giừo mua đất nền khu nào đầu tư HN được các cu

[condenho]

Ngâ

Giờ gửi tiết kiệm 8-9%/1 năm, 3-4 năm nữa lãi 30-40%, mang đi mua đất là vừa chứ giờ đất chỗ nào cũng tăng cao rồi, thanh khoản kém

Ngân hàng nào gửi được 9%/năm vậy cụ ơi ?

 

[condenho]

cụ chỉ điểm em phát, đang chưa biết vứt tiền vô đâu ạ

Cụ này tôi nhớ đã vứt tiền vào Lagi rồi mà ?

 

[Cậu bé]

Bđs phố cho thuê được có 2-3% thôi, còn xa mới bằng lãi bank mợ ạ
Được cái yên tâm, có dòng tiền đều đặn, sang chảnh

hơn 1% 1 năm thôi cụ oi

 

[Justforfuntoo]

hơn 1% 1 năm thôi cụ oi

10 tỷ cũng được 20tr cụ ei

 

[Justforfuntoo]

Ngâ
Ngân hàng nào gửi được 9%/năm vậy cụ ơi ?

Saigonbank, bắc Á.., mấy ngân hàng nhỏ nhỏ ý cụ, gửi online thì cao hơn gửi quầy

 

[tieuvuong]

Đất lên đỉnh rồi các cụ ơi, giờ trên bình diện cả nước mua thì dễ bán khó (Cụ thử để ý mấy cụ bán nhà trên OF mà xem). Giờ phương án đầu tư gửi bank hoặc mua trái phiếu doanh nghiệp có bảo lãnh là hợp lý nhất rồi, một năm tầm 11 12% đầy; 6 7 năm sau là X2 vốn rồi. Trong khi với Bđs em nghĩ là đỉnh rồi, thời gian tới em dự đi ngang thậm chí có thể điều chỉnh (Cụ nào đầu tư BĐS những năm tầm 2010 sẽ hiểu). Tóm lại MONEY IS KING các cụ ạ

 

[mrkiemtien]

cụ chỉ điểm em phát, đang chưa biết vứt tiền vô đâu ạ

tái định cư hùng thắng hoặc harbor bay cụ nhé, ở đây quy hoạch rất nhiều chung cư, bến du thuyền, bãi tắm, nó là điểm đầu trước khi vào bãi cháy
bờ biển của hạ long chỉ tầm 5km là làm du lich đc thôi, bắt đầu từ tuần châu đến bãi cháy của sun, lượng đất có thể xây khách sạn còn ít hơn nữa vì toàn vào tay các tập đoàn lớn rồi, giá thì tầm 40 triệu m2 đã có dân cư đông đúc, ở đây hạ tầng đang tốt, mai kia các khu công nghiệp ở quảng yên mọc lên nữa thì còn có thể đón lượng chuyên gia về ở nữa vì đã có cao tốc hạ long hải phòng rồi

 

[linhan912]

Đã đầu tư các cụ phải xác định kiếm đc 20% năm hãy chơi. Ko thì bỏ bank cho nhàn. Đi chiến đấu làm gì cho mệt

 

[Mr Huy85]

Cũng phải nói chuẩn một câu
Sau 3-4 năm liền tăng giá giờ để chọn địa điểm đầu tư sẽ rất khó đó cụ !
- có lẽ cụ nên chọn phương án nhà phố , nhưng hơi mất tg đi tìm và nhờ sales tìm dc căn phù hợp vừa cho thuê vừa chào giá chốt lời hơn chút thì hợp lý hơn cụ ạ!
- có dòng tiền và có thể chốt lời tg ngắn !
Khu vực thì nên chọn theo tầm tài chính cụ dự định chi ra nhé !

 

[HuongCrv]

Nhà phố chốt lời thời gian ngắn được hả cụ? em thấy nó nhiều tiền nên tính thanh khoản thấp hơn chứ nhỉ?

 

[dotcms]

Cụ này tôi nhớ đã vứt tiền vào Lagi rồi mà ?

Dạ vâng cám ơn cụ đã nhớ em. Em vứt cũng khá nhiều nơi và tạm quên để phấn đấu mua tiếp cụ ạ!

 

[daudau123]

2-3 tỷ quanh nội đo bác né như Thanh Hà, Hoài Đức,...

 

[dotcms]

tái định cư hùng thắng hoặc harbor bay cụ nhé, ở đây quy hoạch rất nhiều chung cư, bến du thuyền, bãi tắm, nó là điểm đầu trước khi vào bãi cháy
bờ biển của hạ long chỉ tầm 5km là làm du lich đc thôi, bắt đầu từ tuần châu đến bãi cháy của sun, lượng đất có thể xây khách sạn còn ít hơn nữa vì toàn vào tay các tập đoàn lớn rồi, giá thì tầm 40 triệu m2 đã có dân cư đông đúc, ở đây hạ tầng đang tốt, mai kia các khu công nghiệp ở quảng yên mọc lên nữa thì còn có thể đón lượng chuyên gia về ở nữa vì đã có cao tốc hạ long hải phòng rồi

Cám ơn cụ, để em nghiên cứu ạ!

 

[Justforfuntoo]

Dạ vâng cám ơn cụ đã nhớ em. Em vứt cũng khá nhiều nơi và tạm quên để phấn đấu mua tiếp cụ ạ!

Lagi tăng mấy lần rồi mà cụ không chốt lời à

 

[meunin2013]

Em có cái nhà mặt phố, đối diện là 5 toà nhà vp, bên cạnh là trụ sở của uỷ ban quận. Có đường sắt đi qua mà tính theo giá vàng thì 10 năm nay không tăng giá đây, vì 10 năm trước nó tăng giá cao quá rồi. 10 cây/m mà giá vàng 10 năm trước gần 50

Cụ chém mạnh tay thế, vàng năm 2010 có khoảng trên dưới 28tr thôi, làm gì tới 50. Em nhớ sâu sắc vì bán vàng đu đỉnh năm đó nên dập mật

 

[nhaocvoi]

Đất lên đỉnh rồi các cụ ơi, giờ trên bình diện cả nước mua thì dễ bán khó (Cụ thử để ý mấy cụ bán nhà trên OF mà xem). Giờ phương án đầu tư gửi bank hoặc mua trái phiếu doanh nghiệp có bảo lãnh là hợp lý nhất rồi, một năm tầm 11 12% đầy; 6 7 năm sau là X2 vốn rồi. Trong khi với Bđs em nghĩ là đỉnh rồi, thời gian tới em dự đi ngang thậm chí có thể điều chỉnh (Cụ nào đầu tư BĐS những năm tầm 2010 sẽ hiểu). Tóm lại MONEY IS KING các cụ ạ

Em cũng nghĩ giống bác. Nhưng các khu giao thông và tiện ích tốt thì chắc chắn sẽ lên giá, thị trường sẽ điều chỉnh theo hướng này. Ngoài ra, yếu tố cơ bản là cung-cầu cũng sẽ tác động rõ rệt lên giá thời gian tới. Các khu đông dân nhưng ít dự án lk bt mới như Nam Từ Liêm chắc chắn giá bt lk của các khu đã xong hoặc cđt tốt vẫn lên đều (các quận khác cũng đông nhưng nếu không còn đất xây liền kề thì không tính). Đất nền phân lô khu xa xa ở HN có nguy cơ đi ngang hoặc giảm

 

[247goldmarkcity]

Người ta thường bảo mua dễ bán khó. em thấy mợ chỗ nào cũng xem nhưng có cảm giác k nghiên cứu triệt để. Mợ fai xem, nghiên cứu quy hoạch rồi các thông tin về dự án hạ tang khu đó, từ đó mợ sẽ lọc đc thông tin cò chém chuẩn hay không.
đất nội thành fai xác định đc vị trí mua, mua gần các khu văn phòng, gần ga đường sắt (nhất là các ga trung chuyển) chứ mua trong ngõ ngách thì mợ cứ ngồi đấy mà chờ ngang giá nhé. Tựu chung lại để mua đc bds dễ thanh khoản và tang giá trị mợ cũng fai đâu tư thơi gian và công sức nghiên cứứu nó, hiểu nó thật sâu sắc mới có quản trị dc rủi ro!

cụ này phán chuẩn ý em

 

[247goldmarkcity]

Đất lên đỉnh rồi các cụ ơi, giờ trên bình diện cả nước mua thì dễ bán khó (Cụ thử để ý mấy cụ bán nhà trên OF mà xem). Giờ phương án đầu tư gửi bank hoặc mua trái phiếu doanh nghiệp có bảo lãnh là hợp lý nhất rồi, một năm tầm 11 12% đầy; 6 7 năm sau là X2 vốn rồi. Trong khi với Bđs em nghĩ là đỉnh rồi, thời gian tới em dự đi ngang thậm chí có thể điều chỉnh (Cụ nào đầu tư BĐS những năm tầm 2010 sẽ hiểu). Tóm lại MONEY IS KING các cụ ạ

Em nghĩ trái phiếu này sẽ giống condotel của bds thôi, cam kết lợi nhuận 8-10% rồi các thứ, 1 số nơi còn cam kết c ngân hàng bảo lãnh lợi nhuận, rồi cuối cùng tậm tịt. Có lẽ trái phiếu cũng chỉ 2 3 năm đầu là có khả quan. Về sau tiền đâu mà đẻ ra nữa, tốt nhất cứ tiền mình mình tiêu

 

[Mille regrets]

Chọn mảnh 3-4 tỷ cụ ạ

 

[mrkiemtien]

Đã đầu tư các cụ phải xác định kiếm đc 20% năm hãy chơi. Ko thì bỏ bank cho nhàn. Đi chiến đấu làm gì cho mệt

ai mà đoán đc 20% 1 năm chắc chắn thì cả thế giới nó giầu rồi cụ à....
mình chỉ đi so sánh với các khu khác rồi ước lượng tiềm năng tăng giá trong trường hợp xấu nhất thôi, e đầu tư e chỉ tính trường hợp xấu nhất là khủng hoảng đấy, chứ còn 1 khi đã có sóng vào thì nó điên lắm, chả biết thế nào mà lần cụ nhé
dù gì ở hạ long vẫn là thủ đô du lịch của VN, biểu tượng du lịch của vn, đông khách nhất vn mà giá chỉ = 1/2 đà nẵng thôi , nhưng mà e chả dám mơ nó nhân đôi trong 2 năm đâu