[Funland] Giờ có nên mua Vinhome Thăng Long ko ạ

[thanhcong210]

HN chỉ trong vòng 1 tuần 2 cơn bão và mưa lớn đổ bộ, bốn bề ngập nặng, riêng Vinhomes Thăng Long vẫn yên bình, khô ráo.

Các tuyến đường kết nối, vào khu: Ngoại trừ cổng chào NAK thành sông (vị trí 1), cư dân di chuyển về Trần Duy Hưng/Cầu Giấy/Mỹ Đình/Nam Từ Liêm/Hà Đông có mấy cách:

1. Đi qua Liên Khu 8 > Đại lộ Thăng Long - Đi cao tốc (hướng tuyến số 3).
2. Qua đường 72 > Lê Trọng Tấn > Lê Quang Đạo (hướng số 5);
3. Hoặc qua Spendora cầu vượt An Khánh (hướng số 4)

Các tuyến vào kết nối này đều khô ráo or đọng nước không đáng kể.

Cơ bản những ngày bão, mưa lầy lội đi ra ngoài thì đâu đâu cũng tắc và ngập, nên yêu nước ở nhà, WFH là tốt nhất CCCM ạ.

Ảnh trước nhà em, mưa to đến mấy cũng không xi nhê gì, chỉ có lá vàng rụng

 

[Duong tien sih]

Rất nhiều khu đô thị không ngập tẹo nào cụ ạ. Đi lại còn tiện hơn Vin thăng long nhiều.
An Hưng và Terra An Hưng, chưa bao giờ ngập.

 

[thanhcong210]

Rất nhiều khu đô thị không ngập tẹo nào cụ ạ. Đi lại còn tiện hơn Vin thăng long nhiều.
An Hưng và Terra An Hưng, chưa bao giờ ngập.

Topic Vin Thăng Long mà cụ, nên em không đề cập đến khu khác. Em correct và tổng hợp lại các thông tin vì báo chí đưa Nam An Khánh là rốn ngập của HN thì lại có góc nhìn không đúng về Vin Thăng Long, trong khi vị trí ngập nặng cụm cổng chào khu A - Geleximco - Cổng chào Nam An Khánh, các căn dãy LK/BT của Khu A Geleximco và các căn trục shophouse trục Hoàng Tùng - Thiên Phúc vào VinSmart.

Trong cơn bão và những ngày mưa, tìm các bất động sản (khu đô thị, thổ cư...) mà không ngập, giá trị lâu dài sẽ tốt hơn ạ.
Khu Terra An Hưng giá đến 350-400tr/m2 thì VIP rồi cụ.

Phía NAK và Vin Thăng Long này giá mới 220-250tr thôi, nên em đánh giá giá còn hợp lý; và còn động lực tăng trưởng khi thay đổi hạ tầng phía Tây: nút giao 3.5 và đường sắt tốc độ cao.
Ngoài động lực ngắn hạn SJGroup đẩy mạnh bán Vista Serena và sắp tới 2026 xây thêm nhiều chung cư, kéo lượng lớn dân về ở, sẽ tiếp tục kéo mặt bằng giá chung cả khu đi lên.

Giá chung cư 90-100tr trung bình ở trung tâm và VinSmart cũng đã lên mặt bằng giá này.
Giờ ở HN tìm nhà đất, khu đô thị khép kín, full combo, đặc biệt có hồ cảnh quan, an ninh, tiện ích không thiếu thứ gì (trường học, siêu thị, vui chơi, thể thao..) và số lượng căn cũng giới hạn (800 căn), quản lý vận hành chuyên nghiệp, mà giá còn rẻ quanh 200-220tr là hiếm ạ.

Em viết chia sẻ trên topic này để đưa lại giá trị thực cho Vin Thăng Long và tìm thêm CCCM làm hàng xóm. Có xèng em sẽ mua thêm và chuyển đổi căn to hơn, vì tầm nhìn của em định giá quanh 300tr là phù hợp và xứng đáng.

 

[kevin39]

Khu compound ít sale, có vài sale toàn rao giá rẻ để câu khách trên bds nên giá cả khu bị dìm xuống, xung quanh bán mới toàn 250-300tr hết rồi. Sắp tới Greenbay 2 ra hàng thì biệt thự cũng phải tầm 700-800tr/m2, các cụ có nhà ở Vin Thăng Long cần bán hoặc không có nhu cầu thì cứ rao cao lên cho đúng giá trị thực, vì nó vừa là nhà vừa là tài sản mà giờ lạm phát cái gì cũng tăng mà khu mình đứng giá là thiệt rồi

 

[ilvhtl]

Khu compound ít sale, có vài sale toàn rao giá rẻ để câu khách trên bds nên giá cả khu bị dìm xuống, xung quanh bán mới toàn 250-300tr hết rồi. Sắp tới Greenbay 2 ra hàng thì biệt thự cũng phải tầm 700-800tr/m2, các cụ có nhà ở Vin Thăng Long cần bán hoặc không có nhu cầu thì cứ rao cao lên cho đúng giá trị thực, vì nó vừa là nhà vừa là tài sản mà giờ lạm phát cái gì cũng tăng mà khu mình đứng giá là thiệt rồi

Chính ra ở trong khu tự cư dân cũng không muốn giá cao lên quá để sau còn dễ đổi lên căn to hơn. Loanh quanh mấy nhà giao dịch gần đây em biết cũng toàn là đổi căn, một nhà khác thì mua căn bên cạnh chờ đập thông.

 

[thanhcong210]

Update: lên tin Otofun, cafeF
Lối vào số 1 thời điểm bây giờ.

ចូលទៅកម្មវិធី Facebook

ចូលទៅក្នុង Facebook ដើម្បីចាប់ផ្ដើមការចែករំលែក និងការតភ្ជាប់ជាមួយមិត្តភក្ដិ គ្រួសាររបស់អ្នក ព្រមទាំងមនុស្សដែលអ្នកស្គាល់។

www.facebook.com

 

[bing-bing]

giao diện cũ, vị trí thì sâu. chơi Lideco còn hơn , nhiều tầng hơn, vềđập phá theoý mình.

 

[kevin39]

giao diện cũ, vị trí thì sâu. chơi Lideco còn hơn , nhiều tầng hơn, vềđập phá theoý mình.

Lideco sao so được vậy cụ? vào Lideco nhìn nhếch nhác, toàn nhà hoang tối ở có khi sợ ma vs trộm

 

[ilvhtl]

giao diện cũ, vị trí thì sâu. chơi Lideco còn hơn , nhiều tầng hơn, vềđập phá theoý mình.

Cụ thích nhà mới thiết kế đẹp có thể tham khảo thêm Mailand bên kia ĐLTL. Đang hoàn thiện nhà mẫu chuẩn bị bán giai đoạn 2 nhìn qua thì có vẻ hiện đại nựng mắt. Cơ mà giá chắc chắn ở một tầm khác so với Vinhomes Thăng Long rồi

 

[Phongpt]

Lideco sao so được vậy cụ? vào Lideco nhìn nhếch nhác, toàn nhà hoang tối ở có khi sợ ma vs trộm

Bên ngoài compound thì có thể hơn nhưng xét về bên trong thì em đi xem nhà lại thấy bên này nhếch nhác hơn bên lideco cụ à. Xét về 2 lựa chọn cùng tầm tiền. Vào nhà nhìn muốn lắp cái thang máy còn đau đầu.
Đây 2 con này cùng tầm giá các cụ có thể ngó xem em nói có chuẩn ko, giờ nhà triệu đô ai còn ở không có thang máy :

 

[kevin39]

Bên ngoài compound thì có thể hơn nhưng xét về bên trong thì em đi xem nhà lại thấy bên này nhếch nhác hơn bên lideco cụ à. Xét về 2 lựa chọn cùng tầm tiền. Vào nhà nhìn muốn lắp cái thang máy còn đau đầu.
Đây 2 con này cùng tầm giá các cụ có thể ngó xem em nói có chuẩn ko, giờ nhà triệu đô ai còn ở không có thang máy :

Quan trọng cộng đồng cư dân là điều mà Lideco không thể có được bác ạ! Môi trường cho con cái giao lưu

 

[Bibabibo92]

Vin TL giờ e tưởng phải 300tr/m2 rồi chứ nhỉ. Năm ngoái tiếc k mua Vin TL k thì cũng ngon rồi. Ở sướng, không khí trong lành mà có hồ to rộng đi bộ, con cái chạy nhảy tha hồ. Mỗi tội hơi xa chỗ e làm việc

 

[Phongpt]

Quan trọng cộng đồng cư dân là điều mà Lideco không thể có được bác ạ! Môi trường cho con cái giao lưu

Dạ thấy cụ bảo bên Lideco nhếch nhác nên em phản biện tí thôi ạ. Còn cộng đồng cư dân bên Lideco em thấy họ cũng văn minh bác ạ.

 

[thanhcong210]

Dạ thấy cụ bảo bên Lideco nhếch nhác nên em phản biện tí thôi ạ. Còn cộng đồng cư dân bên Lideco em thấy họ cũng văn minh bác ạ.

Bên ngoài compound thì có thể hơn nhưng xét về bên trong thì em đi xem nhà lại thấy bên này nhếch nhác hơn bên lideco cụ à. Xét về 2 lựa chọn cùng tầm tiền. Vào nhà nhìn muốn lắp cái thang máy còn đau đầu.
Đây 2 con này cùng tầm giá các cụ có thể ngó xem em nói có chuẩn ko, giờ nhà triệu đô ai còn ở không có thang máy :

Cơ bản Lideco tỷ lệ lấp đầy thấp, hoang hóa, bỏ hoang nhiều.
Vấn đề lớn nữa là Lideco ngập nội khu mấy trận mưa bão vừa rồi.

[Funland] - Xin ý kiến cccm về KĐT Lideco

Hôm nay mưa gió, Lideco từ đường 32 vào có bị ngập không các cụ các mợ ? Cụ nào ở đó cho cái ảnh để tham khảo nhé.

www.otofun.net

Review Lideco mưa ngập 1/10

TikTok - Make Your Day

Thực tế nếu các khu cũ, layout cũ sẽ không có hố chờ thang máy. Nên muốn đẹp bên trong, làm lại nội thất, thuê kiến trúc sư, bổ sung thang máy vô tư cụ ơi.

 

[Đường bộ]

Có đủ tài chính thì cứ mua thôi

 

[kevin39]

Cập nhật chút tình của hàng xóm cùng Nam An Khánh, đợt này thấy triển khai mạnh lại rồi mong là hồi sinh cả khu!