[Funland] Góc nhờ vả/Tư Vấn nên mua chung cư thời điểm này không ạ?

[Nhimtiu]

Trung tâm Hà Đông sầm uất cc 6x đầy ra mà cụ về tận Hoài Đức mua 8x

Chắc là làm dưới đó thôi gs ạ, con gsl em lấy có 53tr hàng 50n hoàn thiện hơi ngon đới, 5' là lên metro roài. Cc xuống tít dưới đó mua 8x thì em chịu ạ:

 

[baunam]

Với tiền đó làm căn liền kề 84m2 khu đô thị lideco chỗ Trạm Trôi ngon gấp vạn, ra mạn Hoài Đức ai lại ở chung cư giá đó

dạ căn bản ra đấy ở chung với người âm với nghiện ngập hút chích cụ ạ chứ làm gì có người ở đâu

 

[baunam]

Em có xuống xem toà w này rồi, lúc đó hỏi thì 72tr/m2 căn to trên 100m, hướng nam nhưng để ở được em tính đập vào 10-12tr/m2 để hoàn thiện nữa.
Hồi đó mua em tính ngớm 85/m2 hoàn thiện đấy (có thể thụt thò chút).
Mua là phải tính xem nó bàn giao như nào. Em tính đi tính lại, mua cũ trẻn mỹ đình 70-100 hơn còn hơn dưới đó, có thể đâu quen đấy nên em bị ám ảnh.

Dạ vâng cụ cái này e cũng tìm hiểu mấy khu trên mỹ đình mà căn bản công việc với học hành của con cái đang dưới này nên muốn tìm cho gần ạ!Với mấy khu Mỹ Đình như Iris/Floren giờ nó đẩy toàn lên 110-120 cụ ạ mà vừa cũ vừa xuống cấp

 

[baunam]

Quan trọng nhất là cụ vay cháu cho là vốn cộng với hỗ trợ gđ, bạn bè thì vay 3 tỏi! Cụ làm excel lãi cộng gốc với số năm vay! Đc gói vay tầm <5% thì mới ổn! Hai là dòng tiền trả nợ của cụ nữa! Vay phải đc hơn số tiền cần vay, số chênh đó cụ tìm bank TM gửi tk để dự phòng!

dạ e cám ơn cụ rất nhiều!Dòng tiền của e không cố định vì em làm kinh doanh ạ nên không biết trước tương lai ấy mà vay 50% giá trị cũng đang ngại rủi ro nên e lên đây để được nhờ các cụ hiểu biết nhiều tư vấn để có quyết định đúng đắn ạ

 

[baunam]

Trung tâm Hà Đông sầm uất cc 6x đầy ra mà cụ về tận Hoài Đức mua 8x

Dạ e quen ở khu vực này với lại công việc văn phòng của em đang ở đây nên mới tìm cụ ạ >"<

 

[baunam]

85tr/m cho chung cư ở Hoài Đức lại còn vay 3 tỷ trong khi đã có nhà đất, cụ thớt có case nào khó hơn không.

Dạ đôi khi người ngoài cuộc nhìn vào vấn đề rõ hơn trong cuộc ấy ạ!Tại e cũng muốn thử cảm giác ở chung cư tiện ích và cân đối khả năng mua nếu công việc thuận lợi để giữ tiền ạ

 

[lodudu]

dạ căn bản ra đấy ở chung với người âm với nghiện ngập hút chích cụ ạ chứ làm gì có người ở đâu

Đâu ra mà nghiện ngập với người âm, có chỗ cụ định mua mới có ý

 

[saiback]

Theo em thì ko, cụ cho thuê xong thuê tạm bên đó 1 năm để xem có hợp ko, cũng tiện thể chờ nhịp năm 26-28 xem sao, nhất là năm sau 2026 xem việc bơm tiền ntn

 

[ViragoTBTQ]

Theo mình, cụ chủ nên thuê ở thời điểm này là tốt nhất. Khu này mới bàn giao: nhà sẽ được miễn phí chung cư đâu tầm 1 năm thì phải. Phần lớn khu này mọi người mua đầu tư giữ tiền, giá cho thuê còn khá rẻ, các nhà mới nhận vừa làm nội thất để cho thuê nên mình vào ở là dùng toàn đồ mới luôn : chon căn nào full nội thất mà thuê. Sau đó cân nhắn nên mua hay không. Nói thật mình cũng mua ở đây rồi, đang làm nội thất cho thuê thôi ( tính ra giá cho thuê rẻ bèo, chỉ cao hơn cái xưởng sản xuất mình đang thuê chút xíu), giữ tiền là chính, hơn năm nay tiền mất giá quá Mình thì thấy chủ đầu tư tòa nhà này khá ổn, xây hoàn thiện nhanh, chăm sóc khách hàng tốt, nhất là, vừa mua xong hỗ trợ làm sổ đỏ luôn ( nhiều nhà làm đợt đầu nhận sổ rồi, nhà mình cũng vừa xong thanh lý, hẹn đầu tháng 12 nhận sổ). Một phần giá nhà chỗ này cao vì cái yếu tố pháp lý này nữa. Khi nào nó xong cái TTTM ở dưới chắc cũng vui hơn. Thuê ở một thời gian rồi chịu khó săn tìm, vẫn có nhà muốn bán chốt lời, giá hợp lý. Nếu có Duyên gặp thì quất luôn

 

[Hổ Con]

Em thì ở nhà quê, 3 tỷ nhà to đùng. Các cụ ở phố giàu, có 6-7 tỷ cứ hỏi "linh tinh". Rồi sẽ như thằng tây lông, đi thuê nhà là nhàn nhất. Có 7 tỏi gửi NH, thuê cái cc để ở, thế là xong. Đời đến lạ, cái cc 6,7 tỏi lại cho thuê hơn chục củ.

 

[baunam]

Theo mình, cụ chủ nên thuê ở thời điểm này là tốt nhất. Khu này mới bàn giao: nhà sẽ được miễn phí chung cư đâu tầm 1 năm thì phải. Phần lớn khu này mọi người mua đầu tư giữ tiền, giá cho thuê còn khá rẻ, các nhà mới nhận vừa làm nội thất để cho thuê nên mình vào ở là dùng toàn đồ mới luôn : chon căn nào full nội thất mà thuê. Sau đó cân nhắn nên mua hay không. Nói thật mình cũng mua ở đây rồi, đang làm nội thất cho thuê thôi ( tính ra giá cho thuê rẻ bèo, chỉ cao hơn cái xưởng sản xuất mình đang thuê chút xíu), giữ tiền là chính, hơn năm nay tiền mất giá quá Mình thì thấy chủ đầu tư tòa nhà này khá ổn, xây hoàn thiện nhanh, chăm sóc khách hàng tốt, nhất là, vừa mua xong hỗ trợ làm sổ đỏ luôn ( nhiều nhà làm đợt đầu nhận sổ rồi, nhà mình cũng vừa xong thanh lý, hẹn đầu tháng 12 nhận sổ). Một phần giá nhà chỗ này cao vì cái yếu tố pháp lý này nữa. Khi nào nó xong cái TTTM ở dưới chắc cũng vui hơn. Thuê ở một thời gian rồi chịu khó săn tìm, vẫn có nhà muốn bán chốt lời, giá hợp lý. Nếu có Duyên gặp thì quất luôn

dạ gặp người trong cuộc tư vấn như cụ thì chắc chuẩn luôn ạ!Ở đây em chỉ ngại mỗi cái nó ngập với hiện đang hơi vắng (Qua e lên xem thì có tầng chưa có ai ở luôn mình vào thì bơ vơ đúng nghĩa)!Căn của cụ bên W mấy đó ạ với nếu ko ngại cho thể cho e xin giá thuê xem có giống mặt bằng chung các căn khác không ạ?

 

[chautebin]

Giá cứ tăng mà dân muốn mua thì không đủ tiền ấy cụ ạ!Em hỏi căn nhà ở xã hội NT Home tầm 60m giờ họ cũng đòi 3,5t mà cũng xây hơn chục năm rồi

Đoạn này thì văn sale seeding chặt chạy đi đâu được

 

[chautebin]

Các cụ thực sự bỏ thời gian vào cmt cho 1 ông sale seeding dự án ạ Tóm lại ý của cụ thớt là Wisteria ngon nhất Hà Nội cụ nào chưa mua vào mua chung với cụ ấy

 

[Taochu]

Đâu ra mà nghiện ngập với người âm, có chỗ cụ định mua mới có ý

Mấy nay rảnh đi đọc các bài ở đây thì mới thấy 100 bài của các cụ trong thớt này may ra được 10 bài chia sẻ thông tin tử tế, còn thì hoặc là định PR cho chung cư hay bds khu này khu kia, hoặc là đi dìm khu này khu khác… Cụ nào mà chê lideco khi trong túi có vài tỷ thôi ý mà, thật lòng các cụ thô vừa thôi, em cầm 10 tỷ còn chưa chạm vào được mà các cụ có 5 6t bày đặt chê. Giả sử các cụ có đi mua căn xấu ỏng eo cột điện trước mặt tiền hay đường đâm mà vợt được căn 10t trong kiểu đô thị như lideco hay hinode thì cũng phải mất thêm vài tỷ hoàn thiện nữa mới về ở được nên có 5 6 tỷ mà các cụ cứ tưởng tượng ra mình mua được nhưng chê ko mua làm gì. Em cầm 10t cũng chỉ mua được nhà oto tránh gần vành đai 3.5 chứ chưa mua được trong mấy khu đô thị lideco hay hinode chia lô vỉa hè văn minh đâu, các cụ có muốn chê khu này dìm khu khác thì cũng chê cho nó đỡ thô tí.

 

[peace_park]

Sáng nay đọc bài báo CC ở phường em mở bán từ 175-200, mà bay hết sạch trong hơn 1 tiếng, nhiều người đặt chỗ trc mà cũng ko mua đc. Đọc xong bài báo em cũng ko tin lắm mà giờ thấy Hoài Đức 85 thì chỗ phường em 200 tính ra lại là hạp lý

 

[stephen209]

Năm người mười ý thôi cụ, em cũng đăn đo mãi khi thấy giá nhà tăng cao định không mua, nhưng rồi vẫn xúc. Quan trọng là sự phù hợp thôi cụ, mình mua để ở quan trọng nhất là phù hợp với nhu cầu của mình. Còn nếu cụ dân đầu tư sợ lỗ thì nên suy nghĩ kỹ. Năm sau nguồn cung ra nhiều cũng nhiều lựa chọn nhưng với lạm phát và giá vật liệu, nhân công cao thế này em e là khó giảm sâu. Có giảm điều chỉnh nhưng chắc ít thôi.
@

dạ gặp người trong cuộc tư vấn như cụ thì chắc chuẩn luôn ạ!Ở đây em chỉ ngại mỗi cái nó ngập với hiện đang hơi vắng (Qua e lên xem thì có tầng chưa có ai ở luôn mình vào thì bơ vơ đúng nghĩa)!Căn của cụ bên W mấy đó ạ với nếu ko ngại cho thể cho e xin giá thuê xem có giống mặt bằng chung các căn khác không ạ?

 

[Hungpede]

Rẻ thế e đang ncuu bên LB mà đã 90-100tr rùi này!

 

[archituan]

Bố của ngáo giá vs nghe mùi sít đơ lắm. thôi té