[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[23 zô 23 zô 23 uống]

Giờ chém gió thôi, còn đúng như cụ HuongCrv em thấy các đầu mối giải quyết đều bảo Thanh hà cứ để đấy thôi, giờ khó xử lý.
Còn giao dịch thì em nghĩ cứ rẻ hơn thị trường tầm 10% thì chắc mới giao dịch được, ôm ở Thanh hà nhìn chung sẽ tăng chậm hơn và khi bán muốn nhanh (trong 1-2 tháng) thì phải giảm khoảng 10% so với thị trường.
Nên về cơ bản e nghĩ đầu tư Thanh Hà ngang với gửi NH, ưu điểm là lúc nó giải quyết đc thì có hàng sẵn rồi, ko cần tranh nhau, nhược điểm là chẳng may nó xấu thì tiền chênh ngoài hợp đồng có nguy cơ không cánh mà bay.

Bỏ khung giá đất rồi nên chẳng may xấu thì bên bán trong hđmb thỏa thuận với khách hàng nhà đầu tư bên mua đền bù theo thị trường vì vào là phải vào lô đúng qh1/500 được duyệt rồi

 

[Traucau]

Có thể vì căn cứ vào quy định này trong Nghị định 78/2007/NĐ-CP mà UBND Hà Tây giao đất cho Cienco5 Land thay vì Cienco5:
"b) Doanh nghiệp Dự án tiếp nhận các quyền và nghĩa vụ của Nhà đầu tư liên quan đến việc thực hiện Dự án. Việc tiếp nhận phải được hợp thức hóa bằng văn bản ký kết giữa các Doanh nghiệp Dự án, Nhà đầu tư và Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Văn bản này là một bộ phận không tách rời của Hợp đồng Dự án."
Và nếu Cienco5 đã có văn bản đề nghị giao đất cho Cienco5 Land thì sao nhỉ?

 

[Rồng con bé nhỏ]

cụ Rồng con bé nhỏ cho em hỏi shophouse khu A1.1 LK1 ô 0X gần nhà HS giờ giá bán ngay bao nhiêu ạ, ls vay đang cao quá, em hơi rén.

Đã giao dịch 120tr/m2 rồi bác nhé

 

[Koka2015]

Có thể vì căn cứ vào quy định này trong Nghị định 78/2007/NĐ-CP mà UBND Hà Tây giao đất cho Cienco5 Land thay vì Cienco5:
"b) Doanh nghiệp Dự án tiếp nhận các quyền và nghĩa vụ của Nhà đầu tư liên quan đến việc thực hiện Dự án. Việc tiếp nhận phải được hợp thức hóa bằng văn bản ký kết giữa các Doanh nghiệp Dự án, Nhà đầu tư và Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Văn bản này là một bộ phận không tách rời của Hợp đồng Dự án."
Và nếu Cienco5 đã có văn bản đề nghị giao đất cho Cienco5 Land thì sao nhỉ?

Có thì Mường Thanh đã show ra từ lâu rồi.

 

[Tungtunghunghung]

Đại biểu không đồng tình thu hồi đất phục vụ dự án nhà ở thương mại

Thu hồi đất phục vụ dự án nhà ở thương mại có thể ảnh hưởng lớn đến quyền và lợi ích của người dân, tiềm ẩn nguy cơ bất ổn xã hội, theo Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế.

vnexpress.net

 

[Tungtunghunghung]

Bây giờ giả sử mà có 11- 12 tỷ thì mua chỗ nào chắc ăn cho sóng cuối năm sau 2-3 tháng nữa vậy các cụ?

 

[volvo.XC90]

Bây giờ giả sử mà có 11- 12 tỷ thì mua chỗ nào chắc ăn cho sóng cuối năm sau 2-3 tháng nữa vậy các cụ?

Cụ lên Sóc Sơn săn đất vài ba triệu, sau 20 năm nữa lên thành phố thì nhân 100-200 lần

 

[nhatscn]

Cụ lên Sóc Sơn săn đất vài ba triệu, sau 20 năm nữa lên thành phố thì nhân 100-200 lần

khi 20 năm nữa cụ ý TỦM roài cụ ơi.

 

[tung1311 .]

Như cụ phân tích thì tựu lại câu chuyện vẫn là giá đẹp là bay, nên nhu cầu nhập hàng giá đẹp vẫn hiện hữu trong mọi tình huống về sau mà chỉ tập trung vào đối tượng đang ôm hàng để đầu cơ lướt ngắn hạn hay trung hạn, còn đội dài hạn chắc cũng điếc lác rồi

Giá rẻ hơn thị trường

Bỏ khung giá đất rồi nên chẳng may xấu thì bên bán trong hđmb thỏa thuận với khách hàng nhà đầu tư bên mua đền bù theo thị trường vì vào là phải vào lô đúng qh1/500 được duyệt rồi

Cụ tếu thật đấy

 

[tung1311 .]

Trừ đất phục vụ an ninh, quốc phòng và các công trình công cộng, giao thông… thì mới dễ thu hồi và áp theo khung giá quy định. Mà luật đang hướng tới giá quy định sẽ tầm 80% giá thị trường. Còn nếu đất thu hồi với mục đích thương mại thì bên đền bù thương mại phải đàm phán với dân dưới sự tác động hài hoà lợi ích các bên. Thế nên nếu có đền cũng phải theo giá thị trường, mà giá thị trường lại đang cao hơn giá đang giao dịch. Thế nên nếu “chẳng may nó xấu” lại ngon hơn là nó tốt ấy

Bỏ khung giá đất rồi nên chẳng may xấu thì bên bán trong hđmb thỏa thuận với khách hàng nhà đầu tư bên mua đền bù theo thị trường vì vào là phải vào lô đúng qh1/500 được duyệt rồi

2 cụ có năng khiếu giống Công Lý, Xuân Bắc

 

[quangpm6899]

Bây giờ giả sử mà có 11- 12 tỷ thì mua chỗ nào chắc ăn cho sóng cuối năm sau 2-3 tháng nữa vậy các cụ?

Cụ qua mua đất ruộng, đất % hoặc đất xen kẹt dưới Mỹ Hưng ấy. Khoảng 3 năm nữa không X2, X3 mới lạ

 

[BMZ_Z4]

Cụ lên Sóc Sơn săn đất vài ba triệu, sau 20 năm nữa lên thành phố thì nhân 100-200 lần

20 năm nữa không vượt được bẫy thu nhập trung bình, các cụ ở đây già hết, lớp trẻ thì lay lắt rồi thì chả biết BDS nó thế nào đâu cụ.

 

[THQD]

UBND HN không nên đình chỉ QĐ 3128, 3129 gì đó theo đề xuất của Thanh tra: tiếp theo nếu thu hồi Thanh Hà A, B thì hậu quả quá tàn nhẫn với hàng ngàn người đã mua của Cienco5 Land và MT; nếu lại ban hành QĐ giải tỏa QĐ đình chỉ thì hóa ra công nhận sai phạm. Hiện nay theo như báo cáo thì Cienco5 CTCP và MT cũng chỉ tranh chấp Mỹ Hưng vậy thì lờ Thanh Hà A, B cũng là giải pháp khả dĩ.

 

[tuanvuespn]

Đợi xong tranh chấp giữu Hải phát và MT xông. thì tiếp tục giải quyết xong trật tự xây dựng nữa.Thanh Hà B mua những lô trog Block nào chưa có nhà xây còn mong sớm được xây lại. Chú mua thuộc block đã có dân xây tự phát thì ối dồi ôi lắm.k biết bao giờ có sổ đỏ

 

[keroppi77]

giá chung cư giờ cũng 22tr/m rồi

 

[volvo.XC90]

Giá thuê chung cư giờ cũng ối dồi ôi rồi

 

[tom bop]

Đã giao dịch 120tr/m2 rồi bác nhé

thanks cụ nhé, thế có vẻ cũng chững đà giảm, trước các bác dưới đó trả em 116tr/m mà buồn quá, thua cả ls gửi ngân hàng.

 

[Traucau]

UBND HN không nên đình chỉ QĐ 3128, 3129 gì đó theo đề xuất của Thanh tra: tiếp theo nếu thu hồi Thanh Hà A, B thì hậu quả quá tàn nhẫn với hàng ngàn người đã mua của Cienco5 Land và MT; nếu lại ban hành QĐ giải tỏa QĐ đình chỉ thì hóa ra công nhận sai phạm. Hiện nay theo như báo cáo thì Cienco5 CTCP và MT cũng chỉ tranh chấp Mỹ Hưng vậy thì lờ Thanh Hà A, B cũng là giải pháp khả dĩ.

Cienco5 là Chủ đầu tư nhưng không bỏ vốn, mà do Cienco5 Land làm. Xét việc này HN có thể thu hồi dự án của Cienco5, ít nhất cũng nên thu hồi QĐ 5269 năm 2020. Dự đoán là dàn lãnh đạo mới của HN cũng muốn giao Cienco5 Mường Thanh làm vì thấy họ làm phân đoạn 1 Km0-Km19 cũng nhanh nhưng sở ngành lại không tham mưu theo hướng ấy mà vin vào câu chữ văn bản.

 

[Rồng con bé nhỏ]

Mt vừa mua thêm gần 10 khách sạn
Khách sạn đẹp nhất cao bằng cũng vừa sang tên

 

[thanh.long]

thanks cụ nhé, thế có vẻ cũng chững đà giảm, trước các bác dưới đó trả em 116tr/m mà buồn quá, thua cả ls gửi ngân hàng.

Những căn shophouse 300m2 mặt đường trục 50m giá lại không biến động nhiều trong vòng 3 năm nay, lúc đó nhập vào mức 90-100, 3 năm mà chỉ tăng được 20% thì cũng bằng gửi nh rồi