[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[Xe Bao Hong]

Hiện đang có căn liền kề b1.1 - lk5 - ô 17 có diện tích 100m2 mặt tuyến đường 25m chào bán cả tuần nay với giá 83tr/m2 mà chưa có sàn nào vào nhập lại
Áp lực đóng tiền xây thô khá lớn

Cả chi phí xây thô nữa đã hơn 11 tỷ /100m chưa biết khi nào cầm sổ thì ai chả RÉN ?! chưa kể xây thô có làm luôn ko hay là lại bôi ra 2 - 3 năm nữa thì ....

 

[bigdatacoach]

Vàng tăng rồi đất cũng tăng thôi cụ. Ngày xưa các cụ nhà ta mua đất toàn quy ra vàng

 

[volvo.XC90]

9 tháng qua đầu tư vàng lợi nhuận cao hơn đầu tư đất.

Cuối năm 2012 đầu năm 2013 Vàng lập đỉnh ở mức 45-47, liệu đầu năm 2024 Vàng có lập đỉnh ở mức 80-81 không đây.

Và ở chiều ngược lại BĐS năm 2013-2015 giá đi ngang có xu hướng giảm giá nhẹ vậy nên trong giai đoạn sắp tới là năm 2024-2025 thị trường BĐS có tương đồng đi ngang và giảm giá nhẹ như vậy không nhất là tập trung nhiều vào phân khúc nhà biệt thự - liền kề trong khu đô thị khi cung đang vượt cầu ở loại hàng có giá trên 10 tỷ. Lịch sử có tính chu kỳ khả năng lớn sẽ như vậy. Dễ lắm đó các bác

 

[nhadepxinh]

Cả chi phí xây thô nữa đã hơn 11 tỷ /100m chưa biết khi nào cầm sổ thì ai chả RÉN ?! chưa kể xây thô có làm luôn ko hay là lại bôi ra 2 - 3 năm nữa thì ....

Cứ kiểu này CĐT nó gãi tiền đến 15 tỷ/lô 100m2 cũng chưa có sổ đỏ. Nhảy vào sau là mất hút luôn.

 

[volvo.XC90]

Cả chi phí xây thô nữa đã hơn 11 tỷ /100m chưa biết khi nào cầm sổ thì ai chả RÉN ?! chưa kể xây thô có làm luôn ko hay là lại bôi ra 2 - 3 năm nữa thì ....

Tính ra trên HĐMB giá tiền xây thô cao gần gấp đôi tiền mua đất rồi đấy bác

 

[naviestore]

Hiện đang có căn liền kề b1.1 - lk5 - ô 17 có diện tích 100m2 mặt tuyến đường 25m chào bán cả tuần nay với giá 83tr/m2 mà chưa có sàn nào vào nhập lại
Áp lực đóng tiền xây thô khá lớn

Mới B1.1 xây đã thoát mạnh, sau 1 loạt b1.2-b1.4 xây thì sẽ chứng kiến làn sóng thoát B sang A

 

[Realty 2021]

Mới B1.1 xây đã thoát mạnh, sau 1 loạt b1.2-b1.4 xây thì sẽ chứng kiến làn sóng thoát B sang A

Giờ cũng đang xu thế âm thầm thoát B sang A, thoát B1.1 B1.4 sang B2.3 B2.5 để hi vọng 2-3 năm tới mới xây bên A để có thời gian cày cuốc tích lũy chuẩn bị tiền đóng phần xây thô dù cho giá xây thô sau này sẽ tăng lên theo thời gian
Kỳ vọng khu nào xây trước sẽ tập trung dân sớm hơn có tương lai kinh doanh sớm hơn thực tế mới thấy nó không phù hợp với tình hình kinh tế chung hiện nay và trong năm sắp tới

 

[naviestore]

Giờ cũng đang xu thế âm thầm thoát B sang A, thoát B1.1 B1.4 sang B2.3 B2.5 để hi vọng 2-3 năm tới mới xây bên A để có thời gian cày cuốc tích lũy chuẩn bị tiền đóng phần xây thô dù cho giá xây thô sau này sẽ tăng lên theo thời gian
Kỳ vọng khu nào xây trước sẽ tập trung dân sớm hơn có tương lai kinh doanh sớm hơn thực tế mới thấy nó không phù hợp với tình hình kinh tế chung hiện nay và trong năm sắp tới

Giờ cdt giảm giá xây 20-30% sẽ kéo dân ở và daan đầu tư trở lại => đóng tiến độ nhanh => thi công nhanh sẽ lợi hơn là cò kè tiền xây với chủ nhà để chục năm nữa cũng chưa thu xong tiền xây.

Ở khiá cạnh linh hoạt thì Vin làm tốt khi thấy thanh khoản kém là đưa ra vô số chính sách hỗ trợ người về OP2

 

[Realty 2021]

Giờ cdt giảm giá xây 20-30% sẽ kéo dân ở và daan đầu tư trở lại => đóng tiến độ nhanh => thi công nhanh sẽ lợi hơn là cò kè tiền xây với chủ nhà để chục năm nữa cũng chưa thu xong tiền xây.

Ở khiá cạnh linh hoạt thì Vin làm tốt khi thấy thanh khoản kém là đưa ra vô số chính sách hỗ trợ người về OP2

Vin là trùm bán hàng và hút dân rồi, muốn bán sản phẩm tiếp theo là phải hút được dân đổ về kinh doanh đổ về ở bằng nhiều chính sách ưu đãi như tặng xe Vf8 kèm hỗ trợ vay 0% trong vòng 24 tháng, hoặc miễn phí thuê nhà. Nói chung là Vin đánh vào việc phục vụ và tiện ích, đáp ứng pháp lý chuẩn chỉ ra sổ đúng hạn để phục vụ việc bán hàng
Nhà mường muốn bán hàng chung cư lại sử dụng chính sách giá rẻ là chính, nhưng tiết giảm dịch vụ chưa kể tới mặt pháp lý luôn là câu chuyện rất dài, với hàng thấp tầng nhất là liền kề cộng thêm tiền xây thô thì giá tổng giờ đâu còn rẻ nữa chưa kể đến việc bán hầm đỗ được 1 ôtô nên sẽ chặn bớt nhu cầu mà thôi
Đơn giản như chung cư hiện giờ nhiều toà chung cư cũ trong 2 tháng qua tăng giá 400-500 triệu là bình thường nhưng chung cư cũ ở TH cả 1 năm tăng lên 200 triệu là rất khó khi biết rõ giai đoạn sóng lớn thời gian qua vẫn loanh quanh mức giá 1.3-1,7 tỷ không vọt lên được, có căn làm lại nội thất nhìn rất tươm mà rao bán đôi tuần không ai vào nhập

 

[Xe Bao Hong]

ý

Vin là trùm bán hàng và hút dân rồi, muốn bán sản phẩm tiếp theo là phải hút được dân đổ về kinh doanh đổ về ở bằng nhiều chính sách ưu đãi như tặng xe Vf8 kèm hỗ trợ vay 0% trong vòng 24 tháng, hoặc miễn phí thuê nhà. Nói chung là Vin đánh vào việc phục vụ và tiện ích, đáp ứng pháp lý chuẩn chỉ ra sổ đúng hạn để phục vụ việc bán hàng
Nhà mường muốn bán hàng chung cư lại sử dụng chính sách giá rẻ là chính, nhưng tiết giảm dịch vụ chưa kể tới mặt pháp lý luôn là câu chuyện rất dài, với hàng thấp tầng nhất là liền kề cộng thêm tiền xây thô thì giá tổng giờ đâu còn rẻ nữa chưa kể đến việc bán hầm đỗ được 1 ôtô nên sẽ chặn bớt nhu cầu mà thôi
Đơn giản như chung cư hiện giờ nhiều toà chung cư cũ trong 2 tháng qua tăng giá 400-500 triệu là bình thường nhưng chung cư cũ ở TH cả 1 năm tăng lên 200 triệu là rất khó khi biết rõ giai đoạn sóng lớn thời gian qua vẫn loanh quanh mức giá 1.3-1,7 tỷ không vọt lên được, có căn làm lại nội thất nhìn rất tươm mà rao bán đôi tuần không ai vào nhập

Ý Cụ là thời điểm này ko nên nhập vào T.Hà cả LK và BT ?

 

[Realty 2021]

ý

Ý Cụ là thời điểm này ko nên nhập vào T.hà cả LK và BT ?

Góc cá nhân của cháu là để sang quý 3/2024 mới nên nhập khi lượng b1.1 đã đến thời điểm bàn giao và đến giai đoạn áp lực đáo hạn lớn nhất với kha khá đầu cơ khi dùng đòn bẩy trong đôi năm qua

 

[Xe Bao Hong]

Góc cá nhân của cháu là để sang quý 3/2024 mới nên nhập khi lượng b1.1 đã đến thời điểm bàn giao và đến giai đoạn áp lực đáo hạn lớn nhất với kha khá đầu cơ khi dùng đòn bẩy trong đôi năm qua

mình tưởng B1.1 dân đầu cơ ít, vì đg đấu tranh giảm giá XD chủ yếu là dân mua ở

 

[longhomon]

Bác có nhầm giá ko? Nếu có giá này em gửi thêm bác 1 tỷ tiền cafe
Cả thị trường đang tìm chỗ này mà ko có hàng

Cụ Rồng định giá giúp mình A2.3 lk 8 ô 12 giá mua đc bao nhiêu với. Cám ơn cụ nhiều.

 

[nhatscn]

Góc cá nhân của cháu là để sang quý 3/2024 mới nên nhập khi lượng b1.1 đã đến thời điểm bàn giao và đến giai đoạn áp lực đáo hạn lớn nhất với kha khá đầu cơ khi dùng đòn bẩy trong đôi năm qua

Em nhớ trước nhìu cụ bảo đặt móng, giờ đến lượt phải bàn giao nhà. Cá nhân em thấy chốt lại do tiền cả, cụ nào có xiền vẫn sẽ múc, cụ nào chưa đủ tìm lý để hoãn lại. Cũng giống việc xây, ai cũng muốn tuy nhiên chưa đủ xiền thì phải xoay A<-->B thôi.

 

[nhatscn]

mình tưởng B1.1 dân đầu cơ ít, vì đg đấu tranh giảm giá XD chủ yếu là dân mua ở

Nhìu cụ trên này toàn phỏng đoán thôi cụ ơi, nhìu cụ đoán như đúng rùi mà có khi còn chưa qua thanh hà đến lần thứ 2. hihi

 

[ruou_nep_17]

Nhìu cụ trên này toàn phỏng đoán thôi cụ ơi, nhìu cụ đoán như đúng rùi mà có khi còn chưa qua thanh hà đến lần thứ 2. hihi

Cụ cho hỏi tình hình giá xây dựng đàm phán ở giai đoạn nào rồi, thấy cụ cũng trong nhóm zl chủ đất lại đang ở chung cư rồi có căn liền kề b1.4 đầu tư 7 năm ở đó cũng hay vào thớt rồi mà ít tin tức cập nhật quá toàn thấy chiều hướng nâng đỡ Chủ dự án, còn các cụ khác cập nhật biến động thị trường khá sát thì cụ ỉ ôi sợ ảnh hưởng quyền lợi sao vậy ?
Vụ nước sạch thế nào rồi cụ, thấy mới tìm thấy cái giếng khoan gì đó không có trong danh sách phải không cụ ?

 

[Realty 2021]

Em nhớ trước nhìu cụ bảo đặt móng, giờ đến lượt phải bàn giao nhà. Cá nhân em thấy chốt lại do tiền cả, cụ nào có xiền vẫn sẽ múc, cụ nào chưa đủ tìm lý để hoãn lại. Cũng giống việc xây, ai cũng muốn tuy nhiên chưa đủ xiền thì phải xoay A<-->B thôi.

Khi chưa xây thì nhiều cụ bảo chỉ cần ép cọc thôi giá đất TH bốc lên như sóng thần nào là tiệm cận giá đất khu lân cận như đất đấu giá cự khê, đến khi đào đất thì giá lại giảm, niệm luôn

 

[nhatscn]

Cụ cho hỏi tình hình giá xây dựng đàm phán ở giai đoạn nào rồi, thấy cụ cũng trong nhóm zl chủ đất lại đang ở chung cư rồi có căn liền kề b1.4 đầu tư 7 năm ở đó cũng hay vào thớt rồi mà ít tin tức cập nhật quá toàn thấy chiều hướng nâng đỡ Chủ dự án, còn các cụ khác cập nhật biến động thị trường khá sát thì cụ ỉ ôi sợ ảnh hưởng quyền lợi sao vậy ?
Vụ nước sạch thế nào rồi cụ, thấy mới tìm thấy cái giếng khoan gì đó không có trong danh sách phải không cụ ?

Hehe, em ko chém với cụ đâu. keke

 

[nhatscn]

Khi chưa xây thì nhiều cụ bảo chỉ cần ép cọc thôi giá đất TH bốc lên như sóng thần, đến khi đào đất thì giá lại giảm, niệm luôn

Toàn thì nhau đoán, xem ai đoán đc nhìu hơn cụ nhỉ. keke

 

[Rồng con bé nhỏ]

Các bác đoán từ sáng đến giờ thanh hà có bao nhiêu lô đặt cọc rồi?