giừo mua đất nền khu nào đầu tư HN được các cu

[Mợ toét 2710]

Đầu tư ven Hà nội nếu cụ biết tính toán vẫn hơn đầu tư nội đô hoặc các tỉnh, nhất là mình không am hiểu nhiều về nó cụ ạ!

Ven chắc trừ các khu đô thị cụ ạ, chứ có dự án e thấy giá đẩy lên lắm. E đến gleximco mà 12ty căn mặt phố tam 100m thìe thấy giá cao lắm rồi k mua dc nữA

 

[Mợ toét 2710]

Ngoại thành mơ thấy khu nào tương lại 1 năm nữa ah.Những chỗ chưa lên quận ô tô vào được giá e thấy cũng cao

E đang bảo ngoại thành giá cũng cao rồi, k mua đc ấy

 

[toyota76]

Ven chắc trừ các khu đô thị cụ ạ, chứ có dự án e thấy giá đẩy lên lắm. E đến gleximco mà 12ty căn mặt phố tam 100m thìe thấy giá cao lắm rồi k mua dc nữA

Vâng, em thì chuyên đất nền thôi, cụ mua đất nền có sổ đỏ gần các dự án mà đường ô tô, dân sinh tốt còn hay hơn đất dự án nhiều!

 

[Justforfuntoo]

Tiền đôg lại sợ mất giá cụ ạ. E đang tính mua trong nội đô, cho thuê dc, sau bán ít cũng ngang ngân hàng, k lo tiền mất giá, chứ mua dự án nghe cò chém thì hay. Mua xong mới thấy bán k hề dễ. Cụ thấy có ổn k cụ? E định ra ngoại thành chút nhưng giá hình như toàn của tương lai 10 năm nữa rồi nên thấy k ổn, có vẻ đất nội đô vẫn giá trị thật hơn

Trong nội đô thì chục năm nay không tăng nhiều vì giá cũng đạt đỉnh 10 năm trước rồi
Nhưng nội đô thì cũng chỉ có thể đột biến về giá khi đường mở rộng thôi còn mức tăng giá không bằng bank, được cái nhà mặt phố thì cho thuê dễ hơn, nhưng cho thuê chỉ được 2-3% vốn bỏ ra thôi
Xét về cho thuê + nội tại tăng giá may ra bằng bank

 

[muabenem123]

Muốn BTL lên, thì phải xong 2 trục Tây thăng long và HQV cụ ạ.
Nhưng e là phải 5-10 năm nữa chứ chả chơi!

Thế e mới bảo gian nan mà

 

[HuongCrv]

Tiền đôg lại sợ mất giá cụ ạ. E đang tính mua trong nội đô, cho thuê dc, sau bán ít cũng ngang ngân hàng, k lo tiền mất giá, chứ mua dự án nghe cò chém thì hay. Mua xong mới thấy bán k hề dễ. Cụ thấy có ổn k cụ? E định ra ngoại thành chút nhưng giá hình như toàn của tương lai 10 năm nữa rồi nên thấy k ổn, có vẻ đất nội đô vẫn giá trị thật hơn

Người ta thường bảo mua dễ bán khó. em thấy mợ chỗ nào cũng xem nhưng có cảm giác k nghiên cứu triệt để. Mợ fai xem, nghiên cứu quy hoạch rồi các thông tin về dự án hạ tang khu đó, từ đó mợ sẽ lọc đc thông tin cò chém chuẩn hay không.
đất nội thành fai xác định đc vị trí mua, mua gần các khu văn phòng, gần ga đường sắt (nhất là các ga trung chuyển) chứ mua trong ngõ ngách thì mợ cứ ngồi đấy mà chờ ngang giá nhé. Tựu chung lại để mua đc bds dễ thanh khoản và tang giá trị mợ cũng fai đâu tư thơi gian và công sức nghiên cứứu nó, hiểu nó thật sâu sắc mới có quản trị dc rủi ro!

 

[muabenem123]

Tiền đôg lại sợ mất giá cụ ạ. E đang tính mua trong nội đô, cho thuê dc, sau bán ít cũng ngang ngân hàng, k lo tiền mất giá, chứ mua dự án nghe cò chém thì hay. Mua xong mới thấy bán k hề dễ. Cụ thấy có ổn k cụ? E định ra ngoại thành chút nhưng giá hình như toàn của tương lai 10 năm nữa rồi nên thấy k ổn, có vẻ đất nội đô vẫn giá trị thật hơn

Mợ định mua ngân sách bn?

 

[Justforfuntoo]

Người ta thường bảo mua dễ bán khó. em thấy mợ chỗ nào cũng xem nhưng có cảm giác k nghiên cứu triệt để. Mợ fai xem, nghiên cứu quy hoạch rồi các thông tin về dự án hạ tang khu đó, từ đó mợ sẽ lọc đc thông tin cò chém chuẩn hay không.
đất nội thành fai xác định đc vị trí mua, mua gần các khu văn phòng, gần ga đường sắt (nhất là các ga trung chuyển) chứ mua trong ngõ ngách thì mợ cứ ngồi đấy mà chờ ngang giá nhé. Tựu chung lại để mua đc bds dễ thanh khoản và tang giá trị mợ cũng fai đâu tư thơi gian và công sức nghiên cứứu nó, hiểu nó thật sâu sắc mới có quản trị dc rủi ro!

Em có cái nhà mặt phố, đối diện là 5 toà nhà vp, bên cạnh là trụ sở của uỷ ban quận. Có đường sắt đi qua mà tính theo giá vàng thì 10 năm nay không tăng giá đây, vì 10 năm trước nó tăng giá cao quá rồi. 10 cây/m mà giá vàng 10 năm trước gần 50

 

[HuongCrv]

Em có cái nhà mặt phố, đối diện là 5 toà nhà vp, bên cạnh là trụ sở của uỷ ban quận. Có đường sắt đi qua mà tính theo giá vàng thì 10 năm nay không tăng giá đây, vì 10 năm trước nó tăng giá cao quá rồi. 10 cây/m mà giá vàng 10 năm trước gần 50

Cụ so sánh vui vãi! hihi. Với cả bds mà tang đến ngưỡng rồi thì làm sao mà tang mãi đuọc. bds nhà phố đến ngưỡng giá trị rồi thì sinh tiền ở khâu khai thác mà!

 

[Justforfuntoo]

Cụ so sánh vui vãi! hihi. Với cả bds mà tang đến ngưỡng rồi thì làm sao mà tang mãi đuọc. bds nhà phố đến ngưỡng giá trị rồi thì sinh tiền ở khâu khai thác mà!

Bđs phố cho thuê được có 2-3% thôi, còn xa mới bằng lãi bank mợ ạ
Được cái yên tâm, có dòng tiền đều đặn, sang chảnh

 

[HuongCrv]

7-8% của 10 tỷ nó khác mà cụ. chứ 2-3% của 100 tỷ nó lại còn khác hơn. Vì tổng tiền cho một căn nhà phố lớn, nên chỉ cần 2-3% là cả một mớ tiền rồi.
Trường hợp cụ gửi bank 100 tỏi thì lãi tiền 7-8%/1 năm, nhưng vấn đề là nếu các vị trí nhà phố đắc địa sau này cụ có muốn mua cũng không ai bán ấy. em nghĩ thế cụ có ý gì bô sung them!

 

[Justforfuntoo]

7-8% của 10 tỷ nó khác mà cụ. chứ 2-3% của 100 tỷ nó lại còn khác hơn. Vì tổng tiền cho một căn nhà phố lớn, nên chỉ cần 2-3% là cả một mớ tiền rồi.
Trường hợp cụ gửi bank 100 tỏi thì lãi tiền 7-8%/1 năm, nhưng vấn đề là nếu các vị trí nhà phố đắc địa sau này cụ có muốn mua cũng không ai bán ấy. em nghĩ thế cụ có ý gì bô sung them!

10 năm thì 100 tỷ lên được 180 tỷ
Nhà mặt phố 10 năm nay tăng không đáng kể
Vẫn mua được bình thường

 

[maidung882005]

Vâng, em thì chuyên đất nền thôi, cụ mua đất nền có sổ đỏ gần các dự án mà đường ô tô, dân sinh tốt còn hay hơn đất dự án nhiều!

Cụ đầu tư khu nào vậy

 

[HuongCrv]

Cụ đầu tư khu nào vậy

cụ nghiên cứu được mấy tỉnh rồi?
Quy hoạch QNinh, quảng yên, thanh hóa em có đầy đủ, cụ cần tham khảo thì ibox em chia sẻ!

 

[binhtd]

cụ nghiên cứu được mấy tỉnh rồi?
Quy hoạch QNinh, quảng yên, thanh hóa em có đầy đủ, cụ cần tham khảo thì ibox em chia sẻ!

Thanh Hoá chỗ nào ngon cụ

 

[dotcms]

Nói ra rả chả ai tin chứ h chỉ có xuống hạ long mà mua, đầu tư 2 năm ăn dc 30-40 phần trăm rồi về hn mà mua đất, hiện tại trên đất nc việt nam trong 2 năm tới k chỗ nào có tốc độ hoàn thiện hạ tầng như hạ long, mà lại chưa bao giờ có sóng lớn, giá chỉ lên theo hạ tầng.quá an toàn để đầu tư

cụ chỉ điểm em phát, đang chưa biết vứt tiền vô đâu ạ

 

[HuongCrv]

Thanh Hoá chỗ nào ngon cụ

cụ định đầu tư bao nhiêu, ngắn hay dài hạn ạ! cá nhân em thấy h đất ở quảng tâm mua là được.
Hoặc đất ở đông sơn năm trên quốc lộ 47 (đường chính ra sân bay sao vàng) và gần nút giao giữa đường cao tốc với quốc lộ 47.

 

[audi201]

Thanh Hoá chỗ nào ngon cụ

giờ vào để đổ bô cho Hoa Thanh quế

 

[HuongCrv]

giờ vào để đổ bô cho Hoa Thanh quế

cụ có thông tin gì mà cụ khẳng định chắc chắn vậy nhỉ?

 

[lookinsideacar]

Giờ gửi tiết kiệm 8-9%/1 năm, 3-4 năm nữa lãi 30-40%, mang đi mua đất là vừa chứ giờ đất chỗ nào cũng tăng cao rồi, thanh khoản kém

Bác nói thì chuẩn roài!