[Funland] Hội các cụ mợ ở Vin Ocean Park 3

[zinger02]

140 là giá thương mại dịch vụ còn lâu dài dao động 200-220!! V ĐP không bao giờ bán giá được 250

bốc phét vừa thôi thím, e vừa sang hôm T2 để ngó nghiêng bên ocp3 đây

 

[longbien24h]

bốc phét vừa thôi thím, e vừa sang hôm T2 để ngó nghiêng bên ocp3 đây

Bác kia hỏi ocp 1 mà!! Cụ không để ý à?? Cụ ý hỏi ocp 1 mà cụ chứ có phải ocp 3 đâu, cụ nhìn lại mà xem

 

[zinger02]

Bác kia hỏi ocp 1 mà!! Cụ không để ý à?? Cụ ý hỏi ocp 1 mà cụ chứ có phải ocp 3 đâu, cụ nhìn lại mà xem

uh nhỉ
sory cụ
cơ bản cụ ý chuyên cò vạc bên hà đông nên e trả lời cũng ko để ý lắm

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

140 là giá thương mại dịch vụ còn lâu dài dao động 200-220!! V ĐP không bao giờ bán giá được 250

Cũng khó nói lắm cụ ạ. Em thì nghĩ một số yếu tố ảnh hưởng giá ĐP.

- DT to từ 9x-10x nên giá cũng cần set phù hợp, giá nếu ước tính thì chắc ít nhất cũng phải từ 18-22 đồng/ căn.

- Nhưng các yếu tố kích thích nền giá cao hơn đó là ngoài vđ 3.5- vđ 4 thì còn trục Tây Thăng Long

- Quỹ căn chỉ hơn 2000 căn

- Các dự án đang triển xung quanh nhu Noble ss, hay như quỹ dự án [đang tạm đóng] Jade lake có nền giá khá cao. Khả năng Noble ko có chuyện nền giá dưới 280-300, còn Jade thì khung nền giá 211-235 tr - giá cũng đã từ 35 đồng.
Mà các khu đều đang đc triển khai chứ không chỉ có kì vọng nên các lợi thế này đều có thể tính vào giá.

- Rẻ như ngoài VĐ 4, da Phoenix toàn bt 200-400 m2 giá 75-80 tr thì tổng giá cũng đã & đang giao động từ 17-30 đồng.

 

[longbien24h]

Cũng khó nói lắm cụ ạ. Em thì nghĩ một số yếu tố ảnh hưởng giá ĐP.

- DT to từ 9x-10x nên giá cũng cần set phù hợp, giá nếu ước tính thì chắc ít nhất cũng phải từ 18-22 đồng/ căn.

- Nhưng các yếu tố kích thích nền giá cao hơn đó là ngoài vđ 3.5- vđ 4 thì còn trục Tây Thăng Long

- Quỹ căn chỉ hơn 2000 căn

- Các dự án đang triển xung quanh nhu Noble ss, hay như quỹ dự án [đang tạm đóng] Jade lake có nền giá khá cao. Khả năng Noble ko có chuyện nền giá dưới 280-300, còn Jade thì khung nền giá 211-235 tr - giá cũng đã từ 35 đồng.
Mà các khu đều đang đc triển khai chứ không chỉ có kì vọng nên các lợi thế này đều có thể tính vào giá.

- Rẻ như ngoài VĐ 4, da Phoenix toàn bt 200-400 m2 giá 75-80 tr thì tổng giá cũng đã & đang giao động từ 17-30 đồng.

Ơ sao nói thế được cụ?? Noble Place LB cạnh riverside đang set giá 400-450 củ/m2 , nếu chiếu theo đó thì Riverisde giờ phải 550-600 củ/m2 nhưng hiện tại giá trung bình có 300-350 củ/m2 thôi ạ

 

[Trúc Nhi 90]

uh nhỉ
sory cụ
cơ bản cụ ý chuyên cò vạc bên hà đông nên e trả lời cũng ko để ý lắm

Hà Đông giờ ảo lắm cụ, Mậu Lương xa tít tắp còn hét 300tr/m2 kìa. Giờ em lại thấy giá OCP2,3 hợp lý rồi

 

[alernon]

hình hình chắc phải giữa quý 2 nhà em mới có tiền về ko biết còn kịp nhảy tàu OCP2-3 khung giá 10 ko các cụ nhỉ

 

[longbien24h]

hình hình chắc phải giữa quý 2 nhà em mới có tiền về ko biết còn kịp nhảy tàu OCP2-3 khung giá 10 ko các cụ nhỉ

Ocp 2-3 năm nay nó vẫn chững giá thế thôi không cần vội cụ ạ!! Điểm nổ của nó là khi xong hoàn toàn vành đai 3.5 và 4 với cầu mễ sở và ngọc hồi!! 5 năm nữa mới tăng mạnh và chạm giá 200!! Cụ cứ bình tĩnh mà mua tích sản!! Đó là nhận định của em!! Giờ chẳng việc gì mà vội!!

 

[zinger02]

Hà Đông giờ ảo lắm cụ, Mậu Lương xa tít tắp còn hét 300tr/m2 kìa. Giờ em lại thấy giá OCP2,3 hợp lý rồi

đợt trước thấy e chê Hưng yên lắm cơ mà

h Hà đông mất thanh khoản rồi, bị kẹp hàng nhiều ko

 

[Trúc Nhi 90]

đợt trước thấy e chê Hưng yên lắm cơ mà

Quan trọng là giá ntn thôi cụ

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Ơ sao nói thế được cụ?? Noble Place LB cạnh riverside đang set giá 400-450 củ/m2 , nếu chiếu theo đó thì Riverisde giờ phải 550-600 củ/m2 nhưng hiện tại giá trung bình có 300-350 củ/m2 thôi ạ

Noble Tây Thăng Long mà cụ bên Tây Thăng Long cũng đang triển khai cụ ạ. Chứ không phải Noble Long Biên, Long Biên thì em đưa vào so sánh lại thành khập khiễng.

Thương hiệu của anh Tuấn Sunshine

 

[f1_hn]

đợt trước thấy e chê Hưng yên lắm cơ mà

h Hà đông mất thanh khoản rồi, bị kẹp hàng nhiều ko

Hà Đông khu Văn Phú với Lacasta giá vẫn tố lên mà toàn mấy căn rao đi rao lại

 

[longbien24h]

Khu nguyệt quế của riveside căn mặt sông mà dfang bán 210tr em thấy cũng rẻ thật

Rao vớ vẩn em đố cụ mua được giá đó cụ ạ?? Căn bình thường hướng dương thô khu không hồ đang 300 củ/m2 kìa cụ!! 210 củ là thời giá năm 2020 cụ ạ!!

 

[Mầu Diệu Thảo]

Cụ ddã tìm hiểu kỹ về khu này chưa hay cũng chỉ nghe qua, còn em thì đã đàm phán đến mấy vòng và sắp chốt nhé. Nguyệt quế 17-17 đt 354m đang chốt 76 ddaay

Xin lỗi cụ em không rành, tức là 76tr/m ạ?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Xin lỗi cụ em không rành, tức là 76tr/m ạ?

76 đồng 🧄ấy mợ.

 

[longbien24h]

Cụ ddã tìm hiểu kỹ về khu này chưa hay cũng chỉ nghe qua, còn em thì đã đàm phán đến mấy vòng và sắp chốt nhé. Nguyệt quế 17-17 đt 354m đang chốt 76 ddaay

E mới check lại!! Căn đó đường đâm thẳng cửa mà cụ mới có giá đó dù là đơn lập! E thì mới đi xem căn hướng dương 4 207 m2 đông nam thô đang đòi 59 tỏi thương lượng xíu!!

 

[longbien24h]

Căn số 17 không hề dính đường đâm cụ nhé, căn số 15 mới trọn đường đâm, đường này nó hơi cong mà cụ

Cụ check inbox e có việc hỏi

 

[Wellgym]

Căn số 17 không hề dính đường đâm cụ nhé, căn số 15 mới trọn đường đâm, đường này nó hơi cong mà cụ

Cụ đã gặp chủ nhà chưa? Chứ đàm phán qua cò là thông tin ba lăng nhăng đấy. Em kinh nghiệm bên Riverside này rồi, cò nó rao giá toàn tầm 1/2 hoặc 2/3 giá tt, nhưng có chốt được đâu.

 

[dog.fearless]

Hóng màn đấu giá riverside này

 

[Vf8lux]

Giá ảo khắp HN rồi, giờ toàn cò vạc tự hô thôi.