[Funland] Hỏi về đất Láng Hòa Lạc

[KENO]

Em cũng có nhu cầu tìm 1 miếng trên mạn trục Hoà Lạc đi Sơn Tây hoặc Hoài ĐỨc đi Sơn Tây, chạm ngưỡng đến Đường Lâm quay về để dưỡng già, diện tích trên 300m, các CỤ có thông tin gì giúp E với ạ

 

[baohiem42a]

Phú Cát sao e hỏi toàn thấy 30tr (( . Độ hơn 2 tỷ e mua được miếng ổn ngõ 5m ko bác nhỉ .
Lúc đầu e định mua Phú Mãn vì đơn giá 18 20 có thể mua được ở mặt đường trục chính hoặc ngõ cách trục chính 100m. Mà thấy mấy bác bảo khu ấy hơi nhiều ng dân tộc chứ

Chắc em hỏi toàn chỗ thôn 5,6,7.chứ thôn 2,thôn 3 rẻ hơn đó

 

[Bexinh9421]

Tháng 11 em dẫn anh bạn mua 2 mảnh nhỏ ở Bình Yên, tuần trước bán cũng lãi được 15%, em thấy thanh khoản cũng tốt đấy chứ!

Bán được chỉ trong 4 5 tháng là cũng ổn đó chứ nhỉ, e cũng muốn mua để độ 1 năm bán. Bình Yên giờ giá cao quá rồi nên đang muốn xem các điểm gần đó. Cổ Đông cug đc nhưng đường xá hơi kém tí. Thấy các bác ở đây đag bảo Hòa Thạch, Phú Cát cug ok, để e nghiên cứu 2 khu này xem.

 

[Bexinh9421]

Chắc em hỏi toàn chỗ thôn 5,6,7.chứ thôn 2,thôn 3 rẻ hơn đó

Thôn 3 e hỏi 5 miếng đất dân ngõ 5m đều giá 25 26, ko biết sai sai ở đâu í ...

 

[baohiem42a]

Thôn 3 e hỏi 5 miếng đất dân ngõ 5m đều giá 25 26, ko biết sai sai ở đâu í ...


Trừ các lô ở trục chính thôn thì không tính. Đúng là trong các ngõ rộng 5m có 1 vài lô giá 25-26 nhưng đó là các lô full thổ cử, mặt tiền rộng,chiều dài vừa phải,diện tích dưới 150-160m.chứ đại đa số các lô còn lại ở đây ít thổ cư,diện tích khá rộng,thường ở bên trong nữa thì giá phổ biến tầm 15-22 triệu/m là nhiều đó chứ

 

[Bexinh9421]

Bác nắm thị trường chắc chắn quá, đúng là các mảnh e hỏi thì đều gần full thổ cư, chắc vì cũng đẹp nên giá 25 chính chủ ko bớt.

Vì đã mò lên ấy mua nên e cug muốn mua ngõ to gần đường lớn chứ k muốn rúc sâu

Chắc cuối tuần e lên xem khu Hòa Thạch trực tiếp nắm địa hình, trước đó ngắm Phú Mãn nên chưa xem qua khu Hòa Thạch. Bác nói Phú Cát ok mà e xem đúng n gần trug tâm HL hơn hẳn, ko hiểu sao e lại bỏ qua khu ấy hic.

 

[SubaruForester]

Em cũng có nhu cầu tìm 1 miếng trên mạn trục Hoà Lạc đi Sơn Tây hoặc Hoài ĐỨc đi Sơn Tây, chạm ngưỡng đến Đường Lâm quay về để dưỡng già, diện tích trên 300m, các CỤ có thông tin gì giúp E với ạ

Bác mua phía Tân Xã, Bình Yên không?

 

[SubaruForester]

Hôm qua em thấy thành phố họp triển khai tuyến Metro Văn Cao Hoà Lạc khí thế lắm, thành lập BQLDA để thúc công việc.

 

[Greenpips]

lên đi, em ủng hộ và cổ vũ tinh thần

 

[Bexinh9421]

Bác mua phía Tân Xã, Bình Yên không?

Tân Xã Bình Yên tầm này đã lên cao quá rồi bác, mua đầu tư lướt chắc ko ok nữa .

 

[KENO]

Bác mua phía Tân Xã, Bình Yên không?

Cụ nhắn giùm E thông tin với ạ

 

[Phongitb]

Như có cụ trên đã phân tích đó cụ. Giá Phú Cát đang thấp hơn bởi vì khu cnc2 chưa đầy đủ hạ tầng, chưa có nhiều dn về hoạt động , chưa có kết nôus hsj tầng trong khu vực....nhưng nếu nhìn theo quy hoạch thì vị trí khu tđc Bắc Phú Cát và tdc Vai Réo Thôn 6 PC sẽ ở vị trí lõi khu đô thị .

Cụ này am hiểu sâu về Hòa lạc, em có lô TĐC Vai Réo mua từ 2021 mà giá nó chả tăng mấy cũng hơi buồn, chắc phải chờ đường vành đai công nghệ cao 2 hoàn thành, và thông đường chỗ cầu vượt Phú cát ra Quốc lộ 21 mới lên đc. Cụ có thông tin gì về 2 tuyến đó không?

 

[baohiem42a]

Cụ này am hiểu sâu về Hòa lạc, em có lô TĐC Vai Réo mua từ 2021 mà giá nó chả tăng mấy cũng hơi buồn, chắc phải chờ đường vành đai công nghệ cao 2 hoàn thành, và thông đường chỗ cầu vượt Phú cát ra Quốc lộ 21 mới lên đc. Cụ có thông tin gì về 2 tuyến đó không?

Món này xem chừng cũng gian nan.gần tháng trước em lên thì chỗ đoạn trước nhà máy in tiền đã đào xới,dự định làm đường thoát nước,hạ tầng rồi,nhưng vẫn vướng mấy hộ,nhà vườn nên chưa thông lên trục liên xã được cầu thì chưa thấy động đậy gì. Chỗ đoạn cánh đồng chỗ tổ hợp y tế thì cũng dần hoàn thiện nhưng chưa thông sang đường trục chính thôn 3 được.gian nan nhất là đoạn từ chợ long phú đến đường trục thôn 3 phú cát do vướng giải phóng mặt bằng.các cụ đền có mấy trăm ngàn một m nên dân họ kiện cáo tùm lum,không triển khai được.dh 09 thì cũng chậm

 

[baohiem42a]

Hi vọng 1,2 năm tới có thể giải quyết dứt điểm được thì mới mong bứt phá về hạ tầng

 

[baohiem42a]

Cụ cứ trêu mn. Tdc Vai Réo thì từ năm 2021 tới giờ nhẹ thì cũng phải gấp đôi.

Chuẩn cụ.năm vừa rồi đội lái đánh khu vai réo,đẩy giá lên kinh lắm

 

[Thanhvuóng71]

Cụ này am hiểu sâu về Hòa lạc, em có lô TĐC Vai Réo mua từ 2021 mà giá nó chả tăng mấy cũng hơi buồn, chắc phải chờ đường vành đai công nghệ cao 2 hoàn thành, và thông đường chỗ cầu vượt Phú cát ra Quốc lộ 21 mới lên đc. Cụ có thông tin gì về 2 tuyến đó không?

Cụ cầm hàng ở tdc Vai Réo thì yên tâm. Đồ thị đi lên của nó khá đều và ổn định. Cụ vào hàng từ năm 21 thì bây giờ cũng phải x2. Về tương lai thì tdc VR sẽ tăng giá đột biến phát nữa khi kết nối với tdc Bắc Phú Cát ( hiện tại giá VR chỉ bằng 60% của Bắc PC ) Còn đường vành đai khu công nghệ cao 2 thì tháng 4 /25 sẽ đấy thầu để triển khai.
Về tương lai thì HL sẽ có nhiều động lực để tăng giá tiép khi mà khu CNC 1,2 khu ĐHQG đang dần lấp đầy. Khi triển khai làm tuyến số 5. Và 1 điều mà nhiều người thấy lạ là k có cđt lớn có tên tuổi về đầu tư khu đô thị ở HL thì có vẻ sẽ thấy xuất hiện .

Đầu tư xây dựng tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Hòa Lạc

UBND TP Hà Nội giao Ban Quản lý đường sắt đô thị Hà Nội chuẩn bị đầu tư Dự án xây dựng đường sắt đô thị tuyến số 5, Văn Cao - Ngọc Khánh - Láng - Hòa Lạc.

cafef.vn

Để có tiền làm tuyến số 5 thì HN sẽ phải đổi khá nhiều quỹ đất theo mô hình TOD. Những cđt nài có khả năng bién quỹ đất thành tiền để làm . Mời các cụ đoán

 

[Phongntitb]

Chuẩn cụ.năm vừa rồi đội lái đánh khu vai réo,đẩy giá lên kinh lắm

Lô em mua năm 21 giá 18 cuổi năm ngoái thằng cu môi giới nó gọi em hỏi có bán 28 nó dẫn khách cho. Trước em mua lô đó BPC tầm 28-30 mà cách nhau mỗi 1 đoạn qua khu Phú cát city. Sau này nó thông sang thì cũng gần. Chỉ có cái bên Vai réo địa thế ko bằng phẳng nhưng nó cũng là lõi đô thị. Em tính sau này dân cư đông làm cái CCMN lấy tiền dưỡng già ko biết có khả thi ko?

 

[Thanhvuóng71]

Lô em mua năm 21 giá 18 cuổi năm ngoái thằng cu môi giới nó gọi em hỏi có bán 28 nó dẫn khách cho. Trước em mua lô đó BPC tầm 28-30 mà cách nhau mỗi 1 đoạn qua khu Phú cát city. Sau này nó thông sang thì cũng gần. Chỉ có cái bên Vai réo địa thế ko bằng phẳng nhưng nó cũng là lõi đô thị. Em tính sau này dân cư đông làm cái CCMN lấy tiền dưỡng già ko biết có khả thi ko?

Tdc VR tuyến 2 giá đang là 36 - 38 tr/ m2

 

[Phongntitb]

Tdc VR tuyến 2 giá đang là 36 - 38 tr/ m2

Lô của em tuyến 2 gần đuôi khu Phú cát city. Thế chắc thằng cu kia định bịp em

 

[Thanhvuóng71]

Lô của em tuyến 2 gần đuôi khu Phú cát city. Thế chắc thằng cu kia định bịp em

Bn m2 hả cụ