Em nghĩ là các cụ ở cái biệt thự liên tục chục năm thì cũng ko thể sung sướng bằng cái thằng khố rách áo ôm lần đầu mua đc mảnh đất 35m2 chui ra chui vào đâu mà các cụ cứ so sánh
Cụ chủ đang bận tập kết gạch xây nhà rồi cụ nhéCác cụ chém và phản biện kinh quá, 13 pages rồi mà không thấy chủ thớt vào phản kháng gì cả
Ví dụ đơn giản cho cụ thấy như toà cc sun ở lương yên, thuộc loại cao cấp đấy, mà cũng chie có mỗi cái nhà chứ tiện ích có quái gì đâu. Hn này hầu hết cc đều vậy cả trừ 1 vài khu như times city mới khác biệt thôi.
CHung cư nào ngăn phòng bằng vách vậy, cụ cho cháu cái ảnh.Ví dụ đơn giản cho cụ thấy như toà cc sun ở lương yên, thuộc loại cao cấp đấy, mà cũng chie có mỗi cái nhà chứ tiện ích có quái gì đâu. Hn này hầu hết cc đều vậy cả trừ 1 vài khu như times city mới khác biệt thôi.
cc hành lang đẹp với việc các phòng ngay gần nhau trong căn hộ thì liên quan gì, mà cơ bản các phòng chủ yếu ngăn bằng tấm vách nên muốn chịch choạch thoải mái thì hơi bị vướng đấy
Ngăn phòng thì đương nhiên phải bằng tường gạch 110 rồi hoặc có 1 số dùng tấm bê tông lắp ghép Acotec. Cái việc cách âm thì nó do cửa chứ ko phải do tường, đa phần cửa phòng ở chung cư nguyên bản làm bằng gỗ công nghiệp hoặc composite không có gioăng cách âm nên dễ bị lọt âm ra ngoài, việc này xử lý đơn giản, bỏ vài chục củ thay hết cửa phòng bằng gỗ tự nhiên cánh dày 4-5cm và lắp gioăng cách âm là xong
Rất nhiều cc ở HN nội đô mà lại đủ diện tích lẫn tiện ích có thể kể đến Mandarin Dcapitale, Metropolis, times Royal, Keangnam, các khu như Ngoại giao đoàn, tp giao lưu, Trung Hoà Nhân Chính vv hay cc chỉ 3 toà như Skylake nhưng vẫn đủ Gym bể bơi và vườn treo trên dưới cho cư dân, mầm nonCó 1 thực tế mà ngay cả những người ở cc cũng không biết là những cc có tiện ích nội khu hoành tráng thường xa trung tâm (gần trung tâm mà hoành tráng nữa thì quá đỉnh không cần bàn
Tường cũng chỉ gạch 10 là cùng. Cụ bốc phét nó vừa thôi chứ ở cc hầu hết khu nào cũng bị kêu cách âm giữa các nhà ko tốt, thì cách âm giữa các phòng trong nhà còn kém hơn nữa. Chấp nhận thực tế đó đi cụ ơi.
Chung cư ngày xưa kiểu Linh Đàm, Định Công, Văn Quán thì nó khác, căn chung cư 100m2 có giá chỉ bằng 20m2 đất trong ngõ. bây giờ chung cư cao cấp thì phải 50m2 đất trong ngõ mới được căn chung cư 100m2.Rất nhiều cc ở HN nội đô mà lại đủ diện tích lẫn tiện ích có thể kể đến Mandarin Dcapitale, Metropolis, times Royal, Keangnam, các khu như Ngoại giao đoàn, tp giao lưu, Trung Hoà Nhân Chính vv hay cc chỉ 3 toà như Skylake nhưng vẫn đủ Gym bể bơi và vườn treo trên dưới cho cư dân, mầm non
3 năm trở đây mới nổi lên ở Tây Mỗ, Gia Lâm chứ trc kia chả ai mò ra đó mua nhà mấy cả
Với tốc độ tăng giá cc hiện nay, Tây Mỗ còn 40-60 tr 1 m2 thì có lẽ bán nhà nhỏ ở nội thành đi mua dc căn 3pn ở Tây Mỗ còn chật vật, chưa nói thừa ra nhiều tiền
Cứ tưởng cụ trả vờ cho mọi ngừoi thấy là trong đầu cụ toàn bã đậu hoá ra trong đầu cụ toàn bã đậu thật!🫣
Cách âm ko tốt do cái cửa thôi, tường 110 cách ngon lành rồi, muốn cách âm tốt thì thay cửa, 2 chục củ 1 bộ cửa xịn thì câm như hến ngay.
Liền ông 6x mà tập thể thao đều, ăn uống healthy thì còn chiến được chục năm nữa bác ạ. 6 chục người ta sức mỏi mòn, riêng ông lưng ngựa nhảy bon bon
Nhà mặt phố mà sau có quy định cấm xe máy, ko dc dùng nhà ở để dkykoanh, hay phải chuyển đổi mục đích sang đất thương mại dịch vụ có thời hạn thì chưa chắc hơn dc Shophouse, đế của chung cư cụ ah
Cả toà cc vài trăm căn hộ có mỗi cái phòng tập gym, 1-2 cái siêu thị mini bé tí, dăm ba cái ô trống để ko nho nhỏ kêu vườn treo cho nó oai mà cùng gọi là đầy đủ tiện íchRất nhiều cc ở HN nội đô mà lại đủ diện tích lẫn tiện ích có thể kể đến Mandarin Dcapitale, Metropolis, times Royal, Keangnam, các khu như Ngoại giao đoàn, tp giao lưu, Trung Hoà Nhân Chính vv hay cc chỉ 3 toà như Skylake nhưng vẫn đủ Gym bể bơi và vườn treo trên dưới cho cư dân, mầm non
3 năm trở đây mới nổi lên ở Tây Mỗ, Gia Lâm chứ trc kia chả ai mò ra đó mua nhà mấy cả
Với tốc độ tăng giá cc hiện nay, Tây Mỗ còn 40-60 tr 1 m2 thì có lẽ bán nhà nhỏ ở nội thành đi mua dc căn 3pn ở Tây Mỗ còn chật vật, chưa nói thừa ra nhiều tiền
Thảo nào cc nó cứ tha hồ tăng giá vô tội vạ cho mấy cụ ảo tưởng giá trị cao cấp 
Nó có nhìn xa đâu cụ nên suốt đời chỉ ở trong ngõ, xu thế của các nước là ở chung cưChỗ e thì cánh đồng hoang còn rộng như chủ thớt chê. Cơ mà e ưng vì xây chi chít quá thì chán. Chắc chủ thớt quen với tầm nhìn 1 vài m sang nhà hx rồi.
Chỗ cánh đồng hoang đó có ks 6* e nghe chém.thế, khu 13 bộ ngành và quảng trường đi bộ, tt mua sắm Takashimaya....
Ưng nhất là gt cụ ợ.... hiện đại nhất HN với 2 trục vđ2-3 2 bên...
Thầy ông nội là 1 tấm gương rất sáng phỏng cụLiền ông 6x mà tập thể thao đều, ăn uống healthy thì còn chiến được chục năm nữa bác ạ. 6 chục người ta sức mỏi mòn, riêng ông lưng ngựa nhảy bon bon
Cụ thớt chắc lập thớt cho thỏa lòng băn khoăn đúng ko?Dạo qua nhiều post, thấy một số cụ cụ bơm chung cư ngút trời, với ngôn từ: sướng con cu, sướng cái thằng người
Đúng là có sướng thật, nhưng mặt trái của chung cư thì hoàn toàn không thấy nhắc đến
Điểm qua các ưu điểm của chung cư
- View đẹp OK
- Không ruồi muỗi, không nồm, thậm chí ngủ ko cần mắc màn OK
- Không bụi, không ồn: không có đâu, tùy vị trí, nếu vị trí tốt thì cái này được cộng thêm là 1 ưu điểm, còn không thì vỡ mặt
- Mưa không sợ ngập OK
- An ninh tốt OK
Đa số các cụ khen sướng em nghĩ đa số là các cụ mua trả góp, hoặc đang phải thuê nhà, nay đc lên căn nhà mới khang trang sạch sẽ bóng lộn, cảm giá như đổi đời nên cảm thấy sướng
Dĩ nhiên nếu so chung cư với nhà ngõ bé 2m, ngõ sâu, ngõ cụt, ngách sâu và bé, thì những ưu điểm như e kể trên chung cư được nhiều người lựa chọn
Xét trên văn hóa sống của người Việt thì ở chung cư cực kỳ có nhiều bất lợi và khổ sở
- Diện tích bé, ko thoải mái, đa số các phòng ngủ bé đến cực kỳ bé, nhìn quảng cáo thì giống như làm màu, nhưng về sống mới thất bí bách và khó chịu vì chật chội. KHỔ
- Không gian không thật sự riêng tư và tách biệt như nhà mặt đất mỗi phòng 1 tầng, ai làm gì biết phòng người ấy. Ở chung cư chung một mặt sàn, đụng chạm, thiếu riêng tư, nếu ở cùng ông bà 3 thế hệ, muốn dạy con cũng khó, mâu thuẫn rất dễ xảy ra. KHỔ
- Chung phòng vệ sinh, 3 ngủ 2 VS, hoặc 2 ngủ 1 VS, bất tiện, không thoải mái, vào đúng cơn buồn đi i nặng ị mà con đang tắm thì thôi rồi
- Mang tiếng là nhà của mình nhưng làm cái gì cũng phải xin phép BQL, mất tự do, ko thoải mái, KHỔ
- Muốn uống bia hơi nhâm nhi, muốn ăn thịt chó, muốn ăn thịt nướng, không tiện lợi như nhà mặt đất . KHỔ
- Muốn ăn bát phở ngon cũng khó, hoặc là phải gọi shipper có khi chờ cả nửa tiếng đồng hồ. KHỔ
- Không gian thờ cúng tâm linh không có, bàn thờ thì bé như đồ chơi trẻ em. KHỔ
- Lúc hóa vàng thì xếp hàng rồng rắn bên ngoài. KHỔ
- Không gian phơi phóng nhỏ hẹp bé tí. KHỔ
- Không gian bức bối, cây xanh không có nhiều. KHỔ
- Không gian tập thể thao, hít thở khí trời: không có. KHỔ ( à mà hít khí trời qua view cửa sổ
- Không gian trồng hoa, trồng rau làm bạn với thiên nhiên, cũng gần như không có, hoặc là chỉ tí ti hẻo hẻo bên ban công gọi là. KHỔ
- Chung cư ở sau 10-15 năm là xuống cấp, lúc ấy có khi ko biết kêu ai vì thằng chủ đầu tư nó té từ đời nào rồi. KHỔ
- Lúc hỏa hoạn cháy nổ, là đi luôn. KHỔ
Nhà của em:
- diện tích 35m5, xây 5 tầng, 3 ngủ (mỗi tầng 1 phòng ngủ), 4 vệ sinh, tầng tum sân + phòng thờ + giặt giũ + đựng đồ, bên trên là sân thượng tầng 6 trồng hoa, trồng rau
- ngõ 4.5m, 2 ô tô tránh nhau, quận nội đô, giá 5,9 tỷ
- 2 mặt ngõ, căn góc, mặt trước ô tô tránh, mặt sau 2,5m ngách vào sâu trong, do vậy mở cửa sổ được cả 2 bên, ánh sáng ngập tràn, ban ngày ko cần bật điện sáng trưng
- xung quanh khu vực nhiều cây xanh, không khí trong lành, cảm giác khoan khoái. Sướng
- Ngõ to nên mùa hè mở cửa sổ gió mát lồng lộng. Sướng
- nhà bên cạnh khoảng đất trống chưa xây nên đc 3 mặt thoáng, lên tầng 5 sân thượng thoáng, sướng, gió thổi lồng lộng. Thêm chiếc ghế thư giãn nằm ngửa ngắm trời ngắm sao...Sướng
- riêng biệt, tách bạch, mỗi người 1 tầng là 1 thế giới riêng không ai đụng chạm ai, sướng
- mỗi người 1 phòng vệ sinh, một phòng tắm, không chung chạ như chung cư, sướng
- không gian tập thể dục trên tum, tận hưởng khí trời với 3 mặt thoáng, sướng
- Không gian trồng hoa, trồng rau làm bạn với thiên nhiên, cảm giác thư thái hít thở mùi thơm. Sướng
- ngập lụt: never, kể cả những trận mưa cực to, vì thân đất chỗ nhà e cao, hệ thống thoát nước tốt. Sướng...
- chỗ nhà em cũng không ruồi không muỗi luôn. Sướng
- thích thịt chó, thịt nướng, bia hơi, lòng lợn, đồ nhậu, chạy ù cái ra đầu ngõ là có ngay, ngồi nhâm nhi thưởng thức, Sướng...
- nhà mình mình thích làm gì thì làm, ko cần xin phép ai, chẳng cần biết BQL là thằng nào
- lỡ nếu có hỏa hoạn cháy nổ, chỉ việc mở cửa thoát hiểm từ tầng 2, nhảy một phát xuống đất là xong. Khỏe, Sướng...
Tóm lại: ở chung cư thì sướng con cu mù con mắt, chỉ thấy thực tại mà không thấy tương lai, chung cư có đẹp thật đấy, nhưng nó vẫn chỉ là cái CHUỒNG CHIM
Mời các cụ đang ở chung cư "sướng cái thằng người" vào phản biện
Nhà ông bà già em mặt phố.
