[Funland] Hinode Kim Chung Di Trạch, nhờ các cụ tư vấn

[Gừng]

3x tr/m chắc cụ ấy nói mấy khu cũ của Hinode, tầm 2021 thì chỗ đấy cũng ngang Nam 32 thật, có 3x tr thôi cụ ạ

hôm nào e sẽ vieets bài về cách thức lái nó đánh đất khu phía tây, cực kỳ tinh vi, thông minh và ảo diệu các cụ ạ

 

[minibulterri]

2021, cách đây 3 năm. Quanh khu Hinode này gồm Lai xá, di trạch, vân canh. Cụ đọc vị trí mấy khu này là e đọc giá năm 2021 cho cụ.

em nói rằng em mua căn em vừa bán đi là tháng 3/2022 giá 15x tr/m từ cđt. Xung quanh nhiều khu nhiều giá khác nhau em cũng ko quan tâm hết được ạ.

 

[minibulterri]

3x tr/m chắc cụ ấy nói mấy khu cũ của Hinode, tầm 2021 thì chỗ đấy cũng ngang Nam 32 thật, có 3x tr thôi cụ ạ

vâng ạ. em ko nói ko có. e chỉ đính chính tùy khu tùy giá. giờ có gd 100-130-180 bình thường mà. lk chân chung cư mặt đối diện cc đang xây cụ nào tìm hộ em giá thấp hơn 180-200 tr/ m với ạ.

 

[muabenem123]

em nói rằng em mua căn em vừa bán đi là tháng 3/2022 giá 15x tr/m từ cđt. Xung quanh nhiều khu nhiều giá khác nhau em cũng ko quan tâm hết được ạ.

vâng ạ. em ko nói ko có. e chỉ đính chính tùy khu tùy giá. giờ có gd 100-130-180 bình thường mà. lk chân chung cư mặt đối diện cc đang xây cụ nào tìm hộ em giá thấp hơn 180-200 tr/ m với ạ.

E tìm đc cụ trả phí e ko? Hỏi thật và người thật, việc thật. E làm bank, ko phải sale bds nhưng ae sale dưới đó e biết nhiều. Có những ô 5 năm gặp lại e vẫn nhớ mặt thì cụ an tâm.

 

[minibulterri]

E tìm đc cụ trả phí e ko? Hỏi thật và người thật, việc thật. E làm bank, ko phải sale bds nhưng ae sale dưới đó e biết nhiều. Có những ô 5 năm gặp lại e vẫn nhớ mặt thì cụ an tâm.

cụ ib riêng vào việc em trả phí cho cụ nhé. e ko bảo cụ làm sale hay làm gì cả. em đọc luôn cho cụ tìm. lk 47 mặt đối diện chung cư đang xây.

 

[muabenem123]

cụ ib riêng vào việc em trả phí cho cụ nhé. e ko bảo cụ làm sale hay làm gì cả. em đọc luôn cho cụ tìm. lk 47 mặt đối diện chung cư đang xây.

Cụ check inb

 

[minibulterri]

Cụ check inb

Em đang ngồi máy chờ ib của cụ đây. có đâu

 

[winnghiepdu]

hôm nào e sẽ vieets bài về cách thức lái nó đánh đất khu phía tây, cực kỳ tinh vi, thông minh và ảo diệu các cụ ạ

Theo cụ với tình hình hiện tại Có nên mua liền kề hinode giá tầm 10 tỷ không?
Như em quan sát thì bây giờ khắp hà Nội chỗ nào nó cũng tăng. Như nhà trông ngõ bé các quận trung tâm giờ Nó hơn 100 triệu hết rồi.

 

[step321]

giá vàng tăng cao thế, nếu quy ra vàng khéo bds vẫn đang thấp hơn so với năm 2022???? May mà thực phẩm, hàng thiết yếu ko tăng theo giá vàng.

 

[Gừng]

Theo cụ với tình hình hiện tại Có nên mua liền kề hinode giá tầm 10 tỷ không?
Như em quan sát thì bây giờ khắp hà Nội chỗ nào nó cũng tăng. Như nhà trông ngõ bé các quận trung tâm giờ Nó hơn 100 triệu hết rồi.

ko nên cụ ak
chiu kho lùng sẽ mua dc giá 9 tyr

 

[winnghiepdu]

ko nên cụ ak
chiu kho lùng sẽ mua dc giá 9 tyr

Em cày ở dưới đấy hơn một tháng, căn 9 tỷ là căn gần nghĩa trang giá 82 triệu một mét cả xây, còn các căn khác thì giá tầm 100 triệu một mét cả xây, những căn đường to thì giá cao hơn nữa, em thấy đất dịch vụ xung quanh hi nốt từ 70 đến 85 triệu giá có vẻ hạ nhiệt còn liền kề khu đô thị nó tăng từ tết chưa hạ tí nào.

 

[thudoll88]

Sao không mua Tân Tây đô hoặc Lideco trạm trôi có sổ rồi

 

[ORIJEANS]

Ô, nay e mới biết thớt này. Cũng k nghĩ cụ chủ thớt kiến thức đầy mình, tích phân lên xuống, đánh golf hàng tuần, định kỳ chỉ mua thêm bds chứ k bán mà lập thớt xin tư vấn về thằng chủ đầu tư ngáo ngơ hinode.

 

[ORIJEANS]

Em cày ở dưới đấy hơn một tháng, căn 9 tỷ là căn gần nghĩa trang giá 82 triệu một mét cả xây, còn các căn khác thì giá tầm 100 triệu một mét cả xây, những căn đường to thì giá cao hơn nữa, em thấy đất dịch vụ xung quanh hi nốt từ 70 đến 85 triệu giá có vẻ hạ nhiệt còn liền kề khu đô thị nó tăng từ tết chưa hạ tí nào.

Cụ mua hinode theo tư tưởng lướt lát thì e nghĩ ok, chứ để tính đường dài thì k nên vì pháp lý của cdt cũng như dự án này rất phức tạp và khó dự báo.
Nếu cụ mua để lướt thì tìm căn đẹp, cung ít, vào sóng là ra hàng nhanh, đừng tìm căn rẻ, rẻ mà xấu hoặc cung nhiều thì lúc muốn thoát cũng k nhanh dc đâu.

 

[winnghiepdu]

Sao không mua Tân Tây đô hoặc Lideco trạm trôi có sổ rồi

Vị trí hai thằng đấy xấu hơn khá nhiều cụ.

 

[winnghiepdu]

Cụ mua hinode theo tư tưởng lướt lát thì e nghĩ ok, chứ để tính đường dài thì k nên vì pháp lý của cdt cũng như dự án này rất phức tạp và khó dự báo.
Nếu cụ mua để lướt thì tìm căn đẹp, cung ít, vào sóng là ra hàng nhanh, đừng tìm căn rẻ, rẻ mà xấu hoặc cung nhiều thì lúc muốn thoát cũng k nhanh dc đâu.

Theo cụ thì pháp lý nó phức tạp ở chỗ nào ah? Em thấy thế nó đã nộp hết rồi thì chỉ còn là chờ đợi là được.

 

[ORIJEANS]

Theo cụ thì pháp lý nó phức tạp ở chỗ nào ah? Em thấy thế nó đã nộp hết rồi thì chỉ còn là chờ đợi là được.

Đang tải…

thanhtra.gov.vn

Đây cụ nhé. Đây là thông tin cụ thể từ thanh tra chính phủ cập nhật đến năm ngoái chỉ rõ các vấn đề tồn đọng.
Còn các lùm xùm khác thì đầy mặt báo mà e k nhắc nữa.
Qua 2024 này nếu có cập nhật mới thì cụ update thêm giúp e, chứ thằng ngáo ngơ này thì e sợ quá rồi nên k theo sát nữa.

 

[winnghiepdu]

Đang tải…

thanhtra.gov.vn

Đây cụ nhé. Đây là thông tin cụ thể từ thanh tra chính phủ cập nhật đến năm ngoái chỉ rõ các vấn đề tồn đọng.
Còn các lùm xùm khác thì đầy mặt báo mà e k nhắc nữa.
Qua 2024 này nếu có cập nhật mới thì cụ update thêm giúp e, chứ thằng ngáo ngơ này thì e sợ quá rồi nên k theo sát nữa.

Em đọc kỹ văn bản thanh tra chính phủ này thì có kiến nghị là 58 ha đất do ủy ban Hà Tây tính tiền sử dụng đất không đúng. Phần kết luận thì chỉ đạo là phải nộp tiền nghĩa vụ còn lại chứ không nói rõ là bao nhiêu. Như em thấy đối với các dự án bất động sản thì như thế này là công ty đấy đang tuân thủ khá đủ còn những vướng mắc thì dự án nào cũng có.

 

[ORIJEANS]

Em đọc kỹ văn bản thanh tra chính phủ này thì có kiến nghị là 58 ha đất do ủy ban Hà Tây tính tiền sử dụng đất không đúng. Phần kết luận thì chỉ đạo là phải nộp tiền nghĩa vụ còn lại chứ không nói rõ là bao nhiêu. Như em thấy đối với các dự án bất động sản thì như thế này là công ty đấy đang tuân thủ khá đủ còn những vướng mắc thì dự án nào cũng có.

E nghe nói tiền thuế thì 500 - 1000 tỷ thôi nếu tính theo giá cũ, với quy mô nợ 35k tỷ của nó thì chỗ này muỗi thôi, nếu nó thu xếp được thì nó xử lý được. Có điều nó tồn tại 2 vấn đề ở chỗ thuế này:
1. Lạng quạng nó bị tính lại thuế từ 01.07.
2. Nó tương đối khó xử lý nợ mới, nó còn khoảng 7k tỷ trái phiếu và có lịch sử chậm thanh toán rồi, nên nó phải ưu tiên chỗ này trước, dòng ln của nó hàng năm chỉ 300-400 tỷ thôi.

Ngoài tiền ra thì còn các rắc rối khác về pháp lý quanh dự án này.

Ngoài dự án này ra thì nó là chủ đầu tư đa ngành, mô hình kinh tế quả mít, mũi nào cũng nhọn, dăm ba cái điện mặt trời của nó ở ninh thuận sai phạm đìa, nợ be bét, giờ k cho bán điện vào hệ thống, đang khóc lóc thảm hại. Ôi thằng này thực sự rất phức tạp.

 

[winnghiepdu]

E nghe nói tiền thuế thì 500 - 1000 tỷ thôi nếu tính theo giá cũ, với quy mô nợ 35k tỷ của nó thì chỗ này muỗi thôi, nếu nó thu xếp được thì nó xử lý được. Có điều nó tồn tại 2 vấn đề ở chỗ thuế này:
1. Lạng quạng nó bị tính lại thuế từ 01.07.
2. Nó tương đối khó xử lý nợ mới, nó còn khoảng 7k tỷ trái phiếu và có lịch sử chậm thanh toán rồi, nên nó phải ưu tiên chỗ này trước, dòng ln của nó hàng năm chỉ 300-400 tỷ thôi.

Ngoài tiền ra thì còn các rắc rối khác về pháp lý quanh dự án này.

Ngoài dự án này ra thì nó là chủ đầu tư đa ngành, mô hình kinh tế quả mít, mũi nào cũng nhọn, dăm ba cái điện mặt trời của nó ở ninh thuận sai phạm đìa, nợ be bét, giờ k cho bán điện vào hệ thống, đang khóc lóc thảm hại. Ôi thằng này thực sự rất phức tạp.

Cái vấn đề tiền thuế này thì thanh tra chính phủ cũng không nêu là bao nhiêu, hỏi chủ đầu tư thì chu đầu tư bảo đóng hết rồi, nên có một số nguồn tin bảo nghe nói 500 đến 1.000 tỷ em không biết nó căn cứ vào đâu để tin đó là đúng hay sai.