[Funland] Hỏi về đất Láng Hòa Lạc

[baohiem42a]

Khu nhà cháu được xây 5,5 tầng,xây fun diện tích sổ. Ở bình thường chỉ có không chuyển khẩu được. Mà cái khẩu cháu không để ý 30 năm nay rồi ạ.

giai đoạn trước nhập nhèm,xây lung tung,họ không quản lý nên xây 5,5 tầng.giờ xây cũng khó,phải chạy chọt,mà sau này kiểm tra,xử phạt các kiểu.nhỡ họ bắt phá dỡ thì chít.nhất là mấy ông xây nhà chung cư cho thuê ấy,bỏ một đống tiền xây mà run.đất ở thì không phải nghĩ

 

[Greenpips]

Cụ có thông tin gì mới thì cho lên đây tham khảo đi, em có chung mảnh dưới Cát bà hôm nọ có khách hỏi giá rồi lại lặn một hơi.

chả là em vừa rồi có đi qua Phù Mỹ, Bình Định nghỉ vài ngày tại nhà ông anh mua cách đây 2 năm, bãi biển hoang sơ nhưng đẹp. Em định theo bước ông anh, tìm hiểu thì vỡ lẽ giá được mấy cụ Bắc Kỳ đẩy lên x2 so với năm ngoái. View sát mặt biển là cứ phải 12tr/m2 trong khi cách đây 1 năm chỉ 6tr/m2, còn cách đây 2 năm thậm chí chả có ma nào dòm.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Khu nhà cháu được xây 5,5 tầng,xây fun diện tích sổ. Ở bình thường chỉ có không chuyển khẩu được. Mà cái khẩu cháu không để ý 30 năm nay rồi ạ.

Chắc cụ là đất dịch vụ ở khu Hà Đông. Còn ở khu khác đất thương mại dịch vụ cơ bản là đất có thời hạn, k phục vụ mục đích ở. Giá cũng kém hơn.
Còn ở Hà Đông thì mình thấy được giá hơn cả đất ở hay đấu giá. Vì xây dc tận 6.5 tầng, còn đất ở chỉ dc 5 tầng nên khai thác tốt hơn. Vị trí cũng đẹp nữa.

 

[114hangbong]

chả là em vừa rồi có đi qua Phù Mỹ, Bình Định nghỉ vài ngày tại nhà ông anh mua cách đây 2 năm, bãi biển hoang sơ nhưng đẹp. Em định theo bước ông anh, tìm hiểu thì vỡ lẽ giá được mấy cụ Bắc Kỳ đẩy lên x2 so với năm ngoái. View sát mặt biển là cứ phải 12tr/m2 trong khi cách đây 1 năm chỉ 6tr/m2, còn cách đây 2 năm thậm chí chả có ma nào dòm.

Chỗ em là giữa làng chài ở Cát bà, hô giá 15 cũng chưa thấy khách trả lời câu nào

 

[beautycenter3866]

Chắc cụ là đất dịch vụ ở khu Hà Đông. Còn ở khu khác đất thương mại dịch vụ cơ bản là đất có thời hạn, k phục vụ mục đích ở. Giá cũng kém hơn.
Còn ở Hà Đông thì mình thấy được giá hơn cả đất ở hay đấu giá. Vì xây dc tận 6.5 tầng, còn đất ở chỉ dc 5 tầng nên khai thác tốt hơn. Vị trí cũng đẹp nữa.

Thế có sợ 1 ngày đẹp trời nào đó nhà nước không cho phép ở mà đúng luật là không được ở mà cụ!! Đất TMDV thì phải quay về đúng bản chất của loại đất đó!! E rằng giá sẽ đi xuống một loạt!! Nhà nước đã không cho nhập khẩu thì cái việc sau chuyển đổi thành đất ở càng không bao giờ có

 

[baohiem42a]

Thế có sợ 1 ngày đẹp trời nào đó nhà nước không cho phép ở mà đúng luật là không được ở mà cụ!! Đất TMDV thì phải quay về đúng bản chất của loại đất đó!! E rằng giá sẽ đi xuống một loạt!! Nhà nước đã không cho nhập khẩu thì cái việc sau chuyển đổi thành đất ở càng không bao giờ có

Đất tmdv loại này chuyển sang đất ở thoải mái,đóng thêm tiền thôi.đóng nhiều hay ít thì em không rõ lắm.mấy cụ môi giới ở hòa lạc thì cứ liến thoắng,đánh đồng giá đất ở với đất thương mại dịch vụ trong khu này.nhưng người thận trọng như em thì cứ muốn mua đất ở cho chắc cốp.cũng chẳng biết là giữa đất ở và đất tmdv chênh bao nhiêu tiền/m là phù hợp?

 

[trungleba]

Thế có sợ 1 ngày đẹp trời nào đó nhà nước không cho phép ở mà đúng luật là không được ở mà cụ!! Đất TMDV thì phải quay về đúng bản chất của loại đất đó!! E rằng giá sẽ đi xuống một loạt!! Nhà nước đã không cho nhập khẩu thì cái việc sau chuyển đổi thành đất ở càng không bao giờ có

Thật ra cụ tự làm 1 cái HD thuê, với chính cụ hoặc con cái của cụ thì cũng chẳng sao. Coi như kinh doanh lưu trú.
Với em nhược điểm lớn nhất của bọn đất TMDV này là nó khó vay bank, đặc biệt là bank big 4. Muốn vay phải lách liếc khá mất công. Tính tỷ lệ vay/ giá trị tài sản cũng thấp. Nên em vẫn cứ khuyên ng nhà em đã mất công mua thì mua hẳn đất ở, so sánh ra cũng ngang giá mà thôi.