[Funland] Hỏi về đất Láng Hòa Lạc

[Jiren198]

4 tỏi cho 100m ở Hòa Lạc tối 8h ra đường chả có ai thì cầm sang Lâm Gia Trang ocean park mua cc tối còn được ngắm các e chân dài

4 tỷ thì mua đc cả trung tâm các tỉnh luôn cụ..sắp tới các tỉnh cũng phát triển ko kém hà nội...giờ ng dân về quê làm vc đầy ra

 

[PDlong]

4 tỷ thì mua đc cả trung tâm các tỉnh luôn cụ..sắp tới các tỉnh cũng phát triển ko kém hà nội...giờ ng dân về quê làm vc đầy ra

bác nói chuẩn làn sóng sống ở HN chi phí quá cao, dân không mua nổi nhà , về dần bớt rồi , vài năm nữa sẽ về nhiều , giờ các khu công nghiệp các tỉnh cũng nhiều rồi

 

[zinger02]

Về Hòa Lạc mà làm xong Metro số 5, chỉ cần thông tới Big C thôi là khác biệt rồi. Ngõ ô tô phải tới 100 tr/m2, phân lô hay KĐT phải 150tr/m2. Đơn giản các cụ cứ nhìn ngay Yên Nghĩa điểm đầu Metro Yên Nghĩa- Cát Linh, phân lô cũng 200tr/m2, Nhổn điểm đầu Metro Nhổn- Cầu Giấy cũng cỡ đó.
Như vậy nếu 5 năm tới mà thông tới Big C, Hòa Lạc x3 là khả thi. Mà trong nhiệm kỳ này, điều này khả thi.

100 năm nữa cũng ko có đường sắt lên hoà lạc nhé

 

[Duong tien sih]

100 năm nữa cũng ko có đường sắt lên hoà lạc nhé

Mỗi người 1 quan điểm.
Có mỗi 40km đường sắt mà 100 năm không làm xong thì đất nước này còn làm được chuyện gì nữa.

 

[zinger02]

Mỗi người 1 quan điểm.
Có mỗi 40km đường sắt mà 100 năm không làm xong thì đất nước này còn làm được chuyện gì nữa.

vấn đề là nó ko cần thiết

cái đường sắt cát linh với nhổn có tí teo mà làm trầy vẩy mấy chục năm ko xong
cái đường 21 mở rộng từ 34m -56-80

mà 40 năm nay vẫn y nguyên

chừng nào mà có Vin hay tay to nào về làm khu đt lớn trên hoà lạc, lúc đó mới có đường sắt để cho các anh lớn ra hàng

 

[Greenpips]

100 năm nữa cũng ko có đường sắt lên hoà lạc nhé

Cách đây 2 năm em bảo mấy ông bà đào pi là dở người, cách đây 1 tuần em cũng vẫn nghĩ vậy, và bây giờ pi đang 2$.
Nên chả có gì là không thể

 

[Jiren198]

Cách đây 2 năm em bảo mấy ông bà đào pi là dở người, cách đây 1 tuần em cũng vẫn nghĩ vậy, và bây giờ pi đang 2$.
Nên chả có gì là không thể

Cụ lại so thị trg cripto vs đất thì hỏng ng cụ ơi.pi giờ vẫn dở hơi mà, trêb thị trg này ngoài 1 số đồng chính ra còn lại rác hết...biến mất như bóng mây luôn.

 

[Greenpips]

Cụ lại so thị trg cripto vs đất thì hỏng ng cụ ơi.pi giờ vẫn dở hơi mà, trêb thị trg này ngoài 1 số đồng chính ra còn lại rác hết...biến mất như bóng mây luôn.

Ý em không so sánh, em chỉ nói chả có gì là không thể.
Còn nói lại về giá đất tại HL hay bất cứ nơi nào trên toàn quốc thì nó cũng nhảy loạn xạ, các cụ ở trên dẫn chứng là 40-50tr/m2 là đúng nhưng không có nghĩa nó đồng giá cho toàn bộ HL, ví dụ như quê em ở Chùa Thầy, chỉ là một xã của Quốc Oai, nhưng có vị trí giá lên cả 120tr/m2 đấy, nhưng cũng có chỗ chỉ 20tr/m2.
Nếu chỉ nhìn vào giá cao nhất rồi hiểu rộng là hầu như đều vậy thì đúng là ngáo giá thật, nhưng thực tế thì được vài chỗ vậy thôi cụ. Em thấy đất HL vẫn còn rẻ chán.

 

[zinger02]

Cụ lại so thị trg cripto vs đất thì hỏng ng cụ ơi.pi giờ vẫn dở hơi mà, trêb thị trg này ngoài 1 số đồng chính ra còn lại rác hết...biến mất như bóng mây luôn.

đất hòa lạc nó cũng yếu như cổ dl1, ita
dễ gãy, yếu
tt mà sập cái là mất thanh khoản
e chịu đựng cảnh đó 2 năm rồi nên thấm lắm

 

[Thanhvuóng71]

đất hòa lạc nó cũng yếu như cổ dl1, ita
dễ gãy, yếu
tt mà sập cái là mất thanh khoản
e chịu đựng cảnh đó 2 năm rồi nên thấm lắm

Cụ Gừng này tếu táo nhỉ. Phải nằm 2 năm mà giá từ 800 tr mà bán được 6 tỷ như lô ở Cổ Đông của cụ thì nhiều người cũng muốn nằm . Dạo này muốn nhập lại HL hay sao hả cụ ?

 

[baohiem42a]

Cụ Gừng này tếu táo nhỉ. Phải nằm 2 năm mà giá từ 800 tr mà bán được 6 tỷ như lô ở Cổ Đông của cụ thì nhiều người cũng muốn nằm . Dạo này muốn nhập lại HL hay sao hả cụ ?

lồi mồm thế mà vẫn chê hòa lạc là sao nhỉ. Em ko hiểu,đầu tư còn mong gì hơn? Chỉ tiếc là tiếc ở số vốn ban đầu không phải là 8 tỷ mà là 800 triệu thôi.không thì chết với ông

 

[Thanhvuóng71]

lồi mồm thế mà vẫn chê hòa lạc là sao nhỉ. Em ko hiểu,đầu tư còn mong gì hơn? Chỉ tiếc là tiếc ở số vốn ban đầu không phải là 8 tỷ mà là 800 triệu thôi.không thì chết với ông

Chắc cụ ý đùa để mua thôi , chứ với lợi nhuận đạt như vậy thì phải nhớ HL lắm đấy.

 

[MrChildren]

Trước có dự án Vin Thạch Thất mà sau lại bỏ, các cụ có biết vì sao ko?

 

[Thanhvuóng71]

Trước có dự án Vin Thạch Thất mà sau lại bỏ, các cụ có biết vì sao ko?

Chắc k bỏ đâu cụ . Thường thì các dự án của Vin làm xong thì phải lopby hạ tầng liên quan . Đằng này thì lại có hạ tầng gt chạy trước ( tuyến số 5 ) . Nên việc dự án bung ra lúc nào thôi. Nhìn hiệu quả của tuyến số 1 tp HCM là biết .

 

[zinger02]

lồi mồm thế mà vẫn chê hòa lạc là sao nhỉ. Em ko hiểu,đầu tư còn mong gì hơn? Chỉ tiếc là tiếc ở số vốn ban đầu không phải là 8 tỷ mà là 800 triệu thôi.không thì chết với ông

Chắc cụ ý đùa để mua thôi , chứ với lợi nhuận đạt như vậy thì phải nhớ HL lắm đấy.

ko phủ nhận là e ăn nhiều ở HL

nhưng khía cạnh thanh khoản cực kém

hàng của e toàn phải chờ đợi lái đặt lệnh mua

 

[Thanhvuóng71]

ko phủ nhận là e ăn nhiều ở HL

nhưng khía cạnh thanh khoản cực kém

hàng của e toàn phải chờ đợi lái đặt lệnh mua

Cụ đi đánh đất xứ người thì phải qua đầu nậu, đại lý chứ. Cụ có ngồi ở đấy được 24/24 để canh khách k? Có đội nhóm bản xứ đứng ra chứ tự tay mua gốc , bán ngọn khi gặp hàng xóm củ chuối thì cụ xử lý ntn ( thường là củ chuối vì họ bán chưa tới tỷ nay ông mua lại bán tận 6 tỷ ). Còn thanh khoản thì do cụ. Cụ mua 1 tỷ mà sang tay 2 tỷ thì trong 1 phút. Nhưng cụ phang tới 6 tỷ thì nó chậm 1 chút là bt

 

[baohiem42a]

ko phủ nhận là e ăn nhiều ở HL

nhưng khía cạnh thanh khoản cực kém

hàng của e toàn phải chờ đợi lái đặt lệnh mua

Muốn thanh khoản cao,cụ mua khu tân xã,tái định cư bắc phú cát.bán giá thấp hơn một chút so với thị trường là đi trong nốt nhạc ngay

 

[baohiem42a]

Đằng này lại cứ muốn ăn bằng lần,mua chỗ khỉ ho cò gáy,giá vốn thấp,diện tích rộng,ít thổ cư...thì thanh khoản nó thấp cụ ạ

 

[zinger02]

Cụ đi đánh đất xứ người thì phải qua đầu nậu, đại lý chứ. Cụ có ngồi ở đấy được 24/24 để canh khách k? Có đội nhóm bản xứ đứng ra chứ tự tay mua gốc , bán ngọn khi gặp hàng xóm củ chuối thì cụ xử lý ntn ( thường là củ chuối vì họ bán chưa tới tỷ nay ông mua lại bán tận 6 tỷ ). Còn thanh khoản thì do cụ. Cụ mua 1 tỷ mà sang tay 2 tỷ thì trong 1 phút. Nhưng cụ phang tới 6 tỷ thì nó chậm 1 chút là bt

Muốn thanh khoản cao,cụ mua khu tân xã,tái định cư bắc phú cát.bán giá thấp hơn một chút so với thị trường là đi trong nốt nhạc ngay

he he

quan điểm cá nhân e thôi

e đánh hàng penny h không dc nữa rồi

h quay sang midcap thôi

 

[Bexinh9421]

Chào các bác, thật may quá xem đc topic này, vì em tìm hiểu ol thì toàn các bạn môi giới chứ ko gặp đc những ng mua như các bác để mà thảo luận .

Em ngắm Hòa Lạc cũng mấy tháng nay, cũng lên nhiều lần nắm đc địa hình và định mua Phú Mãn vì thấy khu này dân cư đông có điều kiện, đường lớn đẹp và thoáng, cũng gần QL 21 và tiện ra CNC. Em tìm mua với tiêu chí đơn giá dưới 20, ngõ 5m.

Em có chừng 2 tỷ, nên định mua trong tầm tài chính này, đầu tư trung hạn ( 1 2 năm) . Kỳ vọng lên 30% năm tới ạ. Hoặc ít nhất cũng mong phải được 20% thì mới mua. Vì Em mua mảnh này với nhu cầu có thêm tài chính, do em mới nhận nuôi 2 đứa cháu (bố mẹ chúng mới mất), mà lãi tiết kiệm hay trái phiếu thì thấp quá ko đảm bảo cs.

Các bác cũng quan tâm Hòa Lạc có thể cho em chút ý kiến tham khảo được không ạ? Rất mong được nghe thêm góc nhìn từ các bác, vì thú thật mấy bác đừng cười em, em là giáo viên TA hihi quanh năm chơi với trẻ con, nên cũng non chưa nhiều kinh nghiệm và nhạy mấy khoản tài chính, bds cho lắm ạ . Trước đó e cũng có mua đất ở quê (PXuyên) cũng ổn lắm cũng tăng được hơn 70%, nên em đã bán. Nay khu quê e đã vào quy hoạch nên ko còn đầu tư đc nữa, em tìm nơi khác để mua.

Cảm ơn các bác đã coi comment của em nhá mong nhận được ý kiến của các bác quan tâm khu này ạ