[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[kiennguyenvi]

Sau 1-2 tuần xuống Vin OCP23 để xem nhà, thì thú thực nếu để ở mình vẫn thích Thanh Hà hơn, không phải vì chất lượng tiện ích (cái này Vin nó là số 1 vì mình đang ở Vin Smart) nhưng mà là vì vị trí, đường xá và cả không khí. Cảm giác không khí bên kia cầu ô nhiễm hơn, chắc do xây dựng nhiều, hay các khu công nghiệp, mỗi lần sang kể cả Gia Lâm, Long Biên mình vẫn thấy ô nhiễm, về đến Hà nội tuy vẫn ồn ào ô nhiễm nhưng thấy nó có gì đó thoáng và sạch hơn.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

có một vài cảm xúc của các chủ đất những ngày cuối năm

 

[thanh.long]

có một vài cảm xúc của các chủ đất những ngày cuối năm

Khổ quá nhỉ

- Bên mua vào khu sai Quy hoach 2015 thì muốn dừng hết lại để được điều chỉnh Quy hoạch làm sao lô ở khu sai Quy hoạch sẽ thành đúng

- Bên mua vào khu đúng Quy hoạch 2015 thì muốn được NN cho tiếp tục Xây dựng để hi vọng có nhà ở

Vừa điều chỉnh Quy hoạch năm 2015 lao vào mua ở khu đúng Quy hoạch xong phải chờ 7-8 năm vẫn chưa có nhà ở chỉ vì vi phạm TTXD và chỉ vì việc lại xin điều chỉnh lại Quy hoạch tiếp theo mà không biết đến bao giờ mới được phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch lần 2 tiếp theo

Đa số phụ thuộc vào Thiểu sổ —-> Chuyện NGƯỢC ĐỜI

 

[túc sơn]

Khổ quá nhỉ

- Bên mua vào khu sai Quy hoach 2015 thì muốn dừng hết lại để được điều chỉnh Quy hoạch làm sao lô ở khu sai Quy hoạch sẽ thành đúng

- Bên mua vào khu đúng Quy hoạch 2015 thì muốn được NN cho tiếp tục Xây dựng để hi vọng có nhà ở

Vừa điều chỉnh Quy hoạch năm 2015 lao vào mua ở khu đúng Quy hoạch xong phải chờ 7-8 năm vẫn chưa có nhà ở chỉ vì vi phạm TTXD và chỉ vì việc lại xin điều chỉnh lại Quy hoạch tiếp theo mà không biết đến bao giờ mới được phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch lần 2 tiếp theo

Đa số phụ thuộc vào Thiểu sổ —-> Chuyện NGƯỢC ĐỜI

Trong nhóm zalo toàn mấy bác comment lung tung chứ làm gì có chuyện chờ đợi điều chỉnh quy hoạch nên không được xây. Điều kiện được xây là gì:
+ Khu đúng quy hoạch: dự án được gia hạn, chủ đầu tư được phê duyệt hồ sơ thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật, gửi thông báo khởi công và xây dựng.
+ Khu sai quy hoạch: thêm bước điều chỉnh quy hoạch nữa.
Hiện tại vẫn đang mắc ở bước gia hạn thời gian thực hiện dự án, còn việc điều chỉnh quy hoạch chỉ là công việc đang xử lý song song chứ không phải là vướng mắc.

 

[Palisade]

Việc điều chỉnh qui hoạch không khó đặc biệt là biệt thự sang liền kề , shophouse , quan trọng nhất là vẫn tuân thủ mật độ dân cư , mật độ xây dựng , cơ bản dự án nào thực hiện đều có điều chỉnh ít nhiều phù hợp với thời cuộc , CDT không muốn mất tiền chạy chọt cứ ì ra bắt dân ra làm con tin đi mà gào khóc , " sống chết mặc bay tiền thày đã bỏ túi nhé " về phía CQ thì " Dân cần nhưng quan không vội nhé "

 

[thanh.long]

Trong nhóm zalo toàn mấy bác comment lung tung chứ làm gì có chuyện chờ đợi điều chỉnh quy hoạch nên không được xây. Điều kiện được xây là gì:
+ Khu đúng quy hoạch: dự án được gia hạn, chủ đầu tư được phê duyệt hồ sơ thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật, gửi thông báo khởi công và xây dựng.
+ Khu sai quy hoạch: thêm bước điều chỉnh quy hoạch nữa.
Hiện tại vẫn đang mắc ở bước gia hạn thời gian thực hiện dự án, còn việc điều chỉnh quy hoạch chỉ là công việc đang xử lý song song chứ không phải là vướng mắc.

Mới xin gia hạn thời gian thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đến tháng 10/2026 nhưng đã có quyết định hay thông báo nào đồng ý cho gia hạn đến 10/2026 chưa cụ ?

 

[23h01]

Nghe vẻ như nhiều Cụ vẫn kỳ vọng thay đổi được "Quy hoạch" nhỉ. Quan điểm cá nhân của em là rất khó, lần này còn có lần sau, rồi còn cả những khu khác, CĐT khác nữa. Nếu thay đổi đc thì đã thay đổi rồi, chứ ko phải 4-5 năm như hiện tại. B1.1 được xây là 1 tín hiệu tích cực để thấy NN cũng tạo điều kiện, tuy nhiên là tạo điều kiện trong khuôn khổ cho phép. Vấn đề sai QH ko chỉ là những ô đất bán cho dân, còn cả những ô đất to như BQLDA, khu chức năng,.... Cá nhân em nghĩ rất khó để thay đổi được.

 

[Palisade]

cái qui hoạch từ đời CIENCO5 cũ cách đây 16 năm giờ nó khác lắm , mấy lô qui hoạch cũ toàn BT 500M2 giờ ai khuyến khích , hơn nữa BT toàn chiếm mặt hồ giờ ai cho phép , vì hồ của dân phải có đường bao quanh , giả sử có để như cũ giờ nhà nước chắc cũng phải bắt điều chỉnh lại cho hợp thời cuộc , Túm lại CĐT phải có động thái tích cực thì mới xong ,

 

[noctisptit]

năm 2016 không hiểu biết tất cả vốn liếng em mua đúng lô sai quy hoạch B2.1 đến bây giờ cũng chỉ biết chờ xem chục năm nữa già r có giải quyết cho ng dân xây được không thôi.

 

[Realty 2021]

năm 2016 không hiểu biết tất cả vốn liếng em mua đúng lô sai quy hoạch B2.1 đến bây giờ cũng chỉ biết chờ xem chục năm nữa già r có giải quyết cho ng dân xây được không thôi.

Các sàn đang định giá bán các lô liền kề khu sai quy hoạch B2.1 rơi vào tầm 5 củ to, vậy 8 năm là cũng đã x3 thêm được 200% rồi đấy cụ, bình quân mỗi năm gia tăng thêm 25%

 

[túc sơn]

Mới xin gia hạn thời gian thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đến tháng 10/2026 nhưng đã có quyết định hay thông báo nào đồng ý cho gia hạn đến 10/2026 chưa cụ ?

Chưa cụ ơi, đợt này lại còn dính sáp nhập bộ ban ngành nữa. Có khi các sở ở dưới cũng phải tinh giảm bộ máy theo. Chủ trương các cụ cấp cao của thành phố thì bảo tạo điều kiện nhưng các ngài lãnh đạo cấp sở ở dưới có muốn ký hay không thì lại là câu chuyện khác rồi. Nói chung các cụ cứ tĩnh tâm kiểu gì 2025 cũng ngon

 

[thanh.long]

Chưa cụ ơi, đợt này lại còn dính sáp nhập bộ ban ngành nữa. Có khi các sở ở dưới cũng phải tinh giảm bộ máy theo. Chủ trương các cụ cấp cao của thành phố thì bảo tạo điều kiện nhưng các ngài lãnh đạo cấp sở ở dưới có muốn ký hay không thì lại là câu chuyện khác rồi. Nói chung các cụ cứ tĩnh tâm kiểu gì 2025 cũng ngon

Lại hết năm 2025 nữa là tròn 6 năm rưỡi sau khi dừng

 

[túc sơn]

Nghe vẻ như nhiều Cụ vẫn kỳ vọng thay đổi được "Quy hoạch" nhỉ. Quan điểm cá nhân của em là rất khó, lần này còn có lần sau, rồi còn cả những khu khác, CĐT khác nữa. Nếu thay đổi đc thì đã thay đổi rồi, chứ ko phải 4-5 năm như hiện tại. B1.1 được xây là 1 tín hiệu tích cực để thấy NN cũng tạo điều kiện, tuy nhiên là tạo điều kiện trong khuôn khổ cho phép. Vấn đề sai QH ko chỉ là những ô đất bán cho dân, còn cả những ô đất to như BQLDA, khu chức năng,.... Cá nhân em nghĩ rất khó để thay đổi được.

Điều chỉnh quy hoạch thì em nói thẳng luôn chắc chắn được điều chỉnh, chưa biết hướng sẽ điều chỉnh như nào thôi. Cụ cứ xem tất cả các văn bản hay cuộc họp của lãnh đạo thành phố đều yêu cầu phải điều chỉnh quy hoạch.
Còn các khu đô thị khác, CĐT khác còn điều chỉnh táo bạo hơn nhiều, ví dụ như đất công cộng (công viên, cây xanh) thành đất ở, chứ thanh hà từ biệt thự sang liền kề còn nhẹ nhàng chán

Hà Nội: Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Mỹ Đình II (quận Nam Từ Liêm)

Hà Nội: Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Mỹ Đình II (quận Nam Từ Liêm)

moc.gov.vn

 

[Palisade]

Cụ bảo điều chỉnh quy hoạch không khó mà từ hồi lấy ý kiến cộng đồng treo ở Ubnd xã đến giờ mấy năm rồi đã xong chưa, đến nay đã hơn 4 năm rồi đó tính từ thời điểm họp tháng 7/2020

Vấn đề chính giờ là CĐT thôi , có thể có sự cân đong đo đếm vấn đề gì đó mà dân ko biết , chứ quyết tâm chịu làm chịu chi thì cũng chỉ là câu chữ bằng mấy tờ A4 thì chả cái gì mà không làm được , Khu THE MANOR Nguyễn Xiển cũng chuyển mấy Block từ BT sang liền kề shophouse trong mấy tháng là xong đấy .

 

[Tholinh]

Điều chỉnh quy hoạch thì em nói thẳng luôn chắc chắn được điều chỉnh, chưa biết hướng sẽ điều chỉnh như nào thôi. Cụ cứ xem tất cả các văn bản hay cuộc họp của lãnh đạo thành phố đều yêu cầu phải điều chỉnh quy hoạch.
Còn các khu đô thị khác, CĐT khác còn điều chỉnh táo bạo hơn nhiều, ví dụ như đất công cộng (công viên, cây xanh) thành đất ở, chứ thanh hà từ biệt thự sang liền kề còn nhẹ nhàng chán

Hà Nội: Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Mỹ Đình II (quận Nam Từ Liêm)

Hà Nội: Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Mỹ Đình II (quận Nam Từ Liêm)

moc.gov.vn

Thanh Hà vẫn có lô sai phạm đất cây xanh thành đất ở mà

 

[nhatscn]

Nói cho vuông, nếu các cụ ở đây cầm bút ký, bao nhiêu cụ ký giải quyết cho TH tầm này???
Tất cả các vấn đề CQ yêu cầu giải quyết giờ TH giải quyết đc các vấn đề gì rồi???

 

[túc sơn]

Nói cho vuông, nếu các cụ ở đây cầm bút ký, bao nhiêu cụ ký giải quyết cho TH tầm này???
Tất cả các vấn đề CQ yêu cầu giải quyết giờ TH giải quyết đc các vấn đề gì rồi???

Không ai muốn ký nhưng ko ký thì cũng phải rời ghế nóng thôi. Cái đường trục kinh tế phía nam mà chậm thêm đôi ba năm nữa thì cũng ko chắc ngồi yên ghế được

 

[nhatscn]

Không ai muốn ký nhưng ko ký thì cũng phải rời ghế nóng thôi. Cái đường trục kinh tế phía nam mà chậm thêm đôi ba năm nữa thì cũng ko chắc ngồi yên ghế được

Em hỏi cụ, đường trục giờ liên quan gì đến TH nữa? TH các ông bán hết rồi, làm láo nháo mới bị cấm. ko làm nhanh trả nc lại chẳng ngồi ... chứ chẳng đùa. Riêng khoản xây cc ở TH vượt tầng rồi bán cũng đủ vỡ alo, cụ lại nói kiểu thách thức.

 

[tuanvuespn]

Không ai muốn ký nhưng ko ký thì cũng phải rời ghế nóng thôi. Cái đường trục kinh tế phía nam mà chậm thêm đôi ba năm nữa thì cũng ko chắc ngồi yên ghế được

Chưa thấy liên quan gì giữa vấn đề hoàn thành trục phía nam và điều chỉnh QH Thanh Hà

 

[túc sơn]

Dự án BT mà phát biểu đường trục và dự án đối ứng ko liên quan gì đến nhau thì e cũng ạ các cụ. Còn mấy cái sai phạm của thanh hà e nói thật chả có vẹo gì nghiêm trọng cả.
Mà e việc gì phải chứng minh nhỉ, mời các cụ xem lại kỳ họp HĐND thành phố t12 cả chủ tịch rồi phó chủ tịch đều nói rất kĩ cả rồi.
Còn nhiều cụ e nói thẳng lúc ôm thì khen như vàng lúc bán đi r thì chê như ứt thối