[Funland] Hội những người đầu tư Đất Dịch Vụ Hoài Đức

[phong293]

Khu này những năm qua chết dẫm, lên đâu mà lên, thậm chí xuống thậm tệ. Năm 2022, bạn tôi mua căn Liền kề chỗ vàng vàng đấy, quay mông ra đường LK 8 (cũng vì cái này mà thích), giờ thấy bảo vẫn chưa bằng giá năm đó.

Các Cụ Thổ công dưới đó cho hỏi, khoảng trống giữa giãy cuối đó với đường LK8, sau này họ làm gì không ạ (vì khoảng đó cũng còn rộng phết):
- Trồng cây xanh; hay
- Làm đường gom; hay
- Cắm thêm dãy nữa cho tăng hiệu quả kinh tế ạ??

Tks các Cụ.

e nhớ là xây chung cư cụ à . bạn cụ mua 2022 la mua lk bên nào mà lại chưa về bờ. ở khu đó ảo lắm. bây giờ liền kễ cứ phai 150tr :m

 

[18nlife]

Sơn Đồng Center có cụ nào biết giá tầm nào rồi ko, khu này được cái sát làng, đông dân cư. Đường Trịnh Văn Bô đang làm khá nhanh nữa

Hôm kia có môi giới báo em căn 75m2 giá 8,6 tỷ bao phí, trục song song với đường Trịnh Văn Bô kéo dài. Cụ có nắm được giá đất của dân xung quanh khu này không ạ?

 

[18nlife]

Khu này những năm qua chết dẫm, lên đâu mà lên, thậm chí xuống thậm tệ. Năm 2022, bạn tôi mua căn Liền kề chỗ vàng vàng đấy, quay mông ra đường LK 8 (cũng vì cái này mà thích), giờ thấy bảo vẫn chưa bằng giá năm đó.

Các Cụ Thổ công dưới đó cho hỏi, khoảng trống giữa giãy cuối đó với đường LK8, sau này họ làm gì không ạ (vì khoảng đó cũng còn rộng phết):
- Trồng cây xanh; hay
- Làm đường gom; hay
- Cắm thêm dãy nữa cho tăng hiệu quả kinh tế ạ??

Tks các Cụ.

Đường LK8 đẹp thật, sau này nối thẳng sang đường 32 nữa, mà em thấy nhiều đoạn cũng đang triển khai rồi. Cũng vì thế mà nhiều cụ xuống tiền đầu tư, nếu hạ tầng họ làm nhanh thì cũng ngon, nhưng HĐ đúng là thấy đang làm nhiều đường nhưng chả cái nào làm dứt điểm.

 

[TrungGia]

e nhớ là xây chung cư cụ à . bạn cụ mua 2022 la mua lk bên nào mà lại chưa về bờ. ở khu đó ảo lắm. bây giờ liền kễ cứ phai 150tr :m
[/QUOTE
Liền kề mà Cụ, dãy chỗ khoanh vàng đó, đối diện Hà đô qua đường LK 8.

 

[Dom Hoang]

Giờ tin chính thức rồi, HĐ sớm nhất lên quận cũng phải 2030, để xem đất HĐ sẽ ntn

HD thì ai cũng biết là lên quận sau DA và GL từ cách đây 2 năm rồi. Nhưng nó dc cái lợi thế là gần các trung tâm hành chính nên nhu cầu ở là có thật. Do hạ tầng hoài đức qúa bây nhây quá thôi nên đất nó chắc chỉ đi ngang thôi

 

[taiadau]

Hôm kia có môi giới báo em căn 75m2 giá 8,6 tỷ bao phí, trục song song với đường Trịnh Văn Bô kéo dài. Cụ có nắm được giá đất của dân xung quanh khu này không ạ?

Em cũng ko năm được, trước thì toàn báo hơn 9 tỷ, giờ 8,6 tỷ là down rồi. Ko lẽ tin 2030 đã ảnh hưởng luôn rồi

HD thì ai cũng biết là lên quận sau DA và GL từ cách đây 2 năm rồi. Nhưng nó dc cái lợi thế là gần các trung tâm hành chính nên nhu cầu ở là có thật. Do hạ tầng hoài đức qúa bây nhây quá thôi nên đất nó chắc chỉ đi ngang thôi

Vấn đề là sau GL, ĐA nhưng là 2025 hay 2026... nó khác 2030 lắm cụ ạ. Giá thì trước tết ra sau tết mà nó nhảy 20,30% trong khi mọi thứ vẫn dậm chân tại chỗ. Giờ thêm tin này, em nghĩ sẽ có ảnh hưởng lớn, còn giá có giảm hay giảm ntn thì đúng là ko thể biết được ạ

 

[Dom Hoang]

Em cũng ko năm được, trước thì toàn báo hơn 9 tỷ, giờ 8,6 tỷ là down rồi. Ko lẽ tin 2030 đã ảnh hưởng luôn rồi

Vấn đề là sau GL, ĐA nhưng là 2025 hay 2026... nó khác 2030 lắm cụ ạ. Giá thì trước tết ra sau tết mà nó nhảy 20,30% trong khi mọi thứ vẫn dậm chân tại chỗ. Giờ thêm tin này, em nghĩ sẽ có ảnh hưởng lớn, còn giá có giảm hay giảm ntn thì đúng là ko thể biết được ạ

Đồng ý với cụ nếu lên quận chậm thì vc xây dựng cơ sở hạ tầng và giải ngân đầu tư công kém sẽ làm giảm đà tăng trưởng của bds, Còn để bds giảm nó phải ra luật mới hoặc gì đó chứ việc lên quận em nghĩ chả ảnh hưởng mấy giá đất đâu. Vì giá đất nó còn liên quan đến tiện ích, mật độ xây dựng và giá các vùng xung quanh. Chưa kể khi đường vành đai 3.5 xong thì lúc đó dân về đông hơn đó cụ.

 

[Dom Hoang]

Em cũng ko năm được, trước thì toàn báo hơn 9 tỷ, giờ 8,6 tỷ là down rồi. Ko lẽ tin 2030 đã ảnh hưởng luôn rồi

Vấn đề là sau GL, ĐA nhưng là 2025 hay 2026... nó khác 2030 lắm cụ ạ. Giá thì trước tết ra sau tết mà nó nhảy 20,30% trong khi mọi thứ vẫn dậm chân tại chỗ. Giờ thêm tin này, em nghĩ sẽ có ảnh hưởng lớn, còn giá có giảm hay giảm ntn thì đúng là ko thể biết được ạ

Cái giá đất thì hà nội chỗ nào chả tăng, Riêng ông hà đông khi xây đường LQD còn tăng ác hơn cụ

 

[Quang LaMasia]

Khu này những năm qua chết dẫm, lên đâu mà lên, thậm chí xuống thậm tệ. Năm 2022, bạn tôi mua căn Liền kề chỗ vàng vàng đấy, quay mông ra đường LK 8 (cũng vì cái này mà thích), giờ thấy bảo vẫn chưa bằng giá năm đó.

Các Cụ Thổ công dưới đó cho hỏi, khoảng trống giữa giãy cuối đó với đường LK8, sau này họ làm gì không ạ (vì khoảng đó cũng còn rộng phết):
- Trồng cây xanh; hay
- Làm đường gom; hay
- Cắm thêm dãy nữa cho tăng hiệu quả kinh tế ạ??

Tks các Cụ.

Cụ bảo bạn cụ xem có bán thì em đang sẵn khách nhé. Giá hiện tại cao hơn đỉnh 2022 rồi.
Khoảng trống cụ hỏi đó trc Sudico bớt trồng cây xanh khoảng 10m ngang. Sau đó thì đường liên khu 8 cũng bớt lại 20m ngang do trước đây quy hoạch là vành đai 4 bề rộng 90m giờ làm liên khu 8 chỉ rộng 50m. Hiện tại cũng chưa biết xử lý làm gì nhưng khả năng cao sau này sẽ đấu giá.

 

[Trang béo]

Khu này những năm qua chết dẫm, lên đâu mà lên, thậm chí xuống thậm tệ. Năm 2022, bạn tôi mua căn Liền kề chỗ vàng vàng đấy, quay mông ra đường LK 8 (cũng vì cái này mà thích), giờ thấy bảo vẫn chưa bằng giá năm đó.

Các Cụ Thổ công dưới đó cho hỏi, khoảng trống giữa giãy cuối đó với đường LK8, sau này họ làm gì không ạ (vì khoảng đó cũng còn rộng phết):
- Trồng cây xanh; hay
- Làm đường gom; hay
- Cắm thêm dãy nữa cho tăng hiệu quả kinh tế ạ??

Tks các Cụ.

giá thì tăng nhưng vẫn chưa có dân về ở mấy, chủ yếu là dân đầu cơ

 

[me.cuc.kem]

vào thì lúc nào cũng vào được mợ ạ, chỉ ko biết có ra được không thôi

Vàng tăng phi mã, nếu tiền nhàn rỗi thì mua để đấy cũng được cụ nhỉ, nghe nói Hoài Đức sắp lên quận.

 

[prado2012]

Em vừa mua lô ở An Thượng . Giá 85tr, ôm chờ thông đường LK8, xây chung cư bên sudico.

Khu này chưa kéo được điện nước phải không cụ?

 

[Masssai]

Khu này chưa kéo được điện nước phải không cụ?

Chưa làm điện, nước, đường vẫn trải sỏi. Nắp hố ga đang bị trộm thịt nên hố ga chưa có nắp cụ ạ.
Ai có nhu cầu xây ở thì đăng ký, bên điện nước họ kéo từ dân ra cho.

 

[prado2012]

Chưa làm điện, nước, đường vẫn trải sỏi. Nắp hố ga đang bị trộm thịt nên hố ga chưa có nắp cụ ạ.
Ai có nhu cầu xây ở thì đăng ký, bên điện nước họ kéo từ dân ra cho.

À vậy là vẫn kéo được cảm ơn cụ. Em cũng có căn trong sudico mặt 34m. Đang muốn mua thêm nên mong nó đừng tăng nhiều chứ dưới này hay bị kích động theo vín thông minh gần đó. Giá tăng vượt đỉnh 2022 rồi. Đâu cũng vậy chứ riêng gì khu này đâu.

 

[Masssai]

À vậy là vẫn kéo được cảm ơn cụ. Em cũng có căn trong sudico mặt 34m. Đang muốn mua thêm nên mong nó đừng tăng nhiều chứ dưới này hay bị kích động theo vín thông minh gần đó. Giá tăng vượt đỉnh 2022 rồi. Đâu cũng vậy chứ riêng gì khu này đâu.

Có mấy nhà xây ở r đó cụ, đất dịch vụ với giãn dân lấp nhanh lắm, không như mấy khu đô thị. Bên Hà Đô ngay đấy cũng có mấy bác mua găm 1-2 lô, mà mua từ năm ngoái giá ngon choét.

 

[prado2012]

Có mấy nhà xây ở r đó cụ, đất dịch vụ với giãn dân lấp nhanh lắm, không như mấy khu đô thị. Bên Hà Đô ngay đấy cũng có mấy bác mua găm 1-2 lô, mà mua từ năm ngoái giá ngon choét.

Vâng như nhà em cũng mua thời covid chốt lời ck sang, cũng lâu rồi. Tuy nhiên tài sản dưới này chỉ vứt đấy chứ chưa khai thác được nên rảnh tiền thì mua thôi.

 

[Covid2021]

Vàng tăng phi mã, nếu tiền nhàn rỗi thì mua để đấy cũng được cụ nhỉ, nghe nói Hoài Đức sắp lên quận.

Hoài Đức lên quận chắc còn lâu lắm, mấy khu này lên thì lên cùng nội đô nhưng đến lúc hết sóng giá nội đô chỉ đi ngang thì mạn ven ntn rớt giá thảm hại luôn, cầu gần như không có.

 

[prado2012]

Hoài Đức lên quận chắc còn lâu lắm, mấy khu này lên thì lên cùng nội đô nhưng đến lúc hết sóng giá nội đô chỉ đi ngang thì mạn ven ntn rớt giá thảm hại luôn, cầu gần như không có.

Nói cầu ko có thì không phải, chung cư vẫn đầy ng ở thôi. Chỉ có nhà đất thì toàn ng có nhiều nhà nên chưa về ở vì khu này còn đoạn ngập tắc đường và các dịch vụ yếu kém. Cầu tích sản đầu cơ thì có, cầu ở biệt thự thì chờ hạ tầng đã.

 

[Quang LaMasia]

Hoài Đức lên quận chắc còn lâu lắm, mấy khu này lên thì lên cùng nội đô nhưng đến lúc hết sóng giá nội đô chỉ đi ngang thì mạn ven ntn rớt giá thảm hại luôn, cầu gần như không có.

mấy năm trc cụ nói thì đúng nhưng giờ nhầm rồi đấy ạ. Giờ khu An Khánh là trung tâm của vùng rồi chứ đừng nói vùng ven. Dân số An Khánh giờ hơn 5 vạn người rồi. Dịch vụ tiện ích càng ngày càng đông. Như làng em năm nay xây thêm khoảng 50 căn nhà thương mại và bán cũng gần hết rồi đấy.

 

[Dom Hoang]

mấy năm trc cụ nói thì đúng nhưng giờ nhầm rồi đấy ạ. Giờ khu An Khánh là trung tâm của vùng rồi chứ đừng nói vùng ven. Dân số An Khánh giờ hơn 5 vạn người rồi. Dịch vụ tiện ích càng ngày càng đông. Như làng em năm nay xây thêm khoảng 50 căn nhà thương mại và bán cũng gần hết rồi đấy.

Đất dịch vụ an khánh giờ rất khó xuống, Nó ko lên quận nhưng xung quanh toàn quận. Các quận giá cao hơn hoài đức trong đó điển hình là hà đông chưa kể sắp tới đường 3.5 xong thì lúc đó đất an khánh có giá mới đó