thì thừa nhé!
Còn 25tr cụ vay ngay gói 25-30 năm ân hạn gốc 2 năm(hoặc không ân hạn cho tôi), mỗi tháng chỉ trả tầm 20tr cả gốc và lãi. Chờ đợi cơ hội tăng thu nhập, rồi trả hết trong vài năm...
Khẳng định với cc thu nhập đều 50tr/tháng HN dư sức mua nhà 4 tỷ trả lãi vay hiện nay cho gđ 1 vợ 2 con nhé, còn cụ nào lại có thêm 1 sugar thì cộng thêm cho tôi 2 xịch nữa là ok!

Bật mí cụ, cụ chịu khó đi săn hàng, nhất là thời điểm rục rịch nóng, thời điểm chuẩn bị có tin...giá 5 tỷ cụ mua đc 4 tỷ là có nhé, còn 4,5 tỷ thì bt. Thậm chí có người bán không nắm rõ giá khu vực cụ còn kiếm đc nữa...(có người mua đất bỏ 10-20 năm chẳng mấy ngó ngàng đâu cc). Thời điểm nóng, trong ngày còn chênh lúc mua 10-20% đấy cc, nhất là loại đất rẻ hoặc lô ít tiền, nhưng đánhgiá đc thị trường đang ntn là...do cc
Ngoài ra, cụ thử ngay hàng đấu giá nhà nước cho tôi, nhiều khi chênh 20% so với ngay lô bên cạnh là bt, ngoài ra, nếu cùng tương đương hạ tầng, nhiều khi mua đấu giá đã rẻ hơn đất trong dân khá nhiều nhưng khi trúng bán ra thì cao hơn đất dân 20% là quá bt, cụ lưu ý điểm này giúp tôi!
Săn hàng thì đương nhiên không phổ biến được băng mua hàng cụ nhé! Là săn hàng...
Ngoài ra, mua rẻ hơn 5-10% rồi đánh giá cơ hội kinh tế rõ ràng là quất vay 70% đc cụ nhé!

Cụ bị nhầm nick clone à?

 

[BloodOwl87]

Cứ giả định là trong tay có khoảng 3 tỷ, đi vay 2 tỷ thì mỗi tháng trả lãi tầm 12-14tr, trả gốc được 15tr. Vậy cũng phải thắt lưng buộc bụng liên tiếp 10 năm nữa liên tục.

Nếu ko vay thì 6-7 năm là đủ 3 tỷ rồi cụ nhé.

 

[TungThoc]

Nếu ko vay thì 6-7 năm là đủ 3 tỷ rồi cụ nhé.

Vậy là nếu có đội gia đình 2 bên buff tốt cho thì có thể choảng được căn nhà trên thửa 30m2 ngõ xe máy. Chưa phải là bế tắc hoàn toàn.

 

[BloodOwl87]

Vậy là nếu có đội gia đình 2 bên buff tốt cho thì có thể choảng được căn nhà trên thửa 30m2 ngõ xe máy. Chưa phải là bế tắc hoàn toàn.

Giờ ngáo nhất là mấy chung cư diện tích nhỏ, tính ra đơn giá 80-100tr/m . Mấy ông stu 2x-55m ý.
Bóp chẹt người nghèo mua cái chuồng chim đơn giá trăm củ.

 

[hai008]

Giờ ngáo nhất là mấy chung cư diện tích nhỏ, tính ra đơn giá 80-100tr/m . Mấy ông stu 2x-55m ý.
Bóp chẹt người nghèo mua cái chuồng chim đơn giá trăm củ.

2 tỷ tương đương 80k usd chưa mua được căn stu -> hạng bần cùng nhất trong các loại căn hộ. e nghĩ thế cũng tốt cho đỡ đẻ nhiều, việc còn chả có mà làm thì các cốp mong sinh thêm người làm gì.