[Funland] Hỏi về đất Láng Hòa Lạc

[Thanhvuóng71]

Hôm trước bạn môi giới giới thiệu em một căn, căn đó của một ông nhà đầu tư nào đã mua từ CĐT rồi nhưng chưa nộp tiền xây nên chưa có sổ. Căn nguyên là thế, nên em mới thắc mắc sao ông kia không nộp tiền ra sổ luôn và nếu em mua lại của ông đấy thì sau này nộp tiền ra sổ có dễ không thôi.

Cụ phải hỏi kỹ không lại mất 2 lần thuế đấy. Cứ nhìn nhà, nhìn sổ mà mua cho chắc.

 

[XSim]

Cụ phải hỏi kỹ không lại mất 2 lần thuế đấy. Cứ nhìn nhà, nhìn sổ mà mua cho chắc.

Vâng cám ơn cụ đã chia sẻ.

 

[Speed_demon]

Các cụ cho hỏi nếu mua căn chưa có sổ ở Phu Cat City thì có rủi ro gì không các cụ? Em chưa vào nên không rõ sao đến giờ nhiều căn vẫn chưa xây, vẫn chưa ra sổ. Liệu có vướng mắc gì không hay chỉ cần nộp tiền xây là ra được sổ?

Xây nhà xong (nộp tiền theo tiến độ 30% + 30% + 35%) thì CĐT mới làm sổ cho cụ. Khi nhận sổ thì nộp nốt 5% còn lại. Cũng giống như nộp tiền theo tiến độ xây chung cư thôi.

Cụ muốn chắc ăn 100% thì mua căn đã xây xong và có sổ rồi.

 

[Thanhvuóng71]

Chỉ 5 tháng nữa, đô thị đặc biệt của Việt Nam sẽ khởi công 2 tuyến đường sắt đô thị mới dài gần 90km

Theo quyết định từ UBND TP. Hà Nội, tháng 10, địa phương sẽ khởi công hai tuyến mới gồm tuyến số 2 (đoạn Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo) và tuyến số 5 (đoạn Văn Cao - Hòa Lạc).

nguoiquansat.vn

Hòa Lạc sắp đông vui rồi.

 

[DoQDzung]

Chỉ 5 tháng nữa, đô thị đặc biệt của Việt Nam sẽ khởi công 2 tuyến đường sắt đô thị mới dài gần 90km

Theo quyết định từ UBND TP. Hà Nội, tháng 10, địa phương sẽ khởi công hai tuyến mới gồm tuyến số 2 (đoạn Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo) và tuyến số 5 (đoạn Văn Cao - Hòa Lạc).

nguoiquansat.vn

Hòa Lạc sắp đông vui rồi.

Bác nào định bán Phú Cát City 80tr/m2 chắc phải nghĩ lại rồi)))

 

[baohiem42a]

Bác nào định bán Phú Cát City 80tr/m2 chắc phải nghĩ lại rồi)))

Tin thì vẫn vậy,có gì mới đâu.80 triệu thì bán khẩn trương,cao hơn thị trường rồi bác

 

[DoQDzung]

Tin thì vẫn vậy,có gì mới đâu.80 triệu thì bán khẩn trương,cao hơn thị trường rồi bác

Vâng, em nói vui thôi. Giờ bán thì cũng chưa chắc tìm được chỗ khác ngon hơn. Còn nếu bán để lấy tiền làm việc khác thì em ko bình luận gì ạ

 

[Windowstablet.vn]

Giờ ra công chứng đúng là vẫn đông thật.nhưng em chỉ không biết,đâu là giao dịch mua bán,đâu là giao dịch cho tặng,tách thửa,lên thổ cư...nhằm chạy quả thuế sau 31-12-2025. Nhiều nhà vắt chân lên cổ để làm xong trong năm nay chứ năm sau mệt với thuế mới.

Em có mảnh ở Cổ Đông Sơn Tây, giờ muốn lên full thổ cư thì làm thế nào bác nhỉ?

 

[KellyG]

Các bác nào ở gần khu làng văn hoá không ah ? Nhà e có mảnh to to mà không sổ , đang muốn bán để về hn mua cc ...

 

[baohiem42a]

Em có mảnh ở Cổ Đông Sơn Tây, giờ muốn lên full thổ cư thì làm thế nào bác nhỉ?

Mình không quen món này,em nghĩ tốt nhất là hỏi và nhờ môi giới nào họ chuyên nhận dịch vụ này xem thế nào.thấy bảo đợt rồi các xã,huyện mở cửa lên thổ cư,hình như một hai tháng gì đó trước khi chia tách.giờ không rõ như nào.chứ trước kia lên thổ cư khó lắm

 

[Lionking288]

Bác nào định bán Phú Cát City 80tr/m2 chắc phải nghĩ lại rồi)))

Em đây cụ. Bà vợ em đang không đồng ý bán cụ ah, nhà biệt thự ở Phú Cát City cũng chỉ là 1 trong những tài sản của em, và nhà em cũng đang dư tiền mặt. Nên tùy duyên được giá và có hứng thì bán còn không thì cứ để đó cho F1 sau này

 

[garung0211]

Tình hình đất PC dạo này chậm dần đều rồi, e có vài mảnh mua chung muốn ra hàng mà khó quá

 

[garung0211]

Cụ bán chỗ nào Phú Cát đấy. E thấy trên đấy giá vẫn tốt, bán cũng nhiều mà cụ.

E thôn 4,5,6 đều có 1 mảnh cụ à

 

[Thanhvuóng71]

E thôn 4,5,6 đều có 1 mảnh cụ à

Cụ cho xin thông tin cụ thể

 

[XSim]

Cụ tính mua ở thôn mấy Phú Cát mà chưa có sổ đấy

Em nói rõ là Phú Cát City mà cụ, chả biết nó thuộc xã nào, thôn nào

 

[garung0211]

Cụ cho xin thông tin cụ thể

Cụ ib cho e đi , e cho cụ thông tin

 

[Lionking288]

Em nói rõ là Phú Cát City mà cụ, chả biết nó thuộc xã nào, thôn nào

Em chính chủ ở Phú Cát City đây, tên nó là Phú Cát city thôi nhưng sổ đỏ là xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất nhé chứ không liên quan gì đến xã Phú Cát, huyện Quốc Oai. Sắp tới sáp nhập bỏ huyện nó thành xã Hòa Lạc, đây là xã VIP trung tâm ở Hòa Lạc gồm: Thạch Hòa, Tân Xã, Bình Yên cũ nói chung để dễ hình dung, cứ hiểu là nó chính là lõi của khu CNC Hòa Lạc. UBND của xã mới này dự kiến chính là UBND xã Thạch Hòa cũ, ngay bên cạnh cổng dự án PC City và gần CA xã, trung tâm thể thao xã cũng ở đó luôn. Trong Phú Cát City thì có nhiều dãy xấu đẹp khác nhau, có lô nở hậu tóp hậu, có dãy phía trên phía dưới, có dãy gần nghĩa trang nên giá chênh nhau cũng nhiều. Ngay cả bản thân nhà em mua dãy đẹp ở đó từ lâu rồi thì đã chênh cả chục giá so với các dãy bên dưới, hầu hết các biệt thự ở đó đã có sổ đỏ. 1 số lô sau này chưa xây thì chưa ra sổ, nhưng sẽ bị áp tiền xây dựng/m2 CĐT thu cao hơn tương đối với những lô đã xây ra sổ. Đấy là thông tin để các cụ nắm nhé .

 

[Lionking288]

Thông tin hữu ích quá cụ ơi. Giờ ở trong dân còn mảnh nào giá mềm mềm diện tích vừa để làm nhà vườn k cụ. E hỏi sale mà thấy giá chát quá

Em trước giờ khẩu vị lại toàn mua hàng dự án kể cả nội thành HN hay khu vực ngoại thành để pháp lý nó chuẩn chỉ, hàng xóm đồng nhất, đường xá quy chuẩn có vỉa hè và an ninh tốt hơn. Nên em lại không có thông tin về đất dân cụ ah.

 

[XSim]

Em trước giờ khẩu vị lại toàn mua hàng dự án kể cả nội thành HN hay khu vực ngoại thành để pháp lý nó chuẩn chỉ, hàng xóm đồng nhất, đường xá quy chuẩn có vỉa hè và an ninh tốt hơn. Nên em lại không có thông tin về đất dân cụ ah.

Thông thường đất dự án bao giờ cũng đắt hơn đất dân ở cùng khu vực. Không hiểu sao khu Phú Cát City thường lúc nào cũng kém hơn bên khu TĐC Bắc Phú Cát tầm 20%

 

[Lionking288]

Thông thường đất dự án bao giờ cũng đắt hơn đất dân ở cùng khu vực. Không hiểu sao khu Phú Cát City thường lúc nào cũng kém hơn bên khu TĐC Bắc Phú Cát tầm 20%

Cái này là đúng ở hầu hết các dự án compound khép kín ở HN cũng như VN. Có thể lý giải chắc vì S ở TĐC Bắc Phú Cát nó bé hơn và không bị tiền xây nên nhân tiền lên vừa tầm tiền nhiều người hơn, và dân đầu tư lướt lát thì lại thích điều này hơn. Mua ở PC City em thấy hàng xóm hầu hết mọi người đều giữ lâu dài tính bằng đơn vị hàng năm, hoặc đã có người sử dụng chứ ít người mua đi bán lại trong ngắn hạn. Nếu trừ đi giá nhà rồi thì không chỉ chênh 20% đâu mà còn cao hơn thế nhiều đó.