[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[qazwsxedc]

Mấy hôm nay dưới TH khá sôi động, thấy các sàn hỏi mua/bán nhiều, chắc hiệu ứng từ TB 628. Hy vọng lần này CDT làm ăn chuẩn chỉ, chính quyền tạo đk, TH sẽ ổn định.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

sổ đỏ mà được cấp cho căn xây dựng đúng quy hoạch và đúng mẫu thiết kế được thẩm duyệt thì có khi căn mặt đg 14m phải lên cỡ min 160 củ/m2

 

[keroppi77]

Đợt này nhiều tin tốt ghê. nghe nói giá NOXH cũng 30.

 

[vina2]

sổ đỏ mà được cấp cho căn xây dựng đúng quy hoạch và đúng mẫu thiết kế được thẩm duyệt thì có khi căn mặt đg 14m phải lên cỡ min 160 củ/m2

e nghĩ phải tầm 2x bác ah, vì giờ toàn >=11đ + xây 2,5đ thì có sổ phải tầm >20đ mới tương xứng với vị thế và khu vực được

 

[túc sơn]

sổ đỏ mà được cấp cho căn xây dựng đúng quy hoạch và đúng mẫu thiết kế được thẩm duyệt thì có khi căn mặt đg 14m phải lên cỡ min 160 củ/m2

E thì thấy kiểu gì cũng cấp được thôi vì bản chất dự án Thanh Hà có khác gì dự án Dương Nội của Nam Cường đâu, chả có lí do gì mà không cấp được sổ đỏ cả.
Có cái chắc phải chờ quyết toán một phần đoạn đường trục phía nam để đổi sang phần đất tương ứng, thủ tục chắc cũng không nhanh được.

 

[vina2]

E thì thấy kiểu gì cũng cấp được thôi vì bản chất dự án Thanh Hà có khác gì dự án Dương Nội của Nam Cường đâu, chả có lí do gì mà không cấp được sổ đỏ cả.
Có cái chắc phải chờ quyết toán một phần đoạn đường trục phía nam để đổi sang phần đất tương ứng, thủ tục chắc cũng không nhanh được.

vâng các khu đúng quy hoạch, đúng thiết kế rồi cũng sẽ được cấp thôi, chỉ là vấn đề thời gian bao lâu, có sớm thì yên tâm ngủ ngon + vay ngân hàng có đòn bẩy tạo lợi thế làm ăn, còn có muộn thì chỉ để cất két, ngủ ngon thôi bác ạ

 

[Gà con tập đầu tư]

vâng các khu đúng quy hoạch, đúng thiết kế rồi cũng sẽ được cấp thôi, chỉ là vấn đề thời gian bao lâu, có sớm thì yên tâm ngủ ngon + vay ngân hàng có đòn bẩy tạo lợi thế làm ăn, còn có muộn thì chỉ để cất két, ngủ ngon thôi bác ạ

Đương nhiên sẽ được cấp với chỗ đúng quy hoạch. Đến đất không giấy tờ sử dụng ổn định không tranh chấp còn được cấp mà. Và việc cầm cố thì với mức hiện nay cũng khá lớn rồi lên tới 60-70% giá trị căn nhà rồi. Nhưng người mua lần đầu hoặc duy nhất trong đời để ở họ cần ăn chắc mặc bền sổ đỏ cất két, có sổ nhưng cũng hiếm khi vay Thế nên để bán được cho nhóm này thì cần có sổ, còn dân mua bán, đầu tư họ luôn coi việc chưa sổ là cơ hội lợi nhuận/ rủi ro thôi nên cứ hấp dẫn là mua, thanh khoản hiện nay chủ yếu bán cho nhóm này, và nhóm này thường không trả giá cao Khi có sổ bán được cho tất cả các nhóm nên nhóm mua hiện nay bị cạnh tranh nhu cầu sẽ phải đẩy giá mua lên nếu muốn có hàng, còn hiện nay nhóm này chưa bị cạnh tranh

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

E thì thấy kiểu gì cũng cấp được thôi vì bản chất dự án Thanh Hà có khác gì dự án Dương Nội của Nam Cường đâu, chả có lí do gì mà không cấp được sổ đỏ cả.
Có cái chắc phải chờ quyết toán một phần đoạn đường trục phía nam để đổi sang phần đất tương ứng, thủ tục chắc cũng không nhanh được.

mà h20 thì cấp sổ nhanh lên để mỗi lần thị trường giao dịch chuyển nhượng có thêm chi phí thuế cả đất lẫn nhà, xây theo đúng quy hoạch với đúng thiết kế thẩm định và bàn giao rồi thì om dưa làm gì nữa

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

e nghĩ phải tầm 2x bác ah, vì giờ toàn >=11đ + xây 2,5đ thì có sổ phải tầm >20đ mới tương xứng với vị thế và khu vực được

min 160 củ/m2 là với căn đường 14m và vị trí xấu kiểu đường đâm với bốt tủ điện

chứ như giờ ở văn phú có dãy lk đang xây cạnh trạm xử lý nước sale sàn đang chào giá mở bán cả nhà với đất cỡ >200 củ/m2

 

[vina2]

mà h20 thì cấp sổ nhanh lên để mỗi lần thị trường giao dịch chuyển nhượng có thêm chi phí thuế cả đất lẫn nhà, xây theo đúng quy hoạch với đúng thiết kế thẩm định và bàn giao rồi thì om dưa làm gì nữa

thuế là của nhà nước, còn om dưa thì mới có thăm hỏi phong bì cá nhân, lợi ích nhóm chứ cụ
sổ sách đơn giản quá thì hóa ra vai trò của họ lại ko có gì ah?

 

[vina2]

min 160 củ/m2 là với căn đường 14m và vị trí xấu kiểu đường đâm với bốt tủ điện

chứ như giờ ở văn phú có dãy lk đang xây cạnh trạm xử lý nước sale sàn đang chào giá mở bán cả nhà với đất cỡ >200 củ/m2

vâng sổ là yếu tố then chốt của mảnh đất mà, TH vị trí hay mọi thứ đều tốt chỉ mỗi pháp lý là vướng, giờ có sổ thì cá nhân e nghĩ sẽ thành khu VIP lên giá cũng sẽ X2 so với hiện tại đó

 

[Anh Minh Vượng]

Seller TH ko biết làm thị trường như Vin, sale vin làm thị trường bài bản, chuyên nghiệp nên giá đẩy kinh lắm.

 

[vina2]

Seller TH ko biết làm thị trường như Vin, sale vin làm thị trường bài bản, chuyên nghiệp nên giá đẩy kinh lắm.

TH cũng đẩy giá chứ bác, chẳng qua pháp lý + vướng mắc giữa CĐ và CĐT chưa được giải quyết lên khó, chứ mấy cái đó mà thông thì sales đã đẩy giá TH lê 20đ rồi cụ ah

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Seller TH ko biết làm thị trường như Vin, sale vin làm thị trường bài bản, chuyên nghiệp nên giá đẩy kinh lắm.

thanh hà mà làm thị trường với chạy ads chỉ bị vùi dập vì câu mở miệng là mãi ko có sổ thôi, để thanh hà im thông tin nên sale lướt cọc ngon hơn sale vin nhiều, bao năm gần trăm sàn sống tốt vì thanh hà đấy

 

[wagon112005]

Em đang tìm B1.1 Thanh Hà để ở có cụ nào chính chủ muốn chuyển nhượng không ới em với ạ

 

[Xe Bao Hong]

Em đang tìm B1.1 Thanh Hà để ở có cụ nào chính chủ muốn chuyển nhượng không ới em với ạ

Dưới TH mua CC có vẻ hơi khoai

 

[wagon112005]

Dưới TH mua CC có vẻ hơi khoai

Vậy ah cụ

 

[Anh Minh Vượng]

Quanh quanh TH và xa hơn đã hơn chăm củ 1m rồi mà hạ tầng ko đồng bộ. Vậy mà TH vẫn còn loanh quanh 100 đúng là quá rẻ cho 1 cuộc tình full hạ tầng.

 

[vina2]

Quanh quanh TH và xa hơn đã hơn chăm củ 1m rồi mà hạ tầng ko đồng bộ. Vậy mà TH vẫn còn loanh quanh 100 đúng là quá rẻ cho 1 cuộc tình full hạ tầng.

vấn đề cụ phải hiểu vì sao nó rẻ???
nếu vào tay VIN thì giá 300tr vẫn cháy hàng, nhưng Mường Thanh thì 100tr vẫn ế khách

 

[Anh Minh Vượng]

vấn đề cụ phải hiểu vì sao nó rẻ???
nếu vào tay VIN thì giá 300tr vẫn cháy hàng, nhưng Mường Thanh thì 100tr vẫn ế khách

Thật buồn cho 1 dự án có vị trí đẹp mà chưa phát huy được hết giá trị
Mấy hôm nay mưa gió bên TH có ngập ko bác?