[Funland] Hàng xóm xây nhà gây nứt nhà mình thì xử lý thế nào?

[thuyhtt]

Trước khi ký biên bản đồng ý cho họ xây nhà, mợ phải nói họ đưa cho 1 bản Giấy phép xây dựng và bản thiết kế có công chứng và CCCD của nhà họ. Sau đó là bước lập biên bản hiện trạng ban đầu. Mợ phải chụp kỹ từng góc, từng bức tường, từng phòng, sàn nhà, giáp ranh. Càng kỹ thì sau này càng đỡ mệt. Đừng cả nể mợ ạ. Cả nể bụng toa như em là mệt lém.

Trong Biên bản xác nhận hiện trạng ban đầu, mợ bắt họ ghi đầy đủ hiện trạng kèm các điều khoản: Nếu nhà mợ có lún, nứt, nghiêng, bong tróc, thấm, ngấm thì phải sửa chữa, khắc phục, đền bù 100%. Trong trường hợp cần thuê giám định thì bên mình sẽ thuê bên kia trả tiền. Nếu tranh chấp không thể hoà giải thì ra toà. Bên thua sẽ phải trả toàn bộ án phí, chi phí đi lại ăn ở (nếu có) và bản án của toà là phán quyết cuối cùng các bên phải tuân theo. Tóm lại mợ cần tham khảo thêm ai đó có nghề luật sư họ tư vấn cho. Đừng ký tá vội.

Có biên bản đồng ý cho hàng xóm xây nhà à mợ, năm ngoái em làm ko có cái này, chỉ có biên bản xác nhận ranh giới giáp ranh các nhà thôi ạ.

 

[Sói nhỏ]

Mợ MyMac ơi, cụ ekichi04 tư vấn chuẩn lắm rồi. Mợ lưu ý là các đơn từ khi gửi đi các nơi mợ nên gửi vào bộ phận 1 cửa của đơn vị đó. Khi nộp ở mỗi nơi mợ nên chuẩn bị sẵn 2 bản để nộp 1 bản, và yêu cầu họ đóng dấu công văn đến vào 1 bản phô tô để giữ lại làm bằng chứng (hoặc lấy giấy biên nhận đã nhận đơn thư của nơi tiếp nhận) Theo quy trình thì khi đơn thư đã nộp qua bộ phận 1 cửa và đã được vào sổ công văn đến thì chắc chắn sẽ có bút phê, kính chuyển bộ phận có trách nhiệm kiểm tra và giải quyết, không bao giờ đơn thư bị thất lạc và sẽ có thời hạn trong bao nhiêu ngày phải có công văn trả lời. Một bàn tay không thể che được bầu trời, mợ cứ làm nhiều đơn thư gửi nhiều cửa, rồi thể nào cũng sẽ có cánh cửa mở ra và tiếp nhận vụ việc của mợ. Thời buổi này ghế ít, đít nhiều, các công bộc của dân cũng rén lắm.

 

[Dxttb]

Mợ MyMac ơi, cụ ekichi04 tư vấn chuẩn lắm rồi. Mợ lưu ý là các đơn từ khi gửi đi các nơi mợ nên gửi vào bộ phận 1 cửa của đơn vị đó. Khi nộp ở mỗi nơi mợ nên chuẩn bị sẵn 2 bản để nộp 1 bản, và yêu cầu họ đóng dấu công văn đến vào 1 bản phô tô để giữ lại làm bằng chứng (hoặc lấy giấy biên nhận đã nhận đơn thư của nơi tiếp nhận) Theo quy trình thì khi đơn thư đã nộp qua bộ phận 1 cửa và đã được vào sổ công văn đến thì chắc chắn sẽ có bút phê, kính chuyển bộ phận có trách nhiệm kiểm tra và giải quyết, không bao giờ đơn thư bị thất lạc và sẽ có thời hạn trong bao nhiêu ngày phải có công văn trả lời. Một bàn tay không thể che được bầu trời, mợ cứ làm nhiều đơn thư gửi nhiều cửa, rồi thể nào cũng sẽ có cánh cửa mở ra và tiếp nhận vụ việc của mợ. Thời buổi này ghế ít, đít nhiều, các công bộc của dân cũng rén lắm.

Đúng rùi cụ, giờ này các đày tớ đang sưu tập tư liệu để triệt hạ nhau trước hội làng, đầy tớ nào mà đang nhăm nhe cái ghế của mợ Yến kia gặp được tư liệu quý khác gì cá gặp nước, nắng hạn gặp mưa rào, nhưng xét cho cùng thì diệt đc con sâu này thì sẽ có con sâu khác lên thay thôi, vì sâu cần thức ăn là xèng mà ^^

 

[hairyscary]

Đây em mời CCCM thưởng thức cách hành xử của một cán bộ đoảng viên của phường Yên Hoà. Quát dân như quát con. Sợ thật.

Facebook

www.facebook.com

Ôi giồi!! Nghe cái giọng cán bộ mà choáng cmn luôn.

 

[VuNgoanMuc]

Vâng nhưng cái file của mợ là bà ấy nói công dân là bố láo là không được, công chức trong lúc đang làm việc thái độ ấy mình nhắm vào, em cũng đang đau đầu vụ nhà em, nhưng tố cáo thì vẫn cứ đánh lạc hướng và làm mình nản mợ ạ

Như đuổi bắt Tom và Jerry ấy, ai dừng lại trước người ấy thua

 

[kogenzo]

Có biên bản đồng ý cho hàng xóm xây nhà à mợ, năm ngoái em làm ko có cái này, chỉ có biên bản xác nhận ranh giới giáp ranh các nhà thôi ạ.

Thế mợ ghét, mợ không đồng ý thì họ không xây được à
Biên bản xác nhận hiện trạng chính là cái xác nhận ranh giới đó, nếu ranh giới có nhà thì xác nhận cả hiện trạng ngôi nhà.

 

[wulingmininev]

em hỏi ngu phát: giả sử nhà em đang hiện hữu (cũng 5-7 tầng đi), nhà hx xây sau nên "dựa" vào nhà em nên nhà họ hiện trạng bình thường. Giờ em đập nhà đi xây lại (giờ em lại là người xây sau) mà vì trước đây nhà kia dựa nhà em nên giờ họ bị nứt tường như nhà mợ chủ thớt. Họ kiện em thì có đúng không.
.
PS: chữ dựa em dùng trong ngoặc kép nó là 50/50 vì nếu nhà kia làm móng sâu thì không sao, nếu họ ỷ y là 2 bên nhà đều có nhà hiện hữu rồi nên làm móng không đủ sâu nên khi em dỡ nhà em ra thì có "ảnh hưởng" đến nhà họ.
Trước nay ta có khái niệm "quyền khoảng không" là phần trên cao của đất ta sở hữu, vậy "quyền dưới lòng đất" là ntn, chả nhẽ cứ "dựa dẫm" xong thì có ảnh hưởng là kiện hàng xóm hay sao???

 

[Vova]

em hỏi ngu phát: giả sử nhà em đang hiện hữu (cũng 5-7 tầng đi), nhà hx xây sau nên "dựa" vào nhà em nên nhà họ hiện trạng bình thường. Giờ em đập nhà đi xây lại (giờ em lại là người xây sau) mà vì trước đây nhà kia dựa nhà em nên giờ họ bị nứt tường như nhà mợ chủ thớt. Họ kiện em thì có đúng không.
.
PS: chữ dựa em dùng trong ngoặc kép nó là 50/50 vì nếu nhà kia làm móng sâu thì không sao, nếu họ ỷ y là 2 bên nhà đều có nhà hiện hữu rồi nên làm móng không đủ sâu nên khi em dỡ nhà em ra thì có "ảnh hưởng" đến nhà họ.
Trước nay ta có khái niệm "quyền khoảng không" là phần trên cao của đất ta sở hữu, vậy "quyền dưới lòng đất" là ntn, chả nhẽ cứ "dựa dẫm" xong thì có ảnh hưởng là kiện hàng xóm hay sao???

Em chứng kiến có nhà không xây lại được vì nhà hàng xóm dựa hoàn toàn vào móng + tường nhà đấy, và chủ yếu là hàng xóm không hợp tác. Sau chấp nhận đổ thêm cột + lên tầng bằng vật liệu nhẹ.

 

[ekichi04]

Chuẩn cụ ạ. Kiểu quả bóng đá đi rồi lại đá lại đúng kiểu vừa đá bóng vừa thổi còi. Tóm lại cụ cứ làm ở cấp cơ sở đã rồi sau đó mới lên cấp trên.

Trước khi ký biên bản đồng ý cho họ xây nhà, mợ phải nói họ đưa cho 1 bản Giấy phép xây dựng và bản thiết kế có công chứng và CCCD của nhà họ. Sau đó là bước lập biên bản hiện trạng ban đầu. Mợ phải chụp kỹ từng góc, từng bức tường, từng phòng, sàn nhà, giáp ranh. Càng kỹ thì sau này càng đỡ mệt. Đừng cả nể mợ ạ. Cả nể bụng toa như em là mệt lém.

Trong Biên bản xác nhận hiện trạng ban đầu, mợ bắt họ ghi đầy đủ hiện trạng kèm các điều khoản: Nếu nhà mợ có lún, nứt, nghiêng, bong tróc, thấm, ngấm thì phải sửa chữa, khắc phục, đền bù 100%. Trong trường hợp cần thuê giám định thì bên mình sẽ thuê bên kia trả tiền. Nếu tranh chấp không thể hoà giải thì ra toà. Bên thua sẽ phải trả toàn bộ án phí, chi phí đi lại ăn ở (nếu có) và bản án của toà là phán quyết cuối cùng các bên phải tuân theo. Tóm lại mợ cần tham khảo thêm ai đó có nghề luật sư họ tư vấn cho. Đừng ký tá vội.

Vâng em cảm ơn cụ. Em thấy rồi. Cán bộ lươn lẹo, chửi mắng công dân ầm ầm xong bảo vì chị không công nhận tôi làm chủ toạ nên nghỉ. Xong kiểu gì cũng báo cáo cấp trên như thế. Vu vạ là nghề của mấy con lươn này rồi.

Đi theo đường toà án những vụ như này là không nên, tất cả các ông lđ bên ubnd, hay conan đều sẽ phán là mời 2 bên nộp đơn ra toà giải quyết, vụ của e chủ tịch ko dưới chục lần phát biểu đề nghị 2 bên nộp đơn ra toà, em từ chối và nói tôi muốn giải quyết theo Luật khiếu nại tố cáo năm... vì theo con đường này bắt buộc lãnh đạo ubnd sở tại phải chịu trách nhiệm giải quyết, đồng chí lđ Ubnd có quyền đình chỉ xd, phạt, thanh tra xd, chỉ đạo bên a bên b giải quyết ngay... . Còn ra toà dân sự thì mông lung lắm, toà khu vực nguyên đơn thường trú, khu vực bị đơn tt, hay toà tại khu vực sẩy ra nội dung khởi kiện... toà muốn ra văn bản "ngăn chặn khẩn cấp...abc..." thì cũng chỉ là ra lệnh = văn bản, còn đều phải chuyển lệnh qua đơn vị có "công cụ thi hành pháp luật" là đội/phòng ttxd đt ... nó ngâm cho cả năm không kịp đình chỉ thi công.
Cái câu "nếu hai bên không tự giải quyết được tranh chấp thì đưa ra toà án nhân dân..." là một cái câu sai lầm phổ biến của mọi người khi lập văn bản. Tự nhiên trói buộc mình vào duy nhất 1 con đường khiếu kiện.
Về thực tế, mọi vụ việc trong xã hội, nếu có phát sinh tranh chấp, thiệt hại, vi phạm, hay phạm pháp... thì tuỳ nội dung, tính chất đều có thể lựa chọn nộp ra toà, vksnd, thanh tra, conan, ubnd... Tự nhiên đi công chứng thoả thuận "nếu...thì đưa ra toà " làm gì? Tự nhiên trói buộc duy nhất 1 con đường vào chân. Kể cả có người quen thân bên toà thì cũng khoai, vì kiện dân sự, lđ, kt... rất phức tạp, và bản án còn mút chỉ mới có hiệu lực THỰC TẾ ( đương sự ko tự nguyện thi hành án ==> cơ quan THA ===> Cưỡng chế THA... )
Em phân tích một post khá dài về việc tại sao phải chọn con đường khiếu nại tố cáo ở bên topic vụ nhà Gấu rồi. Các cụ rảnh đọc rõ hơn. Nó còn liên quan đến cả đỏ - đen ...

Mợ MyMac ơi, cụ ekichi04 tư vấn chuẩn lắm rồi. Mợ lưu ý là các đơn từ khi gửi đi các nơi mợ nên gửi vào bộ phận 1 cửa của đơn vị đó. Khi nộp ở mỗi nơi mợ nên chuẩn bị sẵn 2 bản để nộp 1 bản, và yêu cầu họ đóng dấu công văn đến vào 1 bản phô tô để giữ lại làm bằng chứng (hoặc lấy giấy biên nhận đã nhận đơn thư của nơi tiếp nhận) Theo quy trình thì khi đơn thư đã nộp qua bộ phận 1 cửa và đã được vào sổ công văn đến thì chắc chắn sẽ có bút phê, kính chuyển bộ phận có trách nhiệm kiểm tra và giải quyết, không bao giờ đơn thư bị thất lạc và sẽ có thời hạn trong bao nhiêu ngày phải có công văn trả lời. Một bàn tay không thể che được bầu trời, mợ cứ làm nhiều đơn thư gửi nhiều cửa, rồi thể nào cũng sẽ có cánh cửa mở ra và tiếp nhận vụ việc của mợ. Thời buổi này ghế ít, đít nhiều, các công bộc của dân cũng rén lắm.

Cụ chã nói quá chuẩn rồi. Mọi người khi gặp việc đa phần đều sốt ruột và tâm lý muốn cầm đơn, lên gặp trực tiếp lãnh đạo cơ quan nn để làm việc luôn. Như vậy có cái hay là các sếp có thể nắm được luôn vụ việc, nếu gặp "đúng sếp tử tế" muốn xử lý việc này, thì họ sẽ gọi ngay nv chuyên môn lên hướng dẫn nộp đơn, vào sổ ở bộ phận 1 cửa, in phiếu nhận đơn... và gọi luôn đơn vị phòng/ban phụ trách giải quyết ngay lập tức.
Vì đã vào sổ là có ngày giờ nội dung, có số thứ tự, PHẢI giải quyết theo đúng thời hạn luật quy định.
Như vụ của em, em chịu khó đi nộp trực tiếp từ Phường - Quận, Thành phố, đều vào bộ phận đơn thư nộp trực tiếp, yêu cầu nv ghi ngay vào sổ, đưa sổ em kí cuối dòng ( lần đầu bạn nào cũng in 1 phiếu ko kèm số tt, và bảo cứ về đi có dấu đỏ đc rồi, em bắt in lại phiếu có số thứ tự: tức là phải mở sổ tiếp nhận đơn thư ghi ngay vào sổ đó đơn của e để em kí vào sổ)
Có 1 lần vào nộp đơn ở ubnd quận Hoankiem cũ, cũng in phiếu tiếp nhận nhưng ko có số tt, e yêu cầu đưa sổ tnđt rồi mở ra thì thấy gần 1 tháng họ có ghi tiếp nhận đơn thư, nhưng dòng số tt họ để trống, em yêu cầu nv tự ghi tiếp số tt liền kề vào, đến dòng đơn của e nó nhẩy thêm ~ 10 số, có số tt em yêu cầu in lại vào phiếu nhận đơn số tt đó, đóng dấu kí trả em ==> đã có phiếu nhận đơn thư dấu đỏ này, cứ quá 15n theo luật em lên TT cấp trên bổ tiếp. Có chạy bằng mắt.
- 1 lần em đi nộp đơn các cán bộ thường in lại 3-4 lần cái tờ phiếu tiếp nhận đơn gửi trả em, vì toàn in thiếu số tt, thiếu nội dung, hoặc thiếu ngày giờ, sai chính tả, kí sai chỗ...
- Cái giấy mời lên làm việc cũng vậy: phải đủ nội dung, thành phần tham dự, có dấu đỏ và chữ kí, còn không chơi mời mồm, giấy mời ko dấu không chữ kí.

 

[MyMac]

Đi theo đường toà án những vụ như này là không nên, tất cả các ông lđ bên ubnd, hay conan đều sẽ phán là mời 2 bên nộp đơn ra toà giải quyết, vụ của e chủ tịch ko dưới chục lần phát biểu đề nghị 2 bên nộp đơn ra toà, em từ chối và nói tôi muốn giải quyết theo Luật khiếu nại tố cáo năm... vì theo con đường này bắt buộc lãnh đạo ubnd sở tại phải chịu trách nhiệm giải quyết, đồng chí lđ Ubnd có quyền đình chỉ xd, phạt, thanh tra xd, chỉ đạo bên a bên b giải quyết ngay... . Còn ra toà dân sự thì mông lung lắm, toà khu vực nguyên đơn thường trú, khu vực bị đơn tt, hay toà tại khu vực sẩy ra nội dung khởi kiện... toà muốn ra văn bản "ngăn chặn khẩn cấp...abc..." thì cũng chỉ là ra lệnh = văn bản, còn đều phải chuyển lệnh qua đơn vị có "công cụ thi hành pháp luật" là đội/phòng ttxd đt ... nó ngâm cho cả năm không kịp đình chỉ thi công.
Cái câu "nếu hai bên không tự giải quyết được tranh chấp thì đưa ra toà án nhân dân..." là một cái câu sai lầm phổ biến của mọi người khi lập văn bản. Tự nhiên trói buộc mình vào duy nhất 1 con đường khiếu kiện.
Về thực tế, mọi vụ việc trong xã hội, nếu có phát sinh tranh chấp, thiệt hại, vi phạm, hay phạm pháp... thì tuỳ nội dung, tính chất đều có thể lựa chọn nộp ra toà, vksnd, thanh tra, conan, ubnd... Tự nhiên đi công chứng thoả thuận "nếu...thì đưa ra toà " làm gì? Tự nhiên trói buộc duy nhất 1 con đường vào chân. Kể cả có người quen thân bên toà thì cũng khoai, vì kiện dân sự, lđ, kt... rất phức tạp, và bản án còn mút chỉ mới có hiệu lực THỰC TẾ ( đương sự ko tự nguyện thi hành án ==> cơ quan THA ===> Cưỡng chế THA... )
Em phân tích một post khá dài về việc tại sao phải chọn con đường khiếu nại tố cáo ở bên topic vụ nhà Gấu rồi. Các cụ rảnh đọc rõ hơn. Nó còn liên quan đến cả đỏ - đen ...


Cụ chã nói quá chuẩn rồi. Mọi người khi gặp việc đa phần đều sốt ruột và tâm lý muốn cầm đơn, lên gặp trực tiếp lãnh đạo cơ quan nn để làm việc luôn. Như vậy có cái hay là các sếp có thể nắm được luôn vụ việc, nếu gặp "đúng sếp tử tế" muốn xử lý việc này, thì họ sẽ gọi ngay nv chuyên môn lên hướng dẫn nộp đơn, vào sổ ở bộ phận 1 cửa, in phiếu nhận đơn... và gọi luôn đơn vị phòng/ban phụ trách giải quyết ngay lập tức.
Vì đã vào sổ là có ngày giờ nội dung, có số thứ tự, PHẢI giải quyết theo đúng thời hạn luật quy định.
Như vụ của em, em chịu khó đi nộp trực tiếp từ Phường - Quận, Thành phố, đều vào bộ phận đơn thư nộp trực tiếp, yêu cầu nv ghi ngay vào sổ, đưa sổ em kí cuối dòng ( lần đầu bạn nào cũng in 1 phiếu ko kèm số tt, và bảo cứ về đi có dấu đỏ đc rồi, em bắt in lại phiếu có số thứ tự: tức là phải mở sổ tiếp nhận đơn thư ghi ngay vào sổ đó đơn của e để em kí vào sổ)
Có 1 lần vào nộp đơn ở ubnd quận Hoankiem cũ, cũng in phiếu tiếp nhận nhưng ko có số tt, e yêu cầu đưa sổ tnđt rồi mở ra thì thấy gần 1 tháng họ có ghi tiếp nhận đơn thư, nhưng dòng số tt họ để trống, em yêu cầu nv tự ghi tiếp số tt liền kề vào, đến dòng đơn của e nó nhẩy thêm ~ 10 số, có số tt em yêu cầu in lại vào phiếu nhận đơn số tt đó, đóng dấu kí trả em ==> đã có phiếu nhận đơn thư dấu đỏ này, cứ quá 15n theo luật em lên TT cấp trên bổ tiếp. Có chạy bằng mắt.
- 1 lần em đi nộp đơn các cán bộ thường in lại 3-4 lần cái tờ phiếu tiếp nhận đơn gửi trả em, vì toàn in thiếu số tt, thiếu nội dung, hoặc thiếu ngày giờ, sai chính tả, kí sai chỗ...
- Cái giấy mời lên làm việc cũng vậy: phải đủ nội dung, thành phần tham dự, có dấu đỏ và chữ kí, còn không chơi mời mồm, giấy mời ko dấu không chữ kí.

Ui hay quá, em xin cảm ơn cụ đã mách ạ.

 

[hoanganhhn83]

Như đuổi bắt Tom và Jerry ấy, ai dừng lại trước người ấy thua

và mình cũng chưa chắc chắn thắng được cụ à

 

[thuyhtt]

Thế mợ ghét, mợ không đồng ý thì họ không xây được à
Biên bản xác nhận hiện trạng chính là cái xác nhận ranh giới đó, nếu ranh giới có nhà thì xác nhận cả hiện trạng ngôi nhà.

vâng em cũng nghĩ thế. Nhưng em muốn hỏi cái biên bản ghi nhận thực trạng nhà giáp ranh (lún, nứt, thấm, dột) thì làm thế nào ạ? Năm ngoái nhà giáp nhà em họ xây 30 năm rồi, em sợ nên chủ động làm biên bản hai bên. Năm nay nhà bên kia xây ko thấy họ đòi làm biên bản với nhà em .

 

[MyMac]

Bá cáo CCCM, vừa rồi lại có một cháu trai mặt non choẹt giới thiệu quê Quảng Bình ra đây, đã mua căn nhà sát nhà anh Đài phát thanh Bát Đa nhà em và sang xin ký tá để đập nhà xây lại ( Cụ mợ nào đã theo dõi em trong thớt chữa bệnh đều biết anh Đài phát thanh Bát Đa hàng xóm nhà em).

Vấn đề là nhà anh Bát Đa là một căn nhà cổ có từ hàng trăm năm nay. Nhà không móng, mái ngói thơm nâu và tường thì đã mủn như cám. Nghe tin cậu thanh niên đập nhà, anh và vợ anh là bà Mái Già trợn tròn xoe mắt lên, tay chân run lẩy bẩy bảo giờ ông phá đi ông xây thì nhà tôi đổ là cái chắc.

Bỉnh thường em vẫn oánh giá rất thấp tin tức của anh Đài phát thanh Bát Đa vì tin tức toàn vụn vặt từ đầu làng ra đến ngõ 139 Nguyễn Ngọc Vũ là hết. Nhưng hôm nay Nhà Đài xuất thần. Dù mặt tái dại nhưng anh vẫn quát bảo dạo này toàn thanh niên tuổi trẻ tài cao vào các xóm ngõ mua đất mấy chục tỉ xây nhà. Con tao đây hơn tuổi mày, giờ cho đất còn không có tiền xây. Mày tận Quảng Bình ra đây mặt non choẹt, đi cái xe máy đểu đểu kêu có mười mấy tỉ mua đất xong đổ thêm mấy tỉ nữa xây nhà mới. Mày xây cho ai? mày rửa tiền cho ai?

Xong anh quay ra anh bảo: Giờ vàng lên mà mua 20 triệu đã phải chuyển khoản. Chứng khoán thì sập hầm. Nên giờ toàn mấy bố trẻ măng đi mua nhà xây. Mà toàn mua mấy nhà một lúc, mỗi nhà mấy chục tỉ. Cái nhà tốt như thế này không nứt nẻ sứt sẹo gì mà đập đi xây lại chứng tỏ tay các bố to quá!

Em lúc này mới ngẩn người ra nghĩ ừ nhỉ? Luồng tiền đã âm thầm dịch chuyển rồi sao? Giờ toàn thanh niên đi mua nhà rồi đập đi xây lại. Tuổi trẻ tài cao là có thật.

 

[VuNgoanMuc]

và mình cũng chưa chắc chắn thắng được cụ à

Có những vụ phải theo mấy năm đến khi lờ đờ cũ nghỉ lờ đờ mới lên thì mới được xử lý, cũng mệt mỏi lắm nhưng buông là thôi coi như bỏ.

Giờ toàn thanh niên đi mua nhà rồi đập đi xây lại. Tuổi trẻ tài cao là có thật.

Em có biết một đội toàn thanh niên trẻ, đi mua đất xây nhà cho thuê phòng, được giá thì bán đi mua chỗ khác làm tiếp như thế, nói chung thấy cũng rất nhanh nhẹn.

 

[hoanganhhn83]

Có những vụ phải theo mấy năm đến khi lờ đờ cũ nghỉ lờ đờ mới lên thì mới được xử lý, cũng mệt mỏi lắm nhưng buông là thôi coi như bỏ.



Em có biết một đội toàn thanh niên trẻ, đi mua đất xây nhà cho thuê phòng, được giá thì bán đi mua chỗ khác làm tiếp như thế, nói chung thấy cũng rất nhanh nhẹn.

Vâng cụ ạ, chả hi vọng gì khi vẫn những thành phần và dây lợi ích ấy vẫn còn và bao che cho nhau, chỉ có đổi từ quận cũ khác cũng như cán bộ hoàn toàn không liên quan dây lợi ích mới có hi vọng ạ

 

[MyMac]

Mợ cần nộp thêm đơn đến Thanh tra tp Hà Nội, phần kính gửi ghi đủ thành phần chỗ gửi, thêm 2-3 đơn vị báo chí vào ( nhớ gửi đơn cho họ kèm hồ sơ vụ việc) đóng dấu bưu điện đàng hoàng.
- Phần làm việc với UBND yêu cầu họ cung cấp GPXD của nhà đó NGAY LẬP TỨC, chứ không phải là yêu cầu bên đó treo gpxd lên trước công trình, vì gpxd nó chỉ có số, ngày, tên chủ đầu tư, nội dung xây cái gì, thời hạn thi công ( không có số tầng, chiều cao, diện tích xd, mật độ % xd bao nhiêu...)

Thự sự là chủ thớt vẫn cứ lòng vòng đi đuổi mã, đuổi tượng, chưa chiếu tướng bên kia nên nó cứ chạy loanh quanh vậy thôi.

Góp ý 2 cái dòng bôi đỏ phía trên thì:

1. Theo Luật xd và thông tư số...về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, Điều...khoản... có quy định là "Đình chỉ thi công ngay lập tức...khi xẩy ra lún, nứt, sập nhà liền kề..." Cứ trong trường hợp có đơn tố cáo là đình chỉ, sau đó cơ quan qly nn phải tiến hành giải quyết, hòa giải bồi thường khắc phục hậu quả... nếu hòa giải không được thì cơ quan nn PHẢI mời đơn vị giám định xây dựng đến thẩm định, và mọi chi phí bên chủ đầu tư xây dựng phải chi trả.
2. Không có luật nào quy định rõ thời hạn tối đa được đình chỉ thi công, mà chỉ quy định phải tiến hành buổi hòa giải bồi thường khắc phục hậu quả, nếu không thể xác định được biện pháp hòa giải thì Chủ tịch ubnd phải ra quyết định mời giám định, nhớ là PHẢI RA QUYẾT ĐỊNH MỜI GIÁM ĐỊNH NHÉ, không phải nói = mồm "em/anh/chị cứ mời giám định đi xong bên kia trả tiền..."
===> do đó chỉ trong trường hợp UBND không ra qđ mời giám định, thì bên nhà thầu xây dựng mới khởi kiện được UBND, trường hợp này rất hiếm vì bên xây dựng nó phải chắc chắn nó xây đúng, bị nhà kiện ăn vạ.
===> do đó mợ không việc gì phải đi tìm bên giám định, yêu cầu UBND ra biên bản kết luận buổi làm việc hòa giải, yêu cầu ghi rõ nội dung, phương án giải quyết là gì, còn trong thời gian chưa khắc phục hoàn toàn thì cứ đình chỉ vô thời hạn. Luật là vậy. Trên phố cổ này vẫn còn nhiều công trình đình chỉ vô thời hạn để hoang đã 3-5-8 năm kìa, ở đó mà chủ thầu xd kiện UBND.
- Lý thuyết là khi đình chỉ thi công đến quá thời hạn thi công trên giấy phép được cấp, thì coi như giấy phép xd hết hạn ---> stop thi công nhé, trong lúc đình chỉ chưa khắc phục hậu quả theo biên bản thì không được gia hạn gpxd đâu, và khi gpxd đã hết hạn, thì muốn xin cấp lại gpxd mới thì cũng PHẢI giải quyết cái đống đơn thư tố cáo CŨ và khắc phục hậu quả đã thì mới được cấp gpxd mới.

Bọn nó thấy mợ chủ không nắm vững luật nên nó cứ vòng vo trả lời, chứ gặp em, em nói vài câu thôi: Căn cứ Luật... Nghị Định..., căn cứ Điều...Khoản.... abc.... tôi yêu cầu.... không thừa không thiếu, im hết, đưa biên bản đây tôi ghi ý kiến, kí tên, chụp hình biên bản lại. Tôi đi về, các đồng chí ở lại mà bàn bạc với nhau, quan điểm tôi là như trong biên bản tôi ghi, ông cán bộ nào nói không đình chỉ được lâu dài, sợ bị kiện... cứu ghi vào biên bản hết, tôi không quan tâm, TÔI YÊU CẦU CÁC ÔNG GIẢI QUYẾT VỤ VIỆC THEO ĐÚNG LUẬT KHIẾU NẠI TỐ CÁO NĂM..., LUẬT XÂY DỰNG NĂM ...

PS: tất nhiên cần phải xác định rõ là: chỉ duy nhất đúng căn nhà bên cạnh nó đang xây dựng sát nhà mình, không có động đất, lún nứt đường phía trước nhà thời điểm vừa qua, và quan trọng nhất là chủ nhà phải có ảnh, biên bản hiện trường nhà mình trước khi xây là không hề nứt, ngấm, dột.... có chữ kí đủ 4 bên:
1. Chủ nhà
2. Chủ nhà bên cạnh chuẩn bị xây
3. Cán bộ đội TT XD
4. Đại diện tổ dân phố, hoặc ubnd phường.

Bẩm cụ, những tư vấn của cụ vô cùng giá trị với em. Em xin trân trọng cảm ơn cụ. Theo như cuộc họp chiều thứ 2 vừa rồi, UBND phường đề nghị mời công ty giám định. Em và cậu chủ nhà bên đều đồng ý. Tuy nhiên nhà bên nói rằng nếu họ mời thì họ trả tiền. Còn em mời thì em trả tiền. Ngay lập tức Phó ct hỏi Biên bản hiện trạng ban đầu này có phải là do chị M. và anh ký không? Nhà bên xác nhận là đúng thì Phó ct đọc cho nhà bên nghe rằng mọi chi phí giám định, sửa chữa, khắc phục...đều do nhà bên chi trả nên cứ theo Biên bản tiến hành. Em sẽ tìm đơn vị giám định cho khách quan và bên kia trả tiền.

Riêng phần tư vấn của cụ là khi đình chỉ thi công quá hạn trên giấy phép ấy thì em thấy hay quá. Em sẽ tìm hiểu phần này để học hỏi thêm.

Một lần nữa em xin đa tạ cụ và xin cụ lại bớt chút thời gian vào đây tư véo giùm chúng em. Tại thớt cũng nhận được sự quan tâm của nhiều cụ mợ. Nên những kinh nghiệm của cụ rất có giá trị ạ.

 

[onano69]

Cái chính là nó mua hết Ph. rồi cụ ạ nên đơn vừa lên là nó biết ngay.

Trước khi sáp nhập chỗ mợ thuộc phường TH, phụ trách mảng này có tay pct chân tươi chân héo, đớp cũng như "Chiến Nhôm" mợ mà không làm toáng lên thì con kiến mà kiện củ khoai thôi, bọn phường đớp của mấy thằng kia rồi nên sẽ làm ngơ, mợ mà không làm toáng lên để nó xây xong là chả bắt bò được nó đâu nhé!

 

[MyMac]

Trước khi sáp nhập chỗ mợ thuộc phường TH, phụ trách mảng này có tay pct chân tươi chân héo, đớp cũng như "Chiến Nhôm" mợ mà không làm toáng lên thì con kiến mà kiện củ khoai thôi, bọn phường đớp của mấy thằng kia rồi nên sẽ làm ngơ, mợ mà không làm toáng lên để nó xây xong là chả bắt bò được nó đâu nhé!

Em chạm trán rồi. Trước khi nhà cạnh em xây dựng, em cũng phải làm đơn lên phường nhờ phân xử. Tại ngày xưa khi nhà chủ cũ xây nhà, họ xây bể ngầm lấn ra ngoài lối đi chung cả mét. Em cùng các nhà khác cũng làm đơn lên phường rồi cũng chả đến đâu. Xong rồi nghĩ hàng xóm láng giềng thì thôi cứ để vậy mà sống với nhau. Khi họ bán nhà, em không biết. Về thì họ bán cho tay chủ này rồi nên em cũng có đơn ra phường. Họ cũng xuống nào bí thư khu phố, nào pct phường Trung Hoà, nào công an...và họ nói đây là...lịch sử để lại.

Em bảo dù lịch sử để lại thì lịch sử sai vẫn phải sửa lịch sử. Tuy nhiên người mới mua nhà cam kết xây nhà mới, sẽ phá bỏ bể, lùi vào trong không lấn chiếm ngõ nữa thì lúc đó mới thôi. Rồi xảy ra chuyện này.