Quý 3 2022 đến đầu 2023 là lúc e đi mua đất, giá cũng phải 65-70 r, duy nhất có lô khu 4.5ha dưới chân đường điện cao thế mới có giá 65 (cò giao, tầm 63-64 là khớp).
Cụt thấy gần đây vẫn có giao dịch ở giá 9x à?
. Tìm mua mà thấy khó quá.
Vẫn có cụ ạ. Tháng trc có lô ở 25.2ha, nhưng lỗi cụ ạ. Giờ đúng là tìm được lô 9x cũng hơi hiếm, đất trong làng cũng đã lên 7x-8x rồi
Nếu một tháng mà ra được một lô thì có tính là ít không cụ nhỉ? Em nghĩ với tình trạng nóng như hiện nay tháng phải được vài lô mới tính được.
cụ nhìn ra vấn đề rồi đó, ai mua thì cũng đã mua rồi và luôn muốn bán giá cao hơn nữa, chỉ có sale là nó hiểu đu giá hiện tại dính đỉnh là cái chắc, mà mấy khu dịch vụ kiểu này 1 khi đã vào lúc tắt cầu thì bán ko ai mua, chủ yếu đầu cơ, người xây chỉ là dân làng đc đền bù họ sống quen khu đó thì họ xây lên ở. Ở mức giá hiện tại sale chắc chắn ko lướt. Cụ cứ tính 1 lô 100m2 giá đất đã chục tỷ, xây cái nhà tử tế 3-5 tỷ nữa là quanh 13-15 tỷ => quá ngáo cho 1 khu xa xôi như vậy. Ngay lúc này những khu như vậy e đánh giá rất cao các cụ thoát được hàng.
Qua em đi xem thì lô đẹp khu 25Ha Vân Canh đang chào giá 121tr/m2. Lô xấu thì rẻ hơn xíu
cả xây vào nữa thì khiếp thậtđừng có dại mà dây vào khu ấy lúc này cụ ạ, cụ mua nhà trong nội đô để tiện đi lại, làm việc học hành thì ko nói, còn mấy khu ấy trong 2 năm tới tốt nhất là ko nên dây vào.Qua em đi xem thì lô đẹp khu 25Ha Vân Canh đang chào giá 121tr/m2. Lô xấu thì rẻ hơn xíu
Đường vào thì chưa hoàn thiện. Nhưng 5 năm nữa thì khu này chắc ok. Giờ thì giá cao quá
Em vừa mua lô ở An Thượng
. Giá 85tr, ôm chờ thông đường LK8, xây chung cư bên sudico.An Thượng em cũng qua xem mà thấy đường xá nội khu còn chưa hoàn thiện, chưa có người về ở. Còn đường vào thì vẫn tối tăm quá. Nhà của Sông Đà thì vẫn bỏ hoang, nhà của Vin thì đóng cổng sinh hoạt riêng. Nên mua để đó nhìn lâu dài, chứ giờ ở thì chưa ở đcEm vừa mua lô ở An Thượng
Khu này đc đường xá xung quanh ăn theo nên thoáng đãng, đường to. View chắc phải 5-7 năm cụ ạ. Nhưng em mua tiền thịt với vẫn còn nhiều cash gửi tiết kiệm nên chốt cụ ạ.
Cụ dũng cảm đi ngược dòng à ? Phần lớn các nhạn định trên đều cho thấy đất dịch vụ đang ngáo giá, do cò bơm thổi ... thế cụ ko sợ đu đỉnh sao ?Em vừa mua lô ở An Thượng
Em ngược với các cụ ở đây thôi, chứ em làm bank được ưu đãi lãi suất mấy ae cùng phòng toàn vay full hạn mức rồi, mà còn mua đất nền tỉnh.
. Coi như giữ tiền, phân bổ tài sản.Em mới hỏi khu này, Mg báo 130-150tr/m2, lên cao thật, mà toàn lô mặt tiền bé quá.
Giá từ 5x lên 87 e thấy hơi căng rồi
Nhà trong nội đô thì làm gì còn giá thấp hả cụ? Tính ra nhà ngõ xe máy cũng cả 130-150tr/m chưa tính tiền xây. Em cũng từng cân nhắc phương án mua nhà nội đô, nhưng nhìn cảnh ngõ xe máy chật chội, nhà 30-40m2, không gian không có, giá thì phải hơn 4-5 tỷ nên thôi quay xe. Bạn bè em nhiều người cũng rao bán nhà ngõ chuyển ra mấy khu ven ven mà ô tô đỗ cửa vừa thoáng mát, vừa thoải mái.
Đợt em vào khu An Thượng cũng thích, chỗ đó như cụ nói 3-5 năm nữa thì giá nó sẽ khác nhiều đó. Ở đó đen 1 cái đương nhựa chưa rải dc và em nghe phong phanh chủ đầu tư dính chàm thì phải. Chắc phải chờ ông mới nhảy vào rải nhựa. Còn đường đó giờ buổi tối kinh doanh cũng nhộn nhịp, tối đội choai2 ra trà đá hóng mát nhiều lắmEm ngược với các cụ ở đây thôi, chứ em làm bank được ưu đãi lãi suất mấy ae cùng phòng toàn vay full hạn mức rồi, mà còn mua đất nền tỉnh.
Hơn nữa, khu An Thượng giờ trông lôm côm, nhưng về lâu dài 3-5 năm thì có nhiều yếu tố làm động lực tăng giá.
Với em mua tiền thịt nhàn rỗi, đang gửi tiết kiệm cũng khá nhiều rồi nên không ngại lắm việc ôm lâu
Chưa thấy ai giàu nhờ gửi tiết kiệm cả (nhưng ôm đất thì có, mặc dù cũng có người lỗ nặng vì đất).
