[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[Long1188]

Căn chung cư 2 ngủ 54m2 Vinhome Ocean park e thấy giá đang khoảng 3.5 tỷ/ căn. Mua 2 căn đập thông là 7 tỷ (em ko biết có căn >100m2 không nhưng chắc giá cũng gần sêm sêm), với 7 tỷ này cũng mua được căn LK 48m2 x5 tầng ở bên cạnh chung cư. Nếu là các cụ khi cầm 7 tỷ mà chưa có nhà ở thì các cụ chọn ở cái nào? Còn các cụ tiền dư vàng tồn bđs chục cái đủ thể loại thôi ko tính vì những cụ đó ko để tâm nhiều về nhà ở nữa.

Cùng tầm tiền ở chung cư sướng hơn nhiều cụ. LK 48m2 Diện tích xây dựng 1 sàn có 38m2, trừ diện tích thang máy thang bộ thì còn cỡ 28m2/sàn chật + bí vô cùng cụ ạ. Xây 5 tầng tưởng nhiều nhưng không gian bị vụn, không vay mượn không gian như trên 1 sàn giống chung cư được nên thực tế không gian sử dụng kém cái chung cư 108m2. Chưa kể tầm view của chung cư thì cái liền kề 48m2 mặt tiền 4m thua đứt đuôi luôn. Mà chung cư cụ vào ở được luôn, 7 tỉ cụ mua được cái nhà thô thôi, muốn ở vui lòng bỏ ra 1.5 tỏi hoàn thiện nữa =)

 

[BloodOwl87]

Cùng tầm tiền ở chung cư sướng hơn nhiều cụ. LK 48m2 Diện tích xây dựng 1 sàn có 38m2, trừ diện tích thang máy thang bộ thì còn cỡ 28m2/sàn chật + bí vô cùng cụ ạ. Xây 5 tầng tưởng nhiều nhưng không gian bị vụn, không vay mượn không gian như trên 1 sàn giống chung cư được nên thực tế không gian sử dụng kém cái chung cư 108m2. Chưa kể tầm view của chung cư thì cái liền kề 48m2 mặt tiền 4m thua đứt đuôi luôn.

Ủa cái nhà 38 mà còn thang máy thì mỗi tầng 1 phòng à.

 

[Long1188]

Ủa cái nhà 38 mà còn thang máy thì mỗi tầng 1 phòng à.

Muốn ở thì giờ nhà 5 tầng buộc phải lắp thang máy thôi cụ. Nhà mới thì chắc không ai khổ dâm leo thang bộ 5 tầng hàng ngày nữa đâu. nhà 7 thô tỏi 38m2, Hoàn thiện cơ bản, thang máy nữa thì cũng tầm 8,5 tỏi mới ở được .

 

[BloodOwl87]

Muốn ở thì giờ nhà 5 tầng buộc phải lắp thang máy thôi cụ. Nhà mới thì chắc không ai khổ dâm leo thang bộ 5 tầng hàng ngày nữa đâu. nhà 7 thô tỏi 38m2, Hoàn thiện cơ bản, thang máy nữa thì cũng tầm 8,5 tỏi mới ở được .

Và 1 tầng 1 phòng .
Xồi ôi diện tích sử dụng 28mx5. Chết cười.

 

[tvad]

Cùng tầm tiền ở chung cư sướng hơn nhiều cụ. LK 48m2 Diện tích xây dựng 1 sàn có 38m2, trừ diện tích thang máy thang bộ thì còn cỡ 28m2/sàn chật + bí vô cùng cụ ạ. Xây 5 tầng tưởng nhiều nhưng không gian bị vụn, không vay mượn không gian như trên 1 sàn giống chung cư được nên thực tế không gian sử dụng kém cái chung cư 108m2. Chưa kể tầm view của chung cư thì cái liền kề 48m2 mặt tiền 4m thua đứt đuôi luôn. Mà chung cư cụ vào ở được luôn, 7 tỉ cụ mua được cái nhà thô thôi, muốn ở vui lòng bỏ ra 1.5 tỏi hoàn thiện nữa =)

Cũng chả hẳn cụ ạ. LK 5 tầng còn được 3-4 ngủ thoải mái. Nói thêm thì nhà dân 48m2 chắc phải xây được >10 phòng mênh mông, mà thôi ko so nhà dân với liền kề.

Còn cc 100m2 khéo thì được 2 master ngủ + không gian tối ưu như cụ nói, chứ muốn 3 ngủ là đã ko = nhà đất. Nên cũng tùy nhu cầu, mà ở cái ranh giới 2 ngủ hoặc 3 ngủ cũng là gần như phân vân cơ bản của tất cả mọi gia đình r.

 

[Trungpv]

Cùng giá thì nhà đất so được với cái phòng khách+bếp của chung cư thôi . Tiêu chuẩn cùng trong khu đô thị nhé. Dạng ngõ xe máy ko chấp.
Tôi nói nhà ở mức tiện ích chất lượng cuộc sống cao, gọi là chả ai chê gì á. Vì nhà rộng quá thì ít người ở cũng dở chứ không phải cứ rộng là tốt đâu.
Như xem youtube có cái nhà ở Kangnam 700m, 3-4 người ở thì chắc sắm cái ván trượt hay xe đạp đi trong nhà cho khỏi mỏi chân.

Các cụ lấy chuẩn của giới tinh hoa ra ah. Em lại đang so nhu cầu của người thường thôi, người thường có đc mảnh đất 60-80m2, cc 100m2 đã là mơ ước rồi

 

[Trungpv]

700m mà chia như này cho 3-4 người cũng được mà cụ:
2-3 phòng làm việc: 40m
Phòng giải trí xem phim, nghe nhạc, hát hò: 40m
Phòng chơi nhạc, thu âm, studio: 40m
4PN + 4VS: 150m
Sân vườn BBQ + tiểu cảnh + bể cá : 70m
Phòng khách + bếp: 100m
Bơi + xông hơi + massage: 50m
Phòng tập gym, bi-a, ...: 100m

Cụ bố trí phòng ốc thế này thì thiếu xót quá. Em chưa thấy phòng của giúp việc, phòng để đồ hiệu giày dép mũ nón túi xách..., phòng chuyên gia dinh dưỡng, phòng quản gia, phòng....

 

[caisua]

Cụ bố trí phòng ốc thế này thì thiếu xót quá. Em chưa thấy phòng của giúp việc, phòng để đồ hiệu giày dép mũ nón túi xách..., phòng chuyên gia dinh dưỡng, phòng quản gia, phòng....

cụ cứ yên tâm, vẫn còn 100m2 để cụ xử tiếp ạ

 

[TorienT]

Nhà đất thì vấn đề là ntn. Cỡ 100-120m xây mới rộng chứ 70-80m trở xuống thì cũng bé thôi, diện tích sân cũng tầm đấy nữa rồi thì tổng tiền rất to.
Chứ còn biệt thự mà xây có 60-70m thì ... phèn lắm.

Em không bình luận về sở thích ở nhưng "biệt thự" mà 60-70m thì nó không đúng lắm đâu cụ. Với lại kinh nghiệm cá nhân của e thì biệt thự nó khác ở những không gian không có công năng hơn là không gian có công năng

 

[formula_one]

Thôi thôi em xin các cụ đừng đứng từ núi này trông (phán xét) núi nọ.
Em đề nghị các cụ có điều kiện sắm đủ bộ để tiện so sánh, đối chiếu, cảm nhận. Cụ thể cụ nào tinh hoa thì làm 1 căn biệt thự mặt đất, 1 căn biệt thự trên không (penhouse), cụ nào đỡ tinh hoa 1 chút thì làm 1 căn liền kề 1 căn chung cư cao cấp, thấp nữa thì 1 căn nhà ngõ 1 căn chung cư thường.... Các cụ tuần ở mặt đất, tuần ở trên mây thì tha hồ mà đánh giá chuẩn xác, chứ đứng bên này chém bên kia hơi phiến diện

 

[songchamlai]

Em không bình luận về sở thích ở nhưng "biệt thự" mà 60-70m thì nó không đúng lắm đâu cụ. Với lại kinh nghiệm cá nhân của e thì biệt thự nó khác ở những không gian không có công năng hơn là không gian có công năng

Xây dt đất nhỏ mà gọi là BT thì do mấy anh cđt bđs họ gọi như vậy. Ai trong chúng ta cũng đều biết khi gọi BT thì làm gì có dt nhỏ. Em thấy từ ngữ nhà mình hay dùng cẩu thả nên giờ cứ gọi bừa bãi. Mấy căn nhà 400-500m ngoại ô thì gọi villa là ổn chứ lên hàng BT thì phải rộng hơn nhiều.

 

[BloodOwl87]

Em không bình luận về sở thích ở nhưng "biệt thự" mà 60-70m thì nó không đúng lắm đâu cụ. Với lại kinh nghiệm cá nhân của e thì biệt thự nó khác ở những không gian không có công năng hơn là không gian có công năng

Thì bọn cđt nó thiết lập tên sp là thế mà cụ.

 

[tvad]

Xây dt đất nhỏ mà gọi là BT thì do mấy anh cđt bđs họ gọi như vậy. Ai trong chúng ta cũng đều biết khi gọi BT thì làm gì có dt nhỏ. Em thấy từ ngữ nhà mình hay dùng cẩu thả nên giờ cứ gọi bừa bãi. Mấy căn nhà 400-500m ngoại ô thì gọi villa là ổn chứ lên hàng BT thì phải rộng hơn nhiều.

Bẩm cụ. Villa là tiếng Anh, Biệt thự là tiếng Việt, có vậy thôi ạ.

Định nghĩa của cđt thì loạn cào cào, còn của cụ thì là cào cào loạn

To hơn Biệt thự thì là Dinh thự. To hơn Dinh thự thì là Lâu đài. To hơn Lâu đài thì đến tầm vương quốc, chúa đảo,... thôi thì em ko múa nữa

 

[BloodOwl87]

Bẩm cụ. Villa là tiếng Anh, Biệt thự là tiếng Việt, có vậy thôi ạ.

Định nghĩa của cđt thì loạn cào cào, còn của cụ thì là cào cào loạn

To hơn Biệt thự thì là Dinh thự. To hơn Dinh thự thì là Lâu đài. To hơn Lâu đài thì đến tầm vương quốc, chúa đảo,... thôi thì em ko múa nữa

Dinh thự là mansion như Thái Công nhỉ, chắc cỡ hecta.

 

[tvad]

Dinh thự là mansion như Thái Công nhỉ, chắc cỡ hecta.

Dinh thự là phải như Dinh độc lập ấy cụ. Của TC vẫn chỉ là biệt thự thui

 

[Khahn]

Qua miệng sale thì căn 48m2 cũng thành biệt thự lk

 

[vietsky1507]

Cùng tầm tiền ở chung cư sướng hơn nhiều cụ. LK 48m2 Diện tích xây dựng 1 sàn có 38m2, trừ diện tích thang máy thang bộ thì còn cỡ 28m2/sàn chật + bí vô cùng cụ ạ. Xây 5 tầng tưởng nhiều nhưng không gian bị vụn, không vay mượn không gian như trên 1 sàn giống chung cư được nên thực tế không gian sử dụng kém cái chung cư 108m2. Chưa kể tầm view của chung cư thì cái liền kề 48m2 mặt tiền 4m thua đứt đuôi luôn. Mà chung cư cụ vào ở được luôn, 7 tỉ cụ mua được cái nhà thô thôi, muốn ở vui lòng bỏ ra 1.5 tỏi hoàn thiện nữa =)

căn 48m vinocean rõ chán, ngoài nhìn vào bé tý, nhất là nhà nào làm cầu thang giữa thì chia 2 phòng nhìn cực tù, nhà nào cầu thang lệch và kính thì cảm quan thoáng hơn.

 

[nhatscn]

Và 1 tầng 1 phòng .
Xồi ôi diện tích sử dụng 28mx5. Chết cười.

Cụ đừng cười, 28m 1 phòng ngủ nó đủ để cụ mê mẩn đó. Hành lang có thang máy nó cũng đẹp không kém đâu. 5 tầng đủ để cụ thiết kế các kiểu cụ thích, chứ 100m cc thì bị hạn chế nhiều.
Nói chung tầm này thì tùy sở thích.

 

[nhatscn]

căn 48m vinocean rõ chán, ngoài nhìn vào bé tý, nhất là nhà nào làm cầu thang giữa thì chia 2 phòng nhìn cực tù, nhà nào cầu thang lệch và kính thì cảm quan thoáng hơn.

Các căn này thì đẩy thang về cuối sẽ ok, tầng làm 1 phòng. Thiết kế lên cũng đẹp mê cụ.

 

[BloodOwl87]

Cụ đừng cười, 28m 1 phòng ngủ nó đủ để cụ mê mẩn đó. Hành lang có thang máy nó cũng đẹp không kém đâu. 5 tầng đủ để cụ thiết kế các kiểu cụ thích, chứ 100m cc thì bị hạn chế nhiều.
Nói chung tầm này thì tùy sở thích.

Cụ ko tính nhà tắm à.