[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

Giapnv272

Xe buýt
Biển số
OF-453594
Ngày cấp bằng
16/9/16
Số km
780
Động cơ
210,055 Mã lực
Tuổi
41
Nơi ở
Hà Nội
Biển số
OF-752132
Ngày cấp bằng
5/12/20
Số km
876
Động cơ
55,613 Mã lực
Tuổi
39
Mẫu Phụ lục hợp đồng mới được Tổ Tư vấn công bố để các bà con tự lên thương thảo hạn chế bị mất nhiều quyền lợi chính đáng của chính mình, nhất là những người chuẩn bị vào mua lại để đầu tư cũng cần biết trước tránh ký rồi sau lại lại phải mất thời gian đi căng băng rôn

IMG_6800.jpeg
IMG_6801.jpeg
IMG_6802.jpeg
IMG_6803.jpeg
IMG_6804.jpeg
IMG_6805.jpeg
IMG_6806.jpeg
IMG_6807.jpeg
IMG_6808.jpeg
IMG_6809.jpeg
IMG_6810.jpeg
IMG_6811.jpeg
IMG_6812.jpeg
IMG_6813.jpeg
IMG_6814.jpeg
IMG_6815.jpeg
IMG_6816.jpeg
IMG_6817.jpeg
IMG_6818.jpeg
IMG_6819.jpeg
IMG_6820.jpeg
IMG_6821.jpeg
IMG_6822.jpeg
IMG_6823.jpeg
Nếu được như này nữa thì tuyệt vời luôn
 

qazwsxedc

Xe tăng
Biển số
OF-520414
Ngày cấp bằng
7/7/17
Số km
1,481
Động cơ
187,338 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
B1.1 làm nhanh thật, dính mấy hôm mưa mà vẫn thấy có tiến độ.
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,775
Động cơ
160,982 Mã lực
Mẫu Phụ lục hợp đồng mới được Tổ Tư vấn công bố để các bà con tự lên thương thảo hạn chế bị mất nhiều quyền lợi chính đáng của chính mình, nhất là những người chuẩn bị vào mua lại để đầu tư cũng cần biết trước tránh ký rồi sau lại lại phải mất thời gian đi căng băng rôn

IMG_6800.jpeg
IMG_6801.jpeg
IMG_6802.jpeg
IMG_6803.jpeg
IMG_6804.jpeg
IMG_6805.jpeg
IMG_6806.jpeg
IMG_6807.jpeg
IMG_6808.jpeg
IMG_6809.jpeg
IMG_6810.jpeg
IMG_6811.jpeg
IMG_6812.jpeg
IMG_6813.jpeg
IMG_6814.jpeg
IMG_6815.jpeg
IMG_6816.jpeg
IMG_6817.jpeg
IMG_6818.jpeg
IMG_6819.jpeg
IMG_6820.jpeg
IMG_6821.jpeg
IMG_6822.jpeg
IMG_6823.jpeg
Hợp đồng mua bán và Phụ lục hợp đồng xây thô đúng là phải chi tiết và đầy đủ như thế này mới nên ký để sau này đỡ cãi nhau nhất là việc cấp sổ đỏ, người mua cũng không bị chèn ép về quyền lợi quá nhiều
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,775
Động cơ
160,982 Mã lực
B1.1 làm nhanh thật, dính mấy hôm mưa mà vẫn thấy có tiến độ.
Phần móng và vách hầm mà không làm nhanh thì lấy đâu ra ván cốp pha để mà luân chuyển, nó là điều tất yếu trong tổ chức thi công vì phải luân chuyển được giàn giáo cốp pha nhiều mới có nhiều lợi nhuận, nhưng càng lên cao sẽ càng chậm, kết cấu phần thô đẩy nhanh nhưng khi xây trát lại không thể nhanh được. Và làm kết cấu thô nhanh mới nhanh thu tiền theo tiến độ.

Nhanh nhất cũng phải mất 7 tháng mới nhận bàn giao nhà xây thô đã xong cả sơn ngoài và cửa nhôm kính. Đến giờ tính từ khi ép cọc đã được 45 ngày rồi
 
Chỉnh sửa cuối:

naviestore

Xe tải
Biển số
OF-384325
Ngày cấp bằng
25/9/15
Số km
422
Động cơ
244,190 Mã lực
Tuổi
36
Quỹ chung cư nội thành cạn kiệt, TH mà được điều chỉnh mật độ để xây 1 loạt cc cao tầng thì mới là đột phá
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,775
Động cơ
160,982 Mã lực
Quỹ chung cư nội thành cạn kiệt, TH mà được điều chỉnh mật độ để xây 1 loạt cc cao tầng thì mới là đột phá
Còn 24 toà nhà ở xã hội bên B1.2 và A2.6, A2.8 và một loạt cao tầng thương mại bên A1.2 với A2.1, chưa kể trong vòng 10-15 năm tới di dời xong nghĩa trang Khê Tang sẽ có quỹ đất khá lớn để làm cao tầng
 

naviestore

Xe tải
Biển số
OF-384325
Ngày cấp bằng
25/9/15
Số km
422
Động cơ
244,190 Mã lực
Tuổi
36
Còn 24 toà nhà ở xã hội bên B1.2 và A2.6, A2.8 và một loạt cao tầng thương mại bên A1.2 với A2.1, chưa kể trong vòng 10-15 năm tới di dời xong nghĩa trang Khê Tang sẽ có quỹ đất khá lớn để làm cao tầng
A2.1 khá rộng, ko biết số toà có nhiều hơn B 2.1 ko bác, thấy nhiều ý kiến trái chiều là có xây hay ko xây chỗ này
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
1,775
Động cơ
160,982 Mã lực
A2.1 khá rộng, ko biết số toà có nhiều hơn B 2.1 ko bác, thấy nhiều ý kiến trái chiều là có xây hay ko xây chỗ này
Đô thị là phải cao tầng, nhất là bám dọc tuyến đường lớn thì cứ phải cao tầng là đúng quy hoạch hiện hữu, đúng xu thế phát triển đô thị và tiết kiệm quỹ đất
 

naviestore

Xe tải
Biển số
OF-384325
Ngày cấp bằng
25/9/15
Số km
422
Động cơ
244,190 Mã lực
Tuổi
36
Đô thị là phải cao tầng, nhất là bám dọc tuyến đường lớn thì cứ phải cao tầng là đúng quy hoạch đúng xu thế phát triển đô thị và tiết kiệm quỹ đất
Đúng vậy, ngoại thành quỹ đất nhiều nên ưu tiên xây cc cao tầng, cứ dồn vào nội thành làm j
 

Giapnv272

Xe buýt
Biển số
OF-453594
Ngày cấp bằng
16/9/16
Số km
780
Động cơ
210,055 Mã lực
Tuổi
41
Nơi ở
Hà Nội
Chính ra để nhà ở xã hội bên phân khu A2.8 hơi phí vì nhà ở xã hội chỉ cao được có 15 tầng thôi mà phân khu A2.8 lại tiếp giáp luôn đường mặt Vành đai 4, chỗ này phải xây cao tầng 35-45 tầng như Kim Văn Kim Lũ mới tạo điểm nhấn kiến trúc cho đô thị hiện đại trong tương lai
Sao file pdf mặt bằng của em lại không thấy khu A2.8 nhỉ. Chỉ thấy từ A2.7 đổ xuống. Cụ có file đầy đủ cho em xin. Mail của em là giapnv272@gmail.com . cảm ơn cụ
 

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,732
Động cơ
418,302 Mã lực
Đô thị là phải cao tầng, nhất là bám dọc tuyến đường lớn thì cứ phải cao tầng là đúng quy hoạch hiện hữu, đúng xu thế phát triển đô thị và tiết kiệm quỹ đất
Đúng vậy, ngoại thành quỹ đất nhiều nên ưu tiên xây cc cao tầng, cứ dồn vào nội thành làm j
Chính ra để nhà ở xã hội bên phân khu A2.8 hơi phí vì nhà ở xã hội chỉ cao được có 15 tầng thôi mà phân khu A2.8 lại tiếp giáp luôn đường mặt Vành đai 4, chỗ này phải xây cao tầng 35-45 tầng như Kim Văn Kim Lũ mới tạo điểm nhấn kiến trúc cho đô thị hiện đại trong tương lai
Xây cao tầng nhưng là cao tầng như thế nào mới được, cao tầng mà như kim văn kim lũ với hh linh đàm thì các bác lại chả muốn nó xây lên đâu. Nhếch nhác, bẩn thỉu, nhộm nhoạm xô bồ, nhiều tệ nạn, mặt bằng thu nhập người dân thấp… nói chung là nó kéo hẳn giá trị cả khu đô thị đi xuống luôn.
Cứ nhìn linh đàm là thấy, từ sau khi cái đống chung cư cắm vào thì biệt thự linh đàm mất hẳn giá trị, tăng giá cực chậm và khó bán so với các khu đô thị khác cùng khẩu độ vđ3.
 

keroppi77

Xe tải
Biển số
OF-86140
Ngày cấp bằng
22/2/11
Số km
329
Động cơ
408,256 Mã lực
Xây cao tầng nhưng là cao tầng như thế nào mới được, cao tầng mà như kim văn kim lũ với hh linh đàm thì các bác lại chả muốn nó xây lên đâu. Nhếch nhác, bẩn thỉu, nhộm nhoạm xô bồ, nhiều tệ nạn, mặt bằng thu nhập người dân thấp… nói chung là nó kéo hẳn giá trị cả khu đô thị đi xuống luôn.
Cứ nhìn linh đàm là thấy, từ sau khi cái đống chung cư cắm vào thì biệt thự linh đàm mất hẳn giá trị, tăng giá cực chậm và khó bán so với các khu đô thị khác cùng khẩu độ vđ3.
đúng rồi cụ, tầm 19 tầng như 11 tòa trục đường chính e thấy là đẹp.
 

Xe Bao Hong

Xe điện
Biển số
OF-348207
Ngày cấp bằng
26/12/14
Số km
2,218
Động cơ
283,789 Mã lực
Xây cao tầng nhưng là cao tầng như thế nào mới được, cao tầng mà như kim văn kim lũ với hh linh đàm thì các bác lại chả muốn nó xây lên đâu. Nhếch nhác, bẩn thỉu, nhộm nhoạm xô bồ, nhiều tệ nạn, mặt bằng thu nhập người dân thấp… nói chung là nó kéo hẳn giá trị cả khu đô thị đi xuống luôn.
Cứ nhìn linh đàm là thấy, từ sau khi cái đống chung cư cắm vào thì biệt thự linh đàm mất hẳn giá trị, tăng giá cực chậm và khó bán so với các khu đô thị khác cùng khẩu độ vđ3.
Cụ đi lo cho nhà giàu mất giá BT, giá BT b.jo bán đi chắc cũng tới X10 lần rồi nên bán đi ko lo :">
 

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,732
Động cơ
418,302 Mã lực
Cụ đi lo cho nhà giàu mất giá BT, giá BT b.jo bán đi chắc cũng tới X10 lần rồi nên bán đi ko lo :">
Nói vậy thì nói làm gì. Đầu tư người ta coi điểm vào và điểm ra để tính lợi nhuận, xem tỷ suất sinh lời có cao không chứ cái kiểu mua từ ngày xưa rồi giờ bán đi thì nói làm gì bác? Những người đã mua từ 15 năm trước thì họ ở đó luôn chứ đâu phải họ mua để đó đầu tư nữa?
Đã đầu tư thì phải nhìn vào tốc độ tăng giá so với các khu khác chứ tính như bác thì ai gọi là đầu tư nữa. Làng việt kiều, dương nội, gele mua 10 năm trước giá giờ x3 x4, còn linh đàm bác thử mua 10 năm trước thì giờ giá nó x được bao nhiêu?
 

bigdatacoach

Xe đạp
Biển số
OF-823975
Ngày cấp bằng
16/12/22
Số km
45
Động cơ
510,201 Mã lực
Nói vậy thì nói làm gì. Đầu tư người ta coi điểm vào và điểm ra để tính lợi nhuận, xem tỷ suất sinh lời có cao không chứ cái kiểu mua từ ngày xưa rồi giờ bán đi thì nói làm gì bác? Những người đã mua từ 15 năm trước thì họ ở đó luôn chứ đâu phải họ mua để đó đầu tư nữa?
Đã đầu tư thì phải nhìn vào tốc độ tăng giá so với các khu khác chứ tính như bác thì ai gọi là đầu tư nữa. Làng việt kiều, dương nội, gele mua 10 năm trước giá giờ x3 x4, còn linh đàm bác thử mua 10 năm trước thì giờ giá nó x được bao nhiêu?
Khu cũ bao giờ cũng không có động lực tăng giá bằng khu mới mà bác.
10 năm nữa bác cứ so Thanh Hà với Làng việt kiều, dương nội, gele xem :D
 

ruou_nep_40

Xe tăng
Biển số
OF-760226
Ngày cấp bằng
18/2/21
Số km
1,884
Động cơ
154,689 Mã lực
Nói vậy thì nói làm gì. Đầu tư người ta coi điểm vào và điểm ra để tính lợi nhuận, xem tỷ suất sinh lời có cao không chứ cái kiểu mua từ ngày xưa rồi giờ bán đi thì nói làm gì bác? Những người đã mua từ 15 năm trước thì họ ở đó luôn chứ đâu phải họ mua để đó đầu tư nữa?
Đã đầu tư thì phải nhìn vào tốc độ tăng giá so với các khu khác chứ tính như bác thì ai gọi là đầu tư nữa. Làng việt kiều, dương nội, gele mua 10 năm trước giá giờ x3 x4, còn linh đàm bác thử mua 10 năm trước thì giờ giá nó x được bao nhiêu?
Biệt thự Dương Nội đến tận cuối năm 2022 mới tăng giá mạnh thôi gọi là x2 (tăng lợi nhuận được 100% so với tiền gốc bỏ ra) chứ lấy đâu ra mà x3 (tăng lợi nhuận thêm 200% so với tiền gốc bỏ ra) so với thời điểm mua vào năm 2010 mà bác chém gió nói như đúng rồi
Gele cũng vậy, giá mua CĐT vào năm 2018-2019 vẫn thấp, đến giờ coi như căn nào tăng mạnh thì tăng được thêm 130% lợi nhuận so với tiền vốn bỏ ra chứ mấy
Không hiểu rõ giá gốc mua vào với giá bán ra là thế nào mà nói x3 x4, đúng thánh chém gió, trước thấy bác này vào chê bai tổ tư vấn đấu tranh ở Thanh Hà cũng ác liệt đây giờ xem kết quả họ đã làm như thế nào là lại còn miễn phí thù lao nữa
 
Chỉnh sửa cuối:

sieunhancutchan

Xe tăng
Biển số
OF-107592
Ngày cấp bằng
3/8/11
Số km
1,732
Động cơ
418,302 Mã lực
Biệt thự Dương Nội đến tận cuối năm 2022 mới tăng giá mạnh thôi gọi là x2 (tăng lợi nhuận được 100% so với tiền gốc bỏ ra) chứ lấy đâu ra mà x3 (tăng lợi nhuận thêm 200% so với tiền gốc bỏ ra) so với thời điểm mua vào năm 2010 mà bác chém gió nói như đúng rồi
Gele cũng vậy, giá mua CĐT vào năm 2018-2019 vẫn thấp, đến giờ coi như căn nào tăng mạnh thì tăng được thêm 130% lợi nhuận so với tiền vốn bỏ ra chứ mấy
Không hiểu rõ giá gốc mua vào với giá bán ra là thế nào mà nói x3 x4, đúng thánh chém gió, trước thấy bác này vào chê bai tổ tư vấn đấu tranh ở Thanh Hà cũng ác liệt đây giờ xem kết quả họ đã làm như thế nào là lại còn miễn phí thù lao nữa
Bác có nhầm không ạ? DƯơng nội 2017 em có đầu tư 1 căn 198m2 an khang mặt nhìn ra trường quốc tế 11 đồng cuối 2021 giá đỉnh là 27 đồng đó bác, mà giá đó là bán được luôn đợt đó môi giới gọi ầm ầm. DƯơng nội nào mà cuối 2022 tăng mạnh hả bác? Cuối 2022 dương nội là đang rơi vào đóng băng rồi. Trước ở dương nội em hay giao dịch qua Phương môi giới, bác mà theo dõi dương nội thì em nói tên là bác biết ngay.

Gele đợt 2015 2016 em nhớ đi xem cũng loanh quanh 5 đồng 1 căn liền kề, đỉnh 2021 đâu đó 12 13 thì phải em ko để ý.

Làng việt kiều 2014 loanh quanh 14 đồng căn 250m2 thì giờ căn đó gần 50 đồng.
Louis đại mỗ 2017 2018 giá vẫn tầm 6 đồng căn 98m2 thì giờ bốc lên 16 17 đồng rồi mà hiện tại còn rất hiếm người bán.

Em không rõ bác theo dõi giá các khu đô thị khác thế nào nhưng bảo DƯơng nội mà cuối 2022 tăng mạnh thì em nghĩ bác ko nắm được giá khu đó rồi.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top