[Funland] giá nhà đất lên quá cao . thu nhập 50tr/ tháng cũng ko mua nổi .

[truongvoky1981]

2 vc F1 nhà cháu tổng thu nhập tầm 70-80 củ/tháng. Hồi mới cưới xong bọn nó cố gắng đi vay mượn, cả ng nhà cả NH và tất tay tiền tích luỹ để mua căn ở Ngoại giao đoàn. Sau đó cho thuê dùng tiền đó để trả lãi NH. Sau 5 năm bọn nó đã tất toán xong.

Cháu nó tài thật đấy ạ. Biết tính toán lại còn nhìn xa và đủ sức theo đuổi. Thg là lớp trẻ ko dc như thế Cụ ạ.

 

[kevin.123]

Hà Đông từ năm 2020 đến nay cũng phải x5-x6 thật thậm chí cá biệt có nơi có thể cao hơn.

nhìn thế thôi chứ ít người giữ đc đến bây giờ lắm ( trừ khi là để ở )
ncl đầu tư nó phải lì, muốn lì thì phải có tầm nhìn, phải có niềm tin vào nhận định thị trường và 1 chút kiến thức huyền học trong người, sẽ vững tâm hơn.... chứ còn lên báo đọc với lên otofun này mà chém gió thì chả giữ nổi quá 2 năm đâu, đặc biệt là sau biến cố 2020 và 2023.... chúng nó rung cây dọa khỉ kinh lắm.........
Nhìn nhân mấy lần tưởng dễ, ai chả làm đc, cứ ném tiền vào đất là xong, nhàn quá cơ...... nhưng có mấy ai ăn đc từ đầu sóng ngọn gió đến ngày hái quả đâu mà.........

 

[iglasias]

Thì công việc mà cụ, ai chẳng kêu. Ngành nghề nào cũng có sức ép của mình cả.

Wow, cụ hỏi giúp em nhân viên tech, MbB, vpb (và 2 bank khác) có phải có chính sách mua nhà giảm 19% với non-VPB và >=20, úp to 50% với TMO 1 ko,
Thời gian đầu dự án bán ế, lại đúng covid nên ko bán đc mấy, nên có chính sách giảm giá cho ngân hàng liên kết cụ ạ. Lúc đó chẳng có chọn lựa gì đâu, mà gửi danh sách đăng kí, nhân viên còn bảo nhau chắc cũng kô ngon đâu nên các sếp mới đẩy cho bọn mình, nên cũng ko nhiều người đăng ký (ngoài ra, tâm lý cá nhân nhiều người nghĩ ko ở chung cư, đầu tư thì đầu tư đất nền chứ chung cư là tiêu sản), nên số lượng khá lớn các bạn mua toàn các bạn trẻ 9x trở lại mua để ở.
Năm ngoái năm nay ko có dự án, chung cư lên như tên lửa nên ko phổ biếncac du an hiện hành thôi cụ ạ.
Xưa mấy dự án của Văn Phú cũng có bảo lãnh và vay 3 bên với mấy bank, có VCB, cũng có giảm giá nhưng ko nhiều như vậy.

E không làm bank nhưng làm bên 1 cty trong hệ thống của bank. Cấp của e cũng được vay ưu đãi ls như chính sách cho nv bank tầm 5 tỷ Cụ ạ. Các bank e cũng tiếp xúc gần chục năm rồi, vì e còn tuyển đội bank về làm nhân viên của e.
Sau khi họ làm bank tầm 5-25 năm thì chia sẻ với e như vậy. Có đủ cả tpb, vpb, scb, tcb,shb,… Vấn đề ở đây không phải là chính sách, công việc không tốt. Mà nhiều thứ khác về con người,môi trường sẽ ảnh hưởng nặng đến tâm lý và sức khoẻ của mình Cụ ạ.
Về kỹ năng mà bank rèn luyện cho mình thì e đánh giá nếu chịu khó ra ngoài có thể kiếm tốt hơn và vui vẻ hơn nhiều Cụ ạ

 

[AMATAX]

Qui định tách thửa trên 50 m2 khiến diện tích vừa miếng trở nên khan hiếm đẩy giá tăng vọt chăng

 

[thongnv]

Mõm thôi nhiều người xung quanh em ở cái nhà 30 tỷ nhưng mua từ hơn chục năm trước bố mẹ cho, tiêu cả gia đình 2-30 củ 1 tháng là đc dồi.
Cũng có những người cho con học trường tư các thứ nhưng sống hơi cố, có khi nhà còn chưa mua đi thuê mà thuê giúp việc con học trường tư. Tiêu bằng sạch như thế thì chả tích luỹ được gì đâu, vô cùng lắm.

Còm này chuẩn này
Em nhất trí

 

[sudoroot]

50tr/tháng, 1 vợ 2 con nếu ngay tại HN chi tiêu thường chỉ hết 25tr/tháng là thừa đủ cụ nhé. Cc phải vứt bớt đi những cái nhà hàng, vui chơi cuối tuần, du lịch dã ngoại thì thừa nhé!
Còn 25tr cụ vay ngay gói 25-30 năm ân hạn gốc 2 năm(hoặc không ân hạn cho tôi), mỗi tháng chỉ trả tầm 20tr cả gốc và lãi. Chờ đợi cơ hội tăng thu nhập, rồi trả hết trong vài năm...

thôi xin cụ lương 50 củ, tiêu 25 củ, trả nợ 20 củ, cụ bấm máy tính giúp em còn dư được mấy đồng?
em cho cụ tăng lương 10-15%/năm ĐỀU ĐẶN, cụ tính giúp em trả hết trong vài năm là cụ thể bao nhiêu năm

 

[unifo]

thôi xin cụ lương 50 củ, tiêu 25 củ, trả nợ 20 củ, cụ bấm máy tính giúp em còn dư được mấy đồng?
em cho cụ tăng lương 10-15%/năm ĐỀU ĐẶN, cụ tính giúp em trả hết trong vài năm là cụ thể bao nhiêu năm

Thu nhập 50tr, nếu không chịu tìm cách tăng thu nhập thì cứ trả trong 20-25 năm cụ nhé! Còn tài sản là căn hộ mua trả góp vẫn tăng, nhưng cụ vẫn nợ.
Thực tế rất nhiều người tăng thu nhập và trả hết 3-5-10 năm, làm thế nào thì mỗi cụ tự tìm cách!

Nhưng, nếu ngồi ôm 25tr hàng tháng đem tích trữ gtk lại không tìm cách tăng thu nhập thì càng Vĩnh viễn không mua đc nhà! Tiền mất giá và mất đi cơ hội mua khi còn đang rẻ, lại mất thêm cả tiền đi thuê nhà vốn rất lớn hàng tháng!

 

[sudoroot]

Thu nhập 50tr, nếu không chịu tìm cách tăng thu nhập thì cứ trả trong 20-25 năm cụ nhé! Còn tài sản là căn hộ mua trả góp vẫn tăng, nhưng cụ vẫn nợ.
Thực tế rất nhiều người tăng thu nhập và trả hết 3-5-10 năm, làm thế nào thì mỗi cụ tự tìm cách!

Nhưng, nếu ngồi ôm 25tr hàng tháng đem tích trữ gtk lại không tìm cách tăng thu nhập thì càng Vĩnh viễn không mua đc nhà! Tiền mất giá và mất đi cơ hội mua khi còn đang rẻ, lại mất thêm cả tiền đi thuê nhà vốn rất lớn hàng tháng!

thôi xin cụ, lúc đầu cụ bảo thu nhập ng ta 50tr là mua đc rồi, giờ lại vòng vèo bảo phải tăng thu nhập lên rồi mới mua. vẫn con gà quả trứng, em khỏi nói qua nói lại làm gì loãng bài

 

[unifo]

thôi xin cụ, lúc đầu cụ bảo thu nhập ng ta 50tr là mua đc rồi, giờ lại vòng vèo bảo phải tăng thu nhập lên rồi mới mua. vẫn con gà quả trứng, em khỏi nói qua nói lại làm gì loãng bài

Cụ đọc lại hết nhé! 50tr mua nhà vô tư, vay 20-30 năm cụ nhé! Ai cũng thế, còn nếu tăng đc thu nhập thì chỉ 5-10 năm trả hết, còn không cứ sống vô tư trả lãi hàng tháng 20 năm mà không phải thuê nhà, lại đc bảo toàn giá trị đồng tiền không mất giá do giá nhà đất tăng lên nhanh hơn gtk!
Cụ đọc bài quá nhanh và chưa bắt kịp đc logic trong trình bày của tôi dù nó rất là đơn giản và nhiều cụ trên này từng làm rồi!

 

[clessking]

thôi xin cụ lương 50 củ, tiêu 25 củ, trả nợ 20 củ, cụ bấm máy tính giúp em còn dư được mấy đồng?
em cho cụ tăng lương 10-15%/năm ĐỀU ĐẶN, cụ tính giúp em trả hết trong vài năm là cụ thể bao nhiêu năm

Bài toán thực tế đây:
Mua nhà 4 tỷ vay 70% ~ 2,8 tỷ. Lãi vay dài hạn bình quân 9,5-10% (cái này cụ nào ko biết sẽ nghĩ là cao, vì lãi vay bây giờ ưu đãi có 6-7% 1 vài năm đầu, nhưng trong dài hạn tính 10 năm gần đây là vậy đấy, big4 chứ ko nói NHTMCP). Tính ra lãi 1 tháng là 22-23 triệu. Sau 1 năm trả gốc sẽ giảm được 1.2 triệu/tháng.
Gốc tính trả trong 20 năm là 12 triệu/tháng, như vậy những năm đầu phải trả 30-35 triệu/tháng. Như vậy là còn 15-20 triệu để tiêu pha, nhưng bù lại đỡ được tiền thuê nhà với gia đình 2 vk ck 1 con thì còn cố đc chứ 2 vk ck 2 con là khá áp lực. Nên thông thường người vay đến độ 70% luôn trong trạng thái áp lực cao, luôn phải chi tiêu cực kỳ tiết kiệm + luôn sợ hãi đến các dịp lễ tết, ốm đau hay lúc cần dùng đến tiền.
Nói là mua đc thì cũng đc, nhưng ko phải số đông làm được vì:
- Muốn vay đc 2.8 tỷ thì cũng phải có 1.2 tỷ sẵn --> nếu ko có gia đình hỗ trợ mà tự lực cánh sinh thì cũng mất 3-5 năm nhịn ăn nhịn tiêu cực đại (tiết kiệm đến 60% thu nhập).
- Chẳng ai muốn cả đời khổ sở như vậy sống đc bao năm đâu mà khổ sở đến 15 năm để mua cái nhà (sau 10 năm còng lưng trả nợ thì lãi trả hàng tháng còn tầm 10tr cũng nhẹ nhàng hơn).
Nên cái này chỉ dành cho số ít, những người có khả năng sống trong dè xẻn tiết kiệm đến cực đoan trong thời gian dài. Ko tính đến trường hợp tăng thu nhập vì nó là bài toán khác rồi.

 

[Khongdanhvong]

Giờ em thấy thu nhập 50tr mà đổi căn này lấy căn khác đẹp hơn còn khó ấy .

 

[kevin.123]

Cụ đọc lại hết nhé! 50tr mua nhà vô tư, vay 20-30 năm cụ nhé! Ai cũng thế, còn nếu tăng đc thu nhập thì chỉ 5-10 năm trả hết, còn không cứ sống vô tư trả lãi hàng tháng 20 năm mà không phải thuê nhà, lại đc bảo toàn giá trị đồng tiền không mất giá do giá nhà đất tăng lên nhanh hơn gtk!
Cụ đọc bài quá nhanh và chưa bắt kịp đc logic trong trình bày của tôi dù nó rất là đơn giản và nhiều cụ trên này từng làm rồi!

có những lúc "đc vay tiền" để mua tài sản thật ( k phải là nhà đang xây nhé ) là 1 sự kiện siêu lãi kép .....điều kiện để việc đó xảy ra là tiền pháp định siêu mất giá , tất nhiên là để dự đoán đc nó cần 1 tư duy sâu, độ liều và 1 chút huyền học......

 

[AMATAX]

Lướt sóng mua đuổi bán đuổi, nước lên thì thuyền lên chỉ béo các NĐT cá mập tạo sóng.

 

[Tung Anh 1401]

50tr/ tháng 2 vợ chồng ở hn thì chỉ vừa vặn chi tiêu cho con cái, gia đình điện nước ăn uống, du lịch mua sắm, họ hàng 2 bên,... Có tích lũy thì không đáng kể đâu cụ ạ

Nhà em 2 vch, 2 đứa con, 1 ô tô, ở chung cư, tổng chi phí tháng kể cả biếu các cụ 2 bên thấp nhất 45tr, tháng cao nhất 115tr. Trung bình cả năm 58tr/ tháng, làm cả năm ngồi tổng kết lại dư được 200tr. Em chẳng mơ mua nhà đất ô tô vào nhà mấy quận trung tâm, cày mua đc căn cc 5 tỏi đã khổ lắm rồi với cả đằng nào sau này các cụ cũng cho 1 căn ở đó rồi.

 

[Khongdanhvong]

Nhà em 2 vch, 2 đứa con, 1 ô tô, ở chung cư, tổng chi phí tháng kể cả biếu các cụ 2 bên thấp nhất 45tr, tháng cao nhất 115tr. Trung bình cả năm 58tr/ tháng, làm cả năm ngồi tổng kết lại dư được 200tr. Em chẳng mơ mua nhà đất ô tô vào nhà mấy quận trung tâm, cày mua đc căn cc 5 tỏi đã khổ lắm rồi với cả đằng nào sau này các cụ cũng cho 1 căn ở đó rồi.

Tổng thu nhập 75tr mà nhà cụ tiêu nhiều vậy?

 

[Tung Anh 1401]

Tổng thu nhập 75tr mà nhà cụ tiêu nhiều vậy?

Nhà em giờ không nợ nần gì, tiền học của 2 đứa chiếm 35% thu nhập của 2 vch rồi. Em cũng không xem chi tiết chi tiêu ntn, vợ quăng cho bảng chi tiêu hàng tháng em cũng chỉ nhìn cái tổng hàng tháng thôi. Chẳng biết nhà các cụ thế nào, chứ nhà em tốn tiền nhất là 2 đứa đi học.

 

[unifo]

Nhà em 2 vch, 2 đứa con, 1 ô tô, ở chung cư, tổng chi phí tháng kể cả biếu các cụ 2 bên thấp nhất 45tr, tháng cao nhất 115tr. Trung bình cả năm 58tr/ tháng, làm cả năm ngồi tổng kết lại dư được 200tr. Em chẳng mơ mua nhà đất ô tô vào nhà mấy quận trung tâm, cày mua đc căn cc 5 tỏi đã khổ lắm rồi với cả đằng nào sau này các cụ cũng cho 1 căn ở đó rồi.

Nói là tiêu thì vô vàn cụ ạ! Liệu cơm gắp mắm thôi. Vợ chồng công nhân hai đứa con thu nhập không đến 20tr tháng vẫn sống bt, con cái vẫn khỏe mạnh chăm ngoan học giỏi…dù ở nhà thuê! Trường hợp này không thiếu đâu, quanh các khu công nghiệp rất nhiều, tôi từng một tgian làm khu công nghiệp vài nơi…
Để có thu nhập 75-100tr/tháng hiện nay của 2 vợ chồng hiện nay thì đó là người có thu nhập trung bình cao, đương nhiên kiếm đc thì tiêu được. Và Đương nhiên mua nhà ngay không vay chưa mua đc kể cả tích lũy 5-7năm, nhưng biết quản lý chi tiêu trong khả năng, số tiền đó vẫn thừa vay mua đc nhà thậm chí để đầu tư và gia tăng tài sản thu nhập cụ ợ!

 

[Mầu Diệu Thảo]

Nhà em 2 vch, 2 đứa con, 1 ô tô, ở chung cư, tổng chi phí tháng kể cả biếu các cụ 2 bên thấp nhất 45tr, tháng cao nhất 115tr. Trung bình cả năm 58tr/ tháng, làm cả năm ngồi tổng kết lại dư được 200tr. Em chẳng mơ mua nhà đất ô tô vào nhà mấy quận trung tâm, cày mua đc căn cc 5 tỏi đã khổ lắm rồi với cả đằng nào sau này các cụ cũng cho 1 căn ở đó rồi.

Em chân thành chúc cụ giữ được mức thu nhập này mãi.
Chứ đang tiêu quen thế này mà sa sảy thì khổ lắm.

 

[kevin.123]

Muốn thành công thì ít đọc cái tiêu cực thôi, than vãn vả chửi rủa ko thể nào làm mình phát triển lên đc........cho nên là ít lên otofun thật ra cũng là 1 cái tốt......

 

[Tung Anh 1401]

Em chân thành chúc cụ giữ được mức thu nhập này mãi.
Chứ đang tiêu quen thế này mà sa sảy thì khổ lắm.

Vâng, thời thế chẳng biết đằng nào mợ ah, nhiều lúc cũng muốn chắt bóp, nhưng nhà em chi phí nhiều nhất lại là học phí của 2 đứa, giờ không lẽ bắt nó về trường công học?