[Funland] Góp ý về thay đổi Hà Nội

[congthuong]

Muốn làm thế nào thì làm, nhưng những nhà đang trong ngõ (ko phải mặt đường, nhỏ, lớn). Khi NN làm đường, giá nhà trong ngõ đang 5 tỏi ra mặt đường thành 10-20 tỏi là bất công với những nhà bị giải tỏa làm đường rồi. Để tạo công bằng thì cần sửa LUẬT. Còn bao giờ thấy phù hợp thì sửa.

Sau khi NN làm đường thì nhiều gđ 2 bên ra mặt đường, giá trị tài sản tăng lên gấp vài ba lần bằng cả mấy đời đi làm ko có đc.

Đời làm gì có công bằng tuyệt đối cụ ơi.

Nên đừng thấy nhà mình bị phá thì cũng mong nhiều nhà khác bị phá.

Tư duy vậy ác lắm.

PS: Sướng nhất vẫn là các cụ ở quê em. Đất ruộng thì đa số được cấp, chia , không phải mua. Giờ có mấy tỉ rơi vào đầu.

 

[duongphong]

Tái định cư tại chỗ thì vướng vấn đề thời gian. Lấy đất xong còn phải xây nhà thì trong thời gian chờ xây nhà người ta ở đâu, chi phí trong thời gian đó ra sao?

Cái thời gian không phải lý do chính cụ. Vấn đề dễ hơn như mấy CC cũ làm chưa được. Hy vong gì QH mặt phố.

 

[Hà Nội Mùa Thu 3429]

Khi làm nghiêm ngặt, không được đậu xe lòng đường vỉa hè... kinh doanh thuế má đầy đủ thì mấy cái nhà mặt đường có khi ngang giá nhà trong ngõ thôi, vì vừa ồn vừa bụi báu gì.

Làm được vậy thì như bên Nhật luôn. Bên đó họ có thích mặt đường đâu.

 

[poiuy]

Cái thời gian không phải lý do chính cụ. Vấn đề dễ hơn như mấy CC cũ làm chưa được. Hy vong gì QH mặt phố.

Khu chung cư cũ thì có thể làm kiểu cuốn chiếu được chứ con đường thì không thể làm kéo dài nhiều năm như vậy được. Với lại chung cư cũ vướng là ở tỷ lệ đề bù và chiều cao công trình chứ không vướng phương án xây dựng.

 

[Long kts]

Mua rẻ bán đắt à, tiền đấy đề bù cho người dân là lý thuyết thôi chứ thực tế quy trình nó khác

Việc này đúng đó cụ! Thu tiền thặng dư của lớp trong, bù thẳng, bù thên cho lớp nhoài bị ra đi! Việc này Trung Quốc áp dụng khá nhiều! Giải pháp này góp phần thêm công bằng, còn việc thực hiện giải pháp là việc khác, có thêm sự giám sát của người dân bị ảnh hưởng thì ok thôi!

 

[Long kts]

Sao lại là cướp ngày cụ?
Cụ đang ở bên trong thì việc đi hay ở với cụ có khác gì đâu, bên ngoài người ta mất còn tiếc hơn cụ, đền bù hợp lý, cụ có chỗ ở tái định cư tốt hơn cụ lại chẳng đi quá.
Không làm vậy thì lấy đâu ra tiền cho các cụ tái định cư mà cụ lại bảo cướp ngày? Hay tâm lý nhà nước làm đường, trong ra mặt phố là đương nhiên phải thế.Là quyền lợi, lợi ích hợp pháp của cụ?

Lớp trong không phải đi, mà là nộp tiền chênh lệch giữa giá trị trong ngõ và giá trị mặt đường! Không nộp thì đi theo giá trong ngõ, công bằng hơn hiện nay rất nhiều!

 

[VuNgoanMuc]

Thay đổi gì thay đổi, phải đảm bảo quyền lợi của người bị di dời, đừng để họ và gia đình phải chịu thiệt. Có vậy thôi. Không ai chống đối chuyện thay đổi cả, cái mọi người cần là tôi chấp nhận đi nhưng hãy đền bù cho tôi thỏa dáng để bắt đầu lại cuộc sống mới.

 

[Long kts]

Em cũng nghe nói về chính sách này bên tàu và hoàn toàn ủng hộ nó, nó giữ được tính công bằng tương đối hơn thằng bị thiệt đơn thiệt kép thằng thì cục tiền rơi vào đầu. Phần shophouse 2 bên đường cần đấu giá công khai, và tính hoàn toàn cho dự án.

Lưu ý lớp trong hoàn toàn có thể tái định cư tại chỗ nếu nộp thêm tiền chênh giá trị!

 

[Long kts]

Đời làm gì có công bằng tuyệt đối cụ ơi.

Nên đừng thấy nhà mình bị phá thì cũng mong nhiều nhà khác bị phá.

Tư duy vậy ác lắm.

PS: Sướng nhất vẫn là các cụ ở quê em. Đất ruộng thì đa số được cấp, chia , không phải mua. Giờ có mấy tỉ rơi vào đầu.

Góp phần công bằng hơn, các dự án mở đường cũng bớt phần gánh nặng kinh phí đền bù giải toả! Không ai muốn thêm người bị ảnh hưởng, nhưng người nhận ảnh hưởng tốt bù đắp phần nào người bị ảnh hưởng xấu cũng là điều nhân văn!

 

[Red Butler]

Hiện nay quy hoạch HN là mở đường rộng hơn, em thấy rất ok, đường xá đẹp hơn, rộng hơn, khang trang hơn, nhưng...
Tại sao ko lấy hẳn sâu vào bên trong thêm 10 đến 15m nữa. Theo ý kiến của nguyên thứ trưởng Bộ TNMT Đặng Hùng Võ em thấy rất hay và hợp lý. Lấy vào bên trong, chia thành shop house, xây dựng đẹp và bán lại cho người có điều kiện, doanh nghiệp, thì vừa có bộ mặt đẹp cho đô thị, vừa có thêm kinh phí đền bù, lo tái định cư cho người dân. Không như hiện nay, người đi thì chưa biết sống thế nào, người ở lại nhiễm nhiên ra mặt đường hưởng lợi từ dự án của nhà nước.

Cả thế giới chỉ có VN mới có shop house, Cụ lại định tạo ra thêm 1 cái next shop house generation ah,

 

[Red Butler]

Đã qui hoạch lại thì đừng cho phép xây chung cư sát mặt đường nữa, hệ luỵ cả trăm năm

 

[congthuong]

Cả thế giới chỉ có VN mới có shop house, Cụ lại định tạo ra thêm 1 cái next shop house generation ah,

shop house là từ tiếng Anh chứ có phải VN đâu cụ !

 

[congthuong]

Góp phần công bằng hơn, các dự án mở đường cũng bớt phần gánh nặng kinh phí đền bù giải toả! Không ai muốn thêm người bị ảnh hưởng, nhưng người nhận ảnh hưởng tốt bù đắp phần nào người bị ảnh hưởng xấu cũng là điều nhân văn!

Có làm vậy thì người bị mất nhà mặt đường cũng có thêm được đồng nào đâu cụ .

 

[Hanh Ha]

Lúc đương chức cụ V mới ở cấp thứ trưởng, quyền lực chưa lớn. Từ ngày về hưu cụ lại có nhiều trăn trở, suy nghĩ thấu đáo với vai trò người dân hơn hồi làm quan thì phải ?. Dù sao cụ cũng dám nói, chứ nhiều cụ chức lớn hơn cụ V, từ ngày nghỉ là mất tích luôn, không bao giờ xuất hiện hay phát biểu gì.

Em nghĩ các cụ lớn kia nhiều xèng rồi, ko cần phải đi phát biểu dạo nữa. Cụ V này đương chức là lúc xây Ecopark thì phải

 

[cairong_2011]

Lưu ý lớp trong hoàn toàn có thể tái định cư tại chỗ nếu nộp thêm tiền chênh giá trị!

Để có cơ chế đó và dân chấp nhận nộp tiền không đơn giản cụ ạ

 

[ngxchinhs]

Hiện nay quy hoạch HN là mở đường rộng hơn, em thấy rất ok, đường xá đẹp hơn, rộng hơn, khang trang hơn, nhưng...
Tại sao ko lấy hẳn sâu vào bên trong thêm 10 đến 15m nữa. Theo ý kiến của nguyên thứ trưởng Bộ TNMT Đặng Hùng Võ em thấy rất hay và hợp lý. Lấy vào bên trong, chia thành shop house, xây dựng đẹp và bán lại cho người có điều kiện, doanh nghiệp, thì vừa có bộ mặt đẹp cho đô thị, vừa có thêm kinh phí đền bù, lo tái định cư cho người dân. Không như hiện nay, người đi thì chưa biết sống thế nào, người ở lại nhiễm nhiên ra mặt đường hưởng lợi từ dự án của nhà nước.

Các ông định bán kiểu gì đấu giá à?
Đấu giá xong sau các ông đảm bảo nếu thu hồi tiếp thu theo giá thị trường không? Hay lại thu giá nào?
Trông thế thôi chứ, nếu đã đề xuất Sao ko đề thu hết, cho ra ngoài hết đi, rồi đấu giá toàn bộ. Thế có phải nhiều tiền hơn không?

Cảnh người bị thu hồi thì sao? Đang nhiên thu hồi đất để đấu giá bán cho người khác? Ko ổn đâu cụ. Thành tiền lệ vỡ mồm ạ

 

[ngxchinhs]

Góp phần công bằng hơn, các dự án mở đường cũng bớt phần gánh nặng kinh phí đền bù giải toả! Không ai muốn thêm người bị ảnh hưởng, nhưng người nhận ảnh hưởng tốt bù đắp phần nào người bị ảnh hưởng xấu cũng là điều nhân văn!

Họ ngồi im đó, chứ họ có bê nhà họ ra ngồi mặt đường đ đâu. Ông vớ vẩn bỏ mẹ ra.
Rồi những nhà họ chả kinh doanh hay làm gì, vì đường ông nhà nước sát vào, tự nhiên bắt hị đi nộp tiền. Có bị điên đâu mà họ đi nộp. Cụ nói thì nghĩ 1 chút đi. Ko phải công bằng có nghĩa là đi bào nhà người khác. Thế là tư duy đáng ăn gạch đấy ạ.

 

[duongphong]

Khu chung cư cũ thì có thể làm kiểu cuốn chiếu được chứ con đường thì không thể làm kéo dài nhiều năm như vậy được. Với lại chung cư cũ vướng là ở tỷ lệ đề bù và chiều cao công trình chứ không vướng phương án xây dựng.

Vấn đề dân gian và quan tham nó không có điểm chung. Vậy nên DA nằm chết bao năm qua là chuyện dễ hiểu. Nếu có đơn vị "vì cái chung, không vụ lợi" tính toán PA xử lý thì xong lâu rồi. Nhưng tìm không ra.

 

[Long kts]

Có làm vậy thì người bị mất nhà mặt đường cũng có thêm được đồng nào đâu cụ .

Trời, không hề có ác ý! Phần chênh đó bù cho nhà bị bốc đi!

 

[Long kts]

Để có cơ chế đó và dân chấp nhận nộp tiền không đơn giản cụ ạ

Việc khó nhất là bốc nhà đi giá rẻ đã làm được, việc thu chênh ki để bù đắp là đúng đó bạn! Nhiều nơi áp dụng và thành công đó!