[Funland] Giá nhà đất, nhà thấp tầng ở Bắc Kinh, Thượng Hải rẻ hay đắt?

[Politeboy]

Em hiểu như này đúng không
Nhà dân TQ cũ do lịch sử để lại, hạ tầng kỹ thuật kém, thì cho tồn tại chứ ko cho phát triển. Do đó sẽ chỉ cho sửa chữa nhỏ và chờ chính sách quy hoạch mới.
Nhà mới thì chỉ có 2 loại như các nước giàu: chung cư ở trung tâm, và nhà >200m2 ở ngoại ô, hạ tầng hoàn chỉnh. Giá 2 loại nhà này tương đương nhau.
Vì thế tính theo m2 thì nhà ngoại ô rẻ, nhà chung cư đắt, nhưng tổng giá trị thì nhà chung cư rẻ hơn do nhỏ hơn.
Kiểu cho phép xây mới nhà 30m2 7 tầng ở VN có lẽ là duy nhất trên TG

 

[mtuan1987]

Ơ vậy bên đó ở thành phố lớn toàn ở chung cư hả cụ, nhà mặt đất chắc toàn đại gia hay sao? Quản kiểu này cũng căng nhỉ.

Nhà mặt đất kiểu tổ tiên để lại vẫn có cụ ạ, nhưng sẽ bị quản chặt. Nhiều nhà nhỏ, cũ, xuống cấp…cũng mãi không xin được đồng ý sửa, nhà nước cũng không lợi lộc mấy từ những nhà kiểu này. Còn nhà mà nhà nước đã lấy đất giao cho 1 tập đoàn BĐS nào đó khai thác, phân lô xây biệt thự thì quản lý sẽ qua cđt, giống bên mình. Tất nhiên giá khác nhiều. Thành phố lớn cũng có nhà mặt đất tổ tiên để lại cụ ạ (tất nhiên giới hạn chuyển nhượng mua bán). Trước có vụ chính phủ gpmb làm đường mà nhà mặt đất đòi đền cao quá, họ làm đường cao tốc quanh nhà thành giống bùng binh luôn.

Em hiểu như này đúng không
Nhà dân TQ cũ do lịch sử để lại, hạ tầng kỹ thuật kém, thì cho tồn tại chứ ko cho phát triển. Do đó sẽ chỉ cho sửa chữa nhỏ và chờ chính sách quy hoạch mới.
Nhà mới thì chỉ có 2 loại như các nước giàu: chung cư ở trung tâm, và nhà >200m2 ở ngoại ô, hạ tầng hoàn chỉnh. Giá 2 loại nhà này tương đương nhau.
Vì thế tính theo m2 thì nhà ngoại ô rẻ, nhà chung cư đắt, nhưng tổng giá trị thì nhà chung cư rẻ hơn do nhỏ hơn.
Kiểu cho phép xây mới nhà 30m2 7 tầng ở VN có lẽ là duy nhất trên TG

Đúng rồi cụ ạ. Nhà siêu bé ở trung tâm người ta thường giữ hoặc lách luật bán cho dân nhập cư để lấy hộ khẩu cho con đi học hoặc đăng kí mua ô tô, dân nhập cư cũng không sửa chữa gì mà cứ để vậy.
Nhà to hoặc rất to ở trung tâm vẫn có cụ ạ, nhưng giành cho những người siêu giàu hoặc lão thành cách mạng TQ ở, vì chính phủ đã giao đất đó cho cty BĐS khai thác, một dạng phủ thân vương kiểu mới.

 

[tranthanhhaist]

Nhà mặt đất kiểu tổ tiên để lại vẫn có cụ ạ, nhưng sẽ bị quản chặt. Nhiều nhà nhỏ, cũ, xuống cấp…cũng mãi không xin được đồng ý sửa, nhà nước cũng không lợi lộc mấy từ những nhà kiểu này. Còn nhà mà nhà nước đã lấy đất giao cho 1 tập đoàn BĐS nào đó khai thác, phân lô xây biệt thự thì quản lý sẽ qua cđt, giống bên mình. Tất nhiên giá khác nhiều. Thành phố lớn cũng có nhà mặt đất tổ tiên để lại cụ ạ (tất nhiên giới hạn chuyển nhượng mua bán). Trước có vụ chính phủ gpmb làm đường mà nhà mặt đất đòi đền cao quá, họ làm đường cao tốc quanh nhà thành giống bùng binh luôn.

Đúng rồi cụ ạ. Nhà siêu bé ở trung tâm người ta thường giữ hoặc lách luật bán cho dân nhập cư để lấy hộ khẩu cho con đi học hoặc đăng kí mua ô tô, dân nhập cư cũng không sửa chữa gì mà cứ để vậy.
Nhà to hoặc rất to ở trung tâm vẫn có cụ ạ, nhưng giành cho những người siêu giàu hoặc lão thành cách mạng TQ ở, vì chính phủ đã giao đất đó cho cty BĐS khai thác, một dạng phủ thân vương kiểu mới.

Vậy là họ học quản lý theo kiểu phương Tây nhỉ, thanks cụ.

 

[TrumVietnam2]

Theo tiêu đề thớt, em vào google map chuyển sang earth và chọn Bắc Kinh, e biết hết rồi