[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[xichlo18]

Mấy cụ hiểu luật (có vẻ) chém phần phật cách đây 2 năm về quyết định 5269/QĐ-UBND ngày 25/11/2020 của UBND Thành phố về việc điều chỉnh một số nội dung ghi tại Quyết định 3128/QĐ-UBND ngày 30/7/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) là đúng thì nay có kết quả rồi, lâu không thấy vào thớt chém nữa, hay cũng đi gom rồi . Giờ cháu lại còm ở khúc này xem thời gian tiếp sau như nào

 

[HuongCrv]

Thì đúng r mà cụ, thanh hà ngon thì cũng tầm 1,2 năm nữa, chứ chưa có gì ngay được, chỉ là thấy ánh sáng r, mọi người đều có cái nhìn thấy để mà chờ

Ngon hay không thì chưa dám khẳng định vì còn quá nhiều ẩn số và thủ tục. Có điều là các khách hàng mua ở dự án này nên giám sát thật chặt tiến độ thẩm định, duyệt quy hoạch, giám sát công tác điều chỉnh chủ trương cố gắng tạo áp lực để đẩy nhanh tiến độ pháp lý trước khi luật đất đai mới được thông qua và có hiệu lực, không thì cũng sẽ lại là câu chuyện khác, vì luật đất đai mới không có quy định khung giá mà định giá đất theo nguyên tắc thị trường thì lại là vấn đề nàn giải.

 

[HuongCrv]

Về vụ sân bay thì hiện tại đồ án quy hoạch cảng hàng không được bộ giao thông thẩm định và đang trình phê duyệt (chưa công bố chi tiết có bổ sung thêm cảng hàng không quốc tế cho hà nội nữa không)

Trong nhiệm vụ lập điều chỉnh quy hoạch chung hà nội thì cũng mới được thành ủy thông qua để trình bộ xây dựng thẩm định phê duyệt nhiệm vụ rồi mới lập thẩm định, phê duyệt quy hoạch chung hà nội (có bổ sung sân bay hay không)? Như vậy việc bổ sung sân bay đến thời điểm này vẫn chưa có gì chắc chắn và được duyệt cả.

Do đó câu chuyện sân bay ở khu vực thường tín dưới khu thanh hà còn là tầm nhìn rất xa vời!

 

[HuongCrv]

Hướng tuyến vành đai 4 đoạn chạy qua gần khu vực thanh hà:

 

[vitdhtl]

Hướng tuyến vành đai 4 đoạn chạy qua gần khu vực thanh hà:

Cụ có hướng tuyến của cả đường VĐ 4 không? Cho em xin với! Em cảm ơn cụ!

 

[HuongCrv]

Cụ có hướng tuyến của cả đường VĐ 4 không? Cho em xin với! Em cảm ơn cụ!

Tất nhiên là mình có đầy đủ hướng tuyến này rồi, có cả chỉ giới gpmb một số đoạn nữa chứ hướng tuyến thì có là gì đâu?

 

[luuanh6789]

Vài năm tới ở cái HN chỉ mong ngóng quả Vành đai 4 làm để kéo một loạt dự án đi lên.từ trục phía nam. Ql21B. Rồi quả sân bay kẹp giữa Pháp vân cầu giẽ,vành đai 4, cao tốc chợ bến -Hưng yên. Bọi mặt phía nam cho ổn chút

 

[HuongCrv]

BT đầm hồng cũng đang phải rà soát tính toán xác định phương án quỹ đất

 

[túc sơn]

BT đầm hồng cũng đang phải rà soát tính toán xác định phương án quỹ đất

So sánh vớ va vớ vẩn, sao cụ ko so xem công tác thi công, thực hiện của dự án đường BT để đổi đất khu đầm hồng xem như nào. Đến hiện tại dự án còn chưa làm cái gì thì phải xác định đúng theo quy định hiện tại là chuẩn chứ còn cãi cái gì nữa. Đến như mỹ hưng rồi cũng sẽ phải tính toán theo giá đất hiện tại nhưng thanh hà là câu chuyện khác hoàn toàn.

 

[volvo.XC90]

BT đầm hồng cũng đang phải rà soát tính toán xác định phương án quỹ đất

Cụ so sánh vớ vẩn, dự án chưa làm gì thì xác định lại quỹ đất. Dự án Thanh Hà là đối ứng cho hợp đồng BT giai đoạn 1 làm gần như xong rồi còn đoạn cầu vượt dân sinh gần 1km thì do chưa làm được là do tắc chưa gpmb giai đoạn 2019 chứ. Cụ có bị làm sao hay ko mà bảo mà đi tính lại giá đất của Thanh Hà.

Còn riêng Mỹ Hưng thì thuộc giai đoạn 2 thì tính lại giá đất cũng hợp lý thôi. Thớt Thanh Hà mà cụ cứ bới sang Mỹ Hưng thì cụ nên đi lập thớt Mỹ Hưng đi nhé

 

[Calypso68]

Thím Hướng công nhận cũng có biết thông tin nhưng hay đưa kiểu mập mờ lắm. Đàn ông nên đứng thẳng người lên. Hay là cong nhỉ

 

[volvo.XC90]

Thím Hướng công nhận cũng có biết thông tin nhưng hay đưa kiểu mập mờ lắm. Đàn ông nên đứng thẳng người lên. Hay là cong nhỉ

Đúng rồi, thím Crv ấy hay đưa kiểu mập mờ làm như ai muốn biết rõ hết liên hệ với thím ấy, cháu nghĩ cuối cùng thím ấy vẫn là sales của dự án nào đó cả thôi

 

[Tungtunghunghung]

Kaka vậy Đầm Hồng - Kim Đồng cũng ngon, sắp có sóng lớn. Dự án nào triển khai qua nhiều đời lãnh đạo đều khó khăn trong các thủ tục hết. Nhưng giai đoạn này tp ép tiến độ các đơn vị rồi

 

[volvo.XC90]

Kaka vậy Đầm Hồng - Kim Đồng cũng ngon, sắp có sóng lớn. Dự án nào triển khai qua nhiều đời lãnh đạo đều khó khăn trong các thủ tục hết. Nhưng giai đoạn này tp ép tiến độ các đơn vị rồi

Vin Đan Phượng cũng ngon, đối ứng BT của tuyến trên cao VĐ2 hay sao đó, nói như thím Crv thì khéo lại tính lại giá đất thì bỏ mịa ấy nhỉ ???
Nói khắm thật

 

[Tungtunghunghung]

Vin Đan Phượng cũng ngon, đối ứng BT của tuyến trên cao VĐ2 hay sao đó, nói như thím Crv thì khéo lại tính lại giá đất thì bỏ mịa ấy nhỉ ???
Nói khắm thật

Đan Phượng hơi xa, chắc tính lại thì cũng không tăng nhiều. Nhưng khó bán vì xa, nói chung tầm nhìn tầm 7- 10 năm nữa thì cũng ổn đó, còn trong vòng 6 năm thì nên đánh các dự án khác đã Đợi khi nào rõ ràng sân bay, xem kết nối có thuận không thì mới nên cân nhắc, cứ hết nạc mới vạc đến xương. Quan trọng hơn cả vĩ mô cần có cú hích chung cho thị trường bds thì mới tuyệt cú mèo được

 

[volvo.XC90]

Đan Phượng hơi xa, chắc tính lại thì cũng không tăng nhiều. Nhưng khó bán vì xa, nói chung tầm nhìn tầm 7- 10 năm nữa thì cũng ổn đó, còn trong vòng 6 năm thì nên đánh các dự án khác đã Đợi khi nào rõ ràng sân bay, xem kết nối có thuận không thì mới nên cân nhắc, cứ hết nạc mới vạc đến xương. Quan trọng hơn cả vĩ mô cần có cú hích chung cho thị trường bds thì mới tuyệt cú mèo được

Em thì giờ ngồi im xem tin các bác đấu vật với nhau thôi, chứng cháo đợt này khởi sắc quá

Doanh nghiệp địa ốc trước áp lực 110.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn

Khoảng 46.145 tỷ đồng trái phiếu bất động sản sẽ đáo hạn trong nửa đầu năm sau và thêm 64.185 tỷ đáo hạn nửa cuối năm, gây ra áp lực trả nợ với các chủ đầu tư.

zingnews.vn

 

[Tungtunghunghung]

Em thì giờ ngồi im xem tin các bác đấu vật với nhau thôi, chứng cháo đợt này khởi sắc quá

Doanh nghiệp địa ốc trước áp lực 110.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn

Khoảng 46.145 tỷ đồng trái phiếu bất động sản sẽ đáo hạn trong nửa đầu năm sau và thêm 64.185 tỷ đáo hạn nửa cuối năm, gây ra áp lực trả nợ với các chủ đầu tư.

zingnews.vn

Chứng cháo đi là đi luôn, không đi kiểu từ từ như bds Ăn được tiền chứng mà không biết giữ lãi thì cháy tài khoản lúc nào không hay, kaka Sóng trước mình cũng tỉa được 2 tỏi chứng khoán, để lại 1 tỏi lãi nó vả cho mất 70% còn 300 củ thoi thóp, giờ bò lên vẫn còn lỗ 500 củ Có mấy ông bạn khoe lãi khủng, 9-10 tỏi gì gì đó, đợt rồi nó vả cho âm cả vào vốn lỗ nhiều phết

 

[thanh.long]

Chắc cụ có lợi ích ở dự án này nên làm gì mà có tật giật mình?
Tôi nói thật, tôi có nói sâu hơn chắc gì cụ đã hiểu thế nên cái cách cụ còm tôi chả bao giờ chấp, kiểu trẻ danh lắm!

Người lớn có giống kiểu mập mờ như bác vào còm trong thớt này ko vậy ? Thấy đa số mọi người đâu có ủng hộ con của bác trong thớt này mà toàn thấy phản biện lại thôi

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Đây là ví dụ điển hình về dự án BT, điều chỉnh chủ trương đâu tư, tính toán lại nghĩa vụ thuế.

Trong khi dự án vành đai 2 CĐT làm đâu ra đấy đúng tiến độ, lợi thế trong việc quyết toán giai đoạn nó cũng rõ ràng mà còn vẫn phải tính toán khung giá đất lại chứ nói gì TH?

Vin Đan Phượng nó đã làm hạ tầng hạ toẹt gì đâu, còn Thanh Hà nó đã làm gần như 95% hạ tầng đã xây cả đống chung cư, nhà thi đấu, trường học từ hơn 3 năm trước rồi thì tính lại giá đất thế nào hả mợ, mợ nói như mợ là người trên giời

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Em ko hiểu rõ về dự án BT lắm nhưng đọc bản thanh tra thành phố nói về dự án thì em hiểu nôm na
Doanh nghiệp ký hđ BT với nhà nước
Đứng ra làm dự án đường trục phía nam
Được đối ứng quỹ đất 3 dự án đô thị
Ngoài ra phải nộp phần tiền chênh lệch 510 tỷ
Do lúc lập dự toán cđt lại kê 920 tỷ tiền lãi vay để triển khai dự án là ko phù hợp vì vậy hiện tại cđt chỉ đang nợ khoản 920 tỷ này
Còn hđ BT ký mà thay đổi liên tục thì chẳng ai dám làm và như thế là vi phạm hđ
Tuy rằng hiện tại doanh nghiệp đang vi phạm do hết thời gian triển khai

Bác Rồng nhận định cá nhân tầm 9-10 tháng nữa Thanh Hà có triển khai làm phần việc gì không, hồ khu A bao giờ triển khai kè nốt và làm nốt hạ tầng khu A1.1 ?