[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[BloodOwl87]

Gen Z nhà cụ sống 20 năm nay ở cc quen rồi, với lại nhà có điều kiện ko phải lo cơm áo gạo tiền từ nhỏ thì chúng nó chọn căn cc gần bố mẹ ko xuống đất cũng dễ hiểu. Ko đại diện cho số đông gen Z đc đâu cụ.

Cháu em ở căn liền kề 120m. Sang chung cư nhà em chơi nó mê tít gạ bà đưa sổ đỏ cho nó cầm .

 

[BloodOwl87]

Biệt thự thì "Biệt" nghĩa là riêng biệt, tách rời. "Thự" nghĩa là ngôi nhà (lớn) có vườn rồi. Biệt thự là ngôi nhà lớn tách rời có vườn (cảnh quan), với lại ở biệt thự không ai nói chuyện công năng nữa cụ, người ta nói chủ yếu đến phần không gian phi công năng. Dù sao thì em cũng tín nhiệm thấp với cụ.

Tóm lại theo cụ S đất bao nhiêu thì đủ chuẩn bt, 300 hay 400m.

 

[BloodOwl87]

Vậy bác lại không biết rồi, biệt thự 1 mặt giáp nhau, 3 mặt thoáng, gọi là biệt thự song lập là đúng đấy, trong giáo trình trường đại học giảng dạy kiến trúc nhé, bác hỏi bất kỳ 1 kiến trúc sư nào cũng được! Còn nó gọi nhà liền kề là BT liền kề thì đúng là tào lao văn vở.

Tôi nghĩ nó nói bt lk là bt và lk chứ cũng chả đứa nào ngáo đến mức gọi lk là bt lk đâu.

 

[terminatort40]

Căn chung cư 2 ngủ 54m2 Vinhome Ocean park e thấy giá đang khoảng 3.5 tỷ/ căn. Mua 2 căn đập thông là 7 tỷ (em ko biết có căn >100m2 không nhưng chắc giá cũng gần sêm sêm), với 7 tỷ này cũng mua được căn LK 48m2 x5 tầng ở bên cạnh chung cư. Nếu là các cụ khi cầm 7 tỷ mà chưa có nhà ở thì các cụ chọn ở cái nào? Còn các cụ tiền dư vàng tồn bđs chục cái đủ thể loại thôi ko tính vì những cụ đó ko để tâm nhiều về nhà ở nữa.

Ở OCP1 cụ tìm giùm LK 48m2 x 5 tầng 7 tỷ giùm e với

 

[tvad]

Vậy bác lại không biết rồi, biệt thự 1 mặt giáp nhau, 3 mặt thoáng, gọi là biệt thự song lập là đúng đấy, trong giáo trình trường đại học giảng dạy kiến trúc nhé, bác hỏi bất kỳ 1 kiến trúc sư nào cũng được! Còn nó gọi nhà liền kề là BT liền kề thì đúng là tào lao văn vở.

Chắc để em hỏi thêm xem sao

 

[Jason88]

Ở OCP1 cụ tìm giùm LK 48m2 x 5 tầng 7 tỷ giùm e với

Cái này thì cụ sang chợ BĐS inbox các cụ mợ KDCN bên đấy chứ

 

[rongmayman]

Nhà mình từng ở nhà cấp 4 một tầng mái ngói 50m2, rồi chuyển sang biệt thự gần 200m2 xây 3 tầng, rồi lên chung cư 170m2 ở 5 năm, mấy năm nay lại quay về ở nhà đất. Nói chung mỗi loại hình đều có những ưu, nhược diểm riêng cố hữu mà không loại hình nào chiếm ưu thế tuyệt đối cả. Ai thấy nhà nào hợp với nhu cầu thì ở thôi.

Nhà chung cư cùng một sàn nên các thành viên trong gia đình có xu hướng giao tiếp nhiều hơn dẫn đến nếu giữ được hòa khí thì sẽ tốt. Chung cư hợp với gia đình có người già và trẻ nhỏ nhưng cũng không nên ở đông quá, kể cả chung cư có rộng đến 200m2 hoặc hơn thì cũng không nên ở quá 3 thế hệ trong gia đình.

Chi phí vận hành cho chung cư thường sẽ cao hơn nhà đất nền riêng lẻ (trừ những khu đô thị cao cấp như của Vin, Sun, Bitexco... có phí dịch vụ nhà thấp tầng khá cao) do chung cư phải chịu chi phí dịch vụ gồm bảo vệ, điện dùng chung, phí quản lý, bảo trì, duy trì cảnh quan cây xanh... (nếu tòa nhà nào Chủ đầu tư làm đúng luật có quỹ bảo trì còn không thì dân phải chịu). Còn nhà đất chỉ chịu thuế đất phi nông nghiệp hàng năm khá rẻ (phí này chung cư cũng phải chịu).
Nhà đất nền thì: Giá trị tài sản bền vững và tăng trưởng tốt (không dính quy hoạch), Quyền sở hữu tuyệt đối và tự do, Tính riêng tư cao, nhà ngõ rộng ô tô vào được đồng nghĩa với việc có thể tự kinh doanh, làm văn phòng hoặc cho thuê dòng tiền. Tuy nhiên An ninh và an toàn phòng cháy chữa cháy kém hơn (các nhà cần tự trang bị thêm thang sắt thoát hiểm và các bình bột, khí CO2 dự phòng...), bất tiện do phải leo tầng hàng ngày (Lắp thang máy là giải pháp tối ưu), Không gian chung và tiện ích không bằng chung cư. Chung cư thì hầu hết cải thiện được các nhược điểm trên của nhà đất nhưng lại khấu hao nhiều hơn, thường chi phí vận hành cao hơn, một số chung cư cao cấp chỉ cho phép sở hữu 50 năm cũng là rủi ro về pháp lý, một số chung cư không co chỗ đỗ ô tô cho cư dân hoặc phải mua lot đỗ cũng là một điểm trừ.