[Funland] Hỏi về đất Láng Hòa Lạc

[Greenpips]

Cụ có thông tin gì mới thì cho lên đây tham khảo đi, em có chung mảnh dưới Cát bà hôm nọ có khách hỏi giá rồi lại lặn một hơi.

chả là em vừa rồi có đi qua Phù Mỹ, Bình Định nghỉ vài ngày tại nhà ông anh mua cách đây 2 năm, bãi biển hoang sơ nhưng đẹp. Em định theo bước ông anh, tìm hiểu thì vỡ lẽ giá được mấy cụ Bắc Kỳ đẩy lên x2 so với năm ngoái. View sát mặt biển là cứ phải 12tr/m2 trong khi cách đây 1 năm chỉ 6tr/m2, còn cách đây 2 năm thậm chí chả có ma nào dòm.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Khu nhà cháu được xây 5,5 tầng,xây fun diện tích sổ. Ở bình thường chỉ có không chuyển khẩu được. Mà cái khẩu cháu không để ý 30 năm nay rồi ạ.

Chắc cụ là đất dịch vụ ở khu Hà Đông. Còn ở khu khác đất thương mại dịch vụ cơ bản là đất có thời hạn, k phục vụ mục đích ở. Giá cũng kém hơn.
Còn ở Hà Đông thì mình thấy được giá hơn cả đất ở hay đấu giá. Vì xây dc tận 6.5 tầng, còn đất ở chỉ dc 5 tầng nên khai thác tốt hơn. Vị trí cũng đẹp nữa.

 

[114hangbong]

chả là em vừa rồi có đi qua Phù Mỹ, Bình Định nghỉ vài ngày tại nhà ông anh mua cách đây 2 năm, bãi biển hoang sơ nhưng đẹp. Em định theo bước ông anh, tìm hiểu thì vỡ lẽ giá được mấy cụ Bắc Kỳ đẩy lên x2 so với năm ngoái. View sát mặt biển là cứ phải 12tr/m2 trong khi cách đây 1 năm chỉ 6tr/m2, còn cách đây 2 năm thậm chí chả có ma nào dòm.

Chỗ em là giữa làng chài ở Cát bà, hô giá 15 cũng chưa thấy khách trả lời câu nào

 

[beautycenter3866]

Chắc cụ là đất dịch vụ ở khu Hà Đông. Còn ở khu khác đất thương mại dịch vụ cơ bản là đất có thời hạn, k phục vụ mục đích ở. Giá cũng kém hơn.
Còn ở Hà Đông thì mình thấy được giá hơn cả đất ở hay đấu giá. Vì xây dc tận 6.5 tầng, còn đất ở chỉ dc 5 tầng nên khai thác tốt hơn. Vị trí cũng đẹp nữa.

Thế có sợ 1 ngày đẹp trời nào đó nhà nước không cho phép ở mà đúng luật là không được ở mà cụ!! Đất TMDV thì phải quay về đúng bản chất của loại đất đó!! E rằng giá sẽ đi xuống một loạt!! Nhà nước đã không cho nhập khẩu thì cái việc sau chuyển đổi thành đất ở càng không bao giờ có

 

[baohiem42a]

Thế có sợ 1 ngày đẹp trời nào đó nhà nước không cho phép ở mà đúng luật là không được ở mà cụ!! Đất TMDV thì phải quay về đúng bản chất của loại đất đó!! E rằng giá sẽ đi xuống một loạt!! Nhà nước đã không cho nhập khẩu thì cái việc sau chuyển đổi thành đất ở càng không bao giờ có

Đất tmdv loại này chuyển sang đất ở thoải mái,đóng thêm tiền thôi.đóng nhiều hay ít thì em không rõ lắm.mấy cụ môi giới ở hòa lạc thì cứ liến thoắng,đánh đồng giá đất ở với đất thương mại dịch vụ trong khu này.nhưng người thận trọng như em thì cứ muốn mua đất ở cho chắc cốp.cũng chẳng biết là giữa đất ở và đất tmdv chênh bao nhiêu tiền/m là phù hợp?

 

[trungleba]

Thế có sợ 1 ngày đẹp trời nào đó nhà nước không cho phép ở mà đúng luật là không được ở mà cụ!! Đất TMDV thì phải quay về đúng bản chất của loại đất đó!! E rằng giá sẽ đi xuống một loạt!! Nhà nước đã không cho nhập khẩu thì cái việc sau chuyển đổi thành đất ở càng không bao giờ có

Thật ra cụ tự làm 1 cái HD thuê, với chính cụ hoặc con cái của cụ thì cũng chẳng sao. Coi như kinh doanh lưu trú.
Với em nhược điểm lớn nhất của bọn đất TMDV này là nó khó vay bank, đặc biệt là bank big 4. Muốn vay phải lách liếc khá mất công. Tính tỷ lệ vay/ giá trị tài sản cũng thấp. Nên em vẫn cứ khuyên ng nhà em đã mất công mua thì mua hẳn đất ở, so sánh ra cũng ngang giá mà thôi.

 

[beautycenter3866]

Thật ra cụ tự làm 1 cái HD thuê, với chính cụ hoặc con cái của cụ thì cũng chẳng sao. Coi như kinh doanh lưu trú.
Với em nhược điểm lớn nhất của bọn đất TMDV này là nó khó vay bank, đặc biệt là bank big 4. Muốn vay phải lách liếc khá mất công. Tính tỷ lệ vay/ giá trị tài sản cũng thấp. Nên em vẫn cứ khuyên ng nhà em đã mất công mua thì mua hẳn đất ở, so sánh ra cũng ngang giá mà thôi.

Ủa cụ nhầm sao ý!! Chứ vẫn bình thường mà!! A trưởng vay bt cụ ạ

 

[trungleba]

Ủa cụ nhầm sao ý!! Chứ vẫn bình thường mà!! A trưởng vay bt cụ ạ

Agri nhận thế chấp đất TMDV à cụ, vay mục đích mua nhà ở à?

 

[Greenpips]

Chỗ em là giữa làng chài ở Cát bà, hô giá 15 cũng chưa thấy khách trả lời câu nào

em thấy mấy tỉnh miền trung từ BĐ trở vào ít bão, biển xanh, nước trong

Đất tmdv loại này chuyển sang đất ở thoải mái,đóng thêm tiền thôi.đóng nhiều hay ít thì em không rõ lắm.mấy cụ môi giới ở hòa lạc thì cứ liến thoắng,đánh đồng giá đất ở với đất thương mại dịch vụ trong khu này.nhưng người thận trọng như em thì cứ muốn mua đất ở cho chắc cốp.cũng chẳng biết là giữa đất ở và đất tmdv chênh bao nhiêu tiền/m là phù hợp?

Mấy cụ cò trên HL dạo này thổi giá cũng gớm, hồi đầu tháng 7 em thấy rao 1 mảnh trích lục ở Phú Mãn giá 3tr/m2, sau 1 tháng giờ lại đang rao 3.2tr/m2. Đất vẫn dấy, chả có ma nào hỏi

 

[agrimeco]

em thấy mấy tỉnh miền trung từ BĐ trở vào ít bão, biển xanh, nước trong


Mấy cụ cò trên HL dạo này thổi giá cũng gớm, hồi đầu tháng 7 em thấy rao 1 mảnh trích lục ở Phú Mãn giá 3tr/m2, sau 1 tháng giờ lại đang rao 3.2tr/m2. Đất vẫn dấy, chả có ma nào hỏi

Đất gì mà có hơn 3tr thế cụ?

 

[Greenpips]

Đất tmdv loại này chuyển sang đất ở thoải mái,đóng thêm tiền thôi.đóng nhiều hay ít thì em không rõ lắm.mấy cụ môi giới ở hòa lạc thì cứ liến thoắng,đánh đồng giá đất ở với đất thương mại dịch vụ trong khu này.nhưng người thận trọng như em thì cứ muốn mua đất ở cho chắc cốp.cũng chẳng biết là giữa đất ở và đất tmdv chênh bao nhiêu tiền/m là phù hợp?

Đất gì mà có hơn 3tr thế cụ?

chỉ có trích lục của xã thôi cụ ạ, không sổ. Nếu có sổ thì em nghĩ ít nhất giá 6

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Thế có sợ 1 ngày đẹp trời nào đó nhà nước không cho phép ở mà đúng luật là không được ở mà cụ!! Đất TMDV thì phải quay về đúng bản chất của loại đất đó!! E rằng giá sẽ đi xuống một loạt!! Nhà nước đã không cho nhập khẩu thì cái việc sau chuyển đổi thành đất ở càng không bao giờ có

Đúng luật cũng vẫn được ở bình thường. Ai cấm cụ mở shophouse hay cửa hàng rồi k dc ở đấy đâu .Hay làm căn hộ cho thuê, nhà nghỉ thì cũng dc thôi. Quan trọng thời gian sở hữu. Nếu sở hữu lâu dài thì như ở Hà Đông nhiều lợi thế về khai thác hơn đất ở. Có ai chuyển sang đất ở đâu.

 

[baohiem42a]

Trong luật thì chả thấy chỗ nào như cụ nói.với nữa là bảng giá đất đất ở với đất tmdv đang chênh lớn đó.ngoài ra,việc xây dựng bị giới hạn chiều cao,mục đích sử dụng...

 

[XSim]

Có cụ post cái này ở thớt khác, các cụ đoán xem 120tr / m2 là ở đâu?

Qua ông anh mua mảnh hoà lạc 120tr/m
Ngáo thật sự

 

[jwtnb9]

Có cụ post cái này ở thớt khác, các cụ đoán xem 120tr / m2 là ở đâu?

chắc là BPC thôi cụ.
Cách đây 3 tháng em chậm 1 nhịp xúc lô góc TDC BPC giá 85.

 

[XSim]

chắc là BPC thôi cụ.
Cách đây 3 tháng em chậm 1 nhịp xúc lô góc TDC BPC giá 85.

Em không nghĩ Bắc Phú Cát đạt đến mức giá đó.

 

[kevin39]

Các cụ cho e hỏi khu Phú Cát City giờ song lập giá ntn nhỉ? xem trên mạng sale rao loạn quá, khu đó đầu tư có ổn không ạ?

 

[gatitahappy2005]

Các cụ cho e hỏi khu Phú Cát City giờ song lập giá ntn nhỉ? xem trên mạng sale rao loạn quá, khu đó đầu tư có ổn không ạ?

Em mua căn song lập dãy sau view suối tháng 10 năm ngoái 8 tỏi, giờ đang có khách hỏi 10,5 nhưng em không bán.

 

[baohiem42a]

Em mua căn song lập dãy sau view suối tháng 10 năm ngoái 8 tỏi, giờ đang có khách hỏi 10,5 nhưng em không bán.

Cụ cứ mlem mlem thế,vậy bao nhiêu cụ mới ưng ý? Mà giá là bao nhiêu/m vậy?

 

[Lionking288]

Các cụ cho e hỏi khu Phú Cát City giờ song lập giá ntn nhỉ? xem trên mạng sale rao loạn quá, khu đó đầu tư có ổn không ạ?

Em có căn bt dãy đẹp hoa hậu khu đó, nở hậu phía trên thoáng 3 mặt. Sales đang trả 80tr/m2 nhưng nhà em chưa chốt bán nhé