[Funland] Hình như sắp khủng hoảng như những năm 2009, 2010

[MinhChi_2014]

Sau tết sẽ tèo sớm thôi. Nó sốt y hệt luôn. Giờ là lúc thoát hàng mấy năm. Sau đợt này sẽ lại bị đóng băng thôi

 

[Dr Thanh Bùi]

Cụ chắc chưa đtu ck rồi
Đầu tư gì thì cũng p có kinh nghiệm kiến thức và là sự tích luỹ
Bạn bè e ai đầu tư 5 năm trở lên thì 2 năm qua x5 x10 lần là bình thường
E 2 năm qua x15 lần tài khoản
Nhưng tầm này e rút 90% $ khỏi chứng khoán vì h giá cp k còn quá ngon nữa
90% đó e đem gửi tiết kiệm
Còn những ai mới tham gia từ tháng 4 tới h (tức trc đó k biết nhiều về ck thì thua lỗ là k tránh khỏi)

Người mới bắt đầu chơi ck thì nên đọc sách nào trước tiên cụ nhỉ ?

 

[Mè Hoa]

Thế mà đã ngất, yếu nhể.
Thằng cu em năm ngoái mua vào căn biệt thự Ocean 15.5 tỏi. Đầu năm vật vã đẩy ra được gần 17 tỏi. Giờ nó lên 50 tỏi.
Còn căn bt đắt nhất Ocean lúc mới ra giá 39 tỏi. Giờ có người muốn mua giá 150 tỏi. Dưng chủ chưa muốn bán vì bảo tìm khắp HN ko có chỗ nào view hồ đẹp như vậy

Cụ nói rất đúng. Chắc qua tết là ngỏm

 

[CuTiVoDich]

Căn chung cư tầm 3 tỷ cụ mua thoải mái đất tầm 40m nhé..4x5 tầng là 200m2 sàn cụ ở lòi mắt ko hết ạ

Nhà em ở Tây Hồ đất 58m2, năm nay xây 3.5 tầng (loanh quanh 250m2 sàn) hết tầm 2.5 tỷ cụ ạ. 3 tỷ giả sử có mua được đất thì lấy đâu tiền xây nhà cụ ơi. Đầu năm nay xây nhà giá phải gấp rưỡi cách đây 2 năm

 

[pressf5]

Báo cáo các cụ là nhà em với cơ quan ở 2 đầu thành phố. Giờ đang có nhu cầu mua 1 căn chung cư gần cơ quan ở cho tiện mà lạ thật. Giá bất động sản ảo kinh khủng các cụ ạ. Đứa em mua 1 căn trên đoạn định công cách đây có 3 4 tháng giá 26tr/m mà bây giờ hỏi môi giới toàn 35 40. Ko biết có phải mấy ông bất động sản bắt tay nhau đẩy hết giá lên k nhưng em thấy buồn cười quá. 40 thì em mua nhà đất ở vừa riêng tư vừa dễ làm thủ tục đúng k các cụ.
Em ko phải dân kinh tế nên ko biết phân tích nhưng em cảm giác thời điểm hiện tại giống hệt mấy năm 2009, 2010. Bất động sản, chứng khoán tăng vô lý. 10 người thì 8 9 người đi đầu cơ. Nay ngày nghỉ đăng bài lên cho các cụ vào đàm đạo xem. Em là em lo cho mấy anh em tết cần tiền trả nợ công nhân mà giá cao thế này bán đắt thì k ai mua, bán rẻ thì tiếc

Cụ mà lên Sóc Sơn xem đất mới thấy giá ảo đến mức nào nhưng là ảo với người không có tiền, vì người có tiền họ vẫn mua vào cụ ạ. Đất Sầm Sơn em nghe dự án mới 300m2 giá 50 tỷ thời buổi lạm phát nó thế thì phải cụ ạ!

 

[KeanuR]

Thực ra nó là cái áo tù mợ nhỉ. Hè mà cho trẻ con lội nước ở bãi biển của a V bên ocean còn bị ngứa.

Cụ cứ nói đùa, e ở vin đi bơi cả năm (ngày 2 lần) còn chưa bgio bị ngứa, khu e bàn giao cùng năm với ocp smart nên chắc công nghệ nó cũng tương đương

 

[seowebthue]

Em thấy cái chung cư ia20 ở chân cầu thăng long có 26,5 củ/m2. Sunshine city bên cạnh 4x . các cụ chọn đi

 

[Xebuythn]

Cà chua cách đây 3-4 tháng có 15k/kg, bây giờ đã 45k/kg rồi..... Nhưng thấy báo đài vẫn phát biểu: mọi thứ trong tầm kiểm soát!

Cụ yên tâm. Thủ T nói lo đủ cho 100 trẹo dân Việt không đói!

 

[Quy Lão]

Báo cáo các cụ là nhà em với cơ quan ở 2 đầu thành phố. Giờ đang có nhu cầu mua 1 căn chung cư gần cơ quan ở cho tiện mà lạ thật. Giá bất động sản ảo kinh khủng các cụ ạ. Đứa em mua 1 căn trên đoạn định công cách đây có 3 4 tháng giá 26tr/m mà bây giờ hỏi môi giới toàn 35 40. Ko biết có phải mấy ông bất động sản bắt tay nhau đẩy hết giá lên k nhưng em thấy buồn cười quá. 40 thì em mua nhà đất ở vừa riêng tư vừa dễ làm thủ tục đúng k các cụ.
Em ko phải dân kinh tế nên ko biết phân tích nhưng em cảm giác thời điểm hiện tại giống hệt mấy năm 2009, 2010. Bất động sản, chứng khoán tăng vô lý. 10 người thì 8 9 người đi đầu cơ. Nay ngày nghỉ đăng bài lên cho các cụ vào đàm đạo xem. Em là em lo cho mấy anh em tết cần tiền trả nợ công nhân mà giá cao thế này bán đắt thì k ai mua, bán rẻ thì tiếc

Khu cc nhà em ngay Cầu giấy, bàn giao 2019, giá em mua là 32.
Sau đấy vì lùm sùm chuyện cđt, nghiệm thu, chưa ra sổ ... nên giá tụt xuống dưới 30 không bay.
Từ đầu 2021 đến giờ giá lên vùn vụt. Bây giờ đã lác đác căn giao dịch 35-37 rồi.
Nói chung 2022-2024 sẽ lạm phát căng đây.

 

[prado2012]

Cụ cứ nói đùa, e ở vin đi bơi cả năm (ngày 2 lần) còn chưa bgio bị ngứa, khu e bàn giao cùng năm với ocp smart nên chắc công nghệ nó cũng tương đương

Cụ bơi bể hay bơi ở cái ao tù kia đấy? Khác nhau nhé

 

[Huongchimai]

sao khu nhà em không thấy tăng chỉ thấy giảm nhỉ. Nhưng thôi giảm cũng tốt cho người mua.

 

[Nletgo]

Người mới bắt đầu chơi ck thì nên đọc sách nào trước tiên cụ nhỉ ?

Đây nhé cụ, cụ tìm trên tve-4u có eboook hết đó
1Trên đỉnh phố wall
1.Cổ phiếu thường ln phi thường
Canslim làm giàu từ chứng khoán
Đạo của Warrent Buffett
1.Đô la hay lá nho
1Thiên nga đen
Margin of safety
Từ tốt đến vĩ đại
Tâm lý học đám đông
Lạc quan tếu - irrational exuberance
Nhà đầu tư thông minh

 

[Dr Thanh Bùi]

Đây nhé cụ, cụ tìm trên tve-4u có eboook hết đó
1Trên đỉnh phố wall
1.Cổ phiếu thường ln phi thường
Canslim làm giàu từ chứng khoán
Đạo của Warrent Buffett
1.Đô la hay lá nho
1Thiên nga đen
Margin of safety
Từ tốt đến vĩ đại
Tâm lý học đám đông
Lạc quan tếu - irrational exuberance
Nhà đầu tư thông minh

Cảm ơn cụ nhiều , e sẽ note lại nghiên cứu dần ạ

 

[suntlower]

Cảm ơn cụ nhiều , e sẽ note lại nghiên cứu dần ạ

Cụ tìm thêm cuốn cơn " ác mộng đại khủng hoảng 1929 ", mấy kiểu khủng hoảng năm 1929 và 2019 giống nhau đấy cụ, khủng hoảng 1929 thì sau đó ngành đường sắt phát triển rất mạnh, còn năm 2019 thì k biết ngành nào nữa cụ

 

[Dr Thanh Bùi]

Cụ tìm thêm cuốn cơn " ác mộng đại khủng hoảng 1929 ", mấy kiểu khủng hoảng năm 1929 và 2019 giống nhau đấy cụ, khủng hoảng 1929 thì sau đó ngành đường sắt phát triển rất mạnh, còn năm 2019 thì k biết ngành nào nữa cụ

Cảm ơn cụ nhiều , đợt này e đang rảnh nên sẽ cày thêm kiến thức về kinh tế

 

[Yellowtea]

Thực ra nó là cái áo tù mợ nhỉ. Hè mà cho trẻ con lội nước ở bãi biển của a V bên ocean còn bị ngứa.

Chính xác, em nghĩ sau vài tháng đã bẩn rồi, chứ ko nói tới năm, chưa kệ năm nọ qua năm kia...
Nghe bãi biển thì hay ho đấy...

 

[Yellowtea]

Ở Eco, cũng có ý nghĩa về ở hớt váng đấy ạ.
Những người ở đầu được hưởng không gian vô cùng thoáng đãng, cây cối xanh tươi.
Và mỗi năm, mỗi năm từng tòa nhà, từ khu biệt thự lần lượt thay thế những khoảng cây xanh.
Những người về ở cuối cùng chắc sẽ chỉ còn ngắm công viên rộng bạt ngàn hiện giờ trên ảnh.

Tất nhiên, nói về mật độ khu bên ấy cũng thoáng ở bên HN nhiều.

Hiện giờ còn ok mà cụ, nhưng khi ra quận tài chính thì khi đó sẽ rất chán, nhưng họ đã kịp bán được mọi thứ cần bán với giá trên trời hết cả rồi... khi đó quận tài chính như phố Wall lại hot thêm ấy chứ, đất còn đắt thêm...
Đội sales của Vin về đầu quân cho Eco rất xứng đáng, em phải công nhận chiêu trò của họ siêu luôn, dân ta cứ mê mẩn, u mê hết cả, hixx. Vin đào tạo quân thật là siêu ấy, hay nói đúng là Vin đã câu được quân rất tốt để thực hiện các nước đi của họ, mà khi quân Vin sang bên khác cũng làm cho bên khác bốc theo, như cờ rủ lại gặp gió Đông

 

[newmtc]

Em sang cuối tuần trước, thấy pano quảng cáo treo đầy kiến tạo khoáng . Sang thăm gia đình, tiện làm vài vòng mà nghe họ hàng kể giá như trên trời hehe, em lại phi về phố Thích thì thích thật, nhưng gần đây quả giá thì không thể thích được

Đội này cũng mở màn trào lưu xe 50 chỗ đi lúc đường Hn tắc nhất! Luật pháp thì không cấm nhưng HN chưa đủ tắc hay sao? Sắp tới là trung tâm thương mại trên mặt nước!

 

[newmtc]

Chính xác, em nghĩ sau vài tháng đã bẩn rồi, chứ ko nói tới năm, chưa kệ năm nọ qua năm kia...
Nghe bãi biển thì hay ho đấy...

Đã là biển thì phải có hệ sinh thái ( cá nước mặn sống được ). Mà cá không sống được thì sau nó thành cái gì? tắm ở đó nước ngấm vào chỗ kín ảnh hưởng gì đến sức khoẻ không? cái này cần phải nghiên cứu...

 

[Yellowtea]

Tính chi phí nhà ở cho người Việt ta nhé:
Cứ lấy một gia đình bậc trung trug đang sử dụng căn chung cư 3 tỷ đi. và gia đình có 2 người, bố mẹ tầm 35 tuổi; 2 đứa con tầm 5-10 tuổi.
Như thế bố mẹ sẽ sống trong ngôi nhà đó mỗi người 40 năm * 2 = 80 năm
Đứa con lớn 10 tuổi, sống ở đó 15 năm nữa rồi ra ở riêng.
Đứa bé 5 tuổi sống ở đó 20 năm nữa rồi ra ở riêng
Như thế tổng thời gian sử dụng của căn nhà đó cho những người trong gia đình là 80+15+20 = 115 năm
Như thế mỗi năm hết 3 tỷ/115 năm = 26.087.000 đồng. Nghĩa là mỗi tháng hết 2.173.000 đồng

Sau 40 năm, gia đình đó vẫn còn căn nhà ấy; không biết giá trị lúc ấy thế nào, nhưng nó vẫn còn. Chỗ này, có như là lợi ích sinh ra của 3 tỷ ấy.

Như vậy, Một gia đình bâc trung, chi phí hàng tháng cho tiền nhà chỉ là hơn 2 triệu.
Còn cũng như trên, nếu gia đình bình thường, ở căn hộ giá 2 tỷ thì mỗi thanh chỉ hết là 1.449.000đ

Thế thì chi phí cho cái chỗ ở đâu phải là lớn so với các chi phí ăn tiêu khác.

Vậy thì bản chất của việc người Việt khó có nhà ở là ở chỗ không/khó có một khoản lớn để mua nhà. Chứ không phải là ở chỗ giá nhà đắt.

Em thì thấy cụ tính nó cứ có gì đó sai sai
Nếu mua nhà cc sau 30 năm thì nó tã hơn cái giẻ rách
Em ở 1 cái cc trong mắt quân xây dựng là rất ổn, nên tòa em khi đó đông xây xd lắm, mà sau chưa tới 10 năm, chính cái quân xd đó bỏ đi sang tòa mời hết cả rồi
Giờ em đang ở một cái cc khác, nếu giá trị thì được coi là cc cao cấp đấy cơ mà sau 1.5 năm vào ở, em thấy nso đã xuống cấp khá khá lắm rồi, dự sau 10 năm nó cũng tã ko kém gì tòa cc của em kia.
Còn nếu cụ mua nhà đất, thì chỗ đẹp, xa TP chút, ngoại ô ấy, sau 30 năm là cả một câu chuyện thú vị đó ạ