[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[23 zô 23 zô 23 uống]

Đất TH sẽ bay mạnh thôi cho phù hợp với vị trí của KĐT quá ổn và bám sát giá mặt bằng các khu lân cận thôi, cứ nhìn giá khởi điểm mặt bằng của đất đấu giá gần đây thì giá đất ở TH chỉ cần bằng 90% cũng được rồi, gần 5 năm đứng im không động đậy cũng làm nhiều NĐT khốn khổ vì có đất ở TH với hi vọng mòn mỏi

 

[NgocHa2512]

Đất TH sẽ tăng mạnh thôi cho phù hợp với vị trí và giá mặt bằng các khu lân cận thôi, cứ nhìn giá khởi điểm mặt bằng của đất đấu giá gần đây thì giá đất ở TH chỉ cần bằng 90% cũng được rồi, gần 5 năm đứng im không động đậy cũng làm nhiều NĐT khốn khổ vì có đất ở TH với hi vọng mòn mỏi

theo bác thì sẽ tăng lên tới bao nhiêu ạ, vì chưa có sổ ý

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

theo bác thì sẽ tăng lên tới bao nhiêu ạ, vì chưa có sổ ý

Cá nhân em nghĩ cứ tính từ giá đỉnh tháng 7/2019 thì x2 nữa mới hợp lý khi đầu tư coi như bằng lãi gửi bank trong gần 5 năm chứ mấy đâu, những căn đường 17m vỉa hè 5m sẽ có lợi thế hơn, chả biết nhận định như vậy có đúng không nữa

 

[ruou_nep_40]

Tính cả tiền xây thô thì cả đất với nhà ngang cấp xỉ với giá bán của CĐT tại OCP2+3 có hộ khẩu ở HY là hợp lý nhất các bác nhỉ ? Chứ cần gì so sánh với các KĐT của HN đâu

Vị trí KĐT Thanh Hà quá đẹp kẹp giữa VĐ3.5 với VĐ4, đi lên phía Bắc cũng tiện, phía Nam cũng tiện, phía Đông thì vèo cài VĐ4 trong 5-6 nữa là phi ầm ầm. Mật độ dân số ở KĐT Thanh Hà chỉ bằng 40% so với khu đô thị Smart City trong khi diện tích KĐT Thanh Hà lớn hơn 1,5 lần

 

[Thuantrung]

BT bnh

Biệt thự cho xây 50% thì chắc cũng hơn ít bác ạ

 

[ruou_nep_40]

Các cụ xem thiết kế điển hình từng khu xem bố trí và mặt đứng có ổn không ?

 

[RX470_HN]

em cần nhập biệt thự lk giá đầu tư cụ nào có pm hoặc gọi số đt dưới chữ kí nhé.

 

[nhudan]

Phú Lương, Mậu Lương liền kề giá 130-140tr/m2, trừ tiền xây dựng tính ra tầm 110tr/m2 tiền đất. Thanh Hà có sổ đỏ thì giá cũng phải 90tr/m2 tiền đất (gấp 2 hiện tại), nhưng sổ đỏ chắc khó và còn lâu (giải quyết được sai phạm quy hoạch). Trước mắt được xây dựng, đóng cọc đổ móng thì giá phải trên 60tr/m2.

 

[Thanhvuóng71]

Phú Lương, Mậu Lương liền kề giá 130-140tr/m2, trừ tiền xây dựng tính ra tầm 110tr/m2 tiền đất. Thanh Hà có sổ đỏ thì giá cũng phải 90tr/m2 tiền đất (gấp 2 hiện tại), nhưng sổ đỏ chắc khó và còn lâu (giải quyết được sai phạm quy hoạch). Trước mắt được xây dựng, đóng cọc đổ móng thì giá phải trên 60tr/m2.

60 tr/ m2 mà pháp lý chuẩn, được xây dựng, đường rộng 1 chút thì vẫn ổn .

 

[ruou_nep_40]

Phú Lương, Mậu Lương liền kề giá 130-140tr/m2, trừ tiền xây dựng tính ra tầm 110tr/m2 tiền đất. Thanh Hà có sổ đỏ thì giá cũng phải 90tr/m2 tiền đất (gấp 2 hiện tại), nhưng sổ đỏ chắc khó và còn lâu (giải quyết được sai phạm quy hoạch). Trước mắt được xây dựng, đóng cọc đổ móng thì giá phải trên 60tr/m2.

Trong KĐT Phú Lương có dãy liền kề đường 13m giáp kênh thối đen ngòm mà đất chưa xây thấy mg nói chủ bán giờ giá 88-89tr/m2 chưa có tiền xây thô, mg bảo đó là giá đã xuống chứ lúc cao điểm đỉnh 2022 là 94-95tr/m2 tiền đất mà vẫn là HĐGV hay sao đó cụ ?

 

[ruou_nep_40]

60 tr/ m2 mà pháp lý chuẩn, được xây dựng, đường rộng 1 chút thì vẫn ổn .

Đất đấu giá Cự Khê lọt thỏm giữa cánh đồng mà giá 60tr/m2 cụ còn chả mua được nữa mà bảo Thanh Hà giá đất 60tr/m2 thì ông nào sập mới phải bán tháo giá đó, giá đó cụ lên Hoà Lạc đầu tư thì thoải mái

 

[nhudan]

Tóm lại xác định đóng cọc làm móng thì giá tăng tầm 30%, có sổ đỏ thì giá gấp đôi hiện tại. Còn hàng năm lên xuống chung theo thị trường chưa tính đến.

 

[Realty 2021]

Đất đấu giá mà đấu xong toàn trên 100 củ/1m2 mới ra lò đã rao chênh 7-8 giá như thế này, thì sau tin hôm qua khả năng tầm này các chủ đất có đất liền kề biệt thự ở Thanh Hà khéo cứ tăng mồm lên cũng ít phải tăng thêm 5-6 giá là ít các cụ nhỉ ?

Chịu khổ nhiều năm rồi, các nơi khác đều x2 x3 hết thì lý do gì Thanh Hà không tăng giá dù cho tình hình Bđs đang rơi vào trầm lắng

 

[Realty 2021]

60 tr/ m2 mà pháp lý chuẩn, được xây dựng, đường rộng 1 chút thì vẫn ổn .

60 củ/1m2 bác sang Đông Anh đầu tư tầm nhìn 7-10 năm là hợp lý

 

[pimpim98]

Em gồng 3 năm rồi cug có kết quả
Đơn giản là KĐT thì cây xanh là em thích!

 

[qazwsxedc]

e thấy bảo nay tăng 10 giá so với trc khi có văn bản ah các cụ?

Tăng ở mồm cụ ạ, ô của e mới tăng có 2 giá

 

[nhatscn]

e thấy bảo nay tăng 10 giá so với trc khi có văn bản ah các cụ?

Em thấy mg giao thì cũng thấy vậy.

 

[Realty 2021]

e thấy bảo nay tăng 10 giá so với trc khi có văn bản ah các cụ?

9-10 giá thì tăng tầm 900-1 tỷ với căn liền kề 100m2 sau khi có tin mới thì giống trên Lễ Pháp - Đông Anh vừa đấu xong rao chênh luôn 500-800 coi như chênh 5-8 giá chứ mấy tăng mồm thì cứ tăng còn khớp lệnh hay không thì cứ để thời gian trả lời

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Phú Lương, Mậu Lương liền kề giá 130-140tr/m2, trừ tiền xây dựng tính ra tầm 110tr/m2 tiền đất. Thanh Hà có sổ đỏ thì giá cũng phải 90tr/m2 tiền đất (gấp 2 hiện tại), nhưng sổ đỏ chắc khó và còn lâu (giải quyết được sai phạm quy hoạch). Trước mắt được xây dựng, đóng cọc đổ móng thì giá phải trên 60tr/m2.

Biệt thự 240m2 đất ở Kđt Phú Lương lòng đường 7m vỉa hè 2 bên rộng 2.5m đã xây thô nhà 3 tầng mật độ 50% chưa có hàng rào thấy mg chào bán cắt lỗ với giá 23 tỷ thì tính ra tiền đất cũng cỡ 70tr/m2

 

[phammut]

Biệt thự 240m2 đất ở Kđt Phú Lương lòng đường 7m vỉa hè 2 bên rộng 2.5m đã xây thô nhà 3 tầng mật độ 50% chưa có hàng rào thấy mg chào bán cắt lỗ với giá 23 tỷ thì tính ra tiền đất cũng cỡ 70tr/m2

Cỡ 80tr 1m chứ cụ, xây thô chưa đến 4 tỷ