[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[starsn]

vâng cụ ơi
nhà đất em ở phân lô Quân đội Tân Mai
còn em đang ở chung cư 93 Lò đúc
Hiện em đang ngó nghiêng mua thêm 1 cái ở 93 Lò đúc này nữa, mai kia cho chúng nó ở gần
ý tưởng giống cụ quá xá, hehee

A đây rồi, cụ cho em review 93 Lò Đúc với hihi..

 

[koala2020]

Nhà đất đủ chỗ cho 2 oto chắc chắn nhiều gấp mấy lần cc đủ chỗ 2 oto

1 chung cư có vài trăm vài ngàn căn hộ trong khi nhà đất 1 nhà là cho 1 gia đình... Chung cư ko đủ chỗ để xe cho 100% cư dân thì cũng đủ cho 80%. Thế 80% nhà đất ở cái Hà Nội này có thể để xe à? So thế mà cũng so. Sợ thật.

 

[thongnv]

A đây rồi, cụ cho em review 93 Lò Đúc với hihi..

1. về chất lượng xây dựng: rất chất lượng, ko cần bàn cãi, chắc chắn, dày dặn, cách âm vô cùng tốt, chưa bao giờ em nghe tiếng gì ở tầng dứoi hay tầng trên.
2. Vị trí: tuyệt vời
3. Tiện ích: ở chung cư này chả có tiện ích gì trong chung cư ngoài tầng 1 có: phòng tập, siêu thị vinmart. Sảnh thang máy, hành lang vô cùng rộng rãi, thoáng mát, thang bộ rộng gấp đôi với các chung cư hiện nay
4. Tiện ích xung quanh: vô vàn, chả thiếu gì, trường học cho trẻ thì trường điểm Lê Ngọc Hân cách 100m, con em tự đi bộ, bệnh viện thì 108, Hữu nghị..., công viên thì Y éch xanh, Hồ gươm...tóm lại ko thiếu gì xung quanh
5. Vận hành quản lý: chưa xứng với chung cư cao cấp, tuy nhiên em đánh giá cũng ổn, ít thấy phiền hà gì, phí quản lý 4000đ/met. xe máy 100k
6. Mật độ: thưa thớt, chủ yếu người già và cao tuổi ở nên ko nhộn nhịp như các chung cư khác. Em đi thang máy ít gặp người (trừ lúc đi làm và tan tầm). Cảm giác nó cứ vắng vẻ kiểu gì ấy, đúng chất phố cổ trên cao


còn gì nữa, cụ cứ hỏi, em trả lời

 

[starsn]

1. về chất lượng xây dựng: rất chất lượng, ko cần bàn cãi, chắc chắn, dày dặn, cách âm vô cùng tốt, chưa bao giờ em nghe tiếng gì ở tầng dứoi hay tầng trên.
2. Vị trí: tuyệt vời
3. Tiện ích: ở chung cư này chả có tiện ích gì trong chung cư ngoài tầng 1 có: phòng tập, siêu thị vinmart. Sảnh thang máy, hành lang vô cùng rộng rãi, thoáng mát, thang bộ rộng gấp đôi với các chung cư hiện nay
4. Tiện ích xung quanh: vô vàn, chả thiếu gì, trường học cho trẻ thì trường điểm Lê Ngọc Hân cách 100m, con em tự đi bộ, bệnh viện thì 108, Hữu nghị..., công viên thì Y éch xanh, Hồ gươm...tóm lại ko thiếu gì xung quanh
5. Vận hành quản lý: chưa xứng với chung cư cao cấp, tuy nhiên em đánh giá cũng ổn, ít thấy phiền hà gì, phí quản lý 4000đ/met. xe máy 100k
6. Mật độ: thưa thớt, chủ yếu người già và cao tuổi ở nên ko nhộn nhịp như các chung cư khác. Em đi thang máy ít gặp người (trừ lúc đi làm và tan tầm). Cảm giác nó cứ vắng vẻ kiểu gì ấy, đúng chất phố cổ trên cao

còn gì nữa, cụ cứ hỏi, em trả lời

Cảm ơn cụ nhiều. Cho em hỏi thêm ở đấy có tiện xe buýt đi lại không, và hình như chỗ đấy lên thang máy phải có thẻ ạ? Cụ tìm mua bằng cách hỏi hàng xóm hay gì ạ, giờ tầm giá bao nhiêu là sát..

Với cụ nghĩ sao về giá cả sau 10 năm.

 

[thongnv]

Cảm ơn cụ nhiều. Cho em hỏi thêm ở đấy có tiện xe buýt đi lại không, và hình như chỗ đấy lên thang máy phải có thẻ ạ? Cụ tìm mua bằng cách hỏi hàng xóm hay gì ạ, giờ tầm giá bao nhiêu là sát..

Với cụ nghĩ sao về giá cả sau 10 năm.

bến xe bus ngay trước cửa chung cư luôn, đi bộ 5 giây
Thang máy cần có thẻ chứ, đó là điều đương nhien
Em tìm bằng người quen thôi bác
Giá tùy căn, căn góc đẹp thì tầm 45, căn khác thì rẻ hơn chút
Dự báo giá 10 năm sau: tăng lên 60-70, khi mà khu đất chỗ nhà máy bia rượu xây xong

 

[Niemvuinho]

vâng cụ ơi
nhà đất em ở phân lô Quân đội Tân Mai
còn em đang ở chung cư 93 Lò đúc
Hiện em đang ngó nghiêng mua thêm 1 cái ở 93 Lò đúc này nữa, mai kia cho chúng nó ở gần
ý tưởng giống cụ quá xá, hehee

93 LĐ đắc địa. Cơ mà sân trc chật hẹp quá, ko biết hầm có slot ô tô ko cụ?

Bên ngoài ko truốt lại nên nhìn xa hơi xấu tí.

Đất nmr HN rơi tay THM thì phải, mãi ko xây... bọn phá hoại đó cho đi ngục là chuẩn rồi.

 

[starsn]

bến xe bus ngay trước cửa chung cư luôn, đi bộ 5 giây
Thang máy cần có thẻ chứ, đó là điều đương nhien
Em tìm bằng người quen thôi bác
Giá tùy căn, căn góc đẹp thì tầm 45, căn khác thì rẻ hơn chút
Dự báo giá 10 năm sau: tăng lên 60-70, khi mà khu đất chỗ nhà máy bia rượu xây xong

Cảm ơn cụ nhiều, để ở như thế là đủ rồi, chỉ không thích chuyện thẻ thang máy vì không tiện bạn bè đến chơi. Em xem bđs có căn gì 120m2 kêu 4t8, không biết quảng cáo bậy bạ hay căn cùi

 

[thongnv]

Cảm ơn cụ nhiều, để ở như thế là đủ rồi, chỉ không thích chuyện thẻ thang máy vì không tiện bạn bè đến chơi. Em xem bđs có căn gì 120m2 kêu 4t8, không biết quảng cáo bậy bạ hay căn cùi

căn này thì em biết, căn này chính là căn ở tầng 4, bản chất ko phải là căn hộ, mà là được cải tạo từ văn phòng (mặc dù vẫn có sổ đỏ); đặc điểm là trần thấp, ko có ban công, và ko thiết kế để ở.
mà mợ đang ở Mỹ?

 

[thongnv]

93 LĐ đắc địa. Cơ mà sân trc chật hẹp quá, ko biết hầm có slot ô tô ko cụ?

Bên ngoài ko truốt lại nên nhìn xa hơi xấu tí.

Đất nmr HN rơi tay THM thì phải, mãi ko xây... bọn phá hoại đó cho đi ngục là chuẩn rồi.

đúng như cụ nói, bên ngoài xấu xấu nhưng bên trong lại chất lượng đấy cụ ạ
hầm ko còn slot oto, giờ giao dịch 1 slot oto tầm 600 triệu

 

[newoner]

Đất nền giá trăm triệu/m2 xây mấy chục tầng lên bán vẫn 4-50tr/m2 sau 7-100 năm đập đi xây lại thì lúc đấy ntn các cụ nhỉ. Cháu thấy giá nhà đất, nhất là chung cư dạo này ảo quá

 

[spiderman]

1. về chất lượng xây dựng: rất chất lượng, ko cần bàn cãi, chắc chắn, dày dặn, cách âm vô cùng tốt, chưa bao giờ em nghe tiếng gì ở tầng dứoi hay tầng trên.
2. Vị trí: tuyệt vời
3. Tiện ích: ở chung cư này chả có tiện ích gì trong chung cư ngoài tầng 1 có: phòng tập, siêu thị vinmart. Sảnh thang máy, hành lang vô cùng rộng rãi, thoáng mát, thang bộ rộng gấp đôi với các chung cư hiện nay
4. Tiện ích xung quanh: vô vàn, chả thiếu gì, trường học cho trẻ thì trường điểm Lê Ngọc Hân cách 100m, con em tự đi bộ, bệnh viện thì 108, Hữu nghị..., công viên thì Y éch xanh, Hồ gươm...tóm lại ko thiếu gì xung quanh
5. Vận hành quản lý: chưa xứng với chung cư cao cấp, tuy nhiên em đánh giá cũng ổn, ít thấy phiền hà gì, phí quản lý 4000đ/met. xe máy 100k
6. Mật độ: thưa thớt, chủ yếu người già và cao tuổi ở nên ko nhộn nhịp như các chung cư khác. Em đi thang máy ít gặp người (trừ lúc đi làm và tan tầm). Cảm giác nó cứ vắng vẻ kiểu gì ấy, đúng chất phố cổ trên cao
còn gì nữa, cụ cứ hỏi, em trả lời

Phí dịch vụ có 4k/m2 thôi hả cụ, công nhận rẻ thật. Chỗ em đang 7k/m2 nhưng thấy ổn vì cảm giác an toàn và thân thiện.

 

[thongnv]

Phí dịch vụ có 4k/m2 thôi hả cụ, công nhận rẻ thật. Chỗ em đang 7k/m2 nhưng thấy ổn vì cảm giác an toàn và thân thiện.

4k thôi cụ ạ, nhà em 119m2 hết có tầm 700k/ tháng gồm 2 xe máy + nước
ở chung cư nào thì em nghĩ là đều an toàn và thân thiện cả

 

[thongnv]

Cảm ơn cụ nhiều, để ở như thế là đủ rồi, chỉ không thích chuyện thẻ thang máy vì không tiện bạn bè đến chơi. Em xem bđs có căn gì 120m2 kêu 4t8, không biết quảng cáo bậy bạ hay căn cùi

thẻ thang máy nếu mợ cần, đi làm thêm, có 20k/cái, phát tận nhà, em mới làm thêm 2 cái xong. Đưa cho mỗi người bố mẹ, ng thân một cái

 

[Xmind202X]

1 chung cư có vài trăm vài ngàn căn hộ trong khi nhà đất 1 nhà là cho 1 gia đình... Chung cư ko đủ chỗ để xe cho 100% cư dân thì cũng đủ cho 80%. Thế 80% nhà đất ở cái Hà Nội này có thể để xe à? So thế mà cũng so. Sợ thật.

Chẳng hiểu ông nói cái gì, người ta đang nói tỷ lệ có đủ 2 chỗ đỗ xe thì cc hay nhà đất nhiều hơn. Lạc đề, 0 điểm về chỗ

 

[alceste]

Nhà đất đủ chỗ cho 2 oto chắc chắn nhiều gấp mấy lần cc đủ chỗ 2 oto

Wow, tất cả các nhà đất em biết, trừ nhà đất kiểu ở huyện Hoài Đức Thanh Oai, hay biệ thự Vin, thì chưa nhà đất nào đủ chỗ cho 2 ô tô cả. Nhà bác em rộng lắm, làng Hoàng Hoa thám xưa, nhà 400m2, + 200m vườn, nhưng đường đi vào có cái ngõ dài khoảng 50m 2 xe máy lách nhau còn khó.

Bố mẹ em mặt đường ô tô đỗ cửa nhưng để thì ko để được, báo hại để vào slot ô tô của nhà em ở chung cư

 

[Xmind202X]

Wow, tất cả các nhà đất em biết, trừ nhà đất kiểu ở huyện Hoài Đức Thanh Oai, hay biệ thự Vin, thì chưa nhà đất nào đủ chỗ cho 2 ô tô cả. Nhà bác em rộng lắm, làng Hoàng Hoa thám xưa, nhà 400m2, + 200m vườn, nhưng đường đi vào có cái ngõ dài khoảng 50m 2 xe máy lách nhau còn khó.

Bố mẹ em mặt đường ô tô đỗ cửa nhưng để thì ko để được, báo hại để vào slot ô tô của nhà em ở chung cư

Cái cụ ko biết còn nhiều lắm, nhiều hơn cái cụ biết nhiều.

Tây râu rậm nói sự hiểu biết thì ít mà ngu dốt thì nhiều mà

 

[Tuongtien1977]

bến xe bus ngay trước cửa chung cư luôn, đi bộ 5 giây
Thang máy cần có thẻ chứ, đó là điều đương nhien
Em tìm bằng người quen thôi bác
Giá tùy căn, căn góc đẹp thì tầm 45, căn khác thì rẻ hơn chút
Dự báo giá 10 năm sau: tăng lên 60-70, khi mà khu đất chỗ nhà máy bia rượu xây xong

93 lò đúc mà giờ vẫn giá 45 thì rẻ hơn cc Lê văn lương cầu giấy ah

 

[thongnv]

93 lò đúc mà giờ vẫn giá 45 thì rẻ hơn cc Lê văn lương cầu giấy ah

vâng bác ơi, em thấy giá rẻ so với những gì nó mang lại

 

[Xmind202X]

Em có 2 căn ở Times city cho thuê. May quá ko bị hồi tố vụ 50 năm này

Bộ Xây dựng: Quy định hạn sở hữu chung cư không vi hiến

Quy định sở hữu chung cư có thời hạn, theo Bộ Xây dựng, không nhằm hạn chế quyền sở hữu của người dân mà để đảm bảo an toàn và không trái với Hiến pháp, Luật Dân sự.

vnexpress.net

 

[spiderman]

4k thôi cụ ạ, nhà em 119m2 hết có tầm 700k/ tháng gồm 2 xe máy + nước
ở chung cư nào thì em nghĩ là đều an toàn và thân thiện cả

Em hết khoảng 900k cho 120m2, 2 xe máy và tiền nước. Em mà có tiền mua đc căn khu bác thì đi làm có mấy trăm met, quá tiện