[Funland] Hà Nội sắp có khu đô thị quy mô 'khủng' chưa từng có

Marance

Xe điện
Biển số
OF-732755
Ngày cấp bằng
15/6/20
Số km
3,059
Động cơ
144,446 Mã lực
Xây xen kẽ chứ giải toả gì?? Còn trống chỗ nào thì xây điền vào đấy!! Ở đây là quy hoạch phân khu đô thị chứ có phải khu đô thị đâu!! Cụ không phân biệt được à?? Thực ra khu A là điều chỉnh chứ nó là phân khu đô thị S5 trong 38 phân khu đô thị trung tâm từ lâu rồi!! Trong này có vẻ nhiều cụ không phân biệt được quy hoạch phân khu đô thị và khu đô thị khác nhau ra sao ý! Phân Khu B, C,D là quy hoạch mới!! Nhắc lai đây là phân khu đô thị! Còn sau này còn chia nhỏ để triển khai những khu đô thị cỡ 300-500ha sẽ quy hoạch riêng và phải có quy hoạch 1/500 rồi giao đất các kiểu mới làm được! Thông tin thêm cho các cụ là riêng khu A(S5) đã có vài mảnh to có tập đoàn xý phần rồi nhé!! Vime có 2 lô cỡ 100 ha rồi!
Khu S5 hình như trước là quỹ đất để giao làm NOXH phải không cụ?
 

flowers1508

Xe tăng
Biển số
OF-159969
Ngày cấp bằng
9/10/12
Số km
1,783
Động cơ
362,642 Mã lực
Tiền trong dân còn nhiều cứ có dự án là hút được thôi các cụ nhỉ
 

beautycenter3866

Xe điện
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
2,556
Động cơ
19,292 Mã lực
Tuổi
39
Khu S5 hình như trước là quỹ đất để giao làm NOXH phải không cụ?
NOXH là mấy khu nhỏ cụ ạ!! Còn em xem đề xuất làm khu đô thị lớn thì thấy vimedimex nó đề xuất 2 khu hơn 100 ha!! Lát rảnh e gửi ảnh cho cụ xem!! Nhiều cụ bị nhầm lẫn giữa khu đô thị vs phân khu đô thị nên cứ nghĩ là ăn ngay được ý!! Đề án ghi rõ phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chứ không phải phê duyệt quy hoạch, muốn được duyệt thì còn đợi thủ tướng cơ mà!! Nhưng cái phân khu đô thị này có thể nhanh hơn do có V tác động!! E bảo lưu quan điểm đầu tư khu A mới hay chính khu S5 cũ vẫn là nhất, giá trị cao!! Còn mấy B,C,D thì tương lai dân xuống còn dài hơi lắm!!
 

Marance

Xe điện
Biển số
OF-732755
Ngày cấp bằng
15/6/20
Số km
3,059
Động cơ
144,446 Mã lực
NOXH là mấy khu nhỏ cụ ạ!! Còn em xem đề xuất làm khu đô thị lớn thì thấy vimedimex nó đề xuất 2 khu hơn 100 ha!! Lát rảnh e gửi ảnh cho cụ xem!! Nhiều cụ bị nhầm lẫn giữa khu đô thị vs phân khu đô thị nên cứ nghĩ là ăn ngay được ý!! Đề án ghi rõ phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chứ không phải phê duyệt quy hoạch, muốn được duyệt thì còn đợi thủ tướng cơ mà!! Nhưng cái phân khu đô thị này có thể nhanh hơn do có V tác động!! E bảo lưu quan điểm đầu tư khu A mới hay chính khu S5 cũ vẫn là nhất, giá trị cao!! Còn mấy B,C,D thì tương lai dân xuống còn dài hơi lắm!!
Đương nhiên A đang được hưởng các điểm cộng về lợi thế về vị trí, dân số, sự đồng bộ của các hệ thống kết nối, khu dân cư hiện hữu... B, C, D quỹ đất để dành tới cuối thời kì quy hoạch 2065 luôn. Nhưng Vin có khi lại làm ngược lại với cách làm truyền thống - làm chỗ lồi lõm trước để bán, miếng ngon để cuối rồi chén giá cao hơn, cụ nhỉ?
Em cũng mong chờ có đột phá về hạ tầng cho mạn phía Nam. Khu Thị trấn Thường Tín cũ thì tạm được rồi, chứ Phú Xuyên quê em hẻo quá - 40 năm chưa thấy gì tiến bộ.
Tẹo gửi ảnh em xem nhé!
 
Chỉnh sửa cuối:

Gà lắm cơ

Xe tăng
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
1,343
Động cơ
42,554 Mã lực
Đương nhiên A đang được hưởng các điểm cộng về lợi thế về vị trí, dân số, sự đồng bộ của các hệ thống kết nối, khu dân cư hiện hữu... B, C, D quỹ đất để dành tới cuối thời kì quy hoạch 2065 luôn. Nhưng Vin có khi lại làm ngược lại với cách làm truyền thống - làm chỗ lồi lõm trước để bán, miếng ngon để cuối rồi chén giá cao hơn, cụ nhỉ?
Em cũng mong chờ có đột phá về hạ tầng cho mạn phía Nam. Khu Thị trấn Thường Tín cũ thì tạm được rồi, chứ Phú Xuyên quê em hẻo quá - 40 năm chưa thấy gì tiến bộ.
Tẹo gửi ảnh em xem nhé!
Em tin V sẽ làm chỗ ngon nhất chứ không làm ngược đâu. Giờ cần tiền, bán được cái gì là bán, mà muốn bán được thì phải ngon. Hàng đầy ra giá thì cao, dân tình tội gì nhằn xương tầm này.
 

Marance

Xe điện
Biển số
OF-732755
Ngày cấp bằng
15/6/20
Số km
3,059
Động cơ
144,446 Mã lực
Em tin V sẽ làm chỗ ngon nhất chứ không làm ngược đâu. Giờ cần tiền, bán được cái gì là bán, mà muốn bán được thì phải ngon. Hàng đầy ra giá thì cao, dân tình tội gì nhằn xương tầm này.
Vin làm quá nhiều, món quá to nên nhu cầu tiền tươi sẽ vô cùng khủng khiếp. Vay mượn khắp chốn để huy động vốn.
Thôi, vấn đề này chả nói nữa cụ ah, cẩn thận ăn đinh!
 

beautycenter3866

Xe điện
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
2,556
Động cơ
19,292 Mã lực
Tuổi
39
Đương nhiên A đang được hưởng các điểm cộng về lợi thế về vị trí, dân số, sự đồng bộ của các hệ thống kết nối, khu dân cư hiện hữu... B, C, D quỹ đất để dành tới cuối thời kì quy hoạch 2065 luôn. Nhưng Vin có khi lại làm ngược lại với cách làm truyền thống - làm chỗ lồi lõm trước để bán, miếng ngon để cuối rồi chén giá cao hơn, cụ nhỉ?
Em cũng mong chờ có đột phá về hạ tầng cho mạn phía Nam. Khu Thị trấn Thường Tín cũ thì tạm được rồi, chứ Phú Xuyên quê em hẻo quá - 40 năm chưa thấy gì tiến bộ.
Tẹo gửi ảnh em xem nhé!
Phú xuyên thì chưa tới cụ ơi!! E xem khu B C D cách còn xa mà!! Phú xuyên quy hoạch chủ yếu làm công nghiệp chứ lại không phải đô thị!! E thấy quy hoạch mới có tổ hợp công nghiệp đường sắt lôi về đó!! Cả huyện có cái Ql1 mở rộng được đúng 1 đoạn giữa còn đâu bao năm vẫn thế, đường trục phía nam thì cũng không ăn thua lắm!! Hic!!
 

Marance

Xe điện
Biển số
OF-732755
Ngày cấp bằng
15/6/20
Số km
3,059
Động cơ
144,446 Mã lực
Phú xuyên thì chưa tới cụ ơi!! E xem khu B C D cách còn xa mà!! Phú xuyên quy hoạch chủ yếu làm công nghiệp chứ lại không phải đô thị!! E thấy quy hoạch mới có tổ hợp công nghiệp đường sắt lôi về đó!!
Ý em là vừa làm vừa kéo ông Phú Thủng lên, chứ bao năm vẫn vậy, chán!
PXuyen quỹ đất rộng nhưng chưa có gì đình đám. Quy hoạch bao lâu nay vẫn chỉ làm vai trò "đầu mối" từ chợ, bến xe, công nghiệp phụ trợ, làng nghề, nông nghiệp...
À, mà DA Sân bay Phú Xuyên Ứng Hòa cụ có thông tin gì không, hay cancel để làm sân bay Ninh Bình rùi.
 

beautycenter3866

Xe điện
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
2,556
Động cơ
19,292 Mã lực
Tuổi
39
Ý em là vừa làm vừa kéo ông Phú Thủng lên, chứ bao năm vẫn vậy, chán!
PXuyen quỹ đất rộng nhưng chưa có gì đình đám. Quy hoạch bao lâu nay vẫn chỉ làm vai trò "đầu mối" từ chợ, bến xe, công nghiệp phụ trợ, làng nghề, nông nghiệp...
À, mà DA Sân bay Phú Xuyên Ứng Hòa cụ có thông tin gì không, hay cancel để làm sân bay Ninh Bình rùi.
Vẫn quy hoạch cụ ạ!! Còn sợ có GB thì delay còn lâu, kế hoạch cũ trước khi có GB là sau 2040 mà giờ còn thêm GB nữa thì!! NB là tỉnh đề xuất chứ đã được duyệt đâu cụ!! Mà chẳng báu sb đâu cụ, SS ăn sân bay bao năm đấy, hạn chế đủ thứ, ở cách xa tầm 10-15 km thì mới được lợi!! Em gửi cụ 3 dự án ở thanh trì chuẩn bị mời gọi đấu thầu, theo em biết thì tập đoàn vime nó xin làm dự án 6,7!Giờ thì ko rõ đổi gì ko?? Cái này là danh sách từ tháng 7/2025 nhé cụ!! Xã cũ rồi!
 

Marance

Xe điện
Biển số
OF-732755
Ngày cấp bằng
15/6/20
Số km
3,059
Động cơ
144,446 Mã lực
Vẫn quy hoạch cụ ạ!! Còn sợ có GB thì delay còn lâu, kế hoạch cũ trước khi có GB là sau 2040 mà giờ còn thêm GB nữa thì!! NB là tỉnh đề xuất chứ đã được duyệt đâu cụ!! Mà chẳng báu sb đâu cụ, SS ăn sân bay bao năm đấy, hạn chế đủ thứ, ở cách xa tầm 10-15 km thì mới được lợi!! Em gửi cụ 3 dự án ở thanh trì chuẩn bị mời gọi đấu thầu, theo em biết thì tập đoàn vime nó xin làm dự án 6,7!Giờ thì ko rõ đổi gì ko?? Cái này là danh sách từ tháng 7/2025 nhé cụ!! Xã cũ rồi!
Em sợ sân bay, GB làm thì hủy cái PX-UHoa là em hoan hô. Cá nhân mình được lợi duy nhất là nếu có thì ra sân bay gần, chứ giờ đi đâu phải qua NB, cách em gần 70km.
Em thấy giờ đấu thầu làm CĐT giờ chắc còn tính hình thức, chia bài luôn từ lúc lập nhiệm vụ nghiên cứu rồi cụ nhỉ. Nhưng nên làm và làm ngay để dãn dân và giảm áp lực dân số cho vùng Hoàng Mai, Hà Đông, Thanh Trì cũ.
 
Chỉnh sửa cuối:

beautycenter3866

Xe điện
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
2,556
Động cơ
19,292 Mã lực
Tuổi
39
Em sợ sân bay, GB làm thì hủy cái PX-UHoa là em hoan hô. Cá nhân mình được lợi duy nhất là nếu có thì ra sân bay gần, chứ giờ đi đâu phải qua NB, cách em gần 70km.
Em thấy giờ đấu thầu làm CĐT giờ chắc còn tính hình thức, chia bài luôn từ lúc lập nhiệm vụ nghiên cứu rồi cụ nhỉ. Nhưng nên làm và làm ngay để dãn gian vùng Hoàng Mai, Hà Đông, Thanh Trì cũ.
Giãn phần nào thôi cụ!! Hoàng mai, hà đông, thanh trì, long biên, gia lâm, đông anh, hoài đức bản chất ban đầu nó cũng chỉ là vùng ven nên đường xá vẫn ổn hơn rất nhiều các quận cũ hẳn như hoàn kiếm, ba đình,...!! Điều để kéo từ hoàn kiếm, hai bà, đống đa ra long biên, hà đông, hoàng mai,... là do mấy ông này mới hơn, đẹp hơn!! Còn muốn kéo tiếp từ log biên, hoàng mai, hà đông,.... ra thì khó hơn đó cụ!! Sân vận động theo cá nhân em chưa phải 1 điều quá hấp dẫn!! Văn phòng, bệnh viện, trường học mới là chính
 

Marance

Xe điện
Biển số
OF-732755
Ngày cấp bằng
15/6/20
Số km
3,059
Động cơ
144,446 Mã lực
Giãn phần nào thôi cụ!! Hoàng mai, hà đông, thanh trì, long biên, gia lâm, đông anh, hoài đức bản chất ban đầu nó cũng chỉ là vùng ven nên đường xá vẫn ổn hơn rất nhiều các quận cũ hẳn như hoàn kiếm, ba đình,...!! Điều để kéo từ hoàn kiếm, hai bà, đống đa ra long biên, hà đông, hoàng mai,... là do mấy ông này mới hơn, đẹp hơn!! Còn muốn kéo tiếp từ log biên, hoàng mai, hà đông,.... ra thì khó hơn đó cụ!! Sân vận động theo cá nhân em chưa phải 1 điều quá hấp dẫn!! Văn phòng, bệnh viện, trường học mới là chính
SVĐ nó như một cái bắt buộc phải có trong dự án để cân bằng cho các tiện ích nội bộ và phục vụ đại chúng. Muốn kéo khách bên sông sang thì chắc phải làm đủ 2 cầu mới qua sông Hồng.
Làm bây giờ phải có sp khác biệt so với sản phẩm thị trường đang hấp thụ thì mới kéo được dân giàu mà có nhu cầu thực sự cụ nhỉ, không lại một đám cò trắng bay về đậu lại.
Triển lãm bên kia rồi, ga tàu và sân bóng mới đúng là nơi hội tụ, tập trùn đông người để mọi người cũng tiếp cận dự án.
Em nghĩ là thế.
 

Gà lắm cơ

Xe tăng
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
1,343
Động cơ
42,554 Mã lực
Giãn phần nào thôi cụ!! Hoàng mai, hà đông, thanh trì, long biên, gia lâm, đông anh, hoài đức bản chất ban đầu nó cũng chỉ là vùng ven nên đường xá vẫn ổn hơn rất nhiều các quận cũ hẳn như hoàn kiếm, ba đình,...!! Điều để kéo từ hoàn kiếm, hai bà, đống đa ra long biên, hà đông, hoàng mai,... là do mấy ông này mới hơn, đẹp hơn!! Còn muốn kéo tiếp từ log biên, hoàng mai, hà đông,.... ra thì khó hơn đó cụ!! Sân vận động theo cá nhân em chưa phải 1 điều quá hấp dẫn!! Văn phòng, bệnh viện, trường học mới là chính
Em cũng nghĩ sân vận động chẳng phải cái vẹo gì kéo dân cả. Tiện ích thực sự cần là bệnh viện trường học siêu thị, thêm các toà vp để người ta có động lực mua nhà gần mà đi làm.

Như em ở bển, thích xem bóng đá lắm mà có đi liên tục hàng tuần được đâu. Trận sân nhà lại trận sân khách, rồi những đợt nghỉ tập trung đội tuyển quốc gia, rồi lúc mình bận. Tính ra số lần đi xem ít lắm. Với lại cách sân vận động 2-3km so với 5-10km không khác nhau mấy nếu đến đấy có đường to không tắc, vì phần mất thời gian nhất chính là vào bãi gửi xe, rồi từ đấy đi đến chỗ ngồi của mình, rồi lại lấy xe ra khi tất cả cùng ra, chứ thời gian đi thì có vẹo gì.
 

beautycenter3866

Xe điện
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
2,556
Động cơ
19,292 Mã lực
Tuổi
39
SVĐ nó như một cái bắt buộc phải có trong dự án để cân bằng cho các tiện ích nội bộ và phục vụ đại chúng. Muốn kéo khách bên sông sang thì chắc phải làm đủ 2 cầu mới qua sông Hồng.
Làm bây giờ phải có sp khác biệt so với sản phẩm thị trường đang hấp thụ thì mới kéo được dân giàu mà có nhu cầu thực sự cụ nhỉ, không lại một đám cò trắng bay về đậu lại.
Triển lãm bên kia rồi, ga tàu và sân bóng mới đúng là nơi hội tụ, tập trùn đông người để mọi người cũng tiếp cận dự án.
Em nghĩ là thế.
svđ đối diện bên kia 60 nghìn chỗ cũng do V nó khởi công xây rồi đó cụ!! Còn ga tàu thì quá chuẩn rồi nên e mới bảo 4 khu thì khu A là chính thôi!! Cụ thích đầu tư cứ khu A mà mua kể cả đắt hơn nhưng luôn là nhu cầu thật, thanh khoản luôn dễ, chỉ có cái khu A thì có quả tâm linh hơi to tránh những khu cách chỗ đó 3-5 km là ổn
 

Marance

Xe điện
Biển số
OF-732755
Ngày cấp bằng
15/6/20
Số km
3,059
Động cơ
144,446 Mã lực
svđ đối diện bên kia 60 nghìn chỗ cũng do V nó khởi công xây rồi đó cụ!! Còn ga tàu thì quá chuẩn rồi nên e mới bảo 4 khu thì khu A là chính thôi!! Cụ thích đầu tư cứ khu A mà mua kể cả đắt hơn nhưng luôn là nhu cầu thật, thanh khoản luôn dễ, chỉ có cái khu A thì có quả tâm linh hơi to tránh những khu cách chỗ đó 3-5 km là ổn
Nhắc đến TL để trấn chỗ Phan Trọng Tuệ thì chắc khỏi lo cụ ah. Bên V họ có đội tâm linh khủng khiếp.
Cụ có thấy các cổng ra vào của V luôn có các tấm/ bức phù điêu phong thủy cỡ lớn đặt ngay cổng không ah.
 

beautycenter3866

Xe điện
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
2,556
Động cơ
19,292 Mã lực
Tuổi
39
Nhắc đến TL để trấn chỗ Phan Trọng Tuệ thì chắc khỏi lo cụ ah. Bên V họ có đội tâm linh khủng khiếp.
Cụ có thấy các cổng ra vào của V luôn có các tấm/ bức phù điêu phong thủy cỡ lớn đặt ngay cổng không ah.
Em thấy nó quy hoạch cạnh đó nhóm nhà ở mới xây khu thấp tầng liền kề biệt thự đó!!kk!! Nói chung e mê tín cứ gần là e ko mua!! Quy hoạch này chính ra thanh trì không được lợi mấy!! Ngon nhất thường tín!!
 

cobangchuacotien

Xe tăng
Biển số
OF-538549
Ngày cấp bằng
25/10/17
Số km
1,556
Động cơ
178,696 Mã lực
Có rồi đấy!! Cụ vào fb quy hoạch quốc gia ý!! Mà đây mới là phác thảo!! Khi nào phê duyệt chính thức mới chuẩn!! Chắc trong 2026 có!!
Em cảm ơn cụ, hòm hòm vậy là đúng 90-95% đấy ạ.
Em nhìn thì đất qh lấy gần hết rồi, chỉ để lại vài khu đân cư hiện hữu!
 

Marance

Xe điện
Biển số
OF-732755
Ngày cấp bằng
15/6/20
Số km
3,059
Động cơ
144,446 Mã lực
Em thấy nó quy hoạch cạnh đó nhóm nhà ở mới xây khu thấp tầng liền kề biệt thự đó!!kk!! Nói chung e mê tín cứ gần là e ko mua!! Quy hoạch này chính ra thanh trì không được lợi mấy!! Ngon nhất thường tín!!
Đúng đúng. TT cũ hưởng lợi hạ tầng nhất. Cụ nhỉ.
Quanh khu ga thì lafliix giá trị nhất.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top