[Funland] Hà Nội nổ phát súng đầu tiên?

[PlaStork]

Nhà ở không được bán trong 3 năm đầu: Hà Nội làm đô thị đa mục tiêu, lợi cho ai?

Hà Nội đang tính tới một bước đi chưa từng có trên thị trường bất động sản: nhà ở thương mại trong các khu đô thị đa mục tiêu sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong 3 năm đầu, hướng tới mục tiêu phục vụ nhu cầu ở thật.

vietnamnet.vn

"Điểm đáng chú ý là đề xuất cơ chế kiểm soát đối với phần nhà ở thương mại. Theo dự thảo, lợi nhuận của chủ đầu tư đối với phần nhà ở thương mại bị khống chế tối đa 15% tổng chi phí đầu tư xây dựng phần nhà ở thương mại. Toàn bộ chi phí, doanh thu, phương án giá bán đều phải được cơ quan quản lý thẩm tra, giám sát hoặc kiểm toán theo quy định trước khi đưa ra thị trường.

Ngoài ra, người mua sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong 3 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền. Nếu muốn bán lại trong thời gian này, người mua chỉ được chuyển nhượng cho chủ đầu tư với mức giá không vượt quá giá ghi trong hợp đồng.".

Liệu cái này có thành hiện thực theo sự chỉ đạo "nhà là để ở, không phải để đầu cơ"? Hay lại vẫn là câu chuyện không ai lấy đá ghè chân mình?

 

[Amager]

Không biết là nếu hạn chế mua bán, thì thành phố có cơ chế ưu đãi lãi suất cho người mua ở thực không nhỉ

 

[202]

Toàn làm cái vớ vẩn. Hướng đến tự do thì phải dùng cách phù hợp

 

[Mầu Diệu Thảo]

Nếu thật thì đây là tin tốt. Giá nhà sẽ tăng chậm nhưng chắc.

 

[BloodOwl87]

Nhà ở không được bán trong 3 năm đầu: Hà Nội làm đô thị đa mục tiêu, lợi cho ai?

Hà Nội đang tính tới một bước đi chưa từng có trên thị trường bất động sản: nhà ở thương mại trong các khu đô thị đa mục tiêu sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong 3 năm đầu, hướng tới mục tiêu phục vụ nhu cầu ở thật.

vietnamnet.vn

"Điểm đáng chú ý là đề xuất cơ chế kiểm soát đối với phần nhà ở thương mại. Theo dự thảo, lợi nhuận của chủ đầu tư đối với phần nhà ở thương mại bị khống chế tối đa 15% tổng chi phí đầu tư xây dựng phần nhà ở thương mại. Toàn bộ chi phí, doanh thu, phương án giá bán đều phải được cơ quan quản lý thẩm tra, giám sát hoặc kiểm toán theo quy định trước khi đưa ra thị trường.

Ngoài ra, người mua sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong 3 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền. Nếu muốn bán lại trong thời gian này, người mua chỉ được chuyển nhượng cho chủ đầu tư với mức giá không vượt quá giá ghi trong hợp đồng.".

Liệu cái này có thành hiện thực theo sự chỉ đạo "nhà là để ở, không phải để đầu cơ"? Hay lại vẫn là câu chuyện không ai lấy đá ghè chân mình?

Đây là khoanh vùng 1 số kđt phục vụ giãn dân thôi cụ. Chưa phải ốp lên toàn thành phố.

 

[PlaStork]

Đây là khoanh vùng 1 số kđt phục vụ giãn dân thôi cụ. Chưa phải ốp lên toàn thành phố.

Em biết, bài báo gọi là đô thị đa mục tiêu. Điều quan trọng là nó nhắm đến nhà ở thương mại trong kđt này, tiến 1 bước nữa đến việc kiểm soát đầu cơ nhà ở thương mại ở phạm vi rộng hơn.

 

[LonelyStorm]

Hết sức ko ổn, thế nhỡ đu đỉnh xong mất việc ko có tài chính để đóng thì sao cụ nhỉ. Nhà nước ra cái luật oái oăm thật, chỉ cần áp thuế cao chút nếu bán sớm để hạn chế đầu cơ là được mà.

 

[Trục]

Thì mua xong để không ba năm rồi tăng giá, đầu tư 3 năm tính là đầu tư trung hạn thôi, giới đầu cơ đầy tiền.

 

[Pumzen]

Đội lướt sóng chắc hết vẹo, chuyển đổi sang mô hình khác thôi!

 

[ncs]

Hết sức ko ổn, thế nhỡ đu đỉnh xong mất việc ko có tài chính để đóng thì sao cụ nhỉ. Nhà nước ra cái luật oái oăm thật, chỉ cần áp thuế cao chút nếu bán sớm để hạn chế đầu cơ là được mà.

Thì bán lại cho cđt đấy thây. Thực hiện thí điểm trong phạm vi hẹp là đô thị đa mục tiêu. Nếu ổn mới tính mở rộng. Vẫn lom dom lắm

 

[huypham90]

em thấy phải tăng lên 5 năm, tránh đầu cơ mua nhà bán lấy lãi, như vậy người có nhu cầu thật mới mua đc và ko bị đầu cơ tăng giá.

 

[huypham90]

Hết sức ko ổn, thế nhỡ đu đỉnh xong mất việc ko có tài chính để đóng thì sao cụ nhỉ. Nhà nước ra cái luật oái oăm thật, chỉ cần áp thuế cao chút nếu bán sớm để hạn chế đầu cơ là được mà.

cụ ko thấy mục bán lại cho CĐT à

 

[FC Juventus]

Đủ rẻ ở trên Thanh Hà Cienco 5 thì em sẽ mua để đấy. Không thì thôi ạ.

 

[Hanh Ha]

Em cũng hy vọng có giá hợp lý em làm 3 căn cho gia đình gần nhau.
Nếu nhà trong các khu đô thị này bị hạn trế giao dịch thì nhà ngoài kdt dc giao dịch tự do lại thành hàng hot đấy chứ nhỉ!

 

[Shine30121]

bà con bị thu hồi đất có được ưu tiên suất nào không nhỉ. Mà sắp tới em thấy phân khúc trung với cao cấp ở HN cũng nhiều hàng lắm

 

[ThạchLựuMộc2024]

cụ ko thấy mục bán lại cho CĐT à

CĐT có quyền từ chối không cụ nhỉ

 

[TorienT]

Em biết, bài báo gọi là đô thị đa mục tiêu. Điều quan trọng là nó nhắm đến nhà ở thương mại trong kđt này, tiến 1 bước nữa đến việc kiểm soát đầu cơ nhà ở thương mại ở phạm vi rộng hơn.

Cụ ủng hộ vi hiến à.
P/s: Khát vọng giảm giá nhà (để mình lụm) nó cao đến mức sẵn sàng ủng hộ một hành động vi hiến thì em chịu thật sự.

 

[Hunz]

Đây là khoanh vùng 1 số kđt phục vụ giãn dân thôi cụ. Chưa phải ốp lên toàn thành phố.

HN thực hiện cái này thì BDS HN khó mua đi bán lại, dân sang tỉnh lân cận mua hết nhỉ?

 

[huypham90]

CĐT có quyền từ chối không cụ nhỉ

chắc sẽ có, kiểu kêu hết tiền rồi

 

[BloodOwl87]

HN thực hiện cái này thì BDS HN khó mua đi bán lại, dân sang tỉnh lân cận mua hết nhỉ?

Thích mua đâu thì mua, khoanh vùng khu vực cấm đầu cơ là tốt. Dân đầu cơ thì ko đầu cơ Hn cũng chả ai chết đâu mà lo hộ.