[Cần bán] Hội những người mua nhà ở Gamuda, Yên Sở, Hoàng Mai

[Acmin]

Em thấy bạn sale bảo st3 giá 12.5 tỏi các cụ ạ ~ 108 tr/1m thôi; các cao nhân cho e xin thông tin với ạ

E thấy ST5, 6x15m, rao bán 10,xxx tỉ, giá mua cũng khoảng 9,5tỷ rồi, có nghia tăng chút thôi

 

[Đào Tử Thi]

E thấy ST5, 6x15m, rao bán 10,xxx tỉ, giá mua cũng khoảng 9,5tỷ rồi, có nghia tăng chút thôi

Em thấy giá Gamuda rồi thì nó cũng sẽ tăng thôi nhưng nó không tăng như lan đột biến được, Gamuda giá khá lầm lũi ổn định và chắc chắn, nếu đầu tư thì hiệu quả không cao, để ở thì quá tốt so với các khu khác. Quan điểm riêng của em. Các cụ quan tâm Gamuda để ở có lẽ nên để ý tới môi trường và hạ tầng nội khu thì hơn.

 

[tasx]

Em thấy bạn sale bảo st3 giá 12.5 tỏi các cụ ạ ~ 108 tr/1m thôi; các cao nhân cho e xin thông tin với ạ

Các Cụ lưu ý là ST3 có 02 phiên bản nhé: đa phần là full 03 tầng, nhưng có một số căn làm theo thiêt kế ban đầu là chỉ 2.5 tầng thôi. Lúc hoàn thiện sẽ tốn thêm chi phí và sổ đỏ có diện tích sử dụng ít hơn. Tất nhiên, là giá 02 phiên bản này khác nhau.

 

[HungZoo]

Ngớ ngẩn nó vừa thôi.

Rồi ông sẽ thấy, ông cứ đi comment dạo mà ko mua Gamuda là thành người ngẩn ngơ đấy

 

[nvui0118]

Rồi ông sẽ thấy, ông cứ đi comment dạo mà ko mua Gamuda là thành người ngẩn ngơ đấy

Chỉ có mấy thằng ngáo mới đi so sánh liền kề/biệt thự với chung cư rồi khen liền kề/biệt thự rẻ. Chưa kể quá khập khiễng. Sale thì cũng bớt phát ngôn ngáo ngơ đi, người ngoài vào đọc lại tưởng Gamuda dân trí có vấn đề.

 

[HungZoo]

Chỉ có mấy thằng ngáo mới đi so sánh liền kề/biệt thự với chung cư rồi khen liền kề/biệt thự rẻ. Chưa kể quá khập khiễng. Sale thì cũng bớt phát ngôn ngáo ngơ đi, người ngoài vào đọc lại tưởng Gamuda dân trí có vấn đề.

Haha, tôi thấy ông đi comment dạo, toàn dìm Ga ah, tôi ko phải so sánh mà ý là số tiền bỏ ra mua Ga cũng chỉ mua được cái chung cư cao cấp thôi, ông hiểu chưa? còn tôi nói lại ông cứ đi comment dạo ko mua Ga đi là ông thành ngáo ngơ sau một năm nữa đấy haha

 

[HungZoo]

Các Cụ lưu ý là ST3 có 02 phiên bản nhé: đa phần là full 03 tầng, nhưng có một số căn làm theo thiêt kế ban đầu là chỉ 2.5 tầng thôi. Lúc hoàn thiện sẽ tốn thêm chi phí và sổ đỏ có diện tích sử dụng ít hơn. Tất nhiên, là giá 02 phiên bản này khác nhau.

Sau dân toàn xin Ga xây full cụ ah. Thô khác nhau còn xây thô thì cũng như nhau hết rồi.

 

[Đào Tử Thi]

Thô khác nhau còn xây thô thì cũng như nhau hết rồi.

Nghĩa là sao nhỉ? cụ thông não em vụ “thô khác nhau và xây thô thì cũng như nhau hết rồi” với. Đoạn này em thắc mắc

 

[HungZoo]

Nghĩa là sao nhỉ? cụ thông não em vụ “thô khác nhau và xây thô thì cũng như nhau hết rồi” với. Đoạn này em thắc mắc

Ah ý của em là họ mua về hoàn thiện full thì giống nhau. Trước có một vài nhà xây dựng thô theo gói starter, dành cho nhà ít người, ít phòng ngủ và chơi không gian nhiều hơn. Sau em để ý họ hoàn thiện full hết.

 

[tasx]

Ah ý của em là họ mua về hoàn thiện full thì giống nhau. Trước có một vài nhà xây dựng thô theo gói starter, dành cho nhà ít người, ít phòng ngủ và chơi không gian nhiều hơn. Sau em để ý họ hoàn thiện full hết.

Đúng rồi Cụ. Nhưng diện tích sàn trên sổ đỏ sẽ khác nhau Cụ nhé. Còn trường hợp cập nhật được cả sổ thì em không rõ.
Nếu em không nhầm thì full là 220m2 sàn, starter là 151m2.

 

[autoGA12A]

Giá BDS bản thân không hề có chuẩn, nhiều cụ không để ý lúc muốn bán hỏi môi giới giá đang là bao nhiêu và bán thôi. Môi giới nếu không có tâm thường sẽ hạ giá bán xuống để dễ thanh khoản, hoặc là gia chủ đang có việc cần bán gấp, nên giá mềm hơn ... nên không thêt lấy một giao dịch làm chuẩn giá bán nói chung được... về cơ bản so sánh với mặt bằng chung các dự án khác đang bán, em nghĩ là cách ước lượng khá tốt

 

[hahaha111]

Nói chung là cái nhà chỗ ngõ 727 vẫn cố thủ chưa thấy bị đập. Tức là tam trinh còn mứt mới làm.

 

[congnguyen3004]

Nói chung là cái nhà chỗ ngõ 727 vẫn cố thủ chưa thấy bị đập. Tức là tam trinh còn mứt mới làm.

Còn 1 cái xưởng nhỏ, tưởng đập mà vẫn ko đập. Chán

 

[Acmin]

Còn 1 cái xưởng nhỏ, tưởng đập mà vẫn ko đập. Chán

Xưởng đấy nó không ảnh hưởng gì đến đg đi ra ngõ 727 cả, đã đủ 30m rồi nên không cần nữa, chắc vụ phá mấy nhà đấy do CDT của Gamuda hoăc mấy DA bên trong làm việc riêng với các nhà cần GPMB để làm đg chứ ko phải UBQ HM

 

[congnguyen3004]

Xưởng đấy nó không ảnh hưởng gì đến đg đi ra ngõ 727 cả, đã đủ 30m rồi nên không cần nữa, chắc vụ phá mấy nhà đấy do CDT của Gamuda hoăc mấy DA bên trong làm việc riêng với các nhà cần GPMB để làm đg chứ ko phải UBQ HM

Cụ nhầm ko? Cái xưởng nhỏ hoang đó nằm chình ình giữa 2 ngõ ( ngõ tạm ) và thẳng với cống mà cụ nói ko ảnh hưởng gì thì cái cống tới đâu đc?

 

[Hoa Tran 8284]

Cụ nhầm ko? Cái xưởng nhỏ hoang đó nằm chình ình giữa 2 ngõ ( ngõ tạm ) và thẳng với cống mà cụ nói ko ảnh hưởng gì thì cái cống tới đâu đc?

Có khi cái nhà đấy nằm giữa đường nên CDT tận dụng luôn làm dải phân cách cứng ấy chứ

 

[congnguyen3004]

Có khi cái nhà đấy nằm giữa đường nên CDT tận dụng luôn làm dải phân cách cứng ấy chứ

Sáng kiến hay

 

[Đào Tử Thi]

Có khi cái nhà đấy nằm giữa đường nên CDT tận dụng luôn làm dải phân cách cứng ấy chứ

Đỉnh cao của thiết kế hạ tầng là đây chứ đâu, voted!

 

[Acmin]

Cụ nhầm ko? Cái xưởng nhỏ hoang đó nằm chình ình giữa 2 ngõ ( ngõ tạm ) và thẳng với cống mà cụ nói ko ảnh hưởng gì thì cái cống tới đâu đc?

Đg ngõ 727 có 30m thôi, phá nhà kia là đủ (hoặc gần đủ 30m), chủ yếu đủ mặt bằng để thi công cống ngầm là dc, còn mặt bằng đg có thể nhỏ hơn 1 chút so với bên trong, lúc nào thi công đg Tam Trinh hoàn thiện 1 thể vẫn đc

 

[Troy]

Đg ngõ 727 có 30m thôi, phá nhà kia là đủ (hoặc gần đủ 30m), chủ yếu đủ mặt bằng để thi công cống ngầm là dc, còn mặt bằng đg có thể nhỏ hơn 1 chút so với bên trong, lúc nào thi công đg Tam Trinh hoàn thiện 1 thể vẫn đc

Nhà đấy chắc chắn là phá vì nó nằm giữa tim đường. Cụ đến thực địa sẽ thấy, cống ngầm phi thẳng vào nhà đấy để đấu ra Tam Trinh vậy nên 100% là nhà đấy bay.

Dù cụ nào đó nói vui nhưng cũng không xảy ra khả năng biến nhà đó thành giải phân cách hay cổng trào gì được, vì nó nằm giữa đường đi cống ngầm. Có muốn cũng phải đập đi, làm cống xong rồi mới dựng lại cái nhà đó được

Tính đến sáng CN vừa rồi 23/5 thì bên thi công đã đan sắt hôp cống đến sát nhà chưa phá. Hôm nay có thể đã đổ cống rồi. Vậy bước tiếp theo bắt buộc phải đập nhà đó rồi mới thi công tiếp.