[Funland] Góc nhờ vả/Tư Vấn nên mua chung cư thời điểm này không ạ?

[songchamlai]

E nghĩ bds ở HN rất khó giảm

Giá lên cao quá. Năm ngoái em bán 1 căn giá 75 mà năm nay căn đó lên 120.

 

[songchamlai]

Trung tâm Hà Đông sầm uất cc 6x đầy ra mà cụ về tận Hoài Đức mua 8x

Chắc gđ cụ ấy làm việc và học hành tại đó nên ở gần cho tiện.

 

[songchamlai]

Chắc là làm dưới đó thôi gs ạ, con gsl em lấy có 53tr hàng 50n hoàn thiện hơi ngon đới, 5' là lên metro roài. Cc xuống tít dưới đó mua 8x thì em chịu ạ:

Nhà cụ ở đâu mà cao vậy.

 

[Nhimtiu]

Nhà cụ ở đâu mà cao vậy.

Nó có 45-50t thôi chứ gì mà cao hả cụ, đây là xon grand sunlake dưới Văn quán, cccm gg lên lại khóc thét.

 

[songchamlai]

Nó có 45-50t thôi chứ gì mà cao hả cụ, đây là xon grand sunlake dưới Văn quán, cccm gg lên lại khóc thét.

Các chung cư em ở đã qua đều vắng và thấp tầng nên nhìn nhà cao hãi quá. Ra Vinsmart nhà đứa em mà thấy đông đúc ngột ngạt kinh khủng.

 

[Nhimtiu]

Các chung cư em ở đã qua đều vắng và thấp tầng nên nhìn nhà cao hãi quá. Ra Vinsmart nhà đứa em mà thấy đông đúc ngột ngạt kinh khủng.

Thế cụ cứ hãi thôi em còn xúc tầng cao cho view thoáng đơi.

 

[nhaque_tb]

Nó có 45-50t thôi chứ gì mà cao hả cụ, đây là xon grand sunlake dưới Văn quán, cccm gg lên lại khóc thét.

Trên đời này ko có cái gì ngon bổ mà lại rẻ cả. Giá gsl chỉ nhỉnh hơn khu CT văn quán xây hơn 20 năm rồi thì chắc chắn sau đó nó có những câu chuyện rất dài

 

[songchamlai]

Thế cụ cứ hãi thôi em còn xúc tầng cao cho view thoáng đơi.

Em thì không sợ độ cao mà chỉ ngán chờ thang máy. Suốt từ 2003 ở chung cư nhưng chưa ở khu nào mật độ thang quá 40 căn/ thang .

 

[Nhimtiu]

Em thì không sợ độ cao mà chỉ ngán chờ thang máy. Suốt từ 2003 ở chung cư nhưng chưa ở khu nào mật độ thang quá 40 căn/ thang .

Mua chung cư thì mua thoang thoáng lên cụ, nếu chốt khu vực cần mua rồi, thấy dự án OK, giá phù hợp là quất thôi. Mua cho thuê hay đầu tư bán lại thì lại tính kiểu giá hay thanh khoản này nọ, khả năng lên giá còn nhiều không...vv.

 

[Nhimtiu]

Trên đời này ko có cái gì ngon bổ mà lại rẻ cả. Giá gsl chỉ nhỉnh hơn khu CT văn quán xây hơn 20 năm rồi thì chắc chắn sau đó nó có những câu chuyện rất dài

Giá hàng 50n khéo bằng giá nhà nát nhà bác điếu cày có khi còn chưa sổ nên cc thích mua cái nào thì mua thôi, đâu ai bắt nhể hàng nhiều mà.

 

[songchamlai]

Em thì vừa ở và đầu tư nên cũng khá nhiều kinh nghiệm mua cc. Cũng 2 lần mua cc cao tầng ( đông dân) nhưng em đều bán hết rồi. Giờ cũng sở hữu chung cư nhưng đều những tòa có mật độ thấp.

 

[nhaque_tb]

Em thì không sợ độ cao mà chỉ ngán chờ thang máy. Suốt từ 2003 ở chung cư nhưng chưa ở khu nào mật độ thang quá 40 căn/ thang .

40 căn 1 thang thì giờ quá hiếm rồi. Nhà mới xây chắc ko còn. Em ở 50 căn 1 thang cũng thấy ổn lắm rồi

 

[songchamlai]

40 căn 1 thang thì giờ quá hiếm rồi. Nhà mới xây chắc ko còn. Em ở 50 căn 1 thang cũng thấy ổn lắm rồi

Tầm 50 căn/ thang cũng phải là các dự án xây trước 2017 mới có. Hiện nay thuế đất lên cao mà các anh ý vẫn muốn lãi như ngày xưa nên phải xây mật độ căn hộ lớn.

 

[hackspeed]

Giá lên cao quá. Năm ngoái em bán 1 căn giá 75 mà năm nay căn đó lên 120.

Ngất xỉu

 

[songchamlai]

Ngất xỉu

Vì căn hộ ở khu tiện công việc và học hành cụ ạ. Vào SG em thấy giá nhà cũng tăng nhưng không khiếp như HN. Nhưng qua việc năm nay các tỉnh phía bắc mưa lũ thế này thì dự từ năm sau dòng người đổ về HN ngày càng đông với người có điều kiện.

 

[nhaque_tb]

Vì căn hộ ở khu tiện công việc và học hành cụ ạ. Vào SG em thấy giá nhà cũng tăng nhưng không khiếp như HN. Nhưng qua việc năm nay các tỉnh phía bắc mưa lũ thế này thì dự từ năm sau dòng người đổ về HN ngày càng đông với người có điều kiện.

HCM đã tăng giá suốt 1 thời gian dài từ 2016 rồi nên dư địa tăng ko thể mạnh đc. Chưa kể dân Bắc là chúa tể của buôn đất, tất cả các nơi sốt đất đều có dấu răng của dân Bắc. Chứ dân Nam đa phần không có khái niệm tích luỹ, đi làm lương lĩnh theo tuần, cuối tuần ăn tiêu sang tuần lại đi làm tiếp. Đó là văn hoá vùng miền chứ em ko có ý chê bên nào cả!

 

[songchamlai]

HCM đã tăng giá suốt 1 thời gian dài từ 2016 rồi nên dư địa tăng ko thể mạnh đc. Chưa kể dân Bắc là chúa tể của buôn đất, tất cả các nơi sốt đất đều có dấu răng của dân Bắc. Chứ dân Nam đa phần không có khái niệm tích luỹ, đi làm lương lĩnh theo tuần, cuối tuần ăn tiêu hết sang tuần lại đi làm tiếp. Đó là văn hoá vùng miền chứ em ko có ý chê bên nào cả!

Đúng mà cụ, em vào đây cũng nhiễm phần nào cách sống ở SG. Rõ ràng vào đây mình đã chịu chi tiêu theo cách của họ. Suy nghĩ về việc đầu tư và hưởng thụ khác hẳn khi còn ở HN.

 

[baunam]

Có 2 trường phái mà bro, trường phái bơm thổi sale và trường phái ko chấp nhận thực tế là giá nhà vs cc nó tăng vài lần trong mấy năm nay rồi.
Ko nói xa chứ từ tháng 7/2025 nó tăng theo giá vàng, nhà phố còn tăng khủng ấy vì nta chứ phiên theo vàng thôi!!

Dạ vâng!Em cũng từng nằm bên không chấp nhận thực tế đó đấy ạ!Đứa em nó tìm hiểu căn NOXH mà cứ bảo gom đủ tiền để mua rồi đợi giảm mà thế nào tiền kiếm thêm không được bao nhiêu mà giá từ 1,8 giờ lên 3,5 rồi ạ!Chấp nhận thực tế có thể mua là đu đỉnh nhưng không mua thì mãi cũng không có nhà,có hộ khẩu HN cho con cái sau này

 

[Nhimtiu]

Dạ vâng!Em cũng từng nằm bên không chấp nhận thực tế đó đấy ạ!Đứa em nó tìm hiểu căn NOXH mà cứ bảo gom đủ tiền để mua rồi đợi giảm mà thế nào tiền kiếm thêm không được bao nhiêu mà giá từ 1,8 giờ lên 3,5 rồi ạ!Chấp nhận thực tế có thể mua là đu đỉnh nhưng không mua thì mãi cũng không có nhà,có hộ khẩu HN cho con cái sau này

Cái này nó cứ lặp đi lặp lại hoài à. Khu ia20 em mua tầm 23tr năm 2021 gì đó mà giờ chắc k dưới 70tr đâu chắc sẽ phải lên gấp 4 lần. Giá gốc thực tế lúc đó là có 18.5tr/m2.

 

[phucsminh]

Cái này nó cứ lặp đi lặp lại hoài à. Khu ia20 em mua tầm 23tr năm 2021 gì đó mà giờ chắc k dưới 70tr đâu chắc sẽ phải lên gấp 4 lần. Giá gốc thực tế lúc đó là có 18.5tr/m2.

Rồi những căn như này nó cũng về giá trị thực của nó thôi cụ. Sau này đô thị vùng ven nó ra nhiều hàng hơn thì nhiều lựa chọn, thay vì vứt đống tiền mua mấy căn như này. Tầm này 1 là cố mua cc nội thành, 2 là ngồi im. Có ngẫn mới vứt tiền đi mua mấy căn này.