[Funland] Hơi khó xử trong việc mua bán BĐS với môi giới

quangvinh001

Xe tải
Biển số
OF-201451
Ngày cấp bằng
10/7/13
Số km
372
Động cơ
328,284 Mã lực
Vâng. Em năm ngoái mua chung cư cũng phải nhờ bà bảo vệ chung cư xin số chủ nhà để hỏi mua không qua môi giới, coi như có tí may mắn :)). Nên sau e có tí quà cho bà bảo vệ coi như cảm ơn, cũng không đến mức phải cắt hoa hồng.
cụ thông qua môi giới biết được mã căn mã tầng; sau đó cụ nhờ bảo vệ xin số chủ nhà à?
 

phongapollo

Xe hơi
Biển số
OF-376673
Ngày cấp bằng
6/8/15
Số km
156
Động cơ
247,122 Mã lực
:D
cụ thông qua môi giới biết được mã căn mã tầng; sau đó cụ nhờ bảo vệ xin số chủ nhà à?
Nếu bà bảo vệ biết căn bán và giới thiệu làm việc trực tiếp thì cảm ơn là xong .Nhưng nếu qua môi giới làm việc , check hàng rồi đi vòng lấy số chủ nhà thì cụ ấy khá khốn nạn. Chả có gì đáng tự hào cụ nhể
 

khanhlinh19

Xe hơi
Biển số
OF-870124
Ngày cấp bằng
22/10/24
Số km
100
Động cơ
695 Mã lực
Nơi ở
Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội
:D
Nếu bà bảo vệ biết căn bán và giới thiệu làm việc trực tiếp thì cảm ơn là xong .Nhưng nếu qua môi giới làm việc , check hàng rồi đi vòng lấy số chủ nhà thì cụ ấy khá khốn nạn. Chả có gì đáng tự hào cụ nhể
Không cụ a. Em mua chung cư cũ. Tìm gần khu nhà em đang ở thôi. Em đi quanh thì nhìn từ sân lên thấy họ đang sửa để bán nên chỉ cần hỏi bà bảo vệ để biết số chủ nhà để mua là được. Chứ cũng không qua môi giới nào cả :)
 

phongapollo

Xe hơi
Biển số
OF-376673
Ngày cấp bằng
6/8/15
Số km
156
Động cơ
247,122 Mã lực
Không cụ a. Em mua chung cư cũ. Tìm gần khu nhà em đang ở thôi. Em đi quanh thì nhìn từ sân lên thấy họ đang sửa để bán nên chỉ cần hỏi bà bảo vệ để biết số chủ nhà để mua là được. Chứ cũng không qua môi giới nào cả :)
Vâng như thế thì tiết kiệm cho cụ .Chứ e biết nhiều vụ khách lươn khươn vs sale lắm .Nhất là thổ cư , toàn phím quân xanh đỏ xem hàng rồi cắt cầu
 

Quynhmai265

Xe máy
Biển số
OF-845625
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
67
Động cơ
96 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em hỏi ý kiến mọi người về việc làm em hơi khó xử

Em mua 1 bđs trong khu đô thị qua 1 môi giới được CĐT uỷ quyền, mọi việc thuận lợi, đã ký hđ, em vẫn đang trong quá trình đóng tiền chờ cuối nam giao nhà. Theo em hiểu thì bên môi giới đã nhận được hoa hồng từ CĐT, em không biết tỷ lệ ntn.
Qua 1 số mqh nhờ vả lúc này mới có hiệu lực..em được CĐT xếp vào danh sách ngoại giao và giảm 3% trên giá trị nhà. Thì bạn môi giới gọi em bảo là CĐT bảo căn của em là ngoại giao, nên cắt tất cả hoa hồng, xuất, phí etc của bên môi giới . Bạn ấy bảo vất vả , nhiều chi phí , thới gian.. như thế k công bằng với môi giới.
Em cũng thấy khó xử, mà chưa biết làm sao cho phải.
Nhờ các cụ mợ tư vấn vẹn đôi đường giúp em.
nếu giờ cụ mới được giảm thì cụ hoan hỉ tán lộc cho em ý ạ
 

A.B.C.D

Xe hơi
Biển số
OF-578827
Ngày cấp bằng
12/7/18
Số km
177
Động cơ
140,834 Mã lực
Vâng em sẽ tán lộc , chỉ là chưa biết bao nhiêu là hợp lý

Ở đây chắc nhiều cụ là môi giới, cho em hỏi nếu đã được môi giới tư vấn mà không mua mà lại mua của 1 môi giới khác (nội dung như nhau, chắc có duyên hơn) thì có cần lại quả hay nghe chửi của môi giới ban đầu k :D?
Em là người đi mua, nên không biết có luật bất thành văn này k :D
 

CRV-2015

Xe tăng
Biển số
OF-382343
Ngày cấp bằng
12/9/15
Số km
1,165
Động cơ
752,253 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Vâng em sẽ tán lộc , chỉ là chưa biết bao nhiêu là hợp lý

Ở đây chắc nhiều cụ là môi giới, cho em hỏi nếu đã được môi giới tư vấn mà không mua mà lại mua của 1 môi giới khác (nội dung như nhau, chắc có duyên hơn) thì có cần lại quả hay nghe chửi của môi giới ban đầu k :D?
Em là người đi mua, nên không biết có luật bất thành văn này k :D
Xinh thì 1% , còn lại 0.5%
 

alceste

Xe container
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
5,086
Động cơ
325,780 Mã lực
Vâng em sẽ tán lộc , chỉ là chưa biết bao nhiêu là hợp lý

Ở đây chắc nhiều cụ là môi giới, cho em hỏi nếu đã được môi giới tư vấn mà không mua mà lại mua của 1 môi giới khác (nội dung như nhau, chắc có duyên hơn) thì có cần lại quả hay nghe chửi của môi giới ban đầu k :D?
Em là người đi mua, nên không biết có luật bất thành văn này k :D
Bình thường thì nếu căn khác nhau, mua thứ cấp thì ko, nhưng sơ cấp thì em vẫn ck cho môi giới ban đầu lại tầm 2-3 triệu tiền cafe.
Thật ra em cũng gặp trường hợp này rồi, em đã chốt với 1 sale, xong đưa mẹ đến vp chủ đầu tư xem nhà mẫu thì lại gặp bạn sale mới, là nhân viên cũ của mẹ em vừa chuyển sang làm mg. Thế là nể lấy luôn cho nó. Sau đó thì sale cũ cũng trách móc chút, cũng chỉ xin lỗi thôi, xong ck cho nó 2 M uống nước.
 

clessking

Xe tăng
Biển số
OF-351016
Ngày cấp bằng
16/1/15
Số km
1,467
Động cơ
276,753 Mã lực
Vâng em sẽ tán lộc , chỉ là chưa biết bao nhiêu là hợp lý

Ở đây chắc nhiều cụ là môi giới, cho em hỏi nếu đã được môi giới tư vấn mà không mua mà lại mua của 1 môi giới khác (nội dung như nhau, chắc có duyên hơn) thì có cần lại quả hay nghe chửi của môi giới ban đầu k :D?
Em là người đi mua, nên không biết có luật bất thành văn này k :D
Còn tùy số tiền nó là bao nhiêu chứ ko chỉ là %. VD cụ mua căn 5 tỷ --> thông thường em ấy được hưởng 1% là 50tr cũng hợp lý. Nếu cụ mua liền kề 20 tỷ thì 1% là 200 triệu lại là chuyện khác.
Ở đây cũng cần nói rõ về công sức và chi phí bỏ ra của em ý. Cụ thớt nói đã nghiên cứu trước, có thông tin đầy đủ và tự tìm đến sale do CĐT không bán trực tiếp, như vậy em ấy không mất thời gian và chi phí tiếp thị, chỉ mất công hướng dẫn và làm thủ tục. Loằng ngoằng chắc nói chuyện qua lại trong 2 tuần đổ lại --> 50tr cho 1 job trong 2 tuần là quá ngon rồi.
Như vậy, nếu cụ thớt cắt lại cho em ý 50-100tr, cụ thớt được hưởng 250-500tr thì cũng là hợp lý. Còn 50 hay 100 thì lại là do em ý khiến cụ thớt mủi lòng đến mức nào :)) Ý em nói là sao cho m thấy vui và em cũng thấy vui, cho nhiều m thấy ko xứng đáng thì cũng ko thoải mái.
Vậy thôi, nhiều khi em dừng đèn đỏ ngã tư thấy có 1 đứa trẻ trẻ bế theo em bé mấy tuổi ngồi bán bấm móng tay chứ không xin gì cả, em ko kịp mua thì cứ áy náy suốt vì m muốn giúp đỡ (đường tắc quay lại cũng ko tiện). Nên lần sau em đi chậm chậm đến đó dừng đèn đỏ kịp mua 1 2 món đồ, tiền thừa 5-10k ko lấy lại thì người lại thấy vui vẻ. Trong khi đó lắm lúc thấy có người xin tiền, em chẳng tiếc 5-10 nghìn đâu nhưng nhìn trẻ khỏe, đi xin mà cứ kiểu gõ cửa từng xe hỏi em cũng không cho vì m thấy không cần thiết.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top