Cụ nói chuẩn. Thời gian vừa qua đất cả HN tăng mạnh, nhưng nhìn vào biên độ thì các khu nhue Vân Canh chỉ tăng theo biên độ chung của thị trường + tí làm giá của sale. Các khu gần Vin như An Khánh nó tăng với sức bật khác hẳn. Bản thân các khu của Vin thì giá cao sẵn chứ đúng là bây giờ thả tiền cứ nhìn Vin đi đâu mua gần gần là ổn nhất.
Đúng mà, ngay cả mấy khu ocp2-3 đang được coi là thất bại của V nhưng V nó vẫn cố hết sức để làm thị trường, xây dựng, kéo dân các kiểu chứ như mấy ông khác chắc để hoang quây tôn rồi!! Nhìn phải rộng ra chứ không phải em không biết bên vân canh nhiều khu đô thị, cũng toàn cỡ lớn và vừa như splendora, hindoe đều cỡ 200-300 ha, an lạc 70 ha, vườn cam 40 ha nhưng có ông chủ đầu tư nào làm xong được dự án hoàn chỉnh như thằng smart city 270ha đâu!! Quan trọng là cái đó!!
Vân canh đoạn 3.5 này nếu dự án thì toàn cđt lởm khởm làm cả hơn chục năm chưa xong (splen) hoặc chưa ra sổ / vườn cam hay an lạc thì xác định sẽ ko bao h ra đc sổ ... còn lại các khu đất dịch vụ là ko bắt buộc phải xây lên, toàn dân đtu mà ôm vào thì cũng cứ xác định thêm vài con sóng nữa cũng vẫn bỏ hoang như sudico nam an khánh hay lũng lô , hinode ... còn lại là các dan cư xóm làng cũ ... cái này chỉ cần tinh ý chút sẽ nhận thấy ngay
Thì bên an khánh có đường trước mà cụ, nên đông đúc sầm uất hơn là chuyện bình thường. Nhưng vân canh đường kết nối nó ngon hơn nhiều, vị trí ngon hơn nhiều, và quan trọng là bên ngoài đường 3.5 còn rất nhiều đất xây đô thị. Người bên ngoài 3.5 muốn vào nội thành thì phải đi qua 3.5 chứ có ngược lại đâu. Trừ khi an khánh có khu office để người dân ngược vào an khánh thì lại là chuyện khác. Kể cả vinsmart có bán được hàng và được giá hơn ocean park dù cảnh quan í ẹ hơn, là vì nó gần khu làm việc hơn. Cụ xem đường trịnh văn bô nó xong thì nó đâm thẳng sang khu nhiều văn phòng nhất Hn đấy, đi đâu thì đi chứ hàng ngày vẫn phải đi làm. An lạc với hinode nó chưa xây xong thì nó cứ xây tiếp thôi. Mỗi dự án đã 20 toà chung cư rồi, còn mớ mailand, noxh, hud linh tinh nữa. Đường xong dân đông thì nó xây dần thôi cụ. Ngày xưa khu mỹ đình 2 cầu diễn thì có chung cư mấy đâu, có mấy toà sát nguyễn cơ thạch thôi, dần dần đông lên, vị trí ngon thì chung cư mọc nhanh lắm. Quan trọng là đường bao giờ xong thôi
Kkk riêng về các khu đất dịch vụ thì nhu cầu ở và kinh doanh nó lại quá là thật luôn. Đường xá kết nối chưa đâu vào đâu mà dân xây nhiều rồi đấy cụ
An Khánh là nhất
Nhất hoài đức thì đúng rồi cụ!! Cảm ơn cụ khen
Các cụ cứ bình tĩnh. Dần dần rồi sẽ phát triển thôi cụ.
Sáng nhất hà tây luôn là hà đông, thứ nhì hoài đức, thứ 3 đan phượng!! Còn ông hoà lạc 50/50 cchoef thời gian soi xét!! Không tự dưng 2/3 diện tích hà tây nằm ngoài đô thị trung tâm đâu!!
Cụ đi so sánh kdt toàn chung cư với kdt toàn biệt thự liền kề xong kêu lấp đầy mới chả kg lấp đầy, xem mấy cái Vin OCP2-3 chưa suốt ngày bắn pháo bông pháo hoa mà dân có thèm về quái đâu
