[Funland] Hàng xóm xây nhà gây nứt nhà mình thì xử lý thế nào?

[thuyhtt]

Trước khi ký biên bản đồng ý cho họ xây nhà, mợ phải nói họ đưa cho 1 bản Giấy phép xây dựng và bản thiết kế có công chứng và CCCD của nhà họ. Sau đó là bước lập biên bản hiện trạng ban đầu. Mợ phải chụp kỹ từng góc, từng bức tường, từng phòng, sàn nhà, giáp ranh. Càng kỹ thì sau này càng đỡ mệt. Đừng cả nể mợ ạ. Cả nể bụng toa như em là mệt lém.

Trong Biên bản xác nhận hiện trạng ban đầu, mợ bắt họ ghi đầy đủ hiện trạng kèm các điều khoản: Nếu nhà mợ có lún, nứt, nghiêng, bong tróc, thấm, ngấm thì phải sửa chữa, khắc phục, đền bù 100%. Trong trường hợp cần thuê giám định thì bên mình sẽ thuê bên kia trả tiền. Nếu tranh chấp không thể hoà giải thì ra toà. Bên thua sẽ phải trả toàn bộ án phí, chi phí đi lại ăn ở (nếu có) và bản án của toà là phán quyết cuối cùng các bên phải tuân theo. Tóm lại mợ cần tham khảo thêm ai đó có nghề luật sư họ tư vấn cho. Đừng ký tá vội.

Có biên bản đồng ý cho hàng xóm xây nhà à mợ, năm ngoái em làm ko có cái này, chỉ có biên bản xác nhận ranh giới giáp ranh các nhà thôi ạ.

 

[Sói nhỏ]

Mợ MyMac ơi, cụ ekichi04 tư vấn chuẩn lắm rồi. Mợ lưu ý là các đơn từ khi gửi đi các nơi mợ nên gửi vào bộ phận 1 cửa của đơn vị đó. Khi nộp ở mỗi nơi mợ nên chuẩn bị sẵn 2 bản để nộp 1 bản, và yêu cầu họ đóng dấu công văn đến vào 1 bản phô tô để giữ lại làm bằng chứng (hoặc lấy giấy biên nhận đã nhận đơn thư của nơi tiếp nhận) Theo quy trình thì khi đơn thư đã nộp qua bộ phận 1 cửa và đã được vào sổ công văn đến thì chắc chắn sẽ có bút phê, kính chuyển bộ phận có trách nhiệm kiểm tra và giải quyết, không bao giờ đơn thư bị thất lạc và sẽ có thời hạn trong bao nhiêu ngày phải có công văn trả lời. Một bàn tay không thể che được bầu trời, mợ cứ làm nhiều đơn thư gửi nhiều cửa, rồi thể nào cũng sẽ có cánh cửa mở ra và tiếp nhận vụ việc của mợ. Thời buổi này ghế ít, đít nhiều, các công bộc của dân cũng rén lắm.

 

[Dxttb]

Mợ MyMac ơi, cụ ekichi04 tư vấn chuẩn lắm rồi. Mợ lưu ý là các đơn từ khi gửi đi các nơi mợ nên gửi vào bộ phận 1 cửa của đơn vị đó. Khi nộp ở mỗi nơi mợ nên chuẩn bị sẵn 2 bản để nộp 1 bản, và yêu cầu họ đóng dấu công văn đến vào 1 bản phô tô để giữ lại làm bằng chứng (hoặc lấy giấy biên nhận đã nhận đơn thư của nơi tiếp nhận) Theo quy trình thì khi đơn thư đã nộp qua bộ phận 1 cửa và đã được vào sổ công văn đến thì chắc chắn sẽ có bút phê, kính chuyển bộ phận có trách nhiệm kiểm tra và giải quyết, không bao giờ đơn thư bị thất lạc và sẽ có thời hạn trong bao nhiêu ngày phải có công văn trả lời. Một bàn tay không thể che được bầu trời, mợ cứ làm nhiều đơn thư gửi nhiều cửa, rồi thể nào cũng sẽ có cánh cửa mở ra và tiếp nhận vụ việc của mợ. Thời buổi này ghế ít, đít nhiều, các công bộc của dân cũng rén lắm.

Đúng rùi cụ, giờ này các đày tớ đang sưu tập tư liệu để triệt hạ nhau trước hội làng, đầy tớ nào mà đang nhăm nhe cái ghế của mợ Yến kia gặp được tư liệu quý khác gì cá gặp nước, nắng hạn gặp mưa rào, nhưng xét cho cùng thì diệt đc con sâu này thì sẽ có con sâu khác lên thay thôi, vì sâu cần thức ăn là xèng mà ^^

 

[hairyscary]

Đây em mời CCCM thưởng thức cách hành xử của một cán bộ đoảng viên của phường Yên Hoà. Quát dân như quát con. Sợ thật.

Facebook

www.facebook.com

Ôi giồi!! Nghe cái giọng cán bộ mà choáng cmn luôn.

 

[VuNgoanMuc]

Vâng nhưng cái file của mợ là bà ấy nói công dân là bố láo là không được, công chức trong lúc đang làm việc thái độ ấy mình nhắm vào, em cũng đang đau đầu vụ nhà em, nhưng tố cáo thì vẫn cứ đánh lạc hướng và làm mình nản mợ ạ

Như đuổi bắt Tom và Jerry ấy, ai dừng lại trước người ấy thua

 

[kogenzo]

Có biên bản đồng ý cho hàng xóm xây nhà à mợ, năm ngoái em làm ko có cái này, chỉ có biên bản xác nhận ranh giới giáp ranh các nhà thôi ạ.

Thế mợ ghét, mợ không đồng ý thì họ không xây được à
Biên bản xác nhận hiện trạng chính là cái xác nhận ranh giới đó, nếu ranh giới có nhà thì xác nhận cả hiện trạng ngôi nhà.

 

[wulingmininev]

em hỏi ngu phát: giả sử nhà em đang hiện hữu (cũng 5-7 tầng đi), nhà hx xây sau nên "dựa" vào nhà em nên nhà họ hiện trạng bình thường. Giờ em đập nhà đi xây lại (giờ em lại là người xây sau) mà vì trước đây nhà kia dựa nhà em nên giờ họ bị nứt tường như nhà mợ chủ thớt. Họ kiện em thì có đúng không.
.
PS: chữ dựa em dùng trong ngoặc kép nó là 50/50 vì nếu nhà kia làm móng sâu thì không sao, nếu họ ỷ y là 2 bên nhà đều có nhà hiện hữu rồi nên làm móng không đủ sâu nên khi em dỡ nhà em ra thì có "ảnh hưởng" đến nhà họ.
Trước nay ta có khái niệm "quyền khoảng không" là phần trên cao của đất ta sở hữu, vậy "quyền dưới lòng đất" là ntn, chả nhẽ cứ "dựa dẫm" xong thì có ảnh hưởng là kiện hàng xóm hay sao???

 

[Vova]

em hỏi ngu phát: giả sử nhà em đang hiện hữu (cũng 5-7 tầng đi), nhà hx xây sau nên "dựa" vào nhà em nên nhà họ hiện trạng bình thường. Giờ em đập nhà đi xây lại (giờ em lại là người xây sau) mà vì trước đây nhà kia dựa nhà em nên giờ họ bị nứt tường như nhà mợ chủ thớt. Họ kiện em thì có đúng không.
.
PS: chữ dựa em dùng trong ngoặc kép nó là 50/50 vì nếu nhà kia làm móng sâu thì không sao, nếu họ ỷ y là 2 bên nhà đều có nhà hiện hữu rồi nên làm móng không đủ sâu nên khi em dỡ nhà em ra thì có "ảnh hưởng" đến nhà họ.
Trước nay ta có khái niệm "quyền khoảng không" là phần trên cao của đất ta sở hữu, vậy "quyền dưới lòng đất" là ntn, chả nhẽ cứ "dựa dẫm" xong thì có ảnh hưởng là kiện hàng xóm hay sao???

Em chứng kiến có nhà không xây lại được vì nhà hàng xóm dựa hoàn toàn vào móng + tường nhà đấy, và chủ yếu là hàng xóm không hợp tác. Sau chấp nhận đổ thêm cột + lên tầng bằng vật liệu nhẹ.

 

[ekichi04]

Chuẩn cụ ạ. Kiểu quả bóng đá đi rồi lại đá lại đúng kiểu vừa đá bóng vừa thổi còi. Tóm lại cụ cứ làm ở cấp cơ sở đã rồi sau đó mới lên cấp trên.

Trước khi ký biên bản đồng ý cho họ xây nhà, mợ phải nói họ đưa cho 1 bản Giấy phép xây dựng và bản thiết kế có công chứng và CCCD của nhà họ. Sau đó là bước lập biên bản hiện trạng ban đầu. Mợ phải chụp kỹ từng góc, từng bức tường, từng phòng, sàn nhà, giáp ranh. Càng kỹ thì sau này càng đỡ mệt. Đừng cả nể mợ ạ. Cả nể bụng toa như em là mệt lém.

Trong Biên bản xác nhận hiện trạng ban đầu, mợ bắt họ ghi đầy đủ hiện trạng kèm các điều khoản: Nếu nhà mợ có lún, nứt, nghiêng, bong tróc, thấm, ngấm thì phải sửa chữa, khắc phục, đền bù 100%. Trong trường hợp cần thuê giám định thì bên mình sẽ thuê bên kia trả tiền. Nếu tranh chấp không thể hoà giải thì ra toà. Bên thua sẽ phải trả toàn bộ án phí, chi phí đi lại ăn ở (nếu có) và bản án của toà là phán quyết cuối cùng các bên phải tuân theo. Tóm lại mợ cần tham khảo thêm ai đó có nghề luật sư họ tư vấn cho. Đừng ký tá vội.

Vâng em cảm ơn cụ. Em thấy rồi. Cán bộ lươn lẹo, chửi mắng công dân ầm ầm xong bảo vì chị không công nhận tôi làm chủ toạ nên nghỉ. Xong kiểu gì cũng báo cáo cấp trên như thế. Vu vạ là nghề của mấy con lươn này rồi.

Đi theo đường toà án những vụ như này là không nên, tất cả các ông lđ bên ubnd, hay conan đều sẽ phán là mời 2 bên nộp đơn ra toà giải quyết, vụ của e chủ tịch ko dưới chục lần phát biểu đề nghị 2 bên nộp đơn ra toà, em từ chối và nói tôi muốn giải quyết theo Luật khiếu nại tố cáo năm... vì theo con đường này bắt buộc lãnh đạo ubnd sở tại phải chịu trách nhiệm giải quyết, đồng chí lđ Ubnd có quyền đình chỉ xd, phạt, thanh tra xd, chỉ đạo bên a bên b giải quyết ngay... . Còn ra toà dân sự thì mông lung lắm, toà khu vực nguyên đơn thường trú, khu vực bị đơn tt, hay toà tại khu vực sẩy ra nội dung khởi kiện... toà muốn ra văn bản "ngăn chặn khẩn cấp...abc..." thì cũng chỉ là ra lệnh = văn bản, còn đều phải chuyển lệnh qua đơn vị có "công cụ thi hành pháp luật" là đội/phòng ttxd đt ... nó ngâm cho cả năm không kịp đình chỉ thi công.
Cái câu "nếu hai bên không tự giải quyết được tranh chấp thì đưa ra toà án nhân dân..." là một cái câu sai lầm phổ biến của mọi người khi lập văn bản. Tự nhiên trói buộc mình vào duy nhất 1 con đường khiếu kiện.
Về thực tế, mọi vụ việc trong xã hội, nếu có phát sinh tranh chấp, thiệt hại, vi phạm, hay phạm pháp... thì tuỳ nội dung, tính chất đều có thể lựa chọn nộp ra toà, vksnd, thanh tra, conan, ubnd... Tự nhiên đi công chứng thoả thuận "nếu...thì đưa ra toà " làm gì? Tự nhiên trói buộc duy nhất 1 con đường vào chân. Kể cả có người quen thân bên toà thì cũng khoai, vì kiện dân sự, lđ, kt... rất phức tạp, và bản án còn mút chỉ mới có hiệu lực THỰC TẾ ( đương sự ko tự nguyện thi hành án ==> cơ quan THA ===> Cưỡng chế THA... )
Em phân tích một post khá dài về việc tại sao phải chọn con đường khiếu nại tố cáo ở bên topic vụ nhà Gấu rồi. Các cụ rảnh đọc rõ hơn. Nó còn liên quan đến cả đỏ - đen ...

Mợ MyMac ơi, cụ ekichi04 tư vấn chuẩn lắm rồi. Mợ lưu ý là các đơn từ khi gửi đi các nơi mợ nên gửi vào bộ phận 1 cửa của đơn vị đó. Khi nộp ở mỗi nơi mợ nên chuẩn bị sẵn 2 bản để nộp 1 bản, và yêu cầu họ đóng dấu công văn đến vào 1 bản phô tô để giữ lại làm bằng chứng (hoặc lấy giấy biên nhận đã nhận đơn thư của nơi tiếp nhận) Theo quy trình thì khi đơn thư đã nộp qua bộ phận 1 cửa và đã được vào sổ công văn đến thì chắc chắn sẽ có bút phê, kính chuyển bộ phận có trách nhiệm kiểm tra và giải quyết, không bao giờ đơn thư bị thất lạc và sẽ có thời hạn trong bao nhiêu ngày phải có công văn trả lời. Một bàn tay không thể che được bầu trời, mợ cứ làm nhiều đơn thư gửi nhiều cửa, rồi thể nào cũng sẽ có cánh cửa mở ra và tiếp nhận vụ việc của mợ. Thời buổi này ghế ít, đít nhiều, các công bộc của dân cũng rén lắm.

Cụ chã nói quá chuẩn rồi. Mọi người khi gặp việc đa phần đều sốt ruột và tâm lý muốn cầm đơn, lên gặp trực tiếp lãnh đạo cơ quan nn để làm việc luôn. Như vậy có cái hay là các sếp có thể nắm được luôn vụ việc, nếu gặp "đúng sếp tử tế" muốn xử lý việc này, thì họ sẽ gọi ngay nv chuyên môn lên hướng dẫn nộp đơn, vào sổ ở bộ phận 1 cửa, in phiếu nhận đơn... và gọi luôn đơn vị phòng/ban phụ trách giải quyết ngay lập tức.
Vì đã vào sổ là có ngày giờ nội dung, có số thứ tự, PHẢI giải quyết theo đúng thời hạn luật quy định.
Như vụ của em, em chịu khó đi nộp trực tiếp từ Phường - Quận, Thành phố, đều vào bộ phận đơn thư nộp trực tiếp, yêu cầu nv ghi ngay vào sổ, đưa sổ em kí cuối dòng ( lần đầu bạn nào cũng in 1 phiếu ko kèm số tt, và bảo cứ về đi có dấu đỏ đc rồi, em bắt in lại phiếu có số thứ tự: tức là phải mở sổ tiếp nhận đơn thư ghi ngay vào sổ đó đơn của e để em kí vào sổ)
Có 1 lần vào nộp đơn ở ubnd quận Hoankiem cũ, cũng in phiếu tiếp nhận nhưng ko có số tt, e yêu cầu đưa sổ tnđt rồi mở ra thì thấy gần 1 tháng họ có ghi tiếp nhận đơn thư, nhưng dòng số tt họ để trống, em yêu cầu nv tự ghi tiếp số tt liền kề vào, đến dòng đơn của e nó nhẩy thêm ~ 10 số, có số tt em yêu cầu in lại vào phiếu nhận đơn số tt đó, đóng dấu kí trả em ==> đã có phiếu nhận đơn thư dấu đỏ này, cứ quá 15n theo luật em lên TT cấp trên bổ tiếp. Có chạy bằng mắt.
- 1 lần em đi nộp đơn các cán bộ thường in lại 3-4 lần cái tờ phiếu tiếp nhận đơn gửi trả em, vì toàn in thiếu số tt, thiếu nội dung, hoặc thiếu ngày giờ, sai chính tả, kí sai chỗ...
- Cái giấy mời lên làm việc cũng vậy: phải đủ nội dung, thành phần tham dự, có dấu đỏ và chữ kí, còn không chơi mời mồm, giấy mời ko dấu không chữ kí.

 

[MyMac]

Đi theo đường toà án những vụ như này là không nên, tất cả các ông lđ bên ubnd, hay conan đều sẽ phán là mời 2 bên nộp đơn ra toà giải quyết, vụ của e chủ tịch ko dưới chục lần phát biểu đề nghị 2 bên nộp đơn ra toà, em từ chối và nói tôi muốn giải quyết theo Luật khiếu nại tố cáo năm... vì theo con đường này bắt buộc lãnh đạo ubnd sở tại phải chịu trách nhiệm giải quyết, đồng chí lđ Ubnd có quyền đình chỉ xd, phạt, thanh tra xd, chỉ đạo bên a bên b giải quyết ngay... . Còn ra toà dân sự thì mông lung lắm, toà khu vực nguyên đơn thường trú, khu vực bị đơn tt, hay toà tại khu vực sẩy ra nội dung khởi kiện... toà muốn ra văn bản "ngăn chặn khẩn cấp...abc..." thì cũng chỉ là ra lệnh = văn bản, còn đều phải chuyển lệnh qua đơn vị có "công cụ thi hành pháp luật" là đội/phòng ttxd đt ... nó ngâm cho cả năm không kịp đình chỉ thi công.
Cái câu "nếu hai bên không tự giải quyết được tranh chấp thì đưa ra toà án nhân dân..." là một cái câu sai lầm phổ biến của mọi người khi lập văn bản. Tự nhiên trói buộc mình vào duy nhất 1 con đường khiếu kiện.
Về thực tế, mọi vụ việc trong xã hội, nếu có phát sinh tranh chấp, thiệt hại, vi phạm, hay phạm pháp... thì tuỳ nội dung, tính chất đều có thể lựa chọn nộp ra toà, vksnd, thanh tra, conan, ubnd... Tự nhiên đi công chứng thoả thuận "nếu...thì đưa ra toà " làm gì? Tự nhiên trói buộc duy nhất 1 con đường vào chân. Kể cả có người quen thân bên toà thì cũng khoai, vì kiện dân sự, lđ, kt... rất phức tạp, và bản án còn mút chỉ mới có hiệu lực THỰC TẾ ( đương sự ko tự nguyện thi hành án ==> cơ quan THA ===> Cưỡng chế THA... )
Em phân tích một post khá dài về việc tại sao phải chọn con đường khiếu nại tố cáo ở bên topic vụ nhà Gấu rồi. Các cụ rảnh đọc rõ hơn. Nó còn liên quan đến cả đỏ - đen ...


Cụ chã nói quá chuẩn rồi. Mọi người khi gặp việc đa phần đều sốt ruột và tâm lý muốn cầm đơn, lên gặp trực tiếp lãnh đạo cơ quan nn để làm việc luôn. Như vậy có cái hay là các sếp có thể nắm được luôn vụ việc, nếu gặp "đúng sếp tử tế" muốn xử lý việc này, thì họ sẽ gọi ngay nv chuyên môn lên hướng dẫn nộp đơn, vào sổ ở bộ phận 1 cửa, in phiếu nhận đơn... và gọi luôn đơn vị phòng/ban phụ trách giải quyết ngay lập tức.
Vì đã vào sổ là có ngày giờ nội dung, có số thứ tự, PHẢI giải quyết theo đúng thời hạn luật quy định.
Như vụ của em, em chịu khó đi nộp trực tiếp từ Phường - Quận, Thành phố, đều vào bộ phận đơn thư nộp trực tiếp, yêu cầu nv ghi ngay vào sổ, đưa sổ em kí cuối dòng ( lần đầu bạn nào cũng in 1 phiếu ko kèm số tt, và bảo cứ về đi có dấu đỏ đc rồi, em bắt in lại phiếu có số thứ tự: tức là phải mở sổ tiếp nhận đơn thư ghi ngay vào sổ đó đơn của e để em kí vào sổ)
Có 1 lần vào nộp đơn ở ubnd quận Hoankiem cũ, cũng in phiếu tiếp nhận nhưng ko có số tt, e yêu cầu đưa sổ tnđt rồi mở ra thì thấy gần 1 tháng họ có ghi tiếp nhận đơn thư, nhưng dòng số tt họ để trống, em yêu cầu nv tự ghi tiếp số tt liền kề vào, đến dòng đơn của e nó nhẩy thêm ~ 10 số, có số tt em yêu cầu in lại vào phiếu nhận đơn số tt đó, đóng dấu kí trả em ==> đã có phiếu nhận đơn thư dấu đỏ này, cứ quá 15n theo luật em lên TT cấp trên bổ tiếp. Có chạy bằng mắt.
- 1 lần em đi nộp đơn các cán bộ thường in lại 3-4 lần cái tờ phiếu tiếp nhận đơn gửi trả em, vì toàn in thiếu số tt, thiếu nội dung, hoặc thiếu ngày giờ, sai chính tả, kí sai chỗ...
- Cái giấy mời lên làm việc cũng vậy: phải đủ nội dung, thành phần tham dự, có dấu đỏ và chữ kí, còn không chơi mời mồm, giấy mời ko dấu không chữ kí.

Ui hay quá, em xin cảm ơn cụ đã mách ạ.

 

[hoanganhhn83]

Như đuổi bắt Tom và Jerry ấy, ai dừng lại trước người ấy thua

và mình cũng chưa chắc chắn thắng được cụ à