Cái ma trận hàm nhiều biến bác mới giải được 1 biên thôi, còn nhiều biến khác ảnh hưởng tới giá Ga. Trải qua gần chục năm dự án Ga, tại sao nó không lên mạnh được như các khu khác? Đợt vừa rồi lên chung với tt toàn thế giới, Ga có lên đấy chứ nhưng ko lên nhiều. Nó có lý do của nó đấy. Các khu Vin, Ecopark... đa phần đều có các selling point như hồ, sông, cả biển. Ông Ga không có điểm này. Các ông starlake, ciputra đường thông thoáng to đẹp, cạnh hồ tÂy, ông Ga ko có. Các khu khác ko để xảy ra lùm xùm biểu tình của dân, Ga lại có. Các khu khác không xây dựng chuồng cọp, để chậu hoa đầy vỉa hè, Ga có. Các khu khác không khí trong lành, không ô nhiễm, Ga nằm ngay đường vành đai 3, xe lớn chạy khói bụi ồn suốt ngày (em có đến xem nhà khu Lily thấy khói bụi, ồn ào từ vành đai 3 nhiều lắm, trừ khu botanic sâu bên trong thì ko bị). Thiết kế của Ga ko đẹp, không hợp lý, căn 120m2 mà xây có 60m2. Trừ tường cầu thang đi các kiểu thì sử dụng chắc tầm hơn 40, rất khó tk, đây có lẽ là lý do dân hay xây thêm thang máy rồi các thứ ra bên ngoài... Vân vân và vân vân. Theo em nếu xong cái đường Tam trinh thì giá sẽ lên thêm một chút. Nhưng bảo lên phát vọt xà thì khó xảy ra. Cái yếu tố trong nội đô chưa chắc đã hấp dẫn thời buổi này khi nhà nào cũng đi ô tô rồi. Đướng xá cầu cống được mở rộng thì xu hướng đi ra ngoài nội đô sống để hưởng không khí trong lành sẽ nhiều hơn đấy cụ. Có khi trong nội đô lại là 1 điểm trừ.
. Các khu kia cũng sắp sập mặt rồi, sập mặt vì tiền nhiều quá, nhà gì cứ lên gấp đôi thế thì chết. Các khu kia nếu mà so với ông Ga thì đúng là hết dư địa, lao vào có mà chết. Con ngươif nó hơn kém nhau ở cái góc nhìn. Nhìn rộng ra ví dụ bđs HCM cái bt Manhatan của Vin tận quận 9 đã lên giá tận 400tr/m2 thì sẽ thấy cái dư địa các khu kia nó mới 200 thi còn đến đâu.
bọn e ở Ga đều mù hết. Đc ko cụ?
chia buồn cùng cụ. Cụ nhớ đầu tư đèn cho sáng tí nhé không ở trong hang tối lắm
