[Funland] Giờ có nên mua Vinhome Thăng Long ko ạ

[elmk264]

Giá Vin Thăng Long lên rồi đó cụ, liền kề giờ thấy rao 20ty 90m2,đơn giá 222tr/m2 thu nét rồi. Chung cư bên smart city gần đó e vừa mua 1 căn của Masteri đơn giá 95tr/m2 mà phải cọc hụt mấy căn liền.

Có căn đơn lập 171m2 giá 190tr/m đây cụ.

 

[CRV-2015]

Có căn đơn lập 171m2 giá 190tr/m đây cụ.

Đơn giá rẻ nhưng tổng tiền khá to

 

[bibi6789]

Đơn giá rẻ nhưng tổng tiền khá to

đơn lập mà 171m2 thì vẫn bé cụ ơi

 

[nguyensan999]

Có căn đơn lập 171m2 giá 190tr/m đây cụ.

Căn đó tôi biết, ko gọi là đơn lập được.

 

[bibi6789]

Căn đó tôi biết, ko gọi là đơn lập được.

ntn vậy cụ?

 

[kevin39]

Bên Sudico bán giá 220-250tr/m2 mà thấy chốt ầm ầm rồi đó các cụ ạ, cứ tưởng giá đó bán cho hổ mà cũng nhiều hổ thật

 

[minhle2994]

Em up ít ảnh khoe nhà mới làm lại, cá nhân em thấy layout của Vin Thăng Long các dòng căn đều thiết kế lấy sân vườn làm trung tâm, tối ưu công năng cho gia đình 3 thế hệ; điểm trừ thiết kế cũ: không có ô chờ thang máy, phòng ngủ hơi nhỏ, không gian đi lại cầu thang hơi rộng quá.

Nhà em diện tích 93m2, 5m ngang, diện tích xây dựng 230m2, sân trước đủ xe sedan đỗ, sân sau 3m; T4 sân thượng nho nhỏ có không gian trồng cây. Nhà em mặt sau Đông Nam, view thoáng toàn bộ, nhìn về vườn đào (tương lai mặt sau là Nam An Khánh mở rộng). Vỉa hè để ô tô OK.

Thăm một số nhà anh chị hàng xóm song lập diện tích to 150m2, sửa sang lại rất đẹp, bao quanh 3 mặt là hoa lá, bể cá, chim chóc. Đúng là có cái liền kề nho nhỏ lại muốn chuyển đổi lên to, rộng hơn làm vườn hoa, cây cối cho đã CCCM ạ.

View mặt trước nhà
View attachment 9249729


Sân trước để xe đạp, xe máy, có mái che. Em giữ cây mộc hương của anh chị chủ cũ và thêm ít cây hoa lá nhỏ; muốn giữ ánh sáng và gió vào nhà nhiều. Chính hướng Tây Bắc nhưng trước nhà có cây giáng hương của khu đô thị vs hưởng bóng cây khế nhà hàng xóm nên không bị nóng.

View attachment 9249725


Phòng khách, bếp T1
View attachment 9249730
View attachment 9249731
View attachment 9249732
View attachment 9249734

Góc bếp nhỏ cho vợ:
View attachment 9249735
View attachment 9249736

Sân sau nhà: cây khế nhỏ + bồn cây hoa + chủ yếu trồng cây gia vị
View attachment 9249726

Tầng 2 sinh hoạt chung
View attachment 9249738
View attachment 9249740

Phòng ngủ nhỏ nhìn ra ban công xanh mát
View attachment 9249742

Tầng 4 có không gian trồng ít rau xanh
View attachment 9249743
View attachment 9249719

Em có ý định thuê 1 căn liền kề cùng dãy với nhà cụ. Mạn phép hỏi cụ xem mặt sau vườn đào có bị mùi khi họ bón phân không?

 

[chuvitpanpan]

E thấy VTL vẫn rao 16xtr/m2 nhiều căn mà. Đơn cử có căn 167m2 song lập hoàn thiện full điều hoà âm trần đang rao 29tỷ5 mãi k trôi.

 

[ilvhtl]

E thấy VTL vẫn rao 16xtr/m2 nhiều căn mà. Đơn cử có căn 167m2 song lập hoàn thiện full điều hoà âm trần đang rao 29tỷ5 mãi k trôi.

Bên này diện tích xây dựng bé cụ ạ. Căn 167m2 nghe thì to nhưng nhà chỉ rộng hơn căn 90m2 từ 10-20m2 thôi.

 

[chuvitpanpan]

Bên này diện tích xây dựng bé cụ ạ. Căn 167m2 nghe thì to nhưng nhà chỉ rộng hơn căn 90m2 từ 10-20m2 thôi.

E thấy 167m2 xây 80m2 thôi cụ ạ. Mặt tiền 7m hơi bé, kể ra 154m2 -167m2 mặt tiền đc 8m thì đẹp. Giống khu Nguyệt Quế bên Vin Harmony mặt tiền e thấy rộng. K hiểu sao bên VTL mặt tiền hơi bé. Giờ VCL mặt cùng rất rộng.

 

[ilvhtl]

E thấy 167m2 xây 80m2 thôi cụ ạ. Mặt tiền 7m hơi bé, kể ra 154m2 -167m2 mặt tiền đc 8m thì đẹp. Giống khu Nguyệt Quế bên Vin Harmony mặt tiền e thấy rộng. K hiểu sao bên VTL mặt tiền hơi bé. Giờ VCL mặt cùng rất rộng.

Khu này Sudico thiết kế & xây dựng, sau bị siết nợ nên nhượng lại cho Tech rồi cho Vin để bán hàng nên trong cách thiết kế không có màu sắc của vin trong đó cụ ạ. Cũng tuỳ gu của cụ.

 

[ilvhtl]

Em có ý định thuê 1 căn liền kề cùng dãy với nhà cụ. Mạn phép hỏi cụ xem mặt sau vườn đào có bị mùi khi họ bón phân không?

Đợt tháng 6 tháng 7 em đi bộ qua góc giáp vườn đào thì thấy khá mùi, nhưng có vẻ chỉ vài giờ trong ngày và vài ngày trong tháng đó. Khu đất đó cũng là đất dự án, nên hi vọng trong năm sau có CĐT thu hồi thì cũng đỡ.

 

[thanhcong210]

Em có ý định thuê 1 căn liền kề cùng dãy với nhà cụ. Mạn phép hỏi cụ xem mặt sau vườn đào có bị mùi khi họ bón phân không?

Một năm vườn đào, họ rải phân 2 lần trong năm, lúc mới giâm, làm đất với bón thúc giữa giai đoạn của cây, khoảng 2-3 ngày. Cũng có mùi thoang thoảng, nhưng nhà mình đóng cửa kín cũng không thấy mùi gì nhiều lúc đó.
Sau này khu vườn đào này là giai đoạn 2 mở rộng của Vista Nam An Khánh, SJGroup lên kế hoạch phát triển, chắc tầm nhìn 2-5 năm nữa.

 

[kevin39]

Chung cư cả Hà Nội tăng liên tục đạt đỉnh mới theo ngày luôn mà đợt này biệt thự và nhà đất Hà Nội im ắng quá nhỉ có vẻ vẫn đi ngang thanh khoản kém.

 

[nguyenfa]

Chung cư cả Hà Nội tăng liên tục đạt đỉnh mới theo ngày luôn mà đợt này biệt thự và nhà đất Hà Nội im ắng quá nhỉ có vẻ vẫn đi ngang thanh khoản kém.

Đây là cơ hội cho các Cụ sẵn tài chính đấy ạ, dân mình cuồng đất liền thổ hơn chung cư nhiều, chung cư chỉ là ngắn hạn. Bên Vinsmart lên 100 - 120tr/m mà đất bên an khánh tầm 150 -180 đúng là một món hời luôn

 

[DDNTAN]

Đây là cơ hội cho các Cụ sẵn tài chính đấy ạ, dân mình cuồng đất liền thổ hơn chung cư nhiều, chung cư chỉ là ngắn hạn. Bên Vinsmart lên 100 - 120tr/m mà đất bên an khánh tầm 150 -180 đúng là một món hời luôn

Vấn đề chính là khổ tiền. Chung cư 3-4 tỷ là múc dc rồi, thậm chí dùng đòn bẩy thì vài trăm cũng nhẩy vô sòng được. Vào VTL phải cầm triệu $. Khác nhau nhiều lắm.

 

[thieuan]

Đây là cơ hội cho các Cụ sẵn tài chính đấy ạ, dân mình cuồng đất liền thổ hơn chung cư nhiều, chung cư chỉ là ngắn hạn. Bên Vinsmart lên 100 - 120tr/m mà đất bên an khánh tầm 150 -180 đúng là một món hời luôn

150tr, nhưng cả căn nó là 30 tỷ cụ ạ ^^ khác hoàn toàn với căn Vinsmart 5 tỷ ^^

 

[nguyenfa]

Vấn đề chính là khổ tiền. Chung cư 3-4 tỷ là múc dc rồi, thậm chí dùng đòn bẩy thì vài trăm cũng nhẩy vô sòng được. Vào VTL phải cầm triệu $. Khác nhau nhiều lắm.

vâng Cụ, ý e là cả đất dân xung quanh rồi An thượng, loanh quanh 8 - 10t là có miếng rồi Cụ

 

[chuvitpanpan]

Đây là cơ hội cho các Cụ sẵn tài chính đấy ạ, dân mình cuồng đất liền thổ hơn chung cư nhiều, chung cư chỉ là ngắn hạn. Bên Vinsmart lên 100 - 120tr/m mà đất bên an khánh tầm 150 -180 đúng là một món hời luôn

Giới trẻ bây giờ ( chủ nhân tương lai 5-10-15 năm tới của đất nước) họ không có nhu cầu ở rộng, kinh doanh truyền thống offline như thế hệ 8x đổ về trước đâu cụ. Họ cần sự tiện lợi, vừa đủ công năng, hiện đại. Chứ mấy đứa em em bố mẹ nó cho cái nhà 5 tầng 100m2 nó cũng bỏ không, lên chung cư ở. Vì nó bảo 2 vc với 1 đứa con ở 5 tầng làm gì? Chỉ khổ dọn nhà ốm đòn. Nó làm căn 2pn cho nhẹ nhàng, tiện lợi, xuống dưới chân nhà là đủ mọi thứ, không ẩm mốc, không ngõ ngách, an ninh tốt…

 

[thanhcong210]

Em up ít ảnh chay bộ thể dục buổi sáng, ngắm bình minh ở hồ Vinhomes Thăng Long.

Vắng thường là các cụ, các bác trung niên đi bộ. Runner chạy bộ, đạp xe thường sẽ chạy cung đường lớn An Khánh và Liên Khu 8 mới bon chân, ít Fun run hồ như em. Rảnh hôm nào em sẽ review thêm cung đường này, trục chính An Khánh cũng rất đẹp, buổi sáng đông CCCM thể dục (SJGroup cũng đang đầu tư thêm cung đường chạy bộ, đạp xe ở khu Vista Serena đang mở bán).

Cảm nhận: Đẹp, thanh bình, sảng khoái và thư giãn cái chớm thu Hà Nội ạ.