[Funland] Hội những người mua nhà dự án Louis City Hoàng Mai

[vstock]

đi 1 vòng cái khu Louis này thấy cả 1 khu to tướng mà ko có 1 cái sân chơi cho trẻ con nào thì vãi CĐT thật

 

[BloodOwl87]

Liền kề tận Hoài Đức 300tr/m2 thì Louis cách hồ gươm 8km với Tam Trinh đang làm đường rộng 40m2 vẫn có giá quanh 200tr/m2 thì có lẽ giờ thuộc loại rẻ nhất trong vành đai 3 .

Nhà liền kề Hoài Đức giá 300 triệu/m2: Đất ven đô Hà Nội lên đỉnh mới?

(VNF) - Cơn “ngáo” giá của nhà chung cư, kéo theo nhiều phân khúc khác như biệt thự, liền kề, nhà phố tăng theo. Nhà đất Hà Nội có dự án chào bán 300 triệu đồng/m2, sản phẩm thứ cấp tăng gấp 2 lần chỉ trong khoảng hơn 1 năm. Nhiều chuyên gia dự báo, có thể phân khúc thấp tầng cũng đã tạo nên mặt...

vietnamfinance.vn

Thế cái nhà phân lô nhà em quận lõi bán được 500 ko cụ ei, 2 ô tô tránh có vỉa hè.

 

[xe đạp mini62]

Thế cái nhà phân lô nhà em quận lõi bán được 500 ko cụ ei, 2 ô tô tránh có vỉa hè.

Phân lô sao đẹp bằng KĐT được cụ, nhà các KĐT sau là của hiếm.
Cụ kì vọng 500 chưa đc nhưng 400 em nghĩ đến đấy. Nhà đất =3~4 lần Cc, mà CC lúc đó toàn 80~100tr.

 

[NVK2011]

đi 1 vòng cái khu Louis này thấy cả 1 khu to tướng mà ko có 1 cái sân chơi cho trẻ con nào thì vãi CĐT thật

Cụ thích có sân chơi thì vào Gamuda nhé, bạt ngàn. Còn Louis phục vụ mục đích ở+kinh doanh nên sẽ ko nhiều tiện ích như chỗ chỉ dành để ở được.

 

[BloodOwl87]

Phân lô sao đẹp bằng KĐT được cụ, nhà các KĐT sau là của hiếm.
Cụ kì vọng 500 chưa đc nhưng 400 em nghĩ đến đấy. Nhà đất =3~4 lần Cc, mà CC lúc đó toàn 80~100tr.

Quận lõi vẫn hơn huyện nhiều chứ cụ. Mà trong quận lõi lấy đâu ra kđt
Hoài đức mà 300 thì quận lõi phải 600.

 

[7usd]

đi 1 vòng cái khu Louis này thấy cả 1 khu to tướng mà ko có 1 cái sân chơi cho trẻ con nào thì vãi CĐT thật

Chả quan trọng. Quan trọng nó cạnh đống mộ mả kinh quá. Chợ đầu mối bẩn bẩn. Nói chung kinh.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Thời của ĐTC, làm hạ tầng Hà Nội: Ngân sách các cụ duyệt rất nhanh, làm "huyết liệc". Chu kì này là bds HN, 10 năm nữa bộ mặt TP sẽ rất rất khác. Định hướng cả TT chính trị, văn hoá, kinh tế. Điểm mới: nhấn mạnh cả kinh tế vs trước.

Em nghe loáng thoáng các kụ trển đang tính siết chính sách tài khóa. Lại vửa qua đợt tăng lương cũng thuộc về tài khóa... Em nghĩ không thuận lắm đâu ợ

 

[xe đạp mini62]

Chả quan trọng. Quan trọng nó cạnh đống mộ mả kinh quá. Chợ đầu mối bẩn bẩn. Nói chung kinh.

Khu ĐT nào chả mồ mả quây lại hả cụ: Ciputra, Vin Riverside, Gamuda? Chợ đầu mối thì giải toả rồi. Quan trọng nó sấu, bẩn thì mới còn giá tốt để mua được chứ sạch đẹp hết như The Maner vị trí kém hơn thì 400tr. Mà nhiều shop của The Maner từ mấy năm nay đến giờ vẫn đóng cửa, tốc độ lấp đầy dân cư còn thấp hơn cơ.

 

[bachtrong43]

Khu ĐT nào chả mồ mả quây lại hả cụ: Ciputra, Vin Riverside, Gamuda? Chợ đầu mối thì giải toả rồi. Quan trọng nó sấu, bẩn thì mới còn giá tốt để mua được chứ sạch đẹp hết như The Maner vị trí kém hơn thì 400tr. Mà nhiều shop của The Maner từ mấy năm nay đến giờ vẫn đóng cửa, tốc độ lấp đầy dân cư còn thấp hơn cơ.

The manor ít dân ở nên còn thoáng sạch, sau xây full cc r thì chắc k còn lộm nhộm nữa, đợt e đi xem hơn 33t cho 1 căn 75m2, cái giá đấy về linh đàm ở bthu cho sướng

 

[xe đạp mini62]

The manor ít dân ở nên còn thoáng sạch, sau xây full cc r thì chắc k còn lộm nhộm nữa, đợt e đi xem hơn 33t cho 1 căn 75m2, cái giá đấy về linh đàm ở bthu cho sướng

The maner thì chát quá rồi nhưng ko so Linh Đàm với nó đc cụ ạ. Vì định vị cao cấp, hạng sang thì chất lượng cư dân phải tương đồng, mua nhà mua hàng xóm 1 phần. Linh Đàm trc quá đẹp nhưng giờ bao quanh là CC phân khúc Tb thấp, chất lượng cư dân tạp nham, lộn xộn, đông đúc ở sẽ không thích nhưng kinh doanh thì lại ổn.
Về giá trị ở thì sẽ ko hấp dẫn.

 

[bachtrong43]

The maner thì chát quá rồi nhưng ko so Linh Đàm với nó đc cụ ạ. Vì định vị cao cấp, hạng sang thì chất lượng cư dân phải tương đồng, mua nhà mua hàng xóm 1 phần. Linh Đàm trc quá đẹp nhưng giờ bao quanh là CC phân khúc Tb thấp, chất lượng cư dân tạp nham, lộn xộn, đông đúc ở sẽ không thích nhưng kinh doanh thì lại ổn.
Về giá trị ở thì sẽ ko hấp dẫn.

E thấy để ở the manor ms k hấp dẫn nhé vì nó chủ yếu toàn shophouse, có tí giá trị nào để ở đâu, kinh doanh là chủ yếu, khu biệt thự thì giá chát quá r, tiện ích cảnh quan k so vs linh đàm bây h dc, đồng ý là ld khu mở, dân trí tạp nham, nhưng the manor tỉ lệ về ở đầy thì còn lâu lắm, bh xây xong khu cc thì may ra

 

[xe đạp mini62]

E thấy để ở the manor ms k hấp dẫn nhé vì nó chủ yếu toàn shophouse, có tí giá trị nào để ở đâu, kinh doanh là chủ yếu, khu biệt thự thì giá chát quá r, tiện ích cảnh quan k so vs linh đàm bây h dc, đồng ý là ld khu mở, dân trí tạp nham, nhưng the manor tỉ lệ về ở đầy thì còn lâu lắm, bh xây xong khu cc thì may ra

Cụ nói cũng đúng, The maner có mỗi khu khép kín để ở là được thôi, khu mở ở thì cũng vẫn xe cộ bên ngoài chạy qua, cho thuê thì vắng mặc dù bàn giao mấy năm rồi.
Em vừa lượn qua khu Louis xem ntn, cây đổ khá khá như các khu đô thị khác, chủ đầu tư đang trồng lại một số cây. Nói chuyện với nhân viên BQL thì 50 căn đang hoàn thiện, tổng hoàn thiện chắc được hơn 100 căn/tổng 300 căn. Trông nhộm nhoạm mà tốc độ hoàn thiện cũng nhanh phết. Có thể vị trí nó ổn nên nhiều người hoàn thiện cho thuê, ở khu này thì vẫn lộn xộn mà không hiểu sao nhiều bác biệt thự hoàn thiện khá đẹp và dọn về ở rồi.

 

[quocdungle]

Louis vị trí khá đẹp. Giải tỏa đc cái chợ đầu mối nữa thì ngon, nhưng tổng giá tiền cũng ko dành cho số đông nữa rồi

 

[NVK2011]

Khu này còn cái GD 3 nữa mà chả thấy ông CDT động đậy gì làm GD 1,2 bị vạ lây, hạ tầng nhom nhem. Các khu tiện ích như TTTM, Trương học, Nhà Clubhouse cũng chưa thấy động tĩnh gì, cho nên giá Louis giờ chỉ bằng nhà trong ngõ Ô Tô tránh là đúng.

 

[xe đạp mini62]

Khu này còn cái GD 3 nữa mà chả thấy ông CDT động đậy gì làm GD 1,2 bị vạ lây, hạ tầng nhom nhem. Các khu tiện ích như TTTM, Trương học, Nhà Clubhouse cũng chưa thấy động tĩnh gì, cho nên giá Louis giờ chỉ bằng nhà trong ngõ Ô Tô tránh là đúng.

Hình như chưa xoay đủ tiền đóng thuế sử dụng đất hay sao đó cụ. Giờ bọn Cen và LV mà làm thì chúng nó làm đg xá cho đẹp, thêm cái tiện ích rồi lại rít 350tr chứ chẳng có giá như hiện nay. Cả TT sẽ nhìn VCL mà tham chiêu đến từng vị trí thôi.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Hình như chưa xoay đủ tiền đóng thuế sử dụng đất hay sao đó cụ. Giờ bọn Cen và LV mà làm thì chúng nó làm đg xá cho đẹp, thêm cái tiện ích rồi lại rít 350tr chứ chẳng có giá như hiện nay. Cả TT sẽ nhìn VCL mà tham chiêu đến từng vị trí thôi.

Vcl là ve cơ lu hở kụ

 

[xe đạp mini62]

Vcl là ve cơ lu hở kụ

Là Vin Cổ Loa, Vãi Cả Lúa, Vãi Cả Lá... tuỳ các cụ thích vãi gì thì vãi ...

 

[theanh_vnpt]

Khu ĐT nào chả mồ mả quây lại hả cụ: Ciputra, Vin Riverside, Gamuda? Chợ đầu mối thì giải toả rồi. Quan trọng nó sấu, bẩn thì mới còn giá tốt để mua được chứ sạch đẹp hết như The Maner vị trí kém hơn thì 400tr. Mà nhiều shop của The Maner từ mấy năm nay đến giờ vẫn đóng cửa, tốc độ lấp đầy dân cư còn thấp hơn cơ.

Cụ cho em hỏi thông tin chợ đầu mối giải toả có chuẩn k vậy?

 

[theanh_vnpt]

nhà em ở gần đây. Em khuyên các cụ không nên mua vì có vấn đề PHÁP LÝ + bãi tha ma nhé các cụ .

có sổ đỏ rồi mà cụ

 

[nguyentoan.uct]

Cụ cho em hỏi thông tin chợ đầu mối giải toả có chuẩn k vậy?

Vị trí đấy thì nhiều ông nhăm nhe lắm