[Funland] Góp ý về thay đổi Hà Nội

[poiuy]

Giờ này chỉ lùa hết dân mặt đất lên chung cư và tái định cư tại chỗ là đỡ tị nạnh. Ai thích mặt đất thì mời ra ngoài vành đai 4.

Thực tế rất khó vì tính từ lúc phá dỡ nhà cũ đến khi nhận nhà chung cư phải mất vài năm, trong thời gian đó thì ở đâu, làm ăn thế nào?

 

[poiuy]

Thực ra nếu nhà nước thực hiện theo nguyên tắc không thu ngân sách, không chênh lệch địa tô mà chỉ phục vụ chỉnh trang đô thị thì theo em sẽ có cách hài hoà các bên.

1. Thu hồi đất thêm 50m dọc hai bên đường, phân lô, đấu giá.
2. Dân bị thu hồi được đi tạm cư.
3. Đấu giá được bao nhiêu tiền trả hết cho dân bị thu hồi, sau khi trừ hết các chi phí (phá dỡ, tạm cư...)

Cụ quên mất là dân ở đó mới tạm cư thôi còn định cư ở đâu?-

 

[tieunhupha]

Có cách này đơn giản ai cũng nghĩ ra được. Đền bù, giải phóng, giải tỏa, san phẳng hết nội thành Hà nội, cho dân sang tái định cư ở các khu vệ tinh; rồi sau đó quy hoạch lại hết với tầm nhìn 1000 năm; sau đó mới phân lô bán lại thế là tha hồ đẹp.

Vậy thì lực phải cực mạnh chứ ko chơi bài mỡ nó rán nó như hiện nay được cụ ạ.

 

[ngxchinhs]

Có cách này đơn giản ai cũng nghĩ ra được. Đền bù, giải phóng, giải tỏa, san phẳng hết nội thành Hà nội, cho dân sang tái định cư ở các khu vệ tinh; rồi sau đó quy hoạch lại hết với tầm nhìn 1000 năm; sau đó mới phân lô bán lại thế là tha hồ đẹp.

Thế sợ mất khách dân nó lại éo ngu nữa thì toang,

 

[Marble Trans]

Thực tế rất khó vì tính từ lúc phá dỡ nhà cũ đến khi nhận nhà chung cư phải mất vài năm, trong thời gian đó thì ở đâu, làm ăn thế nào?

Dân không muốn đi đa số là do mất chỗ làm ăn cũ.

 

[Hieumos]

Cụ quên mất là dân ở đó mới tạm cư thôi còn định cư ở đâu?-

Đấu giá được bao nhiêu sau này trả cho người bị thu hồi bấy nhiêu mà cụ, từng đó tiền thì cũng nhiều lựa chọn mua chỗ khác, vì hơn đơn giá nhà nước nhiều.

 

[KeanuR]

Giờ này chỉ lùa hết dân mặt đất lên chung cư và tái định cư tại chỗ là đỡ tị nạnh. Ai thích mặt đất thì mời ra ngoài vành đai 4.

E nghe bảo trong vành đai 4 chia thành gần 400 ô xây cc hết cụ ah, nhưng mà bgio phải có 1/500 từng ô thì mới rõ.
tin đồn k còn nhà riêng lẻ trong nội đô có vẻ đang gần tới sự thực

 

[phamconghung]

E nghe bảo trong vành đai 4 chia thành gần 400 ô xây cc hết cụ ah, nhưng mà bgio phải có 1/500 từng ô thì mới rõ.
tin đồn k còn nhà riêng lẻ trong nội đô có vẻ đang gần tới sự thực

Em đồng í phương án này. Em đi được ít nhưng thấy TQ, HQ thì đúng là vậy.

 

[BloodOwl87]

Em đồng í phương án này. Em đi được ít nhưng thấy TQ, HQ thì đúng là vậy.

Thế có thừa mật độ ko cụ, chồng toàn chung cư thì đông dân quá. Cỡ vin riverside cũng thành chung cư ven sông à?

 

[phamconghung]

Thế có thừa mật độ ko cụ, chồng toàn chung cư thì đông dân quá. Cỡ vin riverside cũng thành chung cư ven sông à?

Ko sao đâu cụ. Ở tập trung, làm đường to, đi phương tiện công cộng, công viên nhiều, cụ sẽ thấy ở sướng hơn, đỡ tắc đường hơn đám nhà nhỏ lẻ, mỗi người thích đỗ đâu thì đỗ, thích lao ra đường lúc nào thì ra.

 

[xe đạp Japan]

Em đồng í phương án này. Em đi được ít nhưng thấy TQ, HQ thì đúng là vậy.

Nếu đúng phương án như này thì tiền đền bù sẽ rất lớn.

 

[poiuy]

Đấu giá được bao nhiêu sau này trả cho người bị thu hồi bấy nhiêu mà cụ, từng đó tiền thì cũng nhiều lựa chọn mua chỗ khác, vì hơn đơn giá nhà nước nhiều.

Cụ nghĩ vậy thôi, đấu giá chắc gì được giá tốt, rồi dân cầm tiền chắc gì đã mua được nhà. Thà cho mua tái định cư thì còn chắc chắn có nhà.

 

[Patriots]

Có quy hoạch trắng rồi mà cụ chủ

 

[moonlight.shopcar]

Nếu giá đền bù cho dân cứ thỏa đáng thì ai cũng muốn thôi . Dân cũng chỉ mong ổn định cuộc sống, chứ cầm tiền xong ko mua dc ở đâu. Phải người trong cuộc mới hiểu dc bác ạ

 

[ngxchinhs]

Nếu giá đền bù cho dân cứ thỏa đáng thì ai cũng muốn thôi . Dân cũng chỉ mong ổn định cuộc sống, chứ cầm tiền xong ko mua dc ở đâu. Phải người trong cuộc mới hiểu dc bác ạ

Vấn đề thế thi lại ko có thặng dư, ko có động nực phát chiển cụ ei. Khổ thế

 

[tungLam.nwl]

Hồi xa xưa em học kinh tế vĩ mô thì đã được các thày dạy như thế này. Nếu muốn xây một cái nhà máy xi măng thì tư duy lập kế hoạch theo kiểu Việt Nam sẽ là tìm một mảnh đất gần ngọn núi để tiện khai thác và sau đó vận chuyển xin măng ở nhà máy đó đi bán cho các nơi, đường xá, dân cư khu vực đó không phát triển mấy và sau khi khai thác hết ngọn núi đó thì lại tìm chỗ khác gần núi để xây dựng nhà máy khác. Tư duy theo kiểu Châu Âu thì sẽ xây nhà máy ở chỗ khác để có thể khai thác đá từ nhiều núi hơn, sẽ đầu tư đường sá thuận tiện, giảm thời gian vận chuyển đá từ các núi đó đến nhà máy và phát triển các công trình phục vụ dân cư xung quanh tuyến đường đó để sau này hết đá thì có đất bằng và dân cư cũng vẫn tiếp tục sinh sống và phát triển. Tất nhiên cách nào cũng có ưu và nhược điểm riêng tùy theo nguồn lực của từng giai đoạn, tuy nhiên nước ta giai đoạn này kinh tế đã phát triển, có vốn đầu tư, tích lũy trong dân thì hi vọng nhà nước mở rộng các tuyến đường; đa dạng phương tiện vân chuyển công cộng để rút ngắn thời gian di chuyển; tạo quĩ đất giá rẻ, giảm mật độ sinh sống cho dân cư để phát triển theo chiều rộng thì sẽ đẹp và kinh tế sẽ đồng đều hơn.

 

[BloodOwl87]

Vấn đề thế thi lại ko có thặng dư, ko có động nực phát chiển cụ ei. Khổ thế

Vầng 1 cách lói khác của việc lợi ích nhóm không đớp được chênh lệch địa tô.

 

[huypham90]

E nghe bảo trong vành đai 4 chia thành gần 400 ô xây cc hết cụ ah, nhưng mà bgio phải có 1/500 từng ô thì mới rõ.
tin đồn k còn nhà riêng lẻ trong nội đô có vẻ đang gần tới sự thực

400 ô thì giãn dân kiểu gì nhỉ cụ

 

[BloodOwl87]

E nghe bảo trong vành đai 4 chia thành gần 400 ô xây cc hết cụ ah, nhưng mà bgio phải có 1/500 từng ô thì mới rõ.
tin đồn k còn nhà riêng lẻ trong nội đô có vẻ đang gần tới sự thực

Nhà ngõ ngách không đủ pccc đập đi ko nói. Nhưng chả lẽ khu đô thị khu phân lô cũng đập hết đi xây ccu thì có cần thiết không cụ.

 

[dapmocuoctinh]

Em ủng hộ làm đường xá rộng rãi, di dời hết dân ra khu vực ngoại thành đi. Chuyển các trường đại học cao đẳng ra vùng ven luôn. Tạo điều kiện cho vùng ven phát triển, dân cũng đỡ khổ cực hơn chứ cứ chen chúc trong nội đô, đường xá thì bé tý, đi làm tắc cả tiếng đồng hồ mới về đến nhà làm giảm chất lượng cuộc sống.