[Funland] <Hỏi đáp> Pháp lý Chung cư G3 Greenbay (căn 50 năm)

[alongcamepolly]

Vậy ở đây là hợp đồng mua bán 50 năm chứ không phải hợp đồng thuê 50 năm các cụ nhỉ? trên hdmb ghi rõ thời hạn sở hữu đến năm xxx, còn hợp đồng cho thuê thì thiệt hơn, thuê đến năm xxx!

 

[hai008]

Vậy ở đây là hợp đồng mua bán 50 năm chứ không phải hợp đồng thuê 50 năm các cụ nhỉ? trên hdmb ghi rõ thời hạn sở hữu đến năm xxx, còn hợp đồng cho thuê thì thiệt hơn, thuê đến năm xxx!

xxx cụ thể là năm bao nhiêu các cụ có nắm được không? 2067?

 

[Lalalandphim]

Vậy ở đây là hợp đồng mua bán 50 năm chứ không phải hợp đồng thuê 50 năm các cụ nhỉ? trên hdmb ghi rõ thời hạn sở hữu đến năm xxx, còn hợp đồng cho thuê thì thiệt hơn, thuê đến năm xxx!

Đúng rồi cụ. Hợp đồng thuê là dạng Condotel giống cái 90 Đường Láng đang bán và bàn giao đấy ạ. Còn đây là SOHO, về cơ bản vẫn có thể ra được sổ loại 50 năm.
Hợp đồng thuê rủi ro hơn khá nhiều, vì căn hộ nó vẫn là của CĐT trên danh nghĩa.
Còn mua loại hđmb 50 năm này thì vẫn an toàn.

 

[114hangbong]

Đúng rồi cụ. Hợp đồng thuê là dạng Condotel giống cái 90 Đường Láng đang bán và bàn giao đấy ạ. Còn đây là SOHO, về cơ bản vẫn có thể ra được sổ loại 50 năm.
Hợp đồng thuê rủi ro hơn khá nhiều, vì căn hộ nó vẫn là của CĐT trên danh nghĩa.
Còn mua loại hđmb 50 năm này thì vẫn an toàn.

EM có cô bạn mua tòa Trinity từ chủ cũ người nước ngoài. Họ ký hợp đồng là thuê căn hộ 50 năm nên khi mua lại chủ đầu tư chỉ làm hợp đồng thuê 50 năm cho cô ấy thôi. Nhưng những người mua cũng dự án đó từ chủ đầu tư thì lại ký hợp đồng mua bán căn hộ 50 năm. Hỏi luật sư thì họ bảo loại hình này chưa có luật phân định rõ ràng nên tùy thuộc vào chủ đầu tư.

 

[alongcamepolly]

EM có cô bạn mua tòa Trinity từ chủ cũ người nước ngoài. Họ ký hợp đồng là thuê căn hộ 50 năm nên khi mua lại chủ đầu tư chỉ làm hợp đồng thuê 50 năm cho cô ấy thôi. Nhưng những người mua cũng dự án đó từ chủ đầu tư thì lại ký hợp đồng mua bán căn hộ 50 năm. Hỏi luật sư thì họ bảo loại hình này chưa có luật phân định rõ ràng nên tùy thuộc vào chủ đầu tư.

Vậy nôm na là CĐT hoàn toàn có lựa chọn mua bán 50 năm hoặc cho thuê 50 năm; mua bán thì cùng nhau chờ hết rồi mặc cả tiếp, cho thuê thì hết thời hạn là bốc, trả lại CĐT miễn thương lượng cụ nhỉ!

 

[114hangbong]

Vậy nôm na là CĐT hoàn toàn có lựa chọn mua bán 50 năm hoặc cho thuê 50 năm; mua bán thì cùng nhau chờ hết rồi mặc cả tiếp, cho thuê thì hết thời hạn là bốc, trả lại CĐT miễn thương lượng cụ nhỉ!

Một số dự án loanh quanh khu TH-NC nhà em thì nếu chủ cũ là người nước ngoài, họ ký hợp đồng thuê 50 năm, nhưng dự án là lâu dài thì khi bán lại cho người đến mua sau là người Việt, sang tên là làm sổ đỏ như mọi khách hàng Việt khác cơ. Không hiểu sao bọn CEN này nó lại bê y nguyên hợp đồng thuê 50 năm sang cho người khách Việt mua lại.

 

[KoenigseggPigani]

Vậy nôm na là CĐT hoàn toàn có lựa chọn mua bán 50 năm hoặc cho thuê 50 năm; mua bán thì cùng nhau chờ hết rồi mặc cả tiếp, cho thuê thì hết thời hạn là bốc, trả lại CĐT miễn thương lượng cụ nhỉ!

E Dc chọn thì k ai chọn ký hđ thuê cả.
Đây là hình thức lách luật khi không có giấy phép bán nhà ở
Bán cho người nc ngoài còn duyệt từng căn, xem có vđ gì liên quan tới AN QP hay không

 

[wue143]

Một số dự án loanh quanh khu TH-NC nhà em thì nếu chủ cũ là người nước ngoài, họ ký hợp đồng thuê 50 năm, nhưng dự án là lâu dài thì khi bán lại cho người đến mua sau là người Việt, sang tên là làm sổ đỏ như mọi khách hàng Việt khác cơ. Không hiểu sao bọn CEN này nó lại bê y nguyên hợp đồng thuê 50 năm sang cho người khách Việt mua lại.

cụ cho hỏi khúc sau chuyển nhượng sang khách Việt mà dự án là lâu dài như cụ nói thì ra sổ lúc ấy là lâu dài hay 50 năm?

 

[114hangbong]

cụ cho hỏi khúc sau chuyển nhượng sang khách Việt mà dự án là lâu dài như cụ nói thì ra sổ lúc ấy là lâu dài hay 50 năm?

Sang tên cho người Việt là làm được sổ đỏ lâu dài cụ ạ như người Việt mua trực tiếp ý.