[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[Of.NguyenLinh]

Thật ta thì cái nhà 35m2 kia cách đây tầm 3-5 năm giá cũng chỉ khoảng 3 tỷ, tương đương căn cc ngày đó thôi. Mà căn cc cách đây 3-4 năm đến nay có tăng cũng chỉ lên được khoảng max là 4 tỷ. Nên suy cho cùng nhà đất nếu muốn thay đổi thì thuận lợi hơn cc nhiều.

Như dưới cụ nhé @@
Đôi lúc mua chỉ vì nó giữ giá, hay tăng giá! Chứ sướng hay không người trong cuộc mới rõ.
Thật tình cờ em đã ở nhà 35m2 trong 5 năm, cách đường 150m hay sao ấy, cũng chả đo.
Nhưng với em sau này ở chung cư em thích hơn.
Như ông anh em mua liền kề bên Sao Biển, ông ấy cũng bảo:
- Với vợ con anh căn mới này thích hơn, nhưng với anh chung cư trước thích hơn, nhưng hi sinh vì vợ con.
Dù sao sở thích của mỗi cá nhân, đúng sai khó phân định.

Thì nhà đất khu nội đô lấy đâu ra lý tưởng nhà đẹp với 35m2? Nó có mà ít lắm lão (Đang nói Hà Nội).
6 tỉ mua căn chung cư nó 3.5-5 tỉ là được ngon lành quanh vành đai 3 rồi, đủ tiện ích.
Dù sao thì cũng không nên bảo tôi ở chung cư mới là đúng đắn, ở nhà đất là lạc hậu, mỗi người một sở thích mà.
Có người mua nhà đất 30-40m2 chỉ vì nó: giữ giá.
Đó là quan điểm của họ, mình nên tôn trọng.

 

[Of.NguyenLinh]

Em cũng thấy lạ chỗ này. Từ khi em lớn đến nay chưa bao giờ phải ngủ màn cho dù ở cc hay nhà đất

Em cũng thấy lạ chỗ này. Từ khi em lớn đến nay chưa bao giờ phải ngủ màn cho dù ở cc hay nhà đất

Chắc chỗ lão ở nó thoáng mát cao ráo chứ nhiều chỗ ngay trung tâm Hà Nội, ngủ mắc màn là bình thường, thậm chí đi làm phải đi bằng thuyền cơ

 

[slavik]

Quan điểm tổng thể của em như dưới nhưng nếu nói lý do thì phải thuyết phục và có tính tổng quát chứ không thể lấy 1 cái cc mình đang ở so với cái nhà mặt đất mình từng ở để kết luận được. Còn nếu lấy để làm căn cứ phản biện thì nên bám sát đề tài, cụ thể nhà 35m2 đang nói được thiết kế 1 tầng 1 phòng có nvs riêng có ban công, cửa sổ xung quanh và đường thì ô tô đi vào được.

Đấy là chung còn cái khó khăn riêng thì giải quyết được tất, lười khóa cửa thì làm cửa cuốn bấm remote là xong chứ có gì đâu khó? (nhà đất thì cái này nhiều nhưng cc thì hơi hiếm )

Chắc mấy mợ ấy toàn ở nhà đất cũ rích xây kiểu mỗi tầng 2 phòng, chứ giờ ai chia phòng kiểu vậy.
Cửa thì dùng remote ngồi trên gác 2-3 bấm xuống mở cửa cho người nhà, khách khứa vào nhà thôi có gì mà cách rách đâu nhỉ.
Trong khi cc lên xuống thang máy chờ đợi rất sốt ruột, sợ nhất lúc vào nồng nặc hơi người, đứng cạnh mấy ông bà viêm cánh phải nhịn thở cả mấy phút ko may hít phải thì ngất lun (đấy là chưa kể chuyện lây Covid trong thang máy).

 

[thichduthu2011]

Thì nhà đất khu nội đô lấy đâu ra lý tưởng nhà đẹp với 35m2? Nó có mà ít lắm lão (Đang nói Hà Nội).
6 tỉ mua căn chung cư nó 3.5-5 tỉ là được ngon lành quanh vành đai 3 rồi, đủ tiện ích.
Dù sao thì cũng không nên bảo tôi ở chung cư mới là đúng đắn, ở nhà đất là lạc hậu, mỗi người một sở thích mà.
Có người mua nhà đất 30-40m2 chỉ vì nó: giữ giá.
Đó là quan điểm của họ, mình nên tôn trọng.

Nếu cùng 6 tỉ mua cc thì rõ ràng nhà đất không thể ở sướng bằng (điều này không cần chứng minh vì trên đời làm gì có chuyện vừa sướng vừa ít mất giá ) nhưng cụ thớt lấy căn nhà cụ thể ra chém mà nhiều cụ lấy mấy cc bình dân vài chục m2 ra bảo ăn đứt thì thông minh quá

 

[Of.NguyenLinh]

Nếu cùng 6 tỉ mua cc thì rõ ràng nhà đất không thể ở sướng bằng (điều này không cần chứng minh vì trên đời làm gì có chuyện vừa sướng vừa ít mất giá ) nhưng cụ thớt lấy căn nhà cụ thể ra chém mà nhiều cụ lấy mấy cc bình dân vài chục m2 ra bảo ăn đứt thì thông minh quá

Những còm bảo chung cư bình dân thì em không đọc so là so về tiền mua.
Với cách sử dụng tiền @@
Ví dụ 6 tỉ em sẽ mua chung cư 3.5 tỉ hoặc 2 căn đập thông, loanh quanh rìa vành đai 3.
Số còn lại mua xe nát về độ bét nhè
Nhưng với nhiều người, mua 35m2, mấy năm sau nó lên giá, bán lại mua nhà to hơn hoặc làm như em ở trên

 

[trandung]

Theo e cùng vị trí, thì nhà mặt đất mà tầm 35m thì ko ăn được chung cư ạ, ở mặt đất ít nhất phải trên 50m2 mới sướng.
vd như cho e ở minh khai, trên of có bác đang rao bán nhà 35m2 ngõ 7m giá trên 8 tỷ cách chung cư e ở có 200m, như e tầm tiền này mua luôn 02 căn chung cư: 1 căn 3 phòng ngủ để ở (giá tầm 3,8ty) diện tích sử dụng tương đương căn 35m xây lên 4 tầng, 1 căn 2 ngủ (giá tầm 2,4 tỷ) cho thuê cũng đc 10 củ 1 tháng, vẫn còn dư tiền mua con xế hộp 1 tỏi còn 1 tỏi gửi tiết kiệm or mua vàng mua usd j đó.
Về tiện ích, cho e là chung cư bán cao cấp đủ các tiện ích, xe ô tô đủ mỗi nhà một xe nốt riêng, 5 tầng thương mại, bể mơi, gym, siêu thị, ... trên tum thì có chùa, sân gold nhỏ, cấy cối tha hổ thư giãn, tập luyện chẳng thiếu thứ j, giá dịch vụ thì có 4k chắc rẻ nhất hn bây h.
Về an toàn cháy nổ thì bác tra trên mạng là rõ nhé, ở nhà ống nguy hiểm hơn nhiều khi có cháy nổ, tuyền thấy chết cả nhà, chung cư tỷ lệ cháy nổ dẫn đến chết người rất ít vì đã được phê duyệt pccc, báo khói, báo cháy,.... đủ cả, còn phân khúc giá cc như chỗ e thuộc loại bán cao cấp thì chỉ số an toàn rất cao luôn, chỗ e ở 1 sàn có 8 thang thoát hiểm, 12 hộp chữa cháy tiêu chuẩn/26 căn hộ.
Về chất lượng: e ở 8 năm rồi, thấy vẫn bt như ban đầu, hỏng j là ban quản lý thay mới luôn.

 

[thichduthu2011]

Chắc mấy mợ ấy toàn ở nhà đất cũ rích xây kiểu mỗi tầng 2 phòng, chứ giờ ai chia phòng kiểu vậy.
Cửa thì dùng remote ngồi trên gác 2-3 bấm xuống mở cửa cho người nhà, khách khứa vào nhà thôi có gì mà cách rách đâu nhỉ.
Trong khi cc lên xuống thang máy chờ đợi rất sốt ruột, sợ nhất lúc vào nồng nặc hơi người, đứng cạnh mấy ông bà viêm cánh phải nhịn thở cả mấy phút ko may hít phải thì ngất lun (đấy là chưa kể chuyện lây Covid trong thang máy).

Em có ở cc rồi. Căn hộ gần 130m2 có 3pn nhưng chỉ có phòng chính có nvs bên trong nên phải nhường cho mấy đứa nhỏ nên em biết mỗi cái đều có cái hay cái dở chứ chả có cái nào như nước mía mà ngon bổ rẻ

 

[slavik]

Em cũng thấy lạ chỗ này. Từ khi em lớn đến nay chưa bao giờ phải ngủ màn cho dù ở cc hay nhà đất

Chắc do ăn ở
E ở nhà đất mấy chục năm nay ko bao giờ biết màn là cái gì cả.

 

[thichduthu2011]

Những còm bảo chung cư bình dân thì em không đọc so là so về tiền mua.
Với cách sử dụng tiền @@
Ví dụ 6 tỉ em sẽ mua chung cư 3.5 tỉ hoặc 2 căn đập thông, loanh quanh rìa vành đai 3.
Số còn lại mua xe nát về độ bét nhè
Nhưng với nhiều người, mua 35m2, mấy năm sau nó lên giá, bán lại mua nhà to hơn hoặc làm như em ở trên

Cũng không hẳn là chờ lên giá vì cũng ở chứ có bán đâu mà nếu có bán mua căn khác thì nó cũng lên giá theo nhưng do nhu cầu là chủ yếu thôi với lại nói gì nói chứ ở nhà đất mình làm chủ thật sự hơn

 

[wanderersg]

Chung cư có cái tiện của nó,nhưng phải tuỳ cdt và co sở tiện ích có gì. Sướng nhất kiém căn 100m2 trở lên và tiện ích đầy đủ thì phê luon.
E chỉ thích sinh hoạt trên 1 mb ko fai leo cầu thang đỡ mệt. Nha dat Cứ phai leo càu thang la thấy bất tiện rồi.

 

[thanhvinhckgtcc]

E đang đau đầu vì cái vụ ban thờ ở chung cư đây ?
chưa biết nên chọn tủ thờ hay ban thờ,đặt ở hướng nào vị trí nào , vì cái phòng khách nó cũng ko đc rộng cho lắm

Tủ thờ thì có hết mấy diện tích đâu cụ

 

[PDlong]

Bạn em làm sale bán chung cư. Thế mà nó lại mua đất về làm nhà.

Vì nó ko đủ tiền thì chả mua miếng đất xa mà xây nhà cho an toàn chứ cụ

 

[Niemvuinho]

Cái nhược điểm của chung cư thì nó ngay trong tên gọi đó: “chung” nhiều thứ. Còn mỗi người 1 lựa chọn, chả bắt người khác theo được đâu

Nhà đất cũng chung đường, chung ngõ, chung tường, chung khối phố chứ riêng nỗi j cụ?

E ở nhà đất dưới thì biết cả tổ dân phố, ra vào gặp là chào. Mấy tháng hè đưa con lên cc mà các nhà bên cạnh e còn chưa biết ai đây này .
Chung hành lang, thang máy, sảnh thì có lao công, bve nên lúc nào cũng sạch sẽ gọn gàng.
Căn cc e 3n hơn giá đất chủ thớt chút cho 4 người và e ưng, ko bao h cho thuê dù là sang tháng e lại về với nhà đất trong phố.

 

[Of.NguyenLinh]

Cũng không hẳn là chờ lên giá vì cũng ở chứ có bán đâu mà nếu có bán mua căn khác thì nó cũng lên giá theo nhưng do nhu cầu là chủ yếu thôi với lại nói gì nói chứ ở nhà đất mình làm chủ thật sự hơn

Làm chủ khi sửa chữa á? Vẫn phải xin phép xây dựng, có lúc còn nhiêu khê hơn ấy @@ lại thêm quả bên này khoan đục thì hàng xóm cũng kiện ấy chứ, chả khác gì đâu.
Vận chuyển vật liệu nhà trong ngõ cũng chả khác gì đâu lão
Được cái là đất nên nó luôn giá trị, phần đa đều tăng giá
À, chung cư có một cái dở em k thích, đấy là tai vách mạch rừng, nhà có chuyện cả tầng biết, nhưng thế cũng hay, rèn tính kiềm chế và tăng độ nhẫn nhịn

 

[datinh]

hình ảnh từ tầng 23 của một khu chung cư loại cao cấp . viu hồ tây. bọn mặt đất chúng em chỉ biết trầm trồ mà thoi

 

[thichduthu2011]

Làm chủ khi sửa chữa á? Vẫn phải xin phép xây dựng, có lúc còn nhiêu khê hơn ấy @@ lại thêm quả bên này khoan đục thì hàng xóm cũng kiện ấy chứ, chả khác gì đâu.
Vận chuyển vật liệu nhà trong ngõ cũng chả khác gì đâu lão
Được cái là đất nên nó luôn giá trị, phần đa đều tăng giá
À, chung cư có một cái dở em k thích, đấy là tai vách mạch rừng, nhà có chuyện cả tầng biết, nhưng thế cũng hay, rèn tính kiềm chế và tăng độ nhẫn nhịn

Xin phép thì ở đâu chả phải xin phép nhưng có cái nhà đất xin được còn cc thì không bao giờ. Cụ thể như nhà lão ít người thì xây 1 tầng thôi nhưng làm móng sẵn và khi đẻ thêm thì cơi nới chứ cc thì làm sao thực hiện được (thường để dự phòng nếu có đk thì xây sẵn rồi để đó nhưng đừng xây vì xây kiểu gì mấy ông ở cc chẳng bảo xây cao quá chắc khổ lắm đây vì leo cầu thang cũng đủ chết )

 

[Niemvuinho]

hình ảnh từ tầng 23 của một khu chung cư loại cao cấp . viu hồ tây. bọn mặt đất chúng em chỉ biết trầm trồ mà thoi

View của e đây...lung linh sắc màu. Đợi thêm trung tâm mua sắm Takashimaya, 13 bộ ban ngành và quảng trường đi bộ, hotel 6*, Rd tower SS lên xong nữa là các cháu sẽ về checkin như bươm bướm he he.

 

[slavik]

cụ phải so cùng vị trí khu vực chứ. ông thớt nói nhà quận nội. đô. chợ bua hàng ăn quanh nhà. e đoán chắc 4 quận cũ. vậy thì với số tiền 5,9 tỏi mua sao dc căn cc đáp ứng nhu cầu tốt hơn căn nhà đang ở.
còn trường hợp nhà e thì cứ vk làm đâu e mua gần đấy bán kính 2km quay đầu. vk e lam trần hưng đạo, nếu tính đúng theo tiêu chí e phải xơi 4 5 ngủ ở Sun lương yên thì xèng ngất ngừoi rồi.

E cũng theo tiêu chí này, cc hay nhà đất dù đẹp mấy mà mỗi lần đi làm tắc đường chen chúc cả tiếng đồng hồ, đi sớm về muộn mỗi ngày mất vài tiếng ức chế thì cũng lãng phí nhiều năm tháng cuộc đời. Nên e chọn chỗ ở cách cơ quan khoảng 100 mét (tính đến cổng ra vào ), 9h có mặt cq thì 8:55 xuất phát từ nhà là vừa .

Bonus là tính e hay quên, nên nếu có quên đồ gì ở nhà thì từ cơ quan tạt về nhà lấy cũng tiện

 

[thichduthu2011]

E cũng theo tiêu chí này, cc hay nhà đất dù đẹp mấy mà mỗi lần đi làm tắc đường chen chúc cả tiếng đồng hồ, đi sớm về muộn mỗi ngày mất vài tiếng ức chế thì cũng lãng phí nhiều năm tháng cuộc đời. Nên e chọn chỗ ở cách cơ quan khoảng 100 mét (tính đến cổng ra vào ), 9h có mặt cq thì 8:55 xuất phát từ nhà là vừa

Cái này giống em. Cứ chỗ làm cách mấy bậc cầu thang là em thích nhất

 

[Of.NguyenLinh]

Xin phép thì ở đâu chả phải xin phép nhưng có cái nhà đất xin được còn cc thì không bao giờ. Cụ thể như nhà lão ít người thì xây 1 tầng thôi nhưng làm móng sẵn và khi đẻ thêm thì cơi nới chứ cc thì làm sao thực hiện được (thường để dự phòng nếu có đk thì xây sẵn rồi để đó nhưng đừng xây vì xây kiểu gì mấy ông ở cc chẳng bảo xây cao quá chắc khổ lắm đây vì leo cầu thang cũng đủ chết )

Cơi nới làm gì? Mua căn mới