Em xin trả lơi cụ 03 nội dung cụ nêu: 1. Khu vực đó Vua Lý Công Uẩn lựa chọn, thực tế địa hình cao ráo nhất trong vùng ( so sánh với vùng Ninh Bình đồng trũng). Nhưng thực địa vẫn là ao, ruộng, bãi bồi của sông Hồng ( thời đó) hoàn toàn không mang tính khoa học, hay kỹ thuật gì ờ đây. quyết định này mang nhiều yếu tố cảm tính, cơ duyên phần nhiều. 2. Khu Trung Hòa Nhân Chính ( em cũng đang làm việc ở khu vực này). Quy hoạch, thiết kế khá bài bản, đặc biết là hạ tầng kỹ thuật, địa hình được tôn nâng cos nền lên cao hơn so với các khu lân cận ( thiết kế quy hoạch những năm 2000 đã tiến bộ nhiều) nhưng đặc biệt, vị trí gần nguồn thoát lớn là sông Tô Lịch. Không thể đem vị trí đó so sánh với các vị trí đô thị, dân cư khác có khoảng cách xa so với trục thoát chính. 3. Về Quy hoạch Hn, hiện tại đã khác xa Qh của Pháp trước đây. Qh cũ mang tính định hướng, yêu cầu có sự tuân thủ dù có phát triển thế nào. Nhưng QH hiện nay, ko còn tuân thủ theo định hướng đó mà phát triển chắp vá, điều chỉnh lộn xộn. Nên bể thôi. Không thể lấy 1 cụm dân cư, 1 góc đô thị để chứng minh đc sự ưu việt , trong khi các phân khu quy hoạch còn lại thì be bét mà không lý giải được nguyên do.
