[Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

[nhatscn]

Xây luôn đi thôi, thu tiền xong mà có mỗi việc ấy mà mãi không làm được

Đang thương thảo cụ ơi, NĐT giờ cũng ko có gà mà thả ra chơi đâu. Các cụ ngõ ngoài chứ tụi em lo nghĩ bạc tóc đấy cụ. Các cụ chỉ ra khó khăn thì xem có cách gì tư vấn tụi em khắc phục ko, chứ đưa ra rồi lại ha ha thì váng đầu thêm.

 

[túc sơn]

Ấy sao cụ lại còm vậy, em cũng thích xây cụ ơi. Đợi bao năm rồi cụ ạ, giờ đi thương thảo với CĐT thôi. Họ ko có xây thì làm gì có chuyện đển bàn.

Thật chứ năm người mười ý, thế sao cụ ý ko hiểu là nhiều người chưa có tiền xây nên cứ đứng ra phá đám, kiện tụng muốn xây dựng càng lâu càng tốt.
Còn đâu việc của chủ đất là đi thương thảo, đàm phán sao cho giá cả hợp lý chứ còn kiểu đối đầu một mất một còn thì thiệt hại của người mua đất ai chịu trách nhiệm.

 

[nhatscn]

Thật chứ năm người mười ý, thế sao cụ ý ko hiểu là nhiều người chưa có tiền xây nên cứ đứng ra phá đám, kiện tụng muốn xây dựng càng lâu càng tốt.
Còn đâu việc của chủ đất là đi thương thảo, đàm phán sao cho giá cả hợp lý chứ còn kiểu đối đầu một mất một còn thì thiệt hại của người mua đất ai chịu trách nhiệm.

Giờ giá cũng tăng so với trước 30/10 là NĐT vui cái đã, còn lại nhẹ nhàng thương thảo sao cho win-win.

 

[tungtunghunghung2024]

Giờ giá cũng tăng so với trước 30/10 là NĐT vui cái đã, còn lại nhẹ nhàng thương thảo sao cho win-win.

Mà cũng lạ, toàn mấy ômg không có đất đi lo cho chủ đất Mình đang chờ để gia nhập nhóm chủ đất mà chưa thấy thông tin đổ móng đóng cọc

 

[Rồng con bé nhỏ]

Các bác buôn tiếp thôi

 

[tungtunghunghung2024]

Các bác buôn tiếp thôi

BID tài trợ vốn, vậy cũng đỡ được áp lực ngắn hạn cho một số cụ chưa kịp xoay tiền về. Nhưng xây để ở vay cả mớ vậy mà trả lãi cũng è cổ Bác Rồng thấy cọc nổ, nhảy tàu xuất hiện chưa vậy?

 

[ruou_nep_40]

BID tài trợ vốn, vậy cũng đỡ được áp lực ngắn hạn cho một số cụ chưa kịp xoay tiền về. Nhưng xây để ở vay cả mớ vậy mà trả lãi cũng è cổ Bác Rồng thấy cọc nổ, nhảy tàu xuất hiện chưa vậy?

Cụ Rồng con bé nhỏ nhận định giá từ sau 25/11 sẽ tăng lên, cụ Hứng ko nhẩy vào nhập hàng sớm thì giá tăng cao ăn hết tiền lãi chứng khoán mất thôi

 

[nhatscn]

Cụ Rồng con bé nhỏ nhận định giá từ sau 25/11 sẽ tăng lên, cụ Hứng ko nhẩy vào nhập hàng sớm thì giá tăng cao ăn hết tiền lãi chứng khoán mất thôi

Cụ ý đang đợi cọc móng kìa cụ, kế hoạch cụ ý ngay từ đầu đã vậy rùi.

 

[ruou_nep_40]

Các bác buôn tiếp thôi

Thiết kế bố trí cốt thép ở phần kết cấu sàn là 2 lớp thép phi 10 hay là 1 lớp thép dưới phi 10 còn lớp thép trên là bổ mô men vậy cụ Rồng con bé nhỏ

 

[tungtunghunghung2024]

Cụ Rồng con bé nhỏ nhận định giá từ sau 25/11 sẽ tăng lên, cụ Hứng ko nhẩy vào nhập hàng sớm thì giá tăng cao ăn hết tiền lãi chứng khoán mất thôi

Mình có quan điểm đầu tư khác, nếu vốn dài hạn thì múc ngay, nhưng mình đánh sóng tầm 3-4 quý thôi. Do mình đầu tư cả trên thị trường ck, tiền vẫn sinh lời ở kênh chứng cháo nên cứ đợi B1.1 êm đã, không như một số bác chỉ đầu tư mỗi bds

 

[ruou_nep_40]

Cụ ý đang đợi cọc móng kìa cụ, kế hoạch cụ ý ngay từ đầu đã vậy rùi.

Vậy đợi qua Tết âm 2024 may ra ép được cái cọc thôi

 

[Trà đặc]

BID tài trợ vốn, vậy cũng đỡ được áp lực ngắn hạn cho một số cụ chưa kịp xoay tiền về. Nhưng xây để ở vay cả mớ vậy mà trả lãi cũng è cổ Bác Rồng thấy cọc nổ, nhảy tàu xuất hiện chưa vậy?

Hình như tàu chạy rồi cụ ơi, 5km/h để còn chờ ae túc tắc đi bộ theo. Nhanh quá dồn toa nguy hiểm nhắm...

 

[tungtunghunghung2024]

Vậy đợi qua Tết âm 2024 may ra ép được cái cọc thôi

Có vội đâu bác, cứ đạt các điều kiện đầu tư thì rơi tiền, còn tiền trong túi mình vẫn là của mình mà bác Mình nghĩ nhiểu cụ ko kịp xoay tiền về, nhưng vụ BIDV tài trợ vốn chắc cũng giảm áp lực ngắn hạn cho nhiều cụ nên số lượng nhảy tàu có thể giảm hơn dự đoán của mình trong comment trước

 

[tungtunghunghung2024]

Hình như tàu chạy rồi cụ ơi, 5km/h để còn chờ ae túc tắc đi bộ theo. Nhanh quá dồn toa nguy hiểm nhắm...

Nhiều người cứ sợ tàu chạy phải mua giá cao. Nhưng mình lại khoái mua giá cao hơn chút vì lúc đó thanh khoản đã được cải thiện, cái nhục nhất của bds chính là thanh khoản, nó không được linh hoạt như một số kênh tài chính, hàng hoá

 

[ruou_nep_40]

Có vội đâu bác, cứ đạt các điều kiện đầu tư thì rơi tiền, còn tiền trong túi mình vẫn là của mình mà bác Mình nghĩ nhiểu cụ ko kịp xoay tiền về, nhưng vụ BIDV tài trợ vốn chắc cũng giảm áp lực ngắn hạn cho nhiều cụ nên số lượng nhảy tàu có thể giảm hơn dự đoán của mình trong comment trước

Nếu đúng được BIDV tài trợ vốn xây thô bằng cách thế chấp HĐMB đất thì cứ vút ga đi, người ôm đất ở TH tầm này điếc bịt tai hết rồi

 

[nhatscn]

Nếu đúng được BIDV tài trợ vốn xây thô bằng cách thế chấp HĐMB đất thì cứ vút ga đi, người ôm đất ở TH tầm này điếc bịt tai hết rồi

Hình như lãi 0.65%/tháng (mã 15 năm) cố định trong 36 tháng đấy cụ. Hỗ trợ 100%.

 

[ruou_nep_40]

Hình như lãi 0.65%/tháng (mã 15 năm) cố định trong 36 tháng đấy cụ. Hỗ trợ 100%.

Mà ko biết BIDV có cho vay tối đa 70% giá trị trong HĐMB đất không vì giờ giá xây cao hơn giá đất rồi, mà ko được vay nhiều thì xác định vẫn phải chuẩn bị thêm tiền mặt 1 nửa nữa

 

[nhatscn]

Mà ko biết BIDV có cho vay tối đa 70% giá trị trong HĐMB đất không vì giờ giá xây cao hơn giá đất rồi, mà ko được vay nhiều thì xác định vẫn phải chuẩn bị thêm tiền mặt 1 nửa nữa

Em thấy họ post là vay 100% tiền xây, ko bít thực hư ntn.

 

[Rồng con bé nhỏ]

Theo thông tin em biết thì BIDV tài trợ 100% tiền xây thô và 70% tiền đất
Thị trường có 1 lượng lớn phải vào tiền từ 20/11 đến 25/11 nhưng đến giờ này chưa thấy cắt mấy có lẽ khoảng giá giữa bỏ cọc và vào tiền đợt này nhiều
Những đối tượng F2 F3 toàn cọc 100 với 200 dù cho mất hết cũng ko ai dám mua
Dự kiến f1 và f2 ăn cọc của f3 và xác định rơi tiền cho lên ko có hàng cắt cọc hợp lý
Từ 28/11 trở ra em đoán sẽ hình thành mức giá mới ổn định và sẽ có xu hướng tăng trưởng chậm chờ động thái từ cđt và các văn bản mới
Ở thanh hà nó cũng khác rất nhiều các thị trường khác bởi yếu tố thông tin mở. Ai cũng lắm đc thông tin sau 24h và có 1 lượng lớn nhà đầu tư từ già đến trẻ từ có tiền đến ko có tiền
Dẫn đến cơn sóng giá lên từ 5tr/ngày lag chuyện rất bình thường và sau đó cắt lỗ 300 - 1 tỷ cũng như cơm bữa
Bác nào có tiền thật, chịu khó tìm hiểu và nằm vùng mua sớm thôi

 

[luuanh6789]

Bidv cho vay nhưng quan trọng tài sản thế chấp là gì. Chứ cho vay 70% đất+ 100% xây thô nhưng có thế chấp đc bằng HDMB thanh hà hay không mới là vấn đề. Đến tech sân sau của vin, chủ đầu tư uy tín thế còn chưa vay tới tỉ lệ đó chứ nói gì pháp lý bà lằng nhằng như mường thanh. Bank nó k dại gì thả gà ra đuổi đâu