[Funland] giá nhà đất lên quá cao . thu nhập 50tr/ tháng cũng ko mua nổi .

[Mabumap2k6]

- Chịu khó sáng dậy thấy đầy người bắt xe cty đi làm các KCN bên Bắc ninh, Thái Nguyên, HD, HY... đó thui,
- Đúng là lắm người sang choảnh & chỉ thích có tg đi la cà uống cafe chém gió nhưng vẫn muốn mua nhà to rộng trung tâm.
- Đợt này sát nhập đc điều chuyển từ đầu này tỉnh đến cả mấy trăm km luôn

Thích đi làm gần, thích mua to rộng, đường ô tô tránh nhưng giá phải 50tr/m2 đất cơ ạ.

 

[vanhai493]

Dạ gần 15 năm từ ngày khởi công các tuyến metro tới giờ thì thực trạng và thực tế ntn rồi cụ?
Và cần thêm bao nhiêu năm nữa để metro phủ sóng được tới các vùng ngoại ô ạ?

e mạnh dạn đoán 2050 nhé cụ

khứa đó kêu mua để đón đầu, lúc ng ta hoàn thành hết chắc khứa đó cũng hẹo rồi
có tý đoạn tam trinh, phong phanh từ 2016 làm đường mà giờ 2025 còn chưa giải tỏa, đền bù xong kìa

 

[Johnnybui]

HN đa số các bác giao giá nhà của 2045

 

[BloodOwl87]

Em thật với bác là ông nào bảo đi làm 10km ở HN là dễ thì hoặc là cò đất, hoặc là đel đi bao giờ. Chứ đừng nói tới 20km .
Em đi làm từ Hoàng Văn Thái lên Hoàng Quốc Việt, 6 tháng đã muốn bỏ việc rồi. Mùa đông xuân thì lạnh, mùa hè 7h đã hầm hập.
lại còn có ông vào so đi làm 15km ở SG là bình thường mẹ, toàn ông mõm. Đúng là làm 15km ở SG là bình thường, nhưng 15km ở SG khác hoàn toàn 15km ở HN. thời tiết nó không khắc nghiệt như HN. Nóng của nó dễ chịu hơn Hà Nội nhiều, sáng nó vẫn mát, chiều về thì gió lồng lộng.
SG chẳng cần ô tô vẫn ok. Nhưng HN ko có ô tô rất cực, do thời tiết.

10km đi được mà, bạc mặt tí thôi nhưng vẫn tải được. 15km mới đến mức hỏng người .

 

[BloodOwl87]

Đấy là ndt chứ mua để ở đel đâu hả ông? Tóm lại ông muốn lùa người ta ra khu xa lắc lơ mua nhà, đi 30km đi làm chứ gì nói mẹ thẳng thế cho nhanh còn văn vở vl

Đúng rùi đó. Ông đĩa bay ufo đó dân quê ngoại thành, chuyên đi múc đất đấu giá rồi lên đây định hướng.

 

[BloodOwl87]

- Chịu khó sáng dậy thấy đầy người bắt xe cty đi làm các KCN bên Bắc ninh, Thái Nguyên, HD, HY... đó thui,
- Đúng là lắm người sang choảnh & chỉ thích có tg đi la cà uống cafe chém gió nhưng vẫn muốn mua nhà to rộng trung tâm.
- Đợt này sát nhập đc điều chuyển từ đầu này tỉnh đến cả mấy trăm km luôn

Cty tổ chức xe thì đã ok.
Nhưng khác hoàn toàn với đi xe bus nhé.

 

[oppa123]

Cụ “chờ hết ngáo...” và sẽ là người tiếp theo chân nhóm các cụ máu-me chai-lọ những tháng đầu năm 2024 đến giờ, rồi kịch bản sẽ lặp lại ngay sau tháng 7/2025 và mong cụ sớm tỉnh lại sau cơn mê dài...

Cụ cho em hỏi sau 7.2025 có chính sách hay luật gì mới vậy nhỉ?

 

[unifo]

Đấy là ndt chứ mua để ở đel đâu hả ông? Tóm lại ông muốn lùa người ta ra khu xa lắc lơ mua nhà, đi 30km đi làm chứ gì nói mẹ thẳng thế cho nhanh còn văn vở vl

Ít tiền chưa nhà mua xa đi, còn sau có lãi để mua gần. Ngày này năm ngoái mua Đông Anh xa 20km, thì giờ một số đã x2, Thanh Oai một số x3,…trong khi nội đô không có tiền ngồi rình “sập bung toang”, đúng tranh luận lick trẩu mất tgian của cc! Tầm nick cc chai-lọ máu-me năm ngoái chờ “sập bung toang” gần 1,5 năm còn ko đúng thì giờ còn…nữa là nick sơ sinh này!

 

[unifo]

Cụ cho em hỏi sau 7.2025 có chính sách hay luật gì mới vậy nhỉ?

Theo luật năm 2024 thì dự thảo Bảng giá đất 2026 có thể sẽ đc đưa tới cc cho ý kiến Quý 3, Quý 4 để ban hành áp dụng từ 1/1/2026 với yêu cầu “Bảng giá tiệm cận với thị trường và ban hành hàng năm”, như vậy không còn mua bán, tính giá kiểu “hai giá” như trc kia nữa cc nhé!

Từ 1/1/2026: Làm sổ đỏ sẽ tốn rất nhiều tiền, 3 nhóm người phải chi mạnh tay nếu không kịp trong năm 2025 - Tạp chí Doanh nghiệp Việt Nam

DNVN - Theo quy định mới, kể từ ngày 1/6/2026, bảng giá đất tại các tỉnh, thành phố trên cả nước sẽ được cập nhật hằng năm thay vì 5 năm/lần như trước đây. Điều này đồng nghĩa với việc chi phí làm sổ đỏ có thể tăng mạnh do giá đất trong bảng giá mới sẽ tiệm cận hơn với giá thị trường., Tạp chí...

doanhnghiepvn.vn

(Cụ nào vừa rồi mua bán HN để ý sẽ thấy một thứ cực kỳ đặc biệt khiến nhiều cụ rất bất ngờ… vì bảng giá đất 2025 tôi xp ko nêu ra đây)
Các cụ nghĩ sao nếu giá đất đang tiền chục triệu nhảy lên tiền trăm triệu, nó sẽ a/h như thế nào đến tt bđs!? Cc gu-gồ kèm AI(Gemini) giúp tôi nhé, kqa ngay ợ!Hoặc gg không cũng hiểu sau 30p!

Hiện chưa có cái này nhé cc(các địa phương vừa qua mới ban hành bảng giá 2025 thôi, tăng vài lần đã…), nhưng theo cc, để lấy ý kiến, ban hành, áp dụng bảng giá 2026 từ 1/1/2026 thì mất bn tgian!?

 

[Quê bầm]

10-15 năm trước ng ta chê các khu Ciputra, NGD, Starlake, Mỹ Đình, Ecopark, Vườn đào... là xa xôi, hẻo lánh, đất chó ăn đá gà ăn sỏi... Giờ thì mơ cũng chả sờ vào nổi, trong khi quan chức, doanh nhân ng ta mua ầm ầm. Ko biết có biết nhìn lại mà tự nhận thức bản thân kém cỏi ko bằng người ko hay lại quay ra chửi: quan chức thì tham nhũng, doanh nhân thì buôn bán lừa đảo... Xã hội này ko tiến bộ lên thì tụt hậu lại, ghen ăn tức ở ko làm cho mình khá lên nổi.

10-15 năm trước em ko nhìn ra cơ bản mình thường dân ko có thông tin ko biết quy hoạch bà ko nhiều đạn, ko ai dẫn dắt đơn thương độc mã. Sau nhận sai nhưng đâu có sửa chữa được quá khứ hở cụ. Các quan đạn mạnh lại có thông tin tay trong, lính tráng gắp cho, nên găm cả hai thập niên trước rồi

 

[unifo]

Thực ra, các cquan nhà nước sẽ có tính toán, giải pháp điều chỉnh hợp lý. Tuy nhiên, ở góc độ nghiên cứu thì mối quan tâm của nhiều chuyên gia, nđt, doanh nghiệp, cá nhân không phải không có cơ sở…và nhiều ng biết điều này.

Người dân nên làm sổ đỏ sớm trong năm 2025, đặc biệt với những trường hợp sẽ áp dụng bảng giá đất mới

Chuyên gia khuyên người có nhu cầu cấp sổ đỏ lần đầu nên hoàn thành việc cấp sổ đỏ trước 1/1/2026 vì khi áp dụng bảng giá đất mới thì chi phí làm sổ đỏ có thể sẽ tăng so với hiện nay, theo quy định của Luật Đất đai 2024.

amp.ngoisao.vn

GS Đặng Hùng Võ: Bảng giá đất mới sẽ đẩy giá nhà tăng cao, người có bất động sản sẽ không bán mà tiếp tục chờ tăng giá

Theo Giáo sư Đặng Hùng Võ khi giá nhà tăng, người sở hữu bất động sản sẽ không muốn bán mà tiếp tục chờ tăng nữa. Như vậy, giao dịch thực tế không tăng, thậm chí có thể giảm dẫn đến tính thanh khoản thị trường trở nên thấp.

m.cafef.vn

Bảng giá đất mới của Hà Nội cao gấp nhiều lần, có lo giá nhà tăng vọt?

Liên quan đến bảng giá đất điều chỉnh vừa được Hà Nội ban hành và có hiệu lực ngay từ ngày 20/12, bên cạnh ý kiến cho rằng sẽ giúp khơi thông dự án ách tắc, hạn chế mua bán nhà '2 giá', có ý kiến băn khoăn lo ngại có một phần ảo.

vietnamnet.vn

 

[clessking]

Cò xa với cò gần đánh nhau ạ .

haha, cụ nói chuẩn. Nhìn mấy bullet cứ thấy quen quen

 

[Magnetox]

10-15 năm trước em ko nhìn ra cơ bản mình thường dân ko có thông tin ko biết quy hoạch bà ko nhiều đạn, ko ai dẫn dắt đơn thương độc mã. Sau nhận sai nhưng đâu có sửa chữa được quá khứ hở cụ. Các quan đạn mạnh lại có thông tin tay trong, lính tráng gắp cho, nên găm cả hai thập niên trước rồi

Việc chê xuất phát từ nhiều nguyên nhân nhưng thường loanh quanh mấy nguyên nhân chính: ko đủ tài chính,ko đủ hiểu biết và tầm nhìn (ví dụ như e 15 năm trước còn sinh viên mới ra trường đi làm đâu có biết gì về BĐS đâu, thấy xa vắng người là chê thôi).
Còn người dư thừa tài chính, có nhiều lựa chọn khác nên chê thì chỉ là số ít thôi.

 

[BloodOwl87]

Cò xa với cò gần đánh nhau ạ .

Ấy chết ai lại bẩu cụ đĩa bay là cò. Ló lại khoe kiến thức trái nghiệm ra bây h.

 

[Zinger03]

Được chứ cụ, cụ đi 12h đêm hay 1h sáng có khi 15p về đến Ngã tư sở rồi, kakaka

gớm
phi từ vin2,3 sang đến ngã tư vọng nhanh nhất là 25 phút ( e đi lúc trưa, đạp ga trên vĩnh tuy và vd2 với vận tốc 120km/h
còn đến nga4 sở bét nhất 10' nữa

 

[Mabumap2k6]

10-15 năm trước em ko nhìn ra cơ bản mình thường dân ko có thông tin ko biết quy hoạch bà ko nhiều đạn, ko ai dẫn dắt đơn thương độc mã. Sau nhận sai nhưng đâu có sửa chữa được quá khứ hở cụ. Các quan đạn mạnh lại có thông tin tay trong, lính tráng gắp cho, nên găm cả hai thập niên trước rồi

Quá khứ thì ko sửa dc nhưng ít nhất mình có bài học và kinh nghiệm cho tương lai cụ ạ, cụ đừng nghĩ chỉ có các quan đạn mạnh nhiều thông tin mới sở hữu BDS ở đó. Ko thiếu người có tầm nhìn tốt, họ biết cách dùng đòn bẩy là sở hữu dc BDS ở các khu trên. (E lấy ví dụ Ecopark thời đó giá 1 căn BT chỉ ngang 1 căn Chung cư nội đô). Làm công ăn lương thì lương ko bao giờ theo kịp tốc độ tăng giá của BĐS được.

 

[Quê bầm]

Quá khứ thì ko sửa dc nhưng ít nhất mình có bài học và kinh nghiệm cho tương lai cụ ạ, cụ đừng nghĩ chỉ có các quan đạn mạnh nhiều thông tin mới sở hữu BDS ở đó. Ko thiếu người có tầm nhìn tốt, họ biết cách dùng đòn bẩy là sở hữu dc BDS ở các khu trên. (E lấy ví dụ Ecopark thời đó giá 1 căn BT chỉ ngang 1 căn Chung cư nội đô). Làm công ăn lương thì lương ko bao giờ theo kịp tốc độ tăng giá của BĐS được.

Cứ ngã chỗ này lần sau lại ngã chỗ khác ko giống lần trước, nhưng thôi kệ, em xưa cũng lan man đi tỉnh mãi mới thấy mình ngớ ngẩn, giờ có tiếc cũng chả làm gì đc nữa, liu riu vui với cái máng nhợn thôi. Mong knh tế ổn định để còn chú tâm công việc chính.

 

[anh.nt]

Thời nào rồi cũng có cơ hội cả, xưa có cái khó của xưa, hầu hết là không mua vì không có tiền. Em cũng có tầm 15 năm nghiên cứu và đầu tư ít ít, chưa bao giờ rời HN vì logic đơn giản, nó là trung tâm nhất, ai cũng có nhu cầu dịch về chỗ trung tâm, nên cung khó đáp ứng được cầu. Bên cạnh đó, tâm lý dân châu Á thích tích lũy BĐS, kinh tế chung chưa có nhiều thứ để đầu tư, chưa minh bạch về thị trường, nói chung thị trường đang khá sơ khai nên BĐS là thứ phù hợp nhất, ít nhất trong vài chục năm tới. Giờ các cụ có cứ tìm đất có tiềm năng về QH, đừng xa trung tâm quá <20km từ bờ hồ, pháp lý đầy đủ, đừng vướng nhược điểm gì để sau này khó thanh khoản, rồi kiên nhẫn chờ đợi. Kiên nhẫn là 1 thứ khá khó đối với hầu hết mọi người, nhưng vượt qua được thì quả lại ngọt. Em có những mảnh 15 năm rồi chưa bán. Đầu tư mà chưa gì đã nóng mít, ham lướt lát, đứng núi này trông núi nọ, đu theo trend thì chỉ cụt vốn thôi

 

[Toiyeucafe]

Tôi gửi mấy ông cứ hả hê, bỉ bôi dân không mua được nhà làm cái gì. Ngành của tôi cũng sợ BDS sập bỏ mẹ đi ấy chứ, ngành tôi liên quan trực tiếp tới xây dựng.
Ngành gì cũng thế thôi, sợ nhất là không có đầu ra. Giá cao quá thì dân nằm thẳng, không phấn đấu nữa, người ta cũng ko thiết kinh doanh gì nữa, các ông cũng éo bán được hàng, cứ phải có dòng tiền ra vào thì mới ổn, chôn ở đấy thì ko cười được mãi đâu
Người ta vặt lông vịt thì vừa phải, vừa để vịt ko chết, lại đi kiếm ăn, mọc lông mới cho mà vặt. Chứ vặt 1 lần nó chết moẹ nó thì người lấy gì mà ăn )

 

[DonaldTrump79]

Tôi gửi mấy ông cứ hả hê, bỉ bôi dân không mua được nhà làm cái gì. Ngành của tôi cũng sợ BDS sập bỏ mẹ đi ấy chứ, ngành tôi liên quan trực tiếp tới xây dựng.
Ngành gì cũng thế thôi, sợ nhất là không có đầu ra. Giá cao quá thì dân nằm thẳng, không phấn đấu nữa, người ta cũng ko thiết kinh doanh gì nữa, các ông cũng éo bán được hàng, cứ phải có dòng tiền ra vào thì mới ổn, chôn ở đấy thì ko cười được mãi đâu
Người ta vặt lông vịt thì vừa phải, vừa để vịt ko chết, lại đi kiếm ăn, mọc lông mới cho mà vặt. Chứ vặt 1 lần nó chết moẹ nó thì người lấy gì mà ăn )

Nhiều ông vặt quá nên ông nào cũng nghĩ mình mà không tranh thủ vặt trụi luôn nó bây giờ thì thằng khác nó vặt mất, nên nó có hẹo thì cũng phải vặt cho bằng hết nhé