[Funland] Hội những người đầu tư Đất Dịch Vụ Hoài Đức

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
2,817
Động cơ
315,768 Mã lực
Các cụ cho em hỏi khu dịch vụ 12,5 ha An Thượng giá cả giờ như thế nào ah,
Em cũng quan tâm, vừa search trên BĐS thays rao 79 triêu/m2 mảnh 95m2.
Nói thêm là bạn em vừa mua 1 lô lk ở Hado charm bên ngoài, giá lúc đấy (trước tết) 99 triệu
 
Chỉnh sửa cuối:

Quê bầm

Xe điện
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
3,771
Động cơ
105,219 Mã lực
Em cũng quan tâm, vừa search trên BĐS thays rao 79 triêu/m2 mảnh 95m2.
Nói thêm là bạn em vừa mua 1 lô lk ở Hado charm bên ngoài, giá lúc đấy (trước tết) 99 triệu
Khu ấy cũng nhiều lô giờ chưa có người ở mới có mấy văn phòng mg với quán cafe thôi ạ
 

Chélall

Xe hơi
Biển số
OF-827022
Ngày cấp bằng
26/2/23
Số km
148
Động cơ
1,887 Mã lực
E gửi tk mà ls giờ còn 4.8% nên ko biết làm sao ? Chờ đất mãi ko xuống , cũng nóng ruột lắm nhưng vẫn sợ mua đúng đỉnh ạ :( kịch biên tương lai thì đi về nơi xa lắm ...
Giai đoạn này em nghĩ giữ thành quả quan trọng hơn là kiếm ạ. Thế giới biến động khó lường. Chậm 1 chút mà an toàn. Dù sao Vàng, USD, Tiết Kiệm vẫn là có tính thanh khoản cao nhất cụ ạ.
 

Covid2021

Xe buýt
Biển số
OF-773918
Ngày cấp bằng
9/4/21
Số km
818
Động cơ
60,288 Mã lực
Tuổi
37
Giai đoạn này em nghĩ giữ thành quả quan trọng hơn là kiếm ạ. Thế giới biến động khó lường. Chậm 1 chút mà an toàn. Dù sao Vàng, USD, Tiết Kiệm vẫn là có tính thanh khoản cao nhất cụ ạ.
chuẩn rồi cụ, nếu mua thì đã phải mua cuối 2022 đầu 2023 rồi, còn bây giờ là lúc đội mua giá tốt họ chốt lời lại đi lao vào ôm bom thì dở lắm :D
 

buitansang1987

Xe đạp
Biển số
OF-760190
Ngày cấp bằng
17/2/21
Số km
12
Động cơ
44,345 Mã lực
Tuổi
37
Em cũng đang lăn tăn 2 khu này, giá An Thượng mà >75 thì cũng cao thật.
Tầm đầu tháng 11 mình đi hỏi thì với diện tích tầm trên dưới 60m giá loanh quanh 64 tr. Đến giữa tháng 12 quay lại thấy môi giới báo 74-75. Không rõ giao dịch thực tế thế nào, nhưng khu đó loanh quanh toàn đầu cơ, nhu cầu thực tế chưa có vì hạ tầng chưa xong, điện nước chưa có. Để ở được chắc tầm 3-4 năm nữa.
 

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
2,817
Động cơ
315,768 Mã lực
Tầm đầu tháng 11 mình đi hỏi thì với diện tích tầm trên dưới 60m giá loanh quanh 64 tr. Đến giữa tháng 12 quay lại thấy môi giới báo 74-75. Không rõ giao dịch thực tế thế nào, nhưng khu đó loanh quanh toàn đầu cơ, nhu cầu thực tế chưa có vì hạ tầng chưa xong, điện nước chưa có. Để ở được chắc tầm 3-4 năm nữa.
Em vừa An Thượng về, giờ lô vuông vắn ko bị chéo mặt tiền, giá loanh quanh 78 đến 82 rồi ạ. Cơ sở hạ tầng chưa có gì, có 4,5 văn phòng BĐS và 2,3 ngôi nhà đang xây dựng (tự kéo điện từ làng ra). Ngay gần trước mắt là Hado Charm nhìn đẹp vãi, còn nhìn sang bên đường bên kia thì khu nhà Sudico trông xấu hơn hẳn, nhưng vườn hoa cây cối lại rộng rãi thoáng mát đẹp vô cùng... và xấu nhất là quả đường chính to rộng nhưng đầy mứt trâu chia đôi 2 khu biệt thự Hado và Sudico :D.
 
Chỉnh sửa cuối:

Covid2021

Xe buýt
Biển số
OF-773918
Ngày cấp bằng
9/4/21
Số km
818
Động cơ
60,288 Mã lực
Tuổi
37
Tầm đầu tháng 11 mình đi hỏi thì với diện tích tầm trên dưới 60m giá loanh quanh 64 tr. Đến giữa tháng 12 quay lại thấy môi giới báo 74-75. Không rõ giao dịch thực tế thế nào, nhưng khu đó loanh quanh toàn đầu cơ, nhu cầu thực tế chưa có vì hạ tầng chưa xong, điện nước chưa có. Để ở được chắc tầm 3-4 năm nữa.
Đặc điểm của cò Bds khu Hoài Đức là chúng nó hay ăn chênh, kiểu người gửi bán giá 70 thì chúng nó rao bán lại giá 75-80, khi khớp lệnh chính bọn cò ấy ký đặt cọc với cả 2 bên bán & mua, khốn nạn hơn nữa nếu các cụ ký đặt cọc mà ko đọc kỹ nó sẽ gài câu "trường hợp Bên mua/ bán không mua/bán nữa sẽ phải hoàn cọc và chịu phạt thêm số tiền = 2 lần tiền cọc" nhưng bọn cò là bên A chỉ phải chịu phạt = tiền cọc => chính là để nó vừa ăn phạt cọc lại vừa có tiền trả phần phạt cọc cho bên mua/bán ký với chúng. Vì vậy giao dịch ở khu dịch vụ Hoài Đức thì cả bên mua & bán đều thiệt, chỉ béo bọn cò, chúng nó sẽ làm cho ko thể giao dịch nếu ko thông qua nó => giá bị đẩy chênh cao là vì vậy.
Khu dịch vụ Hoài Đức nổi nhất về cò bơm thổi là Sơn Nam và Thái Hưng Thịnh , trong đó thì Sơn Nam là mạnh nhất, còn độ khốn nạn thì ngang cơ.
 

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
2,817
Động cơ
315,768 Mã lực
Vừa chát với đội môi giới đất dv Vân canh 25ha, giá 10x rồi các cụ ạ, nghỉ khẩn trương thôi. Chiều em xũng lượn khu Đồng đế, ngoài 1 vài lô (50m) 6,5 tỷ... thì còn toàn hơn 7 tỷ.... cũng khẩn trương nghỉ nốt ạ. Giờ thấy còn mỗi khu gần Tân Tây Đô giá loanh quanh 50... ko biết có đầu tư được :(
 

Covid2021

Xe buýt
Biển số
OF-773918
Ngày cấp bằng
9/4/21
Số km
818
Động cơ
60,288 Mã lực
Tuổi
37
Vừa chát với đội môi giới đất dv Vân canh 25ha, giá 10x rồi các cụ ạ, nghỉ khẩn trương thôi. Chiều em xũng lượn khu Đồng đế, ngoài 1 vài lô (50m) 6,5 tỷ... thì còn toàn hơn 7 tỷ.... cũng khẩn trương nghỉ nốt ạ. Giờ thấy còn mỗi khu gần Tân Tây Đô giá loanh quanh 50... ko biết có đầu tư được :(
với giá ấy thì đừng có dại động vào khu Hoài Đức cụ ạ, 99,9% là đu đỉnh
 

Totti2911

Xe buýt
Biển số
OF-121608
Ngày cấp bằng
22/11/11
Số km
595
Động cơ
401,854 Mã lực
Vừa chát với đội môi giới đất dv Vân canh 25ha, giá 10x rồi các cụ ạ, nghỉ khẩn trương thôi. Chiều em xũng lượn khu Đồng đế, ngoài 1 vài lô (50m) 6,5 tỷ... thì còn toàn hơn 7 tỷ.... cũng khẩn trương nghỉ nốt ạ. Giờ thấy còn mỗi khu gần Tân Tây Đô giá loanh quanh 50... ko biết có đầu tư được :(
Cụ liệt kê toàn khu hót hòn họt. Năm 2022 đầu tư mấy khu này giờ quá ngon
Với giá cao chênh hơn 1 tỏi chỉ cách nhau 1 năm, cho bọn cò nó vêu mõm
 

Trần Trường Hưng

Xì hơi lốp
Biển số
OF-802030
Ngày cấp bằng
4/1/22
Số km
386
Động cơ
15,745 Mã lực
Vừa chát với đội môi giới đất dv Vân canh 25ha, giá 10x rồi các cụ ạ, nghỉ khẩn trương thôi. Chiều em xũng lượn khu Đồng đế, ngoài 1 vài lô (50m) 6,5 tỷ... thì còn toàn hơn 7 tỷ.... cũng khẩn trương nghỉ nốt ạ. Giờ thấy còn mỗi khu gần Tân Tây Đô giá loanh quanh 50... ko biết có đầu tư được :(
đồng đế nói riêng và các khu dịch vụ bên hà đông trc tết đến giờ toàn tăng bằng mõm 1 tỷ đến 1,5 tỷ 1 lô.tính từ khoảng 10 tháng đổ về đây thì có lô tăng 2,5 tỷ.em bảo giờ này cụ nào có đất khu đó ra hàng luôn là đẹp,mà cụ nào bú vào là chết,thì một loạt cụ có đất khu đó lên đồng vào mắng em xối xả.
 

Covid2021

Xe buýt
Biển số
OF-773918
Ngày cấp bằng
9/4/21
Số km
818
Động cơ
60,288 Mã lực
Tuổi
37
đồng đế nói riêng và các khu dịch vụ bên hà đông trc tết đến giờ toàn tăng bằng mõm 1 tỷ đến 1,5 tỷ 1 lô.tính từ khoảng 10 tháng đổ về đây thì có lô tăng 2,5 tỷ.em bảo giờ này cụ nào có đất khu đó ra hàng luôn là đẹp,mà cụ nào bú vào là chết,thì một loạt cụ có đất khu đó lên đồng vào mắng em xối xả.
cụ nói thế người ta ko xả được hàng giá cao thì chả oánh hội đồng cụ ;)) , giờ vào húp mấy khu ấy mà lệch sóng phát thì về bờ khéo phải tính bằng thập niên :))
 

buitansang1987

Xe đạp
Biển số
OF-760190
Ngày cấp bằng
17/2/21
Số km
12
Động cơ
44,345 Mã lực
Tuổi
37
Theo
cụ nói thế người ta ko xả được hàng giá cao thì chả oánh hội đồng cụ ;)) , giờ vào húp mấy khu ấy mà lệch sóng phát thì về bờ khéo phải tính bằng thập niên :))
Theo cụ thì giờ bám vành đai 3.5 giờ ngoài khu Vân Canh thì giờ nên mua khu nào?
 
Chỉnh sửa cuối:

PA Tran Viet

Đi bộ
Biển số
OF-848938
Ngày cấp bằng
3/3/24
Số km
2
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
26
E chào các bác, e muốn mua đất để xây nhà ở khu vân canh, phương canh, miêu nha, đại mỗ, tây mỗ,…gần mỹ đình, bán kính 5-7km. Tài chính 4tỷ mong muốn diện tích trên dưới 40m2, mặt tiền trên 4m, oto 7 chỗ vào được. Các bác có mảnh nào chính chủ hoặc quen biết các bác giới thiệu e với. E người mua thật, có duyên em xin mời các bác cốc Cafe TO. E cảm ơn
 

keepgoing

Xe máy
Biển số
OF-408860
Ngày cấp bằng
7/3/16
Số km
81
Động cơ
226,116 Mã lực
Tuổi
37
Theo

Theo cụ thì giờ bám vành đai 3.5 giờ ngoài khu Vân Canh thì giờ nên mua khu nào?
Bạn thử tìm hiểu đất dịch vụ Lại Yên xem, gần vđ 3.5 và có đường 40m rất to thoáng, giá cũng vẫn còn mềm. Mình đã mua một mảnh tháng 6 năm 2023 thấy hài lòng.
 

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
2,817
Động cơ
315,768 Mã lực
Bạn thử tìm hiểu đất dịch vụ Lại Yên xem, gần vđ 3.5 và có đường 40m rất to thoáng, giá cũng vẫn còn mềm. Mình đã mua một mảnh tháng 6 năm 2023 thấy hài lòng.
Cụ mua giá lúc ấy bao nhiêu thế cụ, ko biết giờ lên nhiều ko
 

keepgoing

Xe máy
Biển số
OF-408860
Ngày cấp bằng
7/3/16
Số km
81
Động cơ
226,116 Mã lực
Tuổi
37
Cụ mua giá lúc ấy bao nhiêu thế cụ, ko biết giờ lên nhiều ko
Mình mua lúc đó đất đang xuống mà cũng không mấy người đi tìm mua do lãi suất cao (mình tìm mua đặt cọc là tháng 5/2023) giá mình không tiện nói ở đây nhưng lúc đó cung nhiều cầu ít nên dễ mua dễ chọn và mình may mắn mua được mảnh của người cần tiền nên lại được giá rất tốt, đến tháng 12/2023 em mình mua thì giá cũng lên 20% so với lúc mình mua do thị trường lên chung, tuy nhiên mình đánh giá là vẫn còn mềm so với dịch vụ Vân Canh hay các khu dịch vụ khác của Hoài Đức nhiều. Đến giờ tháng 3/2024 thì mình không rõ có lên nhiều hay không. Tuy nhiên Lại Yên không có giá chung bạn ạ do nhiều loại diện tích, mặt đường to nhỏ xấu đẹp khác nhau. Do vậy giá cũng nhiều loại nên bạn cứ tìm thử xem, sẽ có miếng phù hợp tài chính với mình
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top