[Funland] Hỏi về đất Láng Hòa Lạc

[baohiem42a]

Nhà em có lô mà thấy bị trả rẻ quá. Còn đi hỏi thì giá cứ cao tướng lên. Chả biết thế nào mà lần.

Chờ gió đảo chiều,cuối năm cụ tha hồ mà hô,sợ bố con thằng nào. Nó hô được thì mình cũng hô được

 

[ThạchLựuMộc2024]

Nhà em có lô mà thấy bị trả rẻ quá. Còn đi hỏi thì giá cứ cao tướng lên. Chả biết thế nào mà lần.

Cụ vẫn còn đất Hòa Lạc à. Cách đây 2 năm e gọi hỏi cụ về đất đấy. Nhớ là cụ bán nội đô để ôm đất HL

 

[Thanhvuóng71]

Cụ vẫn còn đất Hòa Lạc à. Cách đây 2 năm e gọi hỏi cụ về đất đấy. Nhớ là cụ bán nội đô để ôm đất HL

Vẫn còn cụ ah - bị kẹp.

 

[baohiem42a]

Chủ kênh nêu vấn đề nhưng không nêu lời giải.theo các cụ,trong các khu tái định cư tại hòa lạc bây giờ,nên chọn khu tđc nào để đầu tư cho thời gian từ 3-5 năm với mục tiêu lợi nhuận cao nhất?

 

[thietbibepducha]

Đất Láng Hòa Lạc dạo này nóng như chảo dầu, nhưng em thì vốn ít nên chỉ dám, chỉ mom mem lướt mấy gói mì tôm.

 

[Thanhvuóng71]

Chủ kênh nêu vấn đề nhưng không nêu lời giải.theo các cụ,trong các khu tái định cư tại hòa lạc bây giờ,nên chọn khu tđc nào để đầu tư cho thời gian từ 3-5 năm với mục tiêu lợi nhuận cao nhất?

Trong tầm 3 - 5 năm tới thì chỉ có duy nhất tdc bắc Phú Cát rồi đến tđc Vai Réo liền sát. Nói về giá quá cao thì chưa chính xác vì chỗ đẹp nhất ở tđc bắc PC cũng chỉ hơn 100tr/ m2 . Không thể nói là cao

 

[baohiem42a]

Trong tầm 3 - 5 năm tới thì chỉ có duy nhất tdc bắc Phú Cát rồi đến tđc Vai Réo liền sát. Nói về giá quá cao thì chưa chính xác vì chỗ đẹp nhất ở tđc bắc PC cũng chỉ hơn 100tr/ m2 . Không thể nói là cao

Em không nói bên bắc phú cát là cao và không tăng được nữa,mà muốn hỏi về hiệu quả đầu tư, tỷ suất sinh lời thôi.với mặt bằng giá như hiện tại thì đầu tư khu tđc nào có thể mang lại tỷ lệ sinh lời theo % cao hơn ý. Giá tầm 80-100 tr rồi,muốn lên 150-200 triệu thì cũng cần phải có thời gian lâu dài chứ chả chơi.lúc đó bên nội đô chắc phải lên 300-500 mới tương xứng.cũng khó phết đấy

 

[baohiem42a]

Mà về tđc thì em cũng chỉ quan tâm đến tđc bắc phú cát, tđc bình yên, tđc đại học quốc gia và vai réo thôi.các chuyên gia cho nhận xét với

 

[DoQDzung]

Em không nói bên bắc phú cát là cao và không tăng được nữa,mà muốn hỏi về hiệu quả đầu tư, tỷ suất sinh lời thôi.với mặt bằng giá như hiện tại thì đầu tư khu tđc nào có thể mang lại tỷ lệ sinh lời theo % cao hơn ý. Giá tầm 80-100 tr rồi,muốn lên 150-200 triệu thì cũng cần phải có thời gian lâu dài chứ chả chơi.lúc đó bên nội đô chắc phải lên 300-500 mới tương xứng.cũng khó phết đấy

So sánh giá TĐC Bắc Phú Cát và Phú Cát City thì như thế nào bác nhỉ, ngay cạnh nhau

 

[Thanhvuóng71]

Mà về tđc thì em cũng chỉ quan tâm đến tđc bắc phú cát, tđc bình yên, tđc đại học quốc gia và vai réo thôi.các chuyên gia cho nhận xét với

Trong 4 khu tdc thì có 2 khu ( bắc PC và Vai Réo) nằm trong khu vực quy hoạch đô thị Hòa Lạc và sẽ hưởng lợi về hạ tầng theo mô hình TOD . Còn tdc đhqg vị trí khá ổn nhưng hạ tầng vẫn chưa có gì và bị khống chế chiều cao xd thì phải. Còn tđc Bình Yên thì thực sự là kém . Vị trí thì ngoài quy hoạch đô thị HL, đường 420 thì bị giải phân cách cứng , khu nghĩa trang to đùng án ngữ ngay lối ra vào khu tđc, đất chia lô thì xấu nhiều lô mt chỉ 4m , giá thì cao ( 4x - 5x ) dân thì thưa thớt , manh mún , đất không vượng , không có điều kiện phát triển hạ tầng để trở thành trung tâm giao thương, buôn bán....kém nhất trong các khu tdc

 

[baohiem42a]

Trong 4 khu tdc thì có 2 khu ( bắc PC và Vai Réo) nằm trong khu vực quy hoạch đô thị Hòa Lạc và sẽ hưởng lợi về hạ tầng theo mô hình TOD . Còn tdc đhqg vị trí khá ổn nhưng hạ tầng vẫn chưa có gì và bị khống chế chiều cao xd thì phải. Còn tđc Bình Yên thì thực sự là kém . Vị trí thì ngoài quy hoạch đô thị HL, đường 420 thì bị giải phân cách cứng , khu nghĩa trang to đùng án ngữ ngay lối ra vào khu tđc, đất chia lô thì xấu nhiều lô mt chỉ 4m , giá thì cao ( 4x - 5x ) dân thì thưa thớt , manh mún , đất không vượng , không có điều kiện phát triển hạ tầng để trở thành trung tâm giao thương, buôn bán....kém nhất trong các khu tdc

Không hiểu sao vai réo bây giờ giá lại thấp kém nhất trong 4 khu nhỉ.tđc bình yên lại cao số 2,cao hơn cả đhqg

 

[Thanhvuóng71]

Khẩu vị ở đâu thì đầu tư đấy thôi. Chứ so sánh cao thấp thì nó vô cùng.

 

[zappa2505]

Các cụ thổ địa cho em hỏi xóm 3 Hòa Trúc có bị ngập ko, tầm giờ vào đấy giá 20, full thổ cư là giá hợp lý hay đắt ạ

 

[baohiem42a]

Nó còn phụ thuộc vào đường rộng,hẹp ra sao,là trục chính hay lô bên trong.hòa thạch đợt rồi phân lô tùm lum.giá đẩy lên gấp đôi,gấp ba so vời một hai năm trước hết rồi làm em cũng rất phân vân.nhưng tầm giá 20-25 tr/m cho lô tầm 100m mà gần công nghệ cao bây giờ cũng chỉ có khu này là còn.bên phú cát,bình yên giờ hiếm mà nếu có thì xấu hoặc rất sâu,ngóc ngách

 

[baohiem42a]

Các cụ thổ địa cho em hỏi xóm 3 Hòa Trúc có bị ngập ko, tầm giờ vào đấy giá 20, full thổ cư là giá hợp lý hay đắt ạ

Hỏi thổ địa chắc họ đều bảo là cao,do họ quen với mặt bằng giá trước đây rồi.một hai năm trước thì giá toàn 10-15 triệu/m

 

[Nea123.RURAIN]

Vẫn còn cụ ah - bị kẹp.

Cụ nhớ e chứ.

 

[zappa2505]

Hỏi thổ địa chắc họ đều bảo là cao,do họ quen với mặt bằng giá trước đây rồi.một hai năm trước thì giá toàn 10-15 triệu/m

Em nghĩ giá gốc toàn dưới 10 ấy cụ ạ. Toàn mua mảnh to 1000, 2000 m phân ra.

 

[baohiem42a]

Em nghĩ giá gốc toàn dưới 10 ấy cụ ạ. Toàn mua mảnh to 1000, 2000 m phân ra.

Mảnh to thì dưới 10 là cái chắc rồi

 

[gatitahappy2005]

So sánh giá TĐC Bắc Phú Cát và Phú Cát City thì như thế nào bác nhỉ, ngay cạnh nhau

Em cũng cùng câu hỏi.

 

[prado2012]

Vẫn còn cụ ah - bị kẹp.

Em tưởng toàn hà nội lên x2, x3 trong vòng 2-3 năm trở lại đây mà cụ? Chắc cụ lại đùa.