[Funland] Hệ lụy của cơn sốt đất

[cadan]

Phong trào 2nd home rộ lên năm 2011-2012

Đến 2015_2018 bị phong trào condotel và các khu resort đập chết

Vì sao: vài tỷ bạc đi nghỉ dưỡng mệt nghỉ

Lên ngôi nhà thứ hai hầu nó quá tội trong khi vẫn phải đi học đi làm ở cac trung tâm

Sốt đât lần này là nhờ covid

Và như những sóng truoc, sẽ thoái trào khi đại dịch kết thuc

 

[tobe11]

Như vậy mới là thị trường, mua cho người chán, bán cho người thèm

Đúng rồi cụ. Thế nên BDS, CK, Coin mà vào những nhịp nóng như thế này thì kiếm tiền cũng dễ mà ra đi cũng nhiều

 

[onano69]

Đúng rồi cụ. Thế nên BDS, CK, Coin mà vào những nhịp nóng như thế này thì kiếm tiền cũng dễ mà ra đi cũng nhiều

Nó là cơ hội cho người chưa có nhà sẽ có nhà, chưa có xế độp sẽ có xế độp người có nhiều quá thì bán bớt đi, người muốn dỡ nhà người khác về làm toa lét nhà mình thì được thua phải chấp nhận thôi

 

[cadan]

Nó là cơ hội cho người chưa có nhà sẽ có nhà, chưa có xế độp sẽ có xế độp người có nhiều quá thì bán bớt đi, người muốn dỡ nhà người khác về làm toa lét nhà mình thì được thua phải chấp nhận thôi

Ha ha, chuẩn đấy

Tái phân phối thu nhập

Có vẻ như Nhà nước vừa qua rất smart trong việc điều tiêt thu nhập và cân đối ngân sach. Kich thich kinh tế mà ko cần bơm ra quá nhiều tiền

Chỉ cần để tiền tich lũy trong dân tự chảy ra và nuôi lẫn nhau giữa các vùng miền

Xuât sắc

 

[cadan]

Ha ha, chuẩn đấy

Tái phân phối thu nhập

Có vẻ như Nhà nước vừa qua rất smart trong việc điều tiêt thu nhập và cân đối ngân sach. Kich thich kinh tế mà ko cần bơm ra quá nhiều tiền

Chỉ cần để tiền tich lũy trong dân tự chảy ra và nuôi lẫn nhau giữa các vùng miền

Xuât sắc

Tăng vọt từ quý 1, thu ngân sách nhà nước đạt gần 450.000 tỷ đồng

Dù mới gần kết thúc quý 1 nhưng tổng thu ngân sách nhà nước đạt gần 450.000 tỷ đồng, tương ứng hoàn thành gần 32% dự toán cả năm...

vneconomy.vn

Ko phải bơm tiền ra nhiều như cac nước

Ko cần bán DN nhà nước (vẫn còn rất nhiều DN giá trị ko kém Sabeco)

Mà thu ngân sach lại tăng

Thế mới siêu

 

[onano69]

Ha ha, chuẩn đấy

Tái phân phối thu nhập

Có vẻ như Nhà nước vừa qua rất smart trong việc điều tiêt thu nhập và cân đối ngân sach. Kich thich kinh tế mà ko cần bơm ra quá nhiều tiền

Chỉ cần để tiền tich lũy trong dân tự chảy ra và nuôi lẫn nhau giữa các vùng miền

Xuât sắc

Thay vì mua vàng, mua $ đóng bánh chôn ở gầm giường thì mang ra mua đi bán lại, đất thì vẫn là đất đang để cỏ mọc hoang, trâu bò, chó mèo thả giông thì giờ lại được xây tường rào khang trang, đường xá tự tu bổ..., người dân thì có tiền, có công ăn việc làm, nhà nước thì thu được thuế

 

[cadan]

Thay vì mua vàng, mua $ đóng bánh chôn ở gầm giường thì mang ra mua đi bán lại, đất thì vẫn là đất đang để cỏ mọc hoang, trâu bò, chó mèo thả giông thì giờ lại được xây tường rào khang trang, đường xá tự tu bổ..., người dân thì có tiền, có công ăn việc làm, nhà nước thì thu được thuế

e là với dung lượng thị trường, thu nhập thực tế, giá xây dựng và nhu cầu thực tế (2nd home) thì số bỏ hoang của sóng lần này sẽ còn nhiều hơn sóng 2011

lý do: sóng lần này ko phải là hàng cũ nữa

mà vô số lô đấu giá từ chuyển đổi đất nông nghiệp

tiền tich luỹ đuọc trong 10 năm sau sóng 2011 nay đã đổ gần hết vào cac sòng mới mở hiện nay

mà hầu như tỉnh nào cũng mở sòng chứ ko tập trung vào cac tp lớn như 10 năm trước

 

[onano69]

e là với dung lượng thị trường, thu nhập thực tế, giá xây dựng và nhu cầu thực tế (2nd home) thì số bỏ hoang của sóng lần này sẽ còn nhiều hơn sóng 2011

ở khía cạnh nhỏ nào đó thôi Kụ
Kụ nhìn lại quỹ đất mà người dân đầu cơ mua vào năm 2011 đến nay còn bỏ hoang nhiều không? hay đa phần đã xây dựng nhà ở, kinh doanh, trang trại... đi vào khai thác và sử dụng hết? Em nghĩ là 80-90% đã sử dụng hết.
Nếu nhìn về tổng thể thì VN là đất nước đang phát triển, hơn chục năm về trước, sự phát triển chủ yếu tập trung ở các TP lớn, các tỉnh, thị trấn, thị xã không phát triển nhiều. Nhưng giờ đường giá giao thông kết nối thuận tiện, quỹ đất bỏ trống ở các tỉnh dần sẽ cạn kiệt, tốc độ phát triển ở các tỉnh, thị trấn, thị xã sẽ phát triển mạnh hơn ở các thành phố lớn so với các nước khác thì khoảng cách kết nối giữa các TP lớn với các tỉnh lân cận là các thị trấn thị xã là quá nhỏ, quá gần chỉ là do giao thông chưa thực sự phát triển thôi chứ khoảng cách địa lý dưới 300km là không quá xa.

 

[cadan]

ở khía cạnh nhỏ nào đó thôi Kụ
Kụ nhìn lại quỹ đất mà người dân đầu cơ mua vào năm 2011 đến nay còn bỏ hoang nhiều không? hay đa phần đã xây dựng nhà ở, kinh doanh, trang trại... đi vào khai thác và sử dụng hết? Em nghĩ là 80-90% đã sử dụng hết.
Nếu nhìn về tổng thể thì VN là đất nước đang phát triển, hơn chục năm về trước, sự phát triển chủ yếu tập trung ở các TP lớn, các tỉnh, thị trấn, thị xã không phát triển nhiều. Nhưng giờ đường giá giao thông kết nối thuận tiện, quỹ đất bỏ trống ở các tỉnh dần sẽ cạn kiệt, tốc độ phát triển ở các tỉnh, thị trấn, thị xã sẽ phát triển mạnh hơn ở các thành phố lớn so với các nước khác thì khoảng cách kết nối giữa các TP lớn với các tỉnh lân cận là các thị trấn thị xã là quá nhỏ, quá gần chỉ là do giao thông chưa thực sự phát triển thôi chứ khoảng cách địa lý dưới 300km là không quá xa.

vấn đề cuối cùng vẫn là dòng tiền cụ ạ

lý do: sóng lần này ko phải là hàng cũ nữa

mà vô số lô đấu giá từ chuyển đổi đất nông nghiệp

tiền tich luỹ đuọc trong 10 năm sau sóng 2011 nay đã đổ gần hết vào cac sòng mới mở hiện nay

mà hầu như tỉnh nào cũng mở sòng chứ ko tập trung vào cac tp lớn như 10 năm trước

 

[Phú Cửng]

Người ở HN thì lại bảo tị rưỡi 2 tị mua được cái chung cư bé như mũi mèo tiền đấy làm nghìn hơn nghìn mét đất ở tỉnh làm nhà vườn lấy chỗ đi chơi cho sướng

Đáng bao nhiêu, mua mảnh đất rộng để đấy Veiw đẹp ( veiw ruộng đất của hàng xóm), làm nhà vườn cuối tuần tuyệt cmn vời (theo lời cò). Nhưng biết đâu, để có được chỗ chui ra chui vào cuối tuần thì phải bỏ vào cỡ 1 CC nhỏ ở thủ đô, chưa kể thuê chi phí thuê trong coi, trồng cấy hàng tháng.... Mà rồi, mấy khi về đấy để chill, bỏ thì tiếc, giữ thì tốn. Lại cơ hội cho cò vì được nhờ bán giúp...

 

[onano69]

Đáng bao nhiêu, mua mảnh đất rộng để đấy Veiw đẹp ( veiw ruộng đất của hàng xóm), làm nhà vườn cuối tuần tuyệt cmn vời (theo lời cò). Nhưng biết đâu, để có được chỗ chui ra chui vào cuối tuần thì phải bỏ vào cỡ 1 CC nhỏ ở thủ đô, chưa kể thuê chi phí thuê trong coi, trồng cấy hàng tháng.... Mà rồi, mấy khi về đấy để chill, bỏ thì tiếc, giữ thì tốn. Lại cơ hội cho cò vì được nhờ bán giúp...

Cũng tùy vào cách sử dụng của mỗi người ạ,
Những người không có time, muốn có chỗ để Chill đẹp cuối tuần nhưng lại không có sức hay không yêu thích kiểu tự làm để vận động cơ thể thì theo em những người đó nên sử dụng dịch vụ ,bỏ tiền đi chơi và thuê dịch vụ cho nhanh, cho tiện.
Còn những người có time, có đam mê hay sở thích làm nhà chăm vườn..., thì những chi phí xây dựng, chăm sóc, bảo vệ... đều nằm trong kế hoạch của họ cả rồi ạ

 

[cadan]

Cũng tùy vào cách sử dụng của mỗi người ạ,
Những người không có time, muốn có chỗ để Chill đẹp cuối tuần nhưng lại không có sức hay không yêu thích kiểu tự làm để vận động cơ thể thì theo em những người đó nên sử dụng dịch vụ ,bỏ tiền đi chơi và thuê dịch vụ cho nhanh, cho tiện.
Còn những người có time, có đam mê hay sở thích làm nhà chăm vườn..., thì những chi phí xây dựng, chăm sóc, bảo vệ... đều nằm trong kế hoạch của họ cả rồi ạ

cụ nghĩ số người này thực sự chiếm bao nhiêu % trong XH?

Điều kiện:
tự do tài chính, thời gian linh hoạt, ko bị ràng buộc bởi công việc cố định, trách nhiệm gia đình ?

và liệu họ có hấp thụ hết số “hàng” tăng gấp 10 so với hàng của sóng 2011

 

[Phú Cửng]

Cũng tùy vào cách sử dụng của mỗi người ạ,
Những người không có time, muốn có chỗ để Chill đẹp cuối tuần nhưng lại không có sức hay không yêu thích kiểu tự làm để vận động cơ thể thì theo em những người đó nên sử dụng dịch vụ ,bỏ tiền đi chơi và thuê dịch vụ cho nhanh, cho tiện.
Còn những người có time, có đam mê hay sở thích làm nhà chăm vườn..., thì những chi phí xây dựng, chăm sóc, bảo vệ... đều nằm trong kế hoạch của họ cả rồi ạ

Vâng cụ, nhưng tính % so với số người mua theo phong trào, chờ bán lấy lời liệu có lớn không cụ.
Với cả 1 vấn đề nữa thì nhà vườn để chill so với việc làm trên chính quê hương (khoảng cách tương đương) thì có hơn hay kém. Theo ngu ý của em thì làm ở quê mình sẽ hơn vì nhiều lẽ ...

 

[thanhtran72]

vấn đề cuối cùng vẫn là dòng tiền cụ ạ

lý do: sóng lần này ko phải là hàng cũ nữa

mà vô số lô đấu giá từ chuyển đổi đất nông nghiệp

mà hầu như tỉnh nào cũng mở sòng chứ ko tập trung vào cac tp lớn như 10 năm trước

Chỉnh sửa lại thông tin của cụ 1 chút : không chỉ tỉnh nào cũng mở sòng đâu, chính xác phải là huyện nào cũng mở sòng, còn các tỉnh quanh HN thì xã nào cũng mở sòng.

Đất bỏ hoang thì nhiều lắm. Về ngay trung tâm tp quanh HN như BN, BG, HY, HD còn nhiều lô bỏ hoang từ 2005-2010. BN còn cả khu xây xong rồi bỏ hoang từ 1999, trước khi làm đường 1B, thời đó dự định quy hoạch cắt 1 phần BN về HN, thế là khu đó được xây và bán cấp tốc, đến nay đi qua vẫn bỏ hoang. Cc đi đường 1B sẽ thấy ngay.

Còn đi về các trung tâm các xã thì xã nào cũng có các khu dân cư mới, giá tầm 500tr-2toi, nhưng đa số bỏ đấy tầm 7-8 năm rồi.

 

[onano69]

cụ nghĩ số người này thực sự chiếm bao nhiêu % trong XH?

Điều kiện:
tự do tài chính, thời gian linh hoạt, ko bị ràng buộc bởi công việc cố định, trách nhiệm gia đình ?

10, 20 năm về trước thì đa số người dân từ các tỉnh, thị trấn, huyện xã.., đổ sô ra các thành phố lớn, đi học, đi làm và trong số những người đó ít người quay trở lại quê sinh sống và làm việc. Nhưng 10, 20 năm sau trong số đó sẽ có nhiều người thành đạt, nhiều người có cơ hội phát triển, kinh tế ổn định và rồi chợt nhận ra, thành phố lớn chỉ là nơi học tập và làm việc. Còn nơi thực sự để sống, để nghỉ ngơi thư giãn.phải là quê hương, nơi có quỹ đất rộng, nơi có nhiều cây xanh và lượng khí thải không quá cao, ko bị ô nhiễm.., lúc đó họ mới quay lại muốn sở hữu nhà với những mảnh vườn, sân rộng..., sở hữu những quỹ đất còn có cơ hội làm sinh thái thì đã cạn kiệt, hoặc là phải mua lại với giá rất cao hoặc là phải chọn nơi khác không phải là quê hương của họ vì nơi trước đây họ ra đi lên thành phố học tập và làm việc đã có những người khác sở hữu, những người họ có đk kinh tế tốt hơn trước hơn họ một bước cái câu "Cái khó nó bó cái khôn" cũng một phần bắt nguồn từ tình huống đó

 

[cadan]

Chỉnh sửa lại thông tin của cụ 1 chút : không chỉ tỉnh nào cũng mở sòng đâu, chính xác phải là huyện nào cũng mở sòng, còn các tỉnh quanh HN thì xã nào cũng mở sòng.

Đất bỏ hoang thì nhiều lắm. Về ngay trung tâm tp quanh HN như BN, BG, HY, HD còn nhiều lô bỏ hoang từ 2005-2010. BN còn cả khu xây xong rồi bỏ hoang từ 1999, trước khi làm đường 1B, thời đó dự định quy hoạch cắt 1 phần BN về HN, thế là khu đó được xây và bán cấp tốc, đến nay đi qua vẫn bỏ hoang. Cc đi đường 1B sẽ thấy ngay.

Còn đi về các trung tâm các xã thì xã nào cũng có các khu dân cư mới, giá tầm 500tr-2toi, nhưng đa số bỏ đấy tầm 7-8 năm rồi.

10 năm về trước thì đa số người dân từ các tỉnh, thị trấn, huyện xã.., đổ sô ra các thành phố lớn, đi học, đi làm và trong số những người đó ít người quay trở lại quê sinh sống và làm việc. Nhưng 10, 20 năm sau trong số đó sẽ có nhiều người thành đạt, nhiều người có cơ hội phát triển, kinh tế ổn định và rồi chợt nhận ra, thành phố lớn chỉ là nơi học tập và làm việc. Còn nơi thực sự để sống, để nghỉ ngơi thư giãn.phải là quê hương, nơi có quỹ đất rộng, nơi có nhiều cây xanh và lượng khí thải không quá cao, ko bị ô nhiễm.., lúc đó họ mới quay lại muốn sở hữu nhà với những mảnh vườn, sân rộng..., sở hữu những quỹ đất còn có cơ hội làm sinh thái thì đã cạn kiệt, hoặc là phải mua lại với giá rất cao hoặc là phải chọn nơi khác không phải là quê hương của họ vì nơi trước đây họ ra đi lên thành phố học tập và làm việc đã có những người khác sở hữu, những người họ có đk kinh tế tốt hơn trước hơn họ một bước cái câu "Cái khó nó bó cái khôn" cũng một phần bắt nguồn từ tình huống đó

về lý thuyết là sống ở quê có vẻ it ôi nhiễm hơn

cơ mà còn những yếu tố sau:

- thu nhập từ việc làm
- y tế
- giáo dục
- giải trí
- sự tiện dụng và thanh khoản dòng tiền

sợ nhất là ngồi trên đống tài sản mà lại ko có tiền luân chuyển

chưa cuộc đời đâu chỉ có nghỉ ngơi và thư gianx

 

[cadan]

Theo cụ thì sẽ tăng bn đợt và biên độ tăng ls tiền gửi sẽ ở mức nào ạ?

Lãi suất tăng sẽ ah như thế nào đến bds?

Lạm phát “phả hơi nóng” vào cuộc đua lãi suất huy động

Bước qua nửa tháng 4/2022, nhiều ngân hàng đã điều chỉnh biểu lãi suất huy động theo hướng tăng lên...

vneconomy.vn

Thực tế cũng cho thấy, bước qua nửa tháng 4/2022, nhiều ngân hàng đã điều chỉnh biểu lãi suất huy động theo hướng tăng lên.

 

[holland]

Mê Linh đât 25tr /m

Sau 10 năm tăng hẳn thành 30tr

Phải cười chứ ạ. Vì nhờ có sóng mới thoát được hàng

Chuẩn đó.

 

[thaiminh2022]

Kha khá gà qué đang kẹt hàng, và chỉ mong cơn sốt tiếp tục nhưng 1 khi đã uống Efferangan thì muốn sốt cũng khó.

 

[Vifod]

Nó quy hoạch và đền bù đất cho dân cũng hay lắm, bảo sao TQ phát triển mạnh vậy

Không phải tự nhiên nó tổ chức đền bù tử tế cho người dân đâu
Hồi 200x, có 1 vụ bạo loạn kinh khủng, đốt cháy mấy chục ông tham gia cưỡng chế, sau vụ này nhà nước tàu áp dụng chính sách đền bù rất khác