Thế thì e nghĩ các bác ở TW và Tỉnh thành không dám quyết đâu, thực tế dạng này tồn tại rất nhiều và nếu có cơ chế thì thành nhờn luật. Lại xoay sang cứ đúng mà làm thì khổ cho các bác mua phải sai phép sai quy hoạch rồi lại ảnh hưởng chung cả toà cả dự án
Điều chỉnh cục bộ là vẫn có, nhưng không phải điều chỉnh để hợp thức hoá sai phạm, mà là điều chỉnh cho phù hợp với QH chung và dựa trên các QH cũ đã được duyệt thôi. Nói chung đợt này có được duyệt điều chỉnh đó, nhưng cụ thể cứ đợi công văn public đã, sắp có rồi
Cứ theo QH cũ 2015 duyệt rồi mà làm lại ngon thoáng đãng, nặng nhất là cái đống liền kề bên B2.1 có khoảng gần chục nhà xây kiên cố rồi thì giải quyết dứt điểm trả lại nguyên trạng khu B2.1 là biệt thự khéo bán ra lại ngon cơm vì bán theo giá mới nó khác chứ
Thực ra cũng chỉ là muốn có thêm lợi ích khi điều chỉnh, chứ làm theo QH đã được duyệt cũng kiếm bộn tiền rồi, mả bộ phận cố vấn sao ấy cứ tham tham. Cái tiền xây công viên nước sai QH đã bị đập cũng ~200 tỷ chứ ít gì đâu. Mấy nhà dân xây chắc 3 tỷ đập chục cái cũng mất 30 tỷ đó không ít, Haizz
Đập đi trả lại đúng QH 2015 là khu biệt thự rồi chào bán theo giá mới và được xây thô đồng loạt trở lại thì lợi nhuận so với 30 tỏi kia là muỗi thôi. Chứ cái đống liền kề chia sai giờ thu mua lại với giá 40-45 theo thị trường thì nhà đầu tư chả bán vội để lấy đc vốn, cái khu liền kề B2.1 này mấy năm có tăng giá lên tí nào đâu
Nếu điều chỉnh cục bộ giữ nguyên mật độ dân số và mật độ xây dựng thì còn được chứ chỉ cần thay đổi 1 tiêu chi thôi là loằng ngoằng lắm đó cụ vì nó còn liên quan nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, mà giờ thay đổi lung tung rồi thì e thấy hơi khó
Nên điều chỉnh các tòa NOXH tăng lên hẳn thành 15-17 tầng phù hợp với thực tế, chứ làm 8-9 tầng thì hơi phí đất vì nó đã sát sườn VĐ4 rồi
NOXH thì cái chính CĐT có mặn mà không vì cái món này lãi không được nhiều cụ ạ, còn cố gắng điều chỉnh cao cũng tốt để đáp ứng nhu cầu
E cũng nghĩ thế, vì tin này cũng chả có gì mới, ai cũng đoán ra rồi, giờ cá nhân thì xong r, còn tổng thể dự án sẽ công khai tháo gỡ. Không ai dám công khai tháo gỡ khi mà người làm sai chưa chịu trách nhiệm trc pháp luật.
Lại quay lại câu hỏi ban đầu là ai cho cơ chế
Đến cụ còn tính tham thế thì cđt nghĩ gì. Hí hí
Cái Sai nhất là trật tự xây dựng. đống liền kề xây không theo thiết kế. Giờ không biết xử lý đống liền kề đã xây như thế nào
Sai khác về diện mặt tiền thì còn đục tẩy sửa cho đồng bộ được, chứ sai về tăng mật độ xây dựng và chiều cao mà nhất là số tầng thì chỉ có tự bem đi mà xây lại thì mới hy vọng cấp đc sổ
Cái này chắc chủ nhà phải chủ động thôi, vì làm sai thiết kế, quyền lợi và trách nhiệm của chủ nhà. Và nếu họ muốn cấp sổ sau này họ cũng phải làm thôi. Cái giờ khó là thoả thuận giữa chủ nhà + chủ đầu tư ra sao. Và dự là sẽ bù đắp 1 phần thiệt hại thì cdt sẽ tăng giá xây thô lên đó
