[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

Biển số
OF-752132
Ngày cấp bằng
5/12/20
Số km
435
Động cơ
54,198 Mã lực
Tuổi
36
TT thành phố như kiểu sợ trách nhiệm hoặc không dám qua mặt TTr các bộ, chứ theo em là phải ntn:
- Trả đường phía nam đoạn 2 về cho thành phố, hoặc giao cho Cienco5 thực hiện. TP cũng đã yêu cầu Cienco5 ứng 200 tỷ để BPMB rồi.
- Phân bổ khoản 510ty tiền chênh theo giá trị sd đất năm 2008 để thu hồi của khu A,B
- Lập lại dự toán đoạn 1. Phân bổ khoản 920 tỷ theo tỷ lệ giá trị đề thu hồi của Cienco5 land ( sau khu đối trừ phần Ciencoland phải chịu trong 510ty đã nộp).
- Phê duyệt hồ sơ thiết kế cơ sở các lô đúng quy hoạch, cho nhân dân xây nhà, cấp sổ đỏ. Các lô sai quy hoạch thì xử lý sau.
Nói chung là phải mở ra hướng cho các bên thấy được lợi ích thì mới nhanh đi đến sự đồng thuận.
Được như này thì dân giàu nước mạnh :)
 

túc sơn

Xe hơi
Biển số
OF-707011
Ngày cấp bằng
8/11/19
Số km
193
Động cơ
92,452 Mã lực
Tuổi
28
TT thành phố như kiểu sợ trách nhiệm hoặc không dám qua mặt TTr các bộ, chứ theo em là phải ntn:
- Trả đường phía nam đoạn 2 về cho thành phố, hoặc giao cho Cienco5 thực hiện. TP cũng đã yêu cầu Cienco5 ứng 200 tỷ để BPMB rồi.
- Phân bổ khoản 510ty tiền chênh theo giá trị sd đất năm 2008 để thu hồi của khu A,B
- Lập lại dự toán đoạn 1. Phân bổ khoản 920 tỷ theo tỷ lệ giá trị đề thu hồi của Cienco5 land ( sau khu đối trừ phần Ciencoland phải chịu trong 510ty đã nộp).
- Phê duyệt hồ sơ thiết kế cơ sở các lô đúng quy hoạch, cho nhân dân xây nhà, cấp sổ đỏ. Các lô sai quy hoạch thì xử lý sau.
Nói chung là phải mở ra hướng cho các bên thấy được lợi ích thì mới nhanh đi đến sự đồng thuận.
Giờ TP đang muốn xử lý dứt điểm mà cụ, việc tổng hợp lại toàn bộ các vấn đề để ra quyết định là rất hợp lý, chứ để giải quyết cục bộ 1,2 vấn đề thì dự án rồi sẽ lại vướng mắc. Kiểu như giờ cứ cho xây trước thì về sau cũng chả cấp được sổ đỏ khi mà vẫn còn vướng mắc từ quyết định giao đất cho cienco 5 land.
 

tom bop

Xe đạp
Biển số
OF-459214
Ngày cấp bằng
6/10/16
Số km
37
Động cơ
204,102 Mã lực
cụ Rồng con bé nhỏ cho em hỏi shophouse khu A1.1 LK1 ô 0X gần nhà HS giờ giá bán ngay bao nhiêu ạ, ls vay đang cao quá, em hơi rén.
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
547
Động cơ
-4,716 Mã lực
Giờ chém gió thôi, còn đúng như cụ HuongCrv em thấy các đầu mối giải quyết đều bảo Thanh hà cứ để đấy thôi, giờ khó xử lý.
Còn giao dịch thì em nghĩ cứ rẻ hơn thị trường tầm 10% thì chắc mới giao dịch được, ôm ở Thanh hà nhìn chung sẽ tăng chậm hơn và khi bán muốn nhanh (trong 1-2 tháng) thì phải giảm khoảng 10% so với thị trường.
Nên về cơ bản e nghĩ đầu tư Thanh Hà ngang với gửi NH, ưu điểm là lúc nó giải quyết đc thì có hàng sẵn rồi, ko cần tranh nhau, nhược điểm là chẳng may nó xấu thì tiền chênh ngoài hợp đồng có nguy cơ không cánh mà bay.
Bỏ khung giá đất rồi nên chẳng may xấu thì bên bán trong hđmb thỏa thuận với khách hàng nhà đầu tư bên mua đền bù theo thị trường:)):)):)) vì vào là phải vào lô đúng qh1/500 được duyệt rồi
 

Traucau

Xe đạp
Biển số
OF-817561
Ngày cấp bằng
15/8/22
Số km
27
Động cơ
70 Mã lực
Tuổi
59
Nơi ở
Hà Đông
Có thể vì căn cứ vào quy định này trong Nghị định 78/2007/NĐ-CP mà UBND Hà Tây giao đất cho Cienco5 Land thay vì Cienco5:
"b) Doanh nghiệp Dự án tiếp nhận các quyền và nghĩa vụ của Nhà đầu tư liên quan đến việc thực hiện Dự án. Việc tiếp nhận phải được hợp thức hóa bằng văn bản ký kết giữa các Doanh nghiệp Dự án, Nhà đầu tư và Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Văn bản này là một bộ phận không tách rời của Hợp đồng Dự án."
Và nếu Cienco5 đã có văn bản đề nghị giao đất cho Cienco5 Land thì sao nhỉ?
 

Koka2015

Xe tăng
Biển số
OF-554751
Ngày cấp bằng
21/2/18
Số km
1,254
Động cơ
162,470 Mã lực
Có thể vì căn cứ vào quy định này trong Nghị định 78/2007/NĐ-CP mà UBND Hà Tây giao đất cho Cienco5 Land thay vì Cienco5:
"b) Doanh nghiệp Dự án tiếp nhận các quyền và nghĩa vụ của Nhà đầu tư liên quan đến việc thực hiện Dự án. Việc tiếp nhận phải được hợp thức hóa bằng văn bản ký kết giữa các Doanh nghiệp Dự án, Nhà đầu tư và Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Văn bản này là một bộ phận không tách rời của Hợp đồng Dự án."
Và nếu Cienco5 đã có văn bản đề nghị giao đất cho Cienco5 Land thì sao nhỉ?
Có thì Mường Thanh đã show ra từ lâu rồi.
 

Tungtunghunghung

Xe tải
Biển số
OF-812790
Ngày cấp bằng
19/5/22
Số km
231
Động cơ
199 Mã lực
Tuổi
45
Nơi ở
Hanoi

Tungtunghunghung

Xe tải
Biển số
OF-812790
Ngày cấp bằng
19/5/22
Số km
231
Động cơ
199 Mã lực
Tuổi
45
Nơi ở
Hanoi
Bây giờ giả sử mà có 11- 12 tỷ thì mua chỗ nào chắc ăn cho sóng cuối năm sau 2-3 tháng nữa vậy các cụ?
 

tung1311 .

Xe điện
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
4,403
Động cơ
233,529 Mã lực
Tuổi
42
Như cụ phân tích thì tựu lại câu chuyện vẫn là giá đẹp là bay, nên nhu cầu nhập hàng giá đẹp vẫn hiện hữu trong mọi tình huống về sau mà chỉ tập trung vào đối tượng đang ôm hàng để đầu cơ lướt ngắn hạn hay trung hạn, còn đội dài hạn chắc cũng điếc lác rồi
Giá rẻ hơn thị trường
Bỏ khung giá đất rồi nên chẳng may xấu thì bên bán trong hđmb thỏa thuận với khách hàng nhà đầu tư bên mua đền bù theo thị trường:)):)):)) vì vào là phải vào lô đúng qh1/500 được duyệt rồi
Cụ tếu thật đấy
 

tung1311 .

Xe điện
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
4,403
Động cơ
233,529 Mã lực
Tuổi
42
Trừ đất phục vụ an ninh, quốc phòng và các công trình công cộng, giao thông… thì mới dễ thu hồi và áp theo khung giá quy định. Mà luật đang hướng tới giá quy định sẽ tầm 80% giá thị trường. Còn nếu đất thu hồi với mục đích thương mại thì bên đền bù thương mại phải đàm phán với dân dưới sự tác động hài hoà lợi ích các bên. Thế nên nếu có đền cũng phải theo giá thị trường, mà giá thị trường lại đang cao hơn giá đang giao dịch. Thế nên nếu “chẳng may nó xấu” lại ngon hơn là nó tốt ấy :)
Bỏ khung giá đất rồi nên chẳng may xấu thì bên bán trong hđmb thỏa thuận với khách hàng nhà đầu tư bên mua đền bù theo thị trường:)):)):)) vì vào là phải vào lô đúng qh1/500 được duyệt rồi
2 cụ có năng khiếu giống Công Lý, Xuân Bắc
 

BMZ_Z4

Xe tăng
Biển số
OF-83
Ngày cấp bằng
31/5/06
Số km
1,733
Động cơ
586,716 Mã lực
Cụ lên Sóc Sơn săn đất vài ba triệu, sau 20 năm nữa lên thành phố thì nhân 100-200 lần
20 năm nữa không vượt được bẫy thu nhập trung bình, các cụ ở đây già hết, lớp trẻ thì lay lắt rồi thì chả biết BDS nó thế nào đâu cụ.
 

THQD

Xe đạp
Biển số
OF-817521
Ngày cấp bằng
14/8/22
Số km
11
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
59
Nơi ở
Hà Đông, Hà Nội
UBND HN không nên đình chỉ QĐ 3128, 3129 gì đó theo đề xuất của Thanh tra: tiếp theo nếu thu hồi Thanh Hà A, B thì hậu quả quá tàn nhẫn với hàng ngàn người đã mua của Cienco5 Land và MT; nếu lại ban hành QĐ giải tỏa QĐ đình chỉ thì hóa ra công nhận sai phạm. Hiện nay theo như báo cáo thì Cienco5 CTCP và MT cũng chỉ tranh chấp Mỹ Hưng vậy thì lờ Thanh Hà A, B cũng là giải pháp khả dĩ.
 

tuanvuespn

Xe tải
Biển số
OF-394722
Ngày cấp bằng
1/12/15
Số km
475
Động cơ
238,195 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Hà Nội
Đợi xong tranh chấp giữu Hải phát và MT xông. thì tiếp tục giải quyết xong trật tự xây dựng nữa.Thanh Hà B mua những lô trog Block nào chưa có nhà xây còn mong sớm được xây lại. Chú mua thuộc block đã có dân xây tự phát thì ối dồi ôi lắm.k biết bao giờ có sổ đỏ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top